Julien Toeschi

𝐀𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐀𝐥𝐩𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬, 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧

Dans un quartier résidentiel discret, à quelques minutes du village mais à l'écart de toute agitation, cette demeure aux allures provençales offre près de 200 m² habitables sur un terrain paysager de 2 000 m², clos et sans vis-à-vis.

À l'intérieur, la lumière guide chaque pièce. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond remarquable, et le salon à cheminée s'ouvre sur plusieurs terrasses. La cuisine, récemment rénovée, allie l'esprit provençal au confort contemporain.

La maison compte quatre chambres : une suite parentale de plain-pied avec dressing et espace bureau, une seconde chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec leur propre salle d'eau, pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Au jardin, une grande piscine fait face à un pool house aménagé, avec cheminée et four à pizza. Plusieurs espaces extérieurs se prêtent aux longues soirées d'été. Un garage de 90 m² complète l'ensemble.

L'élégance sans ostentation, l'art de vivre provençal dans sa plus juste expression.

Alpilles — Prix et dossier complet sur demande.

Toeschi Immobilier
06 64 16 83 20
[email protected]
www.toeschi-immobilier.com

𝐀̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐌𝐚𝐮𝐬𝐬𝐚𝐧𝐞-𝐥𝐞𝐬-𝐀𝐥𝐩𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬, 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞

Terrain constructible de 827 m², vendu avec un projet d'architecte d'exception dont le permis de construire est en cours d'instruction. Le terrain est viabilisé, le compteur d'eau est déjà en place, et il bénéficie d'un droit d'arrosage par le canal pour l'entretien du jardin.

Le projet prévoit une maison provençale de 291 m². Elle offrira une pièce de vie de 78 m² avec cheminée et cuisine ouverte, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam. À l'extérieur, une terrasse ombragée sous treille se prolongera par une piscine de 13 × 3 m.

Des modifications du permis sont possibles, afin d'adapter le projet à vos envies.

Une rare opportunité de bâtir une maison de caractère au cœur du village.

06 64 16 83 20 - [email protected] /
www.toeschi-immobilier.com

Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email, EI. Permis en cours d'instruction. Surfaces indicatives, visuels non contractuels.

𝗔𝗿𝗹𝗲𝘀 — 𝗠𝗼𝘂𝗹𝗲𝘆𝗿𝗲𝘀 | 𝟯𝟵𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜

Une maison de 200 m² habitables sur 1 425 m² de terrain, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arles. Et surtout, un atout rare : la possibilité de détacher une parcelle constructible.

De quoi acquérir une belle maison familiale tout en gardant un vrai levier — revendre le terrain, alléger le coût global de l’opération, ou valoriser le bien dans le temps.

À l’intérieur
Un hall accueillant ouvre sur un espace de vie lumineux : séjour, salle à manger, cuisine équipée. Trois chambres, un dressing, une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres — dont une avec mezzanine — une salle d’eau et un dressing. Des volumes qui laissent encore de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur
Jardin arboré de micocouliers et d’oliviers, piscine, pool house, deux terrasses ensoleillées et un forage pour l’arrosage. Garage, cave et remise complètent l’ensemble.

Le tout au calme, en secteur résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles.

Résidence principale, projet familial ou investissement : les trois tiennent debout ici.

📞 06 64 16 83 20 — ✉️ [email protected]

✨ 𝗖𝗲 𝗺𝗮𝘁𝗶𝗻 𝗮𝘃𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗶𝗲𝘂 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗲 𝗺𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝘀 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲́ 𝗮̀ 𝗣𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗖𝗿𝗮𝘂.

Je tiens à remercier chaleureusement mes vendeurs pour la confiance qu’ils m’ont accordée tout au long de cette belle aventure.

C’est un véritable honneur d’avoir accompagné mon acquéreuse dans la concrétisation de ce beau projet, pour lequel j’avais un mandat de recherche exclusif. Après plusieurs mois de recherches et d’accompagnement personnalisé, ce mas s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec une vocation inédite que vous découvrirez très prochainement… ✨

Chaque bien a une histoire, chaque projet mérite un accompagnement sur mesure, fondé sur l’écoute, la confiance et l’engagement.

Vous avez un projet immobilier ? Je serais ravi de vous accompagner dans sa réalisation.

[email protected] / 06.64.16.83.20

Toeschi Immobilier ✨🏡

✨ 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ ✨

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l’entrée, le ton est donné : des prestations modernes, des espaces bien pensés et une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez une belle cuisine équipée aux finitions soignées, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés et climatisation, ainsi qu’un espace nuit confortable composé de trois chambres.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse en travertin, une pergola végétalisée, une piscine maçonnée, et différents espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Garage, stationnements, dépendances, aucun vis-à-vis… tout est réuni pour un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.
Prix : 399 000 €
📍 Un bien rare à découvrir sans tarder !

📩 Contactez Toeschi Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite
www.toeschi-immobilier.com / [email protected] / 06.64.16.83.20

𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐓𝐨𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫

À quelques minutes à pied du centre du village de Graveson, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial d’environ 47 m².

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

À l’extérieur, la maison dispose d’un joli jardin arboré avec une belle piscine équipée d’un volet roulant électrique. Un espace détente abrité permet de recevoir famille et amis en toute intimité.

Un garage ainsi qu’un abri de jardin en bois viennent compléter les prestations de ce bien.

La maison est mitoyenne d’un côté, sans que cela ne nuise à l’intimité. Un bien au calme, où vous n’aurez plus qu’à vous installer.
Prix : 365 000 € FAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !
0664168320 / www.toeschi-immobilier.com / [email protected]

✨ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨 – 𝗠𝗮𝘀 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗱’𝗔𝗿𝗹𝗲𝘀 ✨

C’est avec beaucoup d’émotion et de fierté que j’annonce aujourd’hui la signature de la vente de ce superbe mas situé en pleine campagne de Arles.

Je tiens à adresser un immense merci à mon vendeur pour sa fidélité et la confiance qu’il m’a témoignée tout au long de cette belle aventure. Être accompagné avec autant de confiance est la plus belle reconnaissance de mon engagement. 🙏

Je souhaite également féliciter chaleureusement mes acquéreurs pour ce magnifique projet de vie. Ce mas provençal plein de charme va continuer à vivre, à évoluer et à écrire une nouvelle histoire entre de belles mains. 🌿

C’est toujours un privilège d’accompagner la transmission de biens aussi authentiques, porteurs d’âme et de projets.

Merci à tous pour votre confiance.