Axon Engineering

A pecsét megvan, a tervező kifizetve – a kivitelező meg ott áll a félkész, megépíthetetlen tervekkel.

Műszaki ellenőrként hetente látom ugyanazt a tragédiát: a laikus Megrendelő jóhiszeműen kifizeti a tervezési díjat, megkapja a papírt a hatóságtól, és azt hiszi, minden rendben van.

A valóság viszont az építési területen derül ki:

* A tervek nincsenek átgondolva, nincsenek kidolgozva a csomópontok.
* A kiviteli dokumentáció alkalmatlan a kivitelezésre.
* A tervező elérhetetlen, vállat von, vagy közli: „ennyi pénzért csak ez fért bele”.

Az eredmény? Hónapokra leálló építkezés, improvizáló kivitelezők, és a legrosszabb: életveszélyes statikai hibák. Láttam már a papíron átment terven leszakadásra ítélt tetőszerkezetet is!

Nem az a baj, ha egy hibát meg kell oldani. Az a baj, hogy sokszor nekem, műszaki ellenőrként kell a helyszínen megmenteni a projektet, mert a tervezői felelősségvállalás egyszerűen megszűnt.

Tisztázzuk a határokat (191/2009. Korm. rendelet alapján):
❌ A Kivitelező nem tervező!
❌ A Felelős Műszaki Vezető (FMV) nem tervező!
❌ A Műszaki Ellenőr nem tervező!

Ha most készülsz építkezni vagy terveztetni: ne várd meg a kivitelezést! Vonj be független Műszaki Ellenőrt már a tervezési fázisban, hogy a terveket még azelőtt átvilágítsuk, mielőtt a betonmixer beáll a telekre.

Egy elrontott terv ára a helyszínen már nem százezrekben, hanem tízmilliókban és hónapokig tartó idegőrlésben mérhető.

Üdvözlettel,

Csaba

Axon Engineering | axoneng.hu

Építkezési Rémálom – I. Rész: A látszat néha csal... 🛑🏗️

Adott egy szakmailag teljesen laikus, kedves, tisztességes pár két kisgyermekkel. Egyetlen vágyuk volt: egy biztonságos, tágas új otthon a családnak.

Örököltek egy régi családi házat, de mivel kicsi volt és korszerűtlen, a bővítés és a teljes felújítás mellett döntöttek. Megkerestek egy tervezőirodát, a papírmunka pikk-pakk elkészült, az egyszerű bejelentési dokumentáció rendben volt, a hatóság pedig megadta a zöld jelzést a kivitelezésre.

Eddig minden olyan volt, mint egy tündérmese. Boldogság, tervek, a jövő építése.

Találtak egy generálkivitelezőt is, akivel a kezdetekben minden a legnagyobb rendben ment. Pörögtek a bontási munkák, elindult az építkezés, látszólag haladt a projekt.

Majd eltelt 3 hónap... és a csatamező hirtelen elcsendesedett.

A nyüzsgő alvállalkozók és szakemberek szép lassan eltűntek a területről. Már csak 1-2 ember lézengFull a falak között, a határidők ketyegnek, a tulajdonosok gyomra pedig elkezdett összeszorulni: Valami nem stimmel.

Hogy mi történt ezután? Hogyan tűnt el 8 millió forint a semmibe, és miért kellett statikailag életveszélyes, bontható szerkezetekkel szembesülnünk?

Hamarosan érkezik a II. Rész, ahol jön a feketeleves – és a rideg valóság, amit a műszerek és az igazságügyi szakértő tárt fel.

Sziasztok!

Jó ideje nem jelentkeztem, olyan projektekben voltam ami 110%-ot igényelt.
Illetve még abban is vagyok ;)

Hamarosan jelentkezem egy sorozattal, amelyet egy jelenleg futó projektem inspirált...nagyon tanulságos. Annyit elöljáróban elmondhatok, hogy igazságügyi szakértő, 3 szoros áttervezés, kivitelező csere...és ez még nem minden ;)

Addig is, az ember jár kel sétál, és egyszer csak egy katasztrófához vezető állapotot lát meg az utcáról, csatolom a képet

A gerenda felül alig van vasalva...ha konzolosan, vagy 3 támaszúként működtetik akkor eltörik, mivel nincs elegendő vas a húzó igénybevetelek felvételére.
Hogy mit lehet ilyenkor csinálni?
A helyzet az, hogy nem láttam a tervet, nem vagyok bevonva, nem tudni kit kell felelősségre vonni, illetve az építésfelügyelethez lehet bejelentést tenni, akik vagy bírságolnak vagy bűntetnek, de mindez hosszú idő :S

Meglátjuk mi fog történni még ezen az ingatlanon. (Utcáról fotóztam nem saját projekt!) Ilyet SZIGORÚAN TILOS készíteni)

🏗️ „Túl van ez biztosítva!” – vagy mégsem? Miért nem ovisok írják a szabványokat?
Sokan gondolják úgy az építkezés során, hogy a szabványok csak arra jók, hogy megdrágítsák a házat vagy bosszantsák a kivitelezőt. De van egy fontos igazság: A szabványok nem véletlenül születtek.

🚫 Nem egy délutáni ötletelés eredményei.
A szabványokat nem lelkes amatőrök vagy unatkozó hivatalnokok rakják össze egy kávé mellett. Ezek mögött évtizedek – sőt, évszázadok – tapasztalata, kudarcaiból levont tanulságai és kőkemény mérnöki számítások állnak.

📉 Bonyolult matek a biztonságodért
Amikor egy szabvány meghatározza, mekkora legyen egy gerenda teherbírása vagy egy fal hőszigetelése, az nem „hasraütés”. Mögötte bonyolult valószínűségi elméletek állnak. A mérnökök kiszámolják, mekkora az esélye egy 100 évente egyszer előforduló óriási viharnak, egy rendkívüli havazásnak vagy a talaj mozgásának.

A szabvány az a norma, ami garantálja, hogy a házad ne csak „álljon”, hanem biztonságos legyen akkor is, amikor az elemek próbára teszik.

🛋️ A komfortod alapkövei
A szabvány nemcsak a biztonságról szól, hanem az emberi alapkomfortról is. Azért vannak minimum értékek, hogy:

Ne hallgasd a szomszéd tévéjét (hangszigetelési szabvány).

Ne fagyj meg a nappaliban (hőtechnikai szabvány).

Ne dőljön rád a fal egy erősebb széllökésnél (tartószerkezeti szabvány).

Műszaki ellenőrként az én dolgom vigyázni arra, hogy ezek a „papírra vetett tapasztalatok” a valóságban is beépüljenek az otthonodba. Mert a szabványt be nem tartani nem „kreativitás”, hanem felesleges kockázatvállalás az Te pénzeddel és biztonságoddal.

Te tudtad, hogy miért fontos egy-egy előírás, vagy csak felesleges nyűgnek érzed őket? Írd meg kommentben! 👇

🚿 Modern fürdő vályogházban? Igen, csempe nélkül!
Sokan hiszik, hogy a vályogfal és a modern fürdőszoba ellenségek. Pedig a legnagyobb hiba, amit elkövethetsz, ha „nylonzacskóba” húzod a házad falait cementes ragasztóval és csempével.

Mérnöki szemmel nézve a vályog lélegzik – ha elzárod a pára útját, a fal „elnyalósodik” és károsodik a szerkezet.

Léteznek azonban technológiák, amikkel a fürdőd luxus és tartós lesz:
✨ Tadelakt: A vízhatlan, de páraáteresztő marokkói mészvakolat.
✨ Agyagvakolat 2.0: Természetes olajokkal és viaszokkal víztaszítóvá tett felületek.
✨ A „mérnöki csalás”: Ha mégis ragaszkodsz a csempéhez, létezik a szellőztetett előtétfal megoldás.

A vályogház felújítása nem bonyolult, csak más szemléletet igényel. Ne hagyd, hogy a falad megfulladjon!

💻 Mérnöki segítség – ahol a fizika és az otthon találkozik
Vályogház-felújítás előtt állsz, és szakmai válaszokat keresel? Ne kockáztasd a házad szerkezeti épségét!

Foglalj online konzultációt, ahol mérnöki szemlélettel, a fizikai folyamatokat és a hagyományos anyagokat tiszteletben tartva segítek a tervezésben vagy a technológia kiválasztásában.

📩 Vedd fel velem a kapcsolatot:
csabatanacsadas.hu/contact

👇 A szakmai útmutatómat pedig itt találod a csoportomban:
https://www.facebook.com/groups/865678523015875/

Műszaki Ellenőrzés és Projektmenedzsment A CsabaTanácsadás célja, hogy ügyfeleink építkezései biztonságosan, átláthatóan és költséghatékonyan valósuljanak meg...

Jó lesz az úgy, főnök!” – Hát, mégsem lett jó... 🧱💥

Ezt a fotót nemrég láttam, és mérnökként azonnal összeszorult a gyomrom. Ez egy viszonylag új építés téglából. Mégis, nézzétek meg azt a repedést: a sarok megsüllyedt, és szó szerint kettétépte a falat.

Amikor kimegyek egy szemlére, sokszor látok frissen festett, gyönyörű házakat. A vevő szerelmes az ingatlanba. Én viszont nem a festéket nézem, hanem a jeleket. A repedéseket, amiket gletteltek. A vizesedést, amit eltakartak.

Ez a kép a tökéletes példa arra, hogy a szerkezeti hiba nem játék. Egy ilyen javítása milliókba kerülhet – vagy akár bonthatóvá is teheti a házat.
Ne játssz orosz rulettet az életed megtakarításával!
Egy 50 milliós ház vásárlása előtt egy mérnöki állapotfelmérés nem költség, hanem a legolcsóbb biztosítás!
Ha építkezésbe fogtál, vagy vásárlás előtt állsz? Nézzünk a vakolat mögé. mielőtt aláírod a szerződést! 👇

csabatanacsadas.hu/contact

Mi a tipp? Miért omlott össze?

Megfejtéseket várom kommentben ;) A helyes megoldást pénteken írom hozzászólásban!

Retaining wall collapses at construction site in B.C. Emergency work is underway after a collapse at a Coquitlam, B.C., construction site that was caught on camera this week.The jaw-dropping video was posted on ...