The Property Expert

منطقه الساحل الشمالي ومشاريعة
وازاي تختار افضل شركه حاليا نازله بلونش
في السيزون دة ..
طول الساحل الشمالي من إسكندرية الي مطروح يعني حوالي 280 كم بيبتدي من الكيلو 21 في إسكندرية
وعندنا من الكليو
21 : 95 -> تبع النقابات او الهيئات
95:107 -> حدود مارينا
من 107:120-> مدينه العالمين
بالنسبه لمدينه العالمين هيا توجه دوله زيها زي العاصمه الإداريه الجديده الدولة أعلنت عنها في 2016 وهيا مساحتها 50.000 فدان
عمق 60كم
وهي من أهم مدن الجيل الرابع صالحه للإقامة طول العام وهي مدينه متكامله مخططه فيها افضل خدمات (مطار _قصر رئاسي _أكاديمية بحرية_مدارس_جامعات دوليه)
ومناطق ترفيهية(ممشي سياحي _حدائق _ارض معارض_متحف دولي _فنادق _مناطق للياخوت_ملاهي_مولات_مسارح_سينمات_كافيهات ومطاعم _نوادي)
وفيها ١٤ حي سكني ->سياحي_اثري_حضاري
من المقرر وجود قطار كهربائي فائق السرعه يصل الي 250 كم في الساعه يربط بين ٦ اكتوبر ومدينه العالمين موازي لطريق وادي النطرون
بالنسبه ل أبراج العاملين هي تابعه لشركه سيتي ايدج علي مساحه 50 فدان
هم5 أبراج حوالي 40 طابق بارتفاع 100 متر
من أهم مشروعات العاملين الجديده :مزايا العالمين _نورد العالمين _داون تاون _حي لاتيني
والحي الاتيني: من افضل الاماكن فيه شاليهات قبلي وبحري الطريق تابع للشركه المصريه السعوديه وهي شراكه بين وزاره الإسكان المصريه ووزارة الماليه السعوديه فيها استلامات قريبه.
120:150-> خليج سيدي عبد الرحمن
150:180 ->مدينة الضبعة
180:225->خليج رأس الحكمة
وبعدها خليج سيدي حنيش الي مرسي مطروح
ازاي نختار شاليه مميز نستفاد يكون second home ونفس الوقت نستفاد منه ونأجرة باقي السيزون ؟
اول طريق هو اننا ناخد في مشروع فيه لونش
وفي اكتر من شركة حاليا من الشركات المعروفه عندهم لونش حاليا
زي (تطوير مصر)
في الكيلو 185 المشروع 294 فدان تقسيط لمدة 8 سنين
ده غير أن تطوير مصر عندهم في الساحل الشمالي
دي باي في الكيلو 165 متسلم وفيه ناس عايشه
فوكا باي 211 ودي sold out
( مصر إيطاليا )
الكيلو 199
رأس الحكمة
(القامزي)
الكيلو 170
90% sea view
(ماونتن فيو)
الكيلو200
رأس الحكمة
(Akam alrakhy)
الكيلو 175
(Gaia )
الاهلي صبور
الكيلو 196
وعندهم مشروع أمواج في خليج سيدي عبد الرحمن
ايه ال بيفرق في سعر الشاليه؟
١_قربه للبحر
٢_قبلي الطريق ولا بحري الطريق (مش كل الشركات المشروعهم قبلي الطريق وحشه)
٣_قوة المشروع والشركه
٤_خدمات القرية
٥_مساحه المشروع
٦_عدد الوحدات ال شايفه البحر
ده غير أن معظم مشاريع الساحل بتسلم fully finished
وفي بالفرش والاجهزه علي حسب المشروع
وممكن بكل سهوله الوقت ال حضرتك مش قاعد فيه ف الشاليه بتاعك ب ابلكيشن تأجر الشاليه وتستفاد ب الوقت بدل م تقفله .
ومش هتكون محتاج اي شركه تأجره لحضرتك
ده غير طبعا البيع ريسيل
للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

🕌الأكبر في أفريقيا...مصر تتفتح ا بالعاصمة الإدارية.
↙️ثالث أكبر مسجد في الشرق الأوسط بعد المسجد الحرام والمسجد النبوي
↙️ يتسع لنحو 130 ألف مصلي
↙️يضم مكتبة كبيرة جداً تحتوي على عدد كبير من الكتب الدينية والتفاسير وكتب الأحاديث
↙️يضم المسجد أكبر نجفة في العالم يصل وزنها نحو 50 طن، وبقطر نحو 22 مترا، ومكونة من أربع أدوار، وحاصلة على شهادتين من موسوعة جينيس للأرقام القياسية.
↙️ حاصلا أيضاً على شهادة ثالثة بأكبر منبر خشبي في العالم، حيث يبلغ ارتفاعه نحو 16 متراً، ومصنوع من أجود أنواع الخشب، كما تمت صناعته يدوياً.
↙️يتوسط موقع مسجد مصر الكبير قلب الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
↙️تبلغ مساحته نحو 19100 متر مربع ويحتوي على 3 مداخل رئيسية يعلوها قبب إسلامية
↙️له مأذنتين بطول 140 متراً عن سطح الساحة العلوية


للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

حط المقدم و استلم المفتاح 🔑

بمقدم 10 % فقط و تقسيط حتى 8 سنوات
استلم فوري فيلا او شقة
في كمبوند متكامل المرافق باكتوبر .

• اسعار الفيلات تبدأ من 7,200,000
• اسعار الشقق تبدأ من 2,800,000

للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

انتهز الفرصة 💥💥💥💥💥
العاصمة الإدارية الجديدة

للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

10 عناصر بختار عليهم العقار 👌
و تمام كل عنصر هيوصلني بالمرحله الي بعديها

• العقد 🎯
أهم عنصر من مراحل شراء العقار 💯
هو الضامن الأساسي الي من خلاله بضمن
١- تاريخ التعاقد
٢- تاريخ تسليم المشروع
٣- تصميم المشروع
٤- موقع الوحده الي بملكها في المشروع
٥- نظام السداد وطريقة الدفع الي همشي عليها
٦- حصه في الأرض..........

للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

• التغير في العقار بيحصل يومياً
والأصل سعره بيتغير تغير ملحوظ
ومنحني الإستثمار في العقار دائما في تزايد ⬆️
يعني لو هنحسبها ممكن بتملكك أي وحده بأقل مقدم
تكسب فيها وأنت لسه مدفعتش غير أول قسط

انتهز الفرصة واستثمر في الوقت الحالي 🎯
تواصل معانا علشان توضحلك الصورة كاملة 👌

للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387

💯👌💥💥💥

Egypt 2023 💥

مخطط المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية الجديدة.

عايز تشتري عقار استثمار أو سكن أولي ❗
محتار من كثرة الآراء والمعروض؟!
مش عارف تبدأ منين!!! 🤔
أهم الأسس الي لازم تكون محددها هو الهدف من الشراء.

علشان بناء عليه هتحدد المنطقة ونوع الوحدة 🎯
• استثمار :
( محل تجاري - مكتب إداري - عيادة طبية - وحدة فندقية )
• سكني :
( شقة متكرر أو أرضي - شقة دوبلكس - البنتاهوس- الاستوديو - الرووف - ڤيلا )

وهل أنت الي هتشغل الوحده ؟
علشان المساحه التشغيلية المناسبة للنشاط

أفضل معطيات بتديني أفضل نتائج 💯

الافضل مش من الضروري يكون مناسب ليك ❌
بس الأنسب أكيد هيكون أفضل ليك 👌

للتواصل ومعرفة المزيد 👈01144889387📲
https://wsend.co/201144889387