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Le statut de votre couple a un impact direct sur votre activité de location meublée. 🏡

Régime matrimonial pour les mariés, choix du régime pour les pacsés, indivision pour les concubins : chaque situation a ses propres règles à connaître avant de se lancer.

🎧 On vous explique tout dans ce dernier épisode de la série (lien de l'épisode en commentaires).

0 € d'impôts jusqu'à 10 ans*, c'est possible avec le régime réel en LMNP.

Sur un investissement de 200 000 € loué 1 200 €/mois, les charges déductibles (travaux, meubles, frais d'acquisition) et les amortissements peuvent suffire à annuler l'imposition pendant plusieurs années.

Beaucoup de bailleurs restent au micro-BIC sans savoir que le régime réel serait plus avantageux pour eux.

👉 Faites une simulation gratuite sur jedeclaremonmeuble.com (lien en commentaire) pour savoir ce que ça donnerait sur votre bien.

*Résultat constaté sur 85 % des clients JD2M.

Saviez-vous que le mode de calcul des frais Airbnb va changer 🤔

La commission n'est plus partagée avec le voyageur, elle repose désormais entièrement sur l'hôte. Résultat, votre versement net peut diminuer si vous gardez vos prix tels quels 💸

Pour ne pas subir ce changement, quelques ajustements simples permettent de préserver votre marge. On vous montre lesquels dans notre carrousel.

Lien de l'article en commentaires pour aller plus loin 👇

Beaucoup de propriétaires se basent uniquement sur le rendement brut pour juger la rentabilité d'un bien, sans tenir compte des charges ni de la fiscalité.

On vous montre la différence entre rendement brut, net et net net, avec un exemple concret et les repères à connaître pour situer votre investissement (2-3 % ? 6-7 % ? 8 % et plus ?).

Et vous, quel seuil visez-vous pour votre prochain investissement locatif ? On veut votre avis en commentaire 👇

Lien de l'article en commentaire 📩

"Pas besoin de connaissances en comptabilité" : c'est ce que nous dit Jacques, client JD2M depuis 4 ans.

Beaucoup de propriétaires bailleurs redoutent leur déclaration LMNP parce qu'ils pensent qu'il faut être expert-comptable pour s'en sortir. Ce n'est pas le cas. L'enregistrement des factures se fait simplement, la clôture de la liasse fiscale est fluide, et une aide humaine reste disponible dès qu'un point mérite d'être clarifié.

Vous vivez la même expérience ? Racontez-nous en commentaire 👇

Nue ou meublée : la question revient à chaque nouveau projet locatif, et elle dépend de plusieurs critères. 🏠

Durée d'engagement, dépôt de garantie, obligations légales (décret d'équipement, DPE) : chaque régime et chaque type de location a ses règles propres.

On a comparé les deux dans ce post.

Lien en commentaire pour découvrir l'article complet.

Vous êtes fonctionnaire ou vous venez de partir à la retraite, et vous vous demandez si la location meublée est faite pour vous ?

Dans ce cas, plusieurs questions peuvent se poser très vite : un agent public a-t-il le droit de louer en meublé ? Existe-t-il des restrictions particulières ? Et pour les retraités, comment la location meublée peut-elle devenir un vrai complément de revenus ?

🎧 Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, fait le point sur les réflexes à avoir.

Un sujet très concret pour les fonctionnaires et les retraités qui veulent comprendre leur situation avant de se lancer 🏡 (lien en commentaire).