MY DAY Real Estate

🍀🍀 For Sale

တာမွေမြို့နယ် ကျောက်မြောင်း ကြီးရပ်ကွက် ------လမ်း နှင့် ကျောက်မြောင်း လမ်း ထောင့် ခြံကွက် ရောင်းမည်။

🌷 54* 64 ပေ

🌷 0.058ဧက

🌷 နှစ် 60 ဂရံအမည်ပေါက်

🌷 နေရာကောင်း

🌷 လမ်းကျယ်​ထောင့်ဖြစ်တဲ့အတွက်ခြံ​ရှေ့အပြင်ကားပါကင် အနည်းဆုံးကား(၁၅)စီးလောက်ရပ်လို့ရ

💵 5++++ lakhs (Nego)

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

🍀 For Sale

သဃ်န်းကျွန်းမြို့နယ် သံသုမာလမ်းမကျောကပ် အောင်ရတနာဥယျာဥ်အိမ်ယာ မှ ခြံကျယ် စျေးတန် လုံးချင်းအိမ်ရောင်းမည်။

🌷 80*80 ပေ
🌷 ဂရန် အမည်ပေါက်
🌷 2RC
🌷 ကား ဂိုဒေါင် တစ်လုံး
🌷 သံသုမာလမ်းမ​ကျောကပ်
🌷 သွားလာရေးလွယ်ကူ ဈေးသက်သာတဲ့ ခြံကျယ်

💵💵 43000 lakhs (Nego)

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

🍀 For Sale

ရန်ကင်းမြို့နယ် ( 14 )ရပ်ကွက် မဂ္ဂင်လမ်းမ ဂုတ်ခြံ ရောင်းမည်။

🌷 25* 50 ပေ

🌷 ဂရန် အမည်ပေါက်

🌷 လမ်းကျယ်

💵 33000 lakhs (Nego)

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

Penthouse for sale

ရန်ကင်းမြို့နယ် သစ္စာလမ်းမကြီး ဂုတ်ခြံတွင် တည် ဆောက် ထားသော condo မှ Penthouse ရောင်းမည်။

💵 15000 lakhs (Nego)

🌷 3200 Sqf (60*53)
🌷 3Master (အခန်းများကျွန်းပါကေးခင်းထား
🌷 Lifts
🌷 Basement /ကိုယ်ပိုင်မော်တာ/ကိုယ်ပိုင်မီတာ
🌷 transformer-မီးစက်ထိုင်ထား
🌷 BCC ကျပြီးသား
🌷 အပေါ်စလပ်မှာ ပန်းခြံ /ဒါန်း များ ဆင်ပီး ကိုယ်ပိုင်ခြံ ဝန်းကဲ့သို့ နေရ တဲ့ ခံစားချက်နှင့် view ကောင်း ကောင်း လေကောင်းလေသန့်ကောင်းကောင်း ရရှိ နိုင် တဲ့ အခွင့်အရေး

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

🌷🌷🌷 For sale

တာမွေ မြို့နယ် ရှေ့မြင်းပြိုင်ကွင်းလမ်းမကြီး​ပေါ် အိမ်ပါ ခြံ ကျယ်ရောင်းမည်။

🍀 55* 84 ပေ(0.103)ဧက

🍀 နှစ်ထပ်အိမ်တလုံး-

🍀 နှစ်(၆၀)ဂရန်အမည်​ပေါက်

🍀 အရှေ့မျဥ်ပြိုင်းကွင်းလမ်းမပေါ်

🍀 နေရာကောင်း

💵💵 1+++++ (Nego)

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

စီးပွားရေး အချက်ခြာကျပီး လူစည်ကားတဲ့ ရန်ကင်းမြို့နယ် အောင်ဇေယျလမ်းမအနီး Royal Aung Chan Thar Condo မှ အသစ်စက်စက်လူမနေရသေးသော အခန်းများ ရောင်းမည်။

တည်နေရာ - ရန်ကင်းမြို့နယ်၊ အောင်ဇေယျလမ်းအနီး တည်ရှိတဲ့ Royal Aung Chan Thar Condo

🌿 1050 Sqft

🌿 အလင်းရောင်နှင့် လေဝင်လေထွက် အထူးကောင်း

🌿 အလွှာနိမ့်

🌿 1Master /2 Common Bedroom (2 bathrooms)

💵💵 7*** lakhs (Nego)

-------------------------------------------------------

🌿 1302 Sqf

🌿 အလင်းရောင်နှင့် လေဝင်လေထွက် အထူးကောင်း

🌿 Middle floor

🌿 1Master /2 Common Bedroom (2 bathrooms)

💵 8*** lakhs (Nego)

🌿 Fully Decorated (အိတ်ဆွဲတက်ရုံ သန့်ရှင်းသပ်ရပ်စွာ ပြင်ဆင်ထားပြီး)
🌿 Living Room, dinning area, Fully Fitted Kitchen
🌿 Owner book
🌿 24hrs security & electrity
🌿 Lifts
🌿 Gym
🌿 Carparking

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

အင်းယားမြိုင်လမ်းမပေါ် ရှိ Inya Myaing Residence မှ condo အခန်းကျယ် ငှားမည်။

🌿 Sqft 2100
🌿 2 Master Bed /1 Single /1Office room
🌿 Maid Room ( bathroom attached Kitchen & Dining သီးသန့် အခန်းကျယ်
🌿 Car parking
🌿 Fully Furnished
🌿 Solar စနစ်ပါ အခန်းတွင်းပါရှိ

💵💵 အငှါး- 50 lakhs
( တနှစ်ချုပ်)

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

🚩 For Sale

မြောက်ဒဂုံ 34 ရပ်ကွက် VIP သစ်တောရပ်ကွက် ယမနေ လမ်းသွယ် ပင်လုံလမ်းမ ဦးဝိစာရ လမ်းမအနီး လုံးချင်းအိမ်ရောင်းမည်။

🌿 2RC

🌿 40 * 60 ပေ

🌿 1Master / 3single

🌿 ဂရမ်အမည်ပေါက် ( 100% အရှုပ်ရှင်းကင်း )

🌿 အရှေ့တောင်လှည့်

🌿 ပင်လုံလမ်းမ၊ ဦးဝိစာရလမ်းမ အနီး

💵💵 28,500 Lakh

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)

( BCC) ဆိုတာဘာလဲ...

တိုက်ခန်းဝယ်သူတွေ မေးလေ့ရှိကြတဲ့ (BCC) စာရွက်ဆိုတာ ဘာလဲ...?

BCC ဆိုတာ ( Building Complete Certificate )ပါ၊ အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ်လို့ ခေါ်ဆိုပါတယ်။

တိုက်ခန်းတစ်ခန်း ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် အခြားလိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတန်းတွေနဲ့အတူ BCC စာရွက်လေးကိုလဲ အဓိကထား စစ်ဆေးရပါတယ်။

အဆိုပါ စာရွက်ဟာ လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ စာရွက်ဖြစ်သလို နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ် ပြန်လုပ်တဲ့အခါမှာ မရှိမဖြစ် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး အဲ့ဒီစာရွက်မရှိပါက ရောင်းဝယ်ဖို့ ကြန့်ကြာနိုင်ပါတယ်။ ပေါက်စျေးလဲ မရနိုင်ပါဘူး။

BCC စာရွက်လို့ ပေးလိုက်ပေမယ့် BCC စာရွက်လို့ မသိကြတဲ့သူတွေလဲ ရှိနေပါတယ်။

တစ်ခါတုံးက တိုက်ခန်းတစ်ခန်းရောင်းပေးတော့ အဝယ်ဖက်ကခေါ်ယူလာတဲ့ သူတယောက်က စာရွက်စာတမ်းကို စစ်တာမှာအဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်းစာရွက်ပဲပါပြီး လူနေထိုင်ခွင့်ဆိုတဲ့ BCC စာရွက် လိုသေးတယ်လို့ ပြောတာ ကြုံဖူးခဲ့ရပါသေးတယ်..😇။

အင်္ဂလိပ်လို Building Completion Certificate မို့ BCC လို့ အတို ခေါ်ဝေါ်ကြပြီး လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ရေးထားတဲ့ စာရွက်မဟုတ်ကြောင်း အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြုစာရွက်သာဖြစ်ကြောင်း ရှင်းပြခဲ့ရပါသေးတယ်။

BCC ကို လူနေထိုင်ခွင့်လို့ အလွယ်ပြောကြတော့ အဲဒီတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ပါနေလိမ့်မယ်လို့ ထင်မှတ်ထားကြလို့ပဲ ဖြစ်ပါတယ် ။

Building Completion Certificate ဆိုတဲ့ စည်ပင်ဌာနကထုတ်ပေးတဲ့ အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြုလွှာကို BCC လို့ အတိုနဲ့ ခေါ်ဝေါ်ကြတာပဲဖြစ်ပါတယ်။

BCC ကို လူနေခွင့်လို့ အကြမ်းဖျဉ်းသိထားတဲ့သူတွေက BCC စာရွက်လည်း မြင်ရော လူနေခွင့်ပြုသည် ဆိုတဲ့ စာသားမပါလို့ဆိုပြီး မေးတတ်ကြပါတယ်။

ပိုပြီးဆိုးတာက "ဘုတ်စိမ်း" လို့အလွယ်ခေါ်တဲ့ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်စာရွက်မှာ "လူနေထိုင်ရန်" ဆိုတဲ့ စာလုံးကို စာလုံးဆိုဒ်အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ထုပြီး ပါတာကို BCC လို့ ထင်တတ်ကြတာပါပဲ..။

"လူနေထိုင်ရန်" ဆိုတဲ့ စာလုံးအကြီးပါတဲ့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ဆိုတာက လူနေထိုင်ရန်အတွက် ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုတဲ့ ခွင့်ပြုမိန့် စာရွက်ပဲဖြစ်ပါတယ်..။

ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်မှာ (လူနေရန်၊ ကျောင်းဆောက်ရန်၊ ဟော်တယ်ဆောက်ရန်) စတဲ့ စာလုံးကြီးကြီးနဲ့ ဖေါ်ပြပါရှိနေတာတွေဟာ မည်သည့်လုပ်ငန်းအတွက် ဆောက်လုပ်ရန်ခွင့်ပြုကြောင်းကို ( Commercial) နဲ့ ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားတာပဲ ဖြစ်ပါတယ်.။

ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ပါရင် တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်တဲ့တိုက်လို့ ပြောလို့ရပါတယ်..။

ဒါပေမဲ့ တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသွားရင် အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ် (BCC) လျောက်ရပါတယ်..။

ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တစ်ခုနဲ့တင် မပြီးပါဘူး..။ BCC စာရွက်ပါ ရရှိဖို့ လိုအပ်ပါတယ်..။

"လူနေထိုင်ရန်"လို့ ပါတဲ့၊ "ဘုတ်စိမ်း" စာရွက်ပဲ ပြနိုင်ရင် တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်နဲ့တော့ ဆောက်ထားတယ်..။
အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ် "BCC" တော့ တင်မထားဘူးလို့ အဓိပ်ပါယျရပါတယျ..။

BCC စာရွက်ပါရင်တော့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တောင်းဖို့ မလိုတော့ပါဘူး..။ BCC ဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ ရတဲ့စာရွက်မို့ပါ..။

၂၀၁၅ နှစ်လယ် ရှေ့ပိုင်းလောက်ထိ တိုက်တွေက မီတာကျပြီး အားလုံးပြီးစီးပြီဆိုမှ BCC စာရွက် သပ်သပ်တင်ပါတယ်..။

အဲ့ဒီတုန်း ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်ဆောက်တဲ့ ကန်ထရိုက် အသေးစားတွေက ဆောက်လုပ်ခွင့်(ဘုတ်စိမ်း)တင်ပြီးဆောက်ရင် မီတာလည်း အလွယ်တကူရတာမို့ BCC ဆက်မတင်ကြပဲ နေတတ်ကြပါတယ်။

ဒါကြောင့်မို့လို့ ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေမှာ BCC စာရွက်မေးလိုက်ရင် "လူနေထိုင်ရန်" လို့ မင်အပြာနဲ့တုံးထုထားတဲ့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ကို BCC လို့ ပြောပြီးပေးတတ်တာတွေလည်း ရှိကြပါတယ်..။

၂၀၁၅ နှစ်လယ်လောက် နောက်ပိုင်းကစလို့ အဆောက်အဦးတွေမှာ BCC ရမှသာ မီတာချပေးတော့ပါတယ်..။ BCC ကျပြီးတာနဲ့ BCC စာရွက်နဲ့ မီတာ ထပ်လျောက်ရပါတယ်၊ အဲဒီတော့မှ BCC ဆိုတာ မတင်မနေရ ဖြစ်ကုန်ကြတာပါ..။ ဒါကြောင့်မို့လို့ ၂၀၁၅ နှစ်လယ် နောက်ပိုင်းကတိုက်တွေတိုင်းမှာ BCC စာရွက် ပါလာကြပါတယ်..။

ဒါကြောင့်မို့ တိုက်ခန်းမဝယ်ခင် ဒီစာကို အသေးစိပ် နားလည်အောင်ဖတ်သွားရင် အကျိူးတစုံတရာရှိလာပါလိမ့်မယ်လို့ မျော်လင့်ပါတယ်..။

ဗဟုသုတအလို့ငှာ BCC စာရွက်ပုံစံနှင့် အစိမ်းဘုတ်စာရွက်ပုံစံကိုတွဲလျက်ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

မူရင်း ရေးသားသူအား Credit ပေးပါတယ်ရှင့်

🚩 မရမ်းကုန်းမြို့နယ် ပြည်လမ်းမဒဲ့ပေါက် ရွှေနှင်းဆီ လမ်း ရှိ3.5 RC Modern House လုံးချင်း ခြံကျယ် ရောင်းမည်။

တည်​နေရာ - မရမ်းကုန်း (၅)ရပ်ကွက် ရွှေနှင်းဆီလမ်း၊ ရွှေနှင်းဆီလမ်း ၊ A1လမ်း ၊ မစိုးရိမ်းလမ်း၊စွယ်တော်ဘုရားမှဒ်ဉီး တို့ မှ ၀င်/ထွက်လို့ရ

💵💵- သိန်း 78000(ညှိနှိုင်း)

🌿 မြေအကျယ် 85x50 (0.092ဧက)
🌿 အိမ်အကျယ် 55x35
🌿 3.5 RC
🌿 5Master/3Single bedrooms
🌿 မြေအမျိုးစား-ဂရန်မြေ (ပိုင်ရှင်အမည်ပေါက်)
🌿 Rose Palace hotel အနီး
🌿 တိုက်သက်တမ်း2နှစ်
🌿 တစ်အိမ်လုံး CCTV တပ်ဆင်ထား
🌿 ငါးကန်ရှိ
🌿 Car parking 8စီးရ
🌿 အခန်းတိုင်း balcony ကျယ်ရှိ

💠 first floor
Living Area
Dining Area
CCTV room area
Kitchen + store room
1 mater bedroom
1 single room
1 common toilet
💠 Second floor
Living Area
Prayer room
2 single rooms
2 master bed rooms
💠 Third floor
2 master bedroom
Terrace
💠 Roof terrace
1500L Water tank 2လုံး
AC- 9လုံး
CCTV- 8ခု
ရေလိုင်း- ဂျိုးဖြူ၊အဝီစိ
ရေလှောင်ကန်ရှိ/ လေဝင်လေထွက်ကောင်း/ဆိတ်ငြိမ်သောပတ်ဝန်းကျင်တွင်ရှိ၍ စိမ်းလမ်းစိုပြည်သောview

Contacts us
My Day Real Estate
09764281530
09977454596
09954597042
09422488820 (viber /whatsapp)