Adria Inmobiliaria

📍CASA EN VENTA FRENTE AL MAR
SIPACATE – RAMA BLANCA

Ideal para residencia de lujo, hotel boutique o retiro de bienestar

Precio de venta: $.1,200,000 o su equivalente en Quetzales (NEGOCIABLES)

Área del terreno
940 m2 o 1,345.28 v2

Área de construcción aproximada
600 m2

La propiedad cuenta con:

Primer nivel:

Capacidad para 6 vehículos o más dentro de la propiedad
Cuarto de bombas
Cuarto de instalación de sistema para paneles solares
Amplia bodega
Habitación independiente para guardianía o administrador con baño propio
Cisterna
Ducto para instalación de elevador (funcional para tres niveles)

Segundo nivel:

1 habitación
Baño completo
2 salas
Comedor
Cocina con isla y gabinetes aéreos (top de cuarzo turco).
Piscina infinita con área de churrasquera, lava copas y sanitarios.

Tercer nivel:

2 habitaciones secundarias con baño completo compartido
1 habitación master, con cuarto para closet y baño propio con tina y vista a la mar
balcón corrido con vista al mar

Cuarto nivel

Terraza grande con vista al mar y Rancho para hamacas + domo para usos multiples.

Características Generales:

Elegante arquitectura y acabados de lujo
Sistema de energía solar con 10 paneles y 5 baterías
Acceso directo a la playa del Pacífico
Amplias terrazas con vistas panorámicas al océano
Aproximadamente 40 minutos de El Paredón
Salinas ubicadas detrás de la propiedad brindan privacidad excepcional.

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📍 CASA EN VENTA
WAIKIKI IZTAPA- OCRET

VECINDARIO EXCLUSIVO CON PLAYA PRIVADA A 5 MIN DEL AEREOCLUB - ENTRADA UNICAMENTE POR AGUA

Precio de venta: $.600,000 o su equivalente en Quetzales negociables.

Medidas y área de terreno
44 m de frente x 120 m de fondo.
5,280 m2
7,556.47 v2

Más de 300 m2 de construcción

CASA PRINCIPAL:

3 habitaciones cada una con baño propio
Sala familiar
Comedor y cocina amueblada
Churrasquera
Lavandería
Corredores fuera de la casa

CASA DE HUESPEDES:

2 habitaciones en segundo nivel, con baño propio cada una y closet
2 habitaciones en primer nivel, baño compartido.

CASA DE GUARDIANIA

1 Habitación principal
Comedor
2 baños
patio y churrasquera

AMENIDADES:
Piscina para adultos y niños con sistema de iluminación con 7 focos a colores automatizables con control remoto, Delfines lanza agua como decoración.
Baño y regaderas independientes para área de piscina.
Jacuzzi para 12 personas
Kiosco de 2 niveles con vista al mar
3 mesas con bancas cada una y 3 bancas independientes
Domo con churrasquera.

EXTRAS:

Lancha tipo tiburonera
5 fuentes funcionales
Agua potable en toda la propiedad
Energía 110 y 220
2 pozos de agua
Cuarto de bombas (Filtro de arena)
Propiedad totalmente circulada
Cuenta con un muro de contención al frente de la propiedad con 4 m2 de profundidad

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RENTA O VENTA
📍Residenciales Prados de San Cristóbal - Zona 8 de Mixco.

ESTADO: DISPONIBLE
ROMA LOFT

Precio de Renta : Q. 8,200 (Mantenimiento incluido)

Primer nivel

Garage para 3 carros – 2 bajo techo
Sala
Comedor
Cocina completa con gabinetes
Baño de visitas
Patio y lavandería techada
Cuarto de servicio completo
Jardín con pérgola

Segundo nivel

Cuarto principal con w/c y baño grande
2 cuartos secundarios con baño compartido
Sala familiar

Tercer nivel

Loft - salón social
baño completo
Balcón grande con bodega.

Amenidades:

Piscina climatizada, 2 gimnasios, 2 salones de evnetos, canchas polideportivas, senderos para caminar, cajero Bi, etc.

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CASA EN VENTA
📍RESIDENCIAL LUZ DE LA ESPERANZA – SAN LUCAS SACATEPEQUEZ

A 300 METROS DE LA RUTA INTERAMERICANA

ESTADO: Disponible

Precio de venta: Q1,400,000 negociables.

107 m2 de construcción
Terreno irregular medidas aproximadas: 8 m x 18 m
Área de terreno:144 m2 o 206.08 v2

Primer nivel:

Garage para 2 vehículos
Sala
Comedor
Cocina
Baño de visita completo
Patio trasero
Jardín trasero y lateral
Lavandería techada

Segundo nivel

1 dormitorios principal con closet y balcón pequeño.
2 Dormitorios secundarios.
Closet de blancos
1 baño completo.

El residencial cuenta con pozo propio, área de juegos, parqueo de visitas y amplios jardines.

IUSI Q.500 trimestrales
Mantenimiento Q.871 incluye (agua, extracción de basura, jardinización de áreas verdes y seguridad).

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CASA EN VENTA
📍RESIDENCIAL LAS TRES CEIBAS, SECTOR B3, CIUDAD SAN CRISTOBAL.

ESTADO: DISPONIBLE

Precio de venta: Q.4,600,000

Construcción de casa: 455m²
Área de terreno: 320m² o 457.96v²
Medidas del Terreno 8.00m x 40.00m

Primer nivel:

Portón eléctrico
Parqueo techado para 4 vehículos
Baño de vistas
Estudio
Módulos de gradas hacia sótano y segundo nivel (independientes)
Sala de visitas (doble altura)
Comedor
Cocina
Alacena
Balcones hacia jardin
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo

Segundo nivel:

Dormitorio master con walking closet, baño completo y balcón.
2 domitorios secundarios
con walking closet, baño completo y
balcón c/u
Sala familiar
Cuarto de blancos
Ducto descenso de blancos
Pozo de iluminación y
ventilación

Sótano:

Área social
Bodega
Modulo de gradas
Instalaciones para:
Frigobar
Lavacopas
Estacion de café
Tv

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CASA EN VENTA
📍Residencial Granjas Jardín el Alto, Santiago Sacatepéquez, Aldea Pachalí.

ESTADO: DISPONIBLE ENTREGA ENERO - FEBRERO 2027

Precio de venta: Q2,900,000 negociables.

Medidas de terreno:
13 m x 40 m

Área de terreno:
520 m2
744.19 v2

Construcción: 216 m2
Extras: 70 m2

Parqueo para 5 carros

La casa cuenta con:

Primer nivel:
Cocina
Comerdo
Sala de visitas
Alacena
Deck abierto 6 m x 4 m
Sala familiar
Baños de visitas
Sala de juegos
Lavandería

Segundo nivel:

2 dormitorios completos con Walk in Clost cada uno y baño completo
Bodega

Pagos obligatorios:

Mantenimiento mensual:

Q250 a la Junta directiva del condominio.
Q150 de agua.
Q45 extracción de basura.

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CASA EN VENTA
📍COLONIA LAS MARGARITAS, CARRETERA AL SALVADOR KM 18.5

ESTADO: Disponible

Precio de venta: Q.3,300,000 negociables.

Área de terreno: 1,118.40 v2
Área total construida: 355 m2
Cuenta con pozo propio con bomba sumergible
Cisterna con capacidad de 18 m3

Primer nivel:

Garage para 5 vehículo o más
Estudio
Dormitorio con baño propio
Sala
Comedor
Ante comedor
Cocina
Baño de visitas
Lavandería grande techada
Amplio jardín
Pérgola

Segundo nivel

Sala Familiar
3 dormitorios grandes con baño propio c/u. Un dormitorio con chimenea
2 balcones grandes

Cuenta con construcción adicional, torre con dos cuartos con baño propio cada uno.

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CASA EN VENTA
📍MARISCAL ZONA 11 - CIUDAD CAPITAL.

ESTADO: Disponible

Precio de venta: Q2,400,000 negociables.

124 m2 de construcción
Medidas de terreno: 8 m x 15 m
Área de terreno:120 m2 o 171.73 v2

Primer nivel:

Garage para 1 vehículo
Patio delantero
Cisterna
Sala
Comedor
Cocina
Baño de visita
Patio trasero
Lavandería techada
Cuarto de servicio completo

Segundo nivel

1 Dormitorio master con walk in closet, baño propio y balcón grande.

2 Dormitorios secundarios, uno con balcón grande y baño compartido completo.

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APARTAMENTO EN RENTA EN DIAGONAL 6, ZONA 10 - A 3 MIN DE OAKLAND MALL.

📍NIKO 10, ZONA 10 CIUDAD CAPITAL

ESTADO: DISPONIBLE
Quinto nivel

Precio de renta: Q.8,900 mantenimiento incluido
Se acepta mascota pequeña

Detalles del apartamento:

2 parqueos tandem
Bodega de 3.75 m2
Sala
Comedor
Cocina
2 baños
3 dormitorios
Bar con rack para vinos

El apartamento cuenta con una zapatera grande adicional.

1 Dormitorio Principal con walking closet, baño propio y zapatera adicional grande.
2 Dormitorios secundarios con closet y baño compartido
Lavandería

Incluye línea blanca:
Lavadora 2 en 1, Dishwasher, Estufa, Refrigeradora, filtro de agua con mantenimiento recién hecho

Amenidades: Gimnasio, salón social, lounge, business center, área social con juegos infantiles.

Mantenimiento Incluye: Agua, extracción de basura, limpieza de áreas comunes, mantenimiento de elevadores, uso de amenidades, seguridad las 24 horas

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