Apartur

¿Cuántas viviendas de Barcelona son realmente pisos de uso turístico?

Los datos permiten dimensionar el debate:

🏠 819.091 viviendas en Barcelona
🔑 10.000 pisos de uso turístico legales
📊 El 1% del parque residencial
📅 Ninguna nueva licencia desde 2014

La crisis de acceso a la vivienda es un problema complejo que requiere más vivienda asequible, rehabilitación, movilización de inmuebles sin uso principal y seguridad jurídica.

Analizar el 100% del parque residencial es el primer paso para encontrar soluciones eficaces.

Fuente: datos del Ayuntamiento de Barcelona.

Oficinas en edificios de viviendas. ¿Qué lugar ocupan en el debate? 🏠

La foto que acompaña esta publicación muestra carteles de oficinas y despachos en alquiler en un edificio residencial de Barcelona.

Mientras las nuevas licencias de pisos turísticos se suspendieron en 2014, esta imagen abre otras preguntas:

👉 ¿Cuántos de estos espacios son viviendas destinadas a otras actividades?
👉 ¿Qué criterios aplica el Ayuntamiento en estos casos?

En plena crisis de acceso a la vivienda, necesitamos conocer todos los datos y entender las prioridades de la política municipal.

Viajar debería ser una experiencia accesible para todas las personas.

Familias con niños pequeños. Personas mayores. Viajeros con movilidad reducida. Personas que necesitan estancias más largas o espacios adaptados.

Los pisos de uso turístico permiten responder a necesidades muy diversas mediante elementos como cocinas, ascensores, espacios separados, lavadoras o una mayor autonomía durante la estancia.

Hablar de turismo responsable también significa hablar de inclusión, accesibilidad y capacidad de elección.

Porque no todas las personas viajan igual ni necesitan el mismo tipo de alojamiento.

¿Cómo imaginamos la Barcelona de 2030?

Una ciudad con más vivienda asequible.
Más seguridad jurídica.
Más oportunidades para los barrios.
Más convivencia.
Y un turismo responsable que siga generando valor.

Los 10.000 hogares de uso turístico representan únicamente el 1% de las 819.091 viviendas de Barcelona. Sus licencias están congeladas desde 2014.
Resolver la crisis de vivienda exige incrementar la oferta, construir vivienda asequible, rehabilitar, movilizar suelo sin uso principal y recuperar la confianza de los propietarios.

Y gestionar el turismo exige profesionalización, control, convivencia y corresponsabilidad.
Barcelona no necesita elegir entre sus vecinos y sus visitantes. Necesita un modelo equilibrado que piense en ambos.

Una estancia puede durar pocos días. Su impacto en el barrio, mucho más.
Quienes se alojan en un piso de uso turístico compran en supermercados y mercados, desayunan en panaderías y consumen en restaurantes y comercios cercanos.

Esta modalidad facilita que una parte del gasto turístico se reparta entre los diferentes barrios de la ciudad y no se concentre únicamente en los turísticos favoreciendo la economía local de toda la ciudad.

El turismo también puede ayudar a mantener vivo el comercio de barrio.

Este domingo 27, es el Día Mundial del Turismo, y des de Apartur queremos hablar del modelo que defendemos.

Un turismo que respeta a los vecinos.
Que cuida el patrimonio y el espacio público.
Que consume en los comercios locales.
Que se mueve de manera sostenible.
Que genera empleo y oportunidades.
Que está regulado, identificado y profesionalizado.
Que ofrece respuestas a familias y personas con necesidades diferentes.

Barcelona puede seguir siendo una ciudad abierta al mundo y, al mismo tiempo, proteger su identidad y su calidad de vida.

El debate no debería ser turismo sí o turismo no. Debería ser qué turismo queremos y cómo lo gestionamos mejor.

Desde Apartur lo tenemos claro: queremos un turismo responsable, equilibrado y comprometido con Barcelona.

Cuando hablamos de turismo, ¿por qué casi nunca hablamos de las familias?
El 29,4% de los visitantes de Barcelona viaja en familia. En el conjunto de la provincia, esta cifra alcanzó el 36,6% durante los meses de julio y agosto de 2025.
Además, cerca del 39% de las reservas de viviendas de uso turístico en la Unión Europea corresponde a personas que viajan con niños.
Las familias necesitan alojamientos adaptados a su realidad: más espacio, zonas para convivir, cocina y la posibilidad de mantener sus rutinas.
El turismo familiar no es un nicho. Forma parte de la realidad turística de Barcelona y debe estar presente en el debate.
Fuente: Observatorio de Turismo de Barcelona, Federación Española de familias numerosas, Oxford Economics

¿Por qué hablamos tanto del 1% y tan poco del resto? 🏠
Los hogares de uso turístico representan aproximadamente el 1% del parque de vivienda de Barcelona.
Mientras tanto:
Cerca de 30.000 viviendas se destinan a otros usos.
Aproximadamente 60.000 permanecen cerradas, según los datos citados de la Agencia Tributaria.
La inseguridad jurídica y la incertidumbre legislativa continúan dificultando que más viviendas salgan al mercado.
Si queremos abordar seriamente la crisis de vivienda, debemos analizar el 100% del parque residencial, no convertir el 1% en el único responsable.
¿Por qué el foco sigue puesto siempre en la misma dirección?