Kali Inmuebles

🏡 CASA EN RENTA EN VALLE AZUL, APODACA | $14,000/mes
📍 Esquina + terreno excedente | Mantenimiento incluido | Pet Friendly 🐾

¿Buscas una casa funcional, privada y con espacio exterior? Esta propiedad puede ser para ti.

✨ Características principales:
• 147.86 m² de terreno
• 93 m² de construcción
• 2 recámaras
• 2 baños completos + ½ baño
• Cochera para 1 auto
• Minisplits en recámaras
• Terreno excedente lateral por ubicación en esquina
• Casa de 2 plantas

🍽️ Cocina equipada con estufa, campana, refrigerador, microondas, alacena y cafetera.

🔐 Fraccionamiento privado con acceso controlado, caseta de vigilancia, juegos infantiles, cancha deportiva y áreas comunes.

📍 Excelente ubicación con rápida conexión a Av. Miguel Alemán, parques industriales de Apodaca, Aeropuerto Internacional de Monterrey y Centro de Apodaca.

📅 Disponible para entrega inmediata.

Requisitos: un mes de renta, un mes de depósito y póliza jurídica

📲 ¿Quieres conocerla? Envíame mensaje y agenda tu cita.

🏡 ¿Publicaste tu casa y solo recibes mensajes… pero nadie compra?
Publicar tu propiedad no siempre es suficiente.
Si llegan preguntas, ofertas muy por debajo del valor o meses pasan sin concretar, quizá el problema no sea tu casa, sino la estrategia de venta.
Y si te ofrecen mucho menos de lo que esperabas, antes de aceptar o rechazar una oferta es importante conocer el valor real de mercado y tener una estrategia de negociación.
En Kali Inmuebles te ayudamos a vender con un proceso profesional:
✔️ Análisis y estimación de valor de tu propiedad
✔️ Estrategia de promoción
✔️ Difusión en plataformas y redes sociales
✔️ Filtro de compradores reales
✔️ Negociación y acompañamiento durante el proceso
📲 ¿Quieres saber cuánto puede valer realmente tu propiedad?
Escríbeme VALOR por mensaje y revisamos tu caso. 🏡

🏠 5 cosas que debes saber de Infonavit

¿Tienes un crédito Infonavit o estás pensando en solicitar uno? Estos cambios pueden interesarte 👇

1️⃣ Solución Integral
Si tu crédito inició antes de mayo de 2021 y ya has pagado al menos 2.7 veces el monto original, podrías obtener la liquidación automática de tu deuda. También contempla mensualidad fija, ajuste de tasa y aplicación de las aportaciones patronales directamente a capital.

2️⃣ Puntos y Buró de Crédito
Ya no se maneja un puntaje fijo como antes. El sistema te indica si tu crédito está liberado. Además, tus compromisos mensuales no deben superar ciertos límites respecto a tus ingresos, básicamente que tus deudas actuales no rebasen el 70% de tus ingresos y es importante mantener un buen historial en Buró para que te otorgue el crédito.

3️⃣ ¿Tu patrón no paga al Infonavit?
Si ya tienes un crédito y tu empresa incumple con sus aportaciones, esto no debe afectar tus puntos ni tu derecho al crédito. El Infonavit realiza el seguimiento directamente con el patrón.

4️⃣ Descuentos de nómina
Los descuentos ya no se reducirán por días no trabajados, faltas o incapacidades. Sin embargo, el descuento no puede superar el sueldo efectivo que recibas.

📌 ¿Quieres saber cómo estos cambios pueden afectar tu crédito o cuánto podrías obtener?
Mándame mensaje y te ayudo a revisar tu situación.

¡Misión cumplida y un nuevo ciclo que comienza! 🔑🏢
En Kali, celebramos la entrega exitosa del arrendamiento de un nuevo local comercial. Queremos agradecer de corazón a nuestros clientes por depositarnos su confianza para dar este gran paso en sus proyectos. 🤝✨
Sabemos que el mercado inmobiliario requiere decisiones importantes. Por eso, contar con el respaldo de Kali te garantiza:
🔒 Tranquilidad y certeza jurídica en cada etapa del proceso.
⚡ Agilidad y eficiencia para concretar tus operaciones sin complicaciones.
🎯 Atención personalizada enfocada en encontrar la propiedad o el cliente ideal para ti.
¿Tienes en mente tu próximo paso inmobiliario? ¡Nosotros te acompañamos! 🚀
📩 Escríbenos por mensaje privado o 📱 contáctanos hoy mismo si estás listo para vender, comprar o rentar tu inmueble. ¡Hagamos que suceda juntos! 📈

RESIDENCIA EN VENTA | CUMBRES ELITE PREMIER ✨
💰 $5,500,000 MXN
🔑 Libre de gravamen
148 mts2
257 mts2
📍 Privada Pirineos, Cumbres Elite Premier, Monterrey, N.L.
Una propiedad que combina ubicación, amplitud, privacidad y espacios para disfrutar en familia.

✨ CARACTERÍSTICAS

🏠 3 niveles
🛏️ 3 recámaras, cada una con baño independiente
👗 3 amplios vestidores
🎬 Espacio abierto multifuncional, ideal para 4ª recámara, sala de cine, family room u oficina
🛁 4.5 baños
🛋️ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina integrada a las áreas sociales
🏊‍♀️ Alberca privada
🚗 Amplia cochera

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vive en una de las zonas residenciales más buscadas de Cumbres, con acceso a:

📌 Plaza Cumbres del Sol
📌 HEB, bancos y comercios
📌 Restaurantes y entretenimiento
📌 Gasolineras y servicios esenciales
📌 Av. Paseo de los Leones, con excelente conectividad hacia diferentes puntos de Monterrey

💎 Una residencia pensada para quienes buscan más espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

📲 Agenda tu cita privada y conoce personalmente esta propiedad.

Casa en venta en Colinas de Anáhuac, Escobedo | $3,300,000 MXN
📍 4° Sector, cerca de Av. Acueducto | A 5 min de Sendero Divisorio

Casa de 2 plantas, ideal para quienes buscan una zona bien conectada y cerca de todo.

✨ 120 m² de terreno | 134 m² de construcción
🛏️ 3 recámaras | 🚿 2 baños completos
🚗 Cochera con portón eléctrico para 2 autos
🍽️ Sala, comedor y cocina en espacio abierto
🧺 Lavandería | 🌿 Patio | Terraza al frente

Excelente ubicación, cerca de centros comerciales, tiendas de conveniencia, escuelas y colegios.

Importante: Se acepta únicamente crédito bancario o recursos propios.

📲 ¿Quieres conocerla? Envíame mensaje para más información y agenda tu visita.

🔍 Antes de enamorarte de una casa… ¡haz esto! 🏡💰

🚨 El error de muchos compradores: encontrar la casa de sus sueños… y después descubrir que no les alcanza el crédito.

Antes de comenzar a visitar propiedades, conoce primero tu capacidad de compra:

✅ Conoce tu capacidad hipotecaria.
📄 Ten ingresos comprobables.
📊 Verifica tu historial crediticio.
💰 Define cuánto puedes aportar de enganche.
🏡 Busca propiedades dentro de tu presupuesto.

✨ Comprar una casa es una gran decisión. Hazlo con información y estrategia, no a ciegas.

👉 Escríbeme “QUIERO COMPRAR” y te ayudo a dar el primer paso.

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