Jessica Manrique - Agente Inmobiliario

🚨 TERRENO GRANDE EN VENTA – BREÑA | PARÁMETROS PARA 20 PISOS

🏗️ OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS

📍 Ubicación estratégica en Breña, cerca de Av. Tingo María, Av. Arica, Av. Colonial, Av. Zorritos y Av. Venezuela.

Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una zona céntrica y con alta demanda.

📊 DATOS CLAVE:

📐 Área: 3,028 m²
🏢 Zonificación: Comercio Zonal (CZ)
🏙️ Parámetros: Hasta 20 pisos
🏠 Usos permitidos: RDA y RDM
📑 Documentos en regla
🏗️ Ideal para edificio multifamiliar o proyecto mixto

💰 Precio: US$ 1,250 por m²

🔑 Una oportunidad para proyectos de gran escala en Breña.

Los propietarios no aceptan canje, participación ni asociación.

📲 Informes y visitas:
Jessica Manrique | Agente Inmobiliaria
📞 WhatsApp: 997 526 348

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🏡 DÚPLEX DE ESTRENO FRENTE AL PARQUE GONZALES PRADA | BARRANCO – LÍMITE CON MIRAFLORES

✨ ENTREGA INMEDIATA | NO PAGA ALCABALA

Vive en una ubicación privilegiada, en el límite de Barranco con Miraflores, frente al Parque Gonzales Prada.

🏢 Exclusivo edificio boutique de 8 pisos, con solo 17 departamentos, diseñado para ofrecer privacidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.

🌳 Todos los departamentos cuentan con vista exterior privilegiada hacia un parque cerrado, además de excelente iluminación natural y acabados de primera calidad.

🏠 DÚPLEX 402

Área 106m2

Primer nivel:

🚪 Recibidor
🛋️ Sala-comedor con salida a la terraza
🍽️ Cocina abierta
🚻 Baño de visita
🧺 Lavandería

Segundo nivel:

🛏️ 2 dormitorios
🚿 Cada dormitorio cuenta con su propio baño completo
⭐ CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
🏢 Edificio boutique de solo 17 departamentos
🌳 Vista exterior frente a parque cerrado
☀️ Excelente iluminación natural
✨ Acabados de primera calidad
🔥 Instalación de gas natural
🌿 Entorno tranquilo y residencial
📐 Diseño funcional y moderno
💰 PRECIO DE VENTA

Dúplex 402: S/ 899,100

🚗 Estacionamiento simple: S/ 48,100
📦 Depósito: S/ 12,950

🏦 Financiamiento: BCP
📅 Entrega: septiembre 2026
✅ No paga alcabala

📍 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más atractivas de Lima, a pocos minutos de Miraflores, el Malecón, restaurantes, cafés y todos los servicios que necesitas.

📲 ¿Quieres conocer el proyecto? Contáctame para enviarte más información y coordinar una visita.

Jessica Manrique | Agente Inmobiliaria
📱 WhatsApp: 997 526 348
👉 https://wa.me/51997526348

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🌳 PRADA 115 | DÚPLEX – PISO 8 | BARRANCO, LÍMITE CON MIRAFLORES

🏡 ESTRENA UN EXCLUSIVO DÚPLEX FRENTE AL PARQUE GONZALES PRADA

✨ Vive en una ubicación privilegiada, en un edificio boutique de solo 17 departamentos, diseñado para quienes buscan exclusividad, comodidad y una excelente ubicación.

📍 Barranco, límite con Miraflores
🌳 Frente al Parque Gonzales Prada
🏢 Edificio boutique de 8 pisos
🏡 Solo 17 departamentos: 14 flats y 3 dúplex
🌿 Vista externa privilegiada hacia un parque cerrado
☀️ Ambientes bien iluminados
✨ Diseño funcional y moderno
🏆 Acabados de primera
🔥 Instalación para gas natural

🏠 DÚPLEX – PISO 8

Primer nivel:
🛋️ Sala-comedor con salida a terraza
🍽️ Cocina cerrada
🚻 Baño de visita
🧺 Lavandería
🌿 Patio

Segundo nivel:
🛏️ 3 dormitorios
🚿 Cada dormitorio cuenta con baño completo y closets
👑 Dormitorio principal con balcón

💰 Precio: S/ 1,776,000
🚗 Estacionamiento simple: S/ 48,100
📦 Depósito: S/ 12,950
🏦 Financia: BCP
📅 Entrega: septiembre 2026
✅ Departamento de estreno
✅ No paga alcabala

📲 ¿Te gustaría conocer este exclusivo dúplex?
Contáctame para coordinar una visita.

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📞 WhatsApp: 997 526 348

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🏡 FLAT 303 | DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN CHACARILLA – SAN BORJA

📍 Proyecto Esmeralda 122 – Chacarilla del Estanque, San Borja

✨ Exclusivo proyecto boutique de solo 12 departamentos, ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Borja.

⭐ FLAT 303 – 120 m²

📐 Área techada: 120.00 m²
📐 Área libre: 0.00 m²
📏 Área ocupada: 120.00 m²
💰 Precio: US$ 305,520

✅ NO PAGA ALCABALA
📅 Entrega: septiembre 2026

El Flat 303 ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y vista interna, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y comodidad.

🏠 CARACTERÍSTICAS DEL FLAT 303

🛋️ Sala-comedor.
🍽️ Cocina semiabierta.
🚻 Baño de visita.
🧺 Lavandería.
🛏️ Cuarto y baño de servicio.
🛏️ 3 dormitorios con clósets.
🛁 Dormitorio principal con clóset y baño completo.
🛏️ 2 dormitorios secundarios, cada uno con clóset.
🚿 Baño completo para los dormitorios secundarios.
🌿 Vista interna.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

🏢 Edificio boutique de solo 12 departamentos.
✨ Diseño vanguardista y acabados premium.
🌱 Certificación internacional EDGE.
🔥 4 puntos de gas natural.
🚗 Estacionamiento doble para 2 vehículos.
📦 Depósito incluido.
🏦 Financiamiento con BCP.

📍 UBICACIÓN

Av. Esmeralda 122 – Chacarilla del Estanque, San Borja

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de estreno de 3 dormitorios, con 120 m², excelente distribución y dentro de un exclusivo proyecto boutique.

📲 Jessica Manrique | Agente Inmobiliaria
📱 WhatsApp: 997 526 348
👉 Contáctame por WhatsApp

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🌿 TERRENO EN VENTA – CIENEGUILLA, III ETAPA
📍 Fundo San Francisco – Cerca al Restaurante Mesa de Piedra

✨ Excelente oportunidad para adquirir un amplio terreno de 2,040 m², ubicado en la III Etapa del Fundo San Francisco, Cieneguilla, en una zona de casas de campo y desarrollo residencial.

📐 Características

🔹 Área total: 2,040 m²
🔹 1,720 m² en acciones y derechos, inscritos en Registros Públicos.
🔹 320 m² en posesión real, sustentados mediante contrato notarial.
🔹 Ambas áreas se encuentran declaradas en la municipalidad, según información proporcionada por el propietario.
💧 Cuenta con agua.
💡 Cuenta con energía eléctrica, actualmente contratada con proveedor local.
📍 Ubicado en Cieneguilla – III Etapa, Fundo San Francisco, cerca del Restaurante Mesa de Piedra.

💰 PRECIO: US$ 120 POR M²

🤝 Precio a tratar.

🌳 Una excelente alternativa para quienes buscan un amplio terreno en Cieneguilla para casa de campo, vivienda o proyecto, sujeto a la evaluación de los parámetros y condiciones correspondientes.

📲 INFORMES Y VISITAS

Jessica Manrique
🏠 Agente Inmobiliaria
📱 WhatsApp: 997 526 348

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🏡 Más que propiedades, personas.

Comprar, vender o alquilar una propiedad es una decisión importante. Por eso, mi compromiso es acompañarte en cada etapa, escucharte y ayudarte a encontrar la opción que realmente se adapte a ti.