ArcTech Solutions

₱1.5M VS ₱2M — ALIN ANG MAS SULIT?

Hindi porke mas mababa ang quotation, mas mura na ang buong project.

Bago pumili ng contractor, i-compare ang:

• Scope of work
• Materials
• Quantities
• Specifications
• Labor
• Roofing
• Electrical
• Plumbing
• Exclusions

Dahil kung maraming hindi kasama sa mababang quote, puwedeng lumaki ang final cost habang ginagawa ang bahay.

Ang tamang comparison ay hindi:
“Alin ang pinakamura?”

Kundi:
“Alin ang may pinaka-complete at malinaw na scope?”

🏠 MURA ANG HOUSE & LOT—SULIT BA TALAGA?

Huwag selling price lang ang tingnan bago bumili.

I-check muna ang possible hidden problems:
• Roof leaks
• Moisture
• Plumbing
• Electrical
• Cracks
• Other construction defects

Dahil ang totoong gastos ay maaaring:

PURCHASE PRICE + REPAIR + RENOVATION

Mas mabuting malaman ang problema bago bumili kaysa pagkatapos mong maging owner.

Kung bibili ka ng house & lot, mag-i-inspect ka muna bago maglabas ng malaking pera?

🏠 MAGANDA ANG BAHAY? HUWAG MUNANG PUMIRMA.

Bago bumili ng property, huwag presyo at itsura lang ang tingnan.

I-check ang:
1️⃣ Structure at cracks
2️⃣ Roof at moisture
3️⃣ Plumbing
4️⃣ Electrical
5️⃣ Drainage

Dahil ang problemang hindi mo nakita bago bumili, puwedeng ikaw ang gumastos para ayusin pagkatapos.

Kung bibili ka ng bahay, ano ang una mong iche-check?

🏠 RENOVATION O BAGONG BAHAY?

Hindi automatic na mas mura ang renovation.

Kapag binuksan na ang lumang bahay, puwedeng lumabas ang hidden problems tulad ng:
• Plumbing issues
• Electrical problems
• Moisture damage
• Roof problems
• Structural concerns
• Deteriorated finishes

Kaya bago magdesisyon, huwag renovation cost lang ang tingnan.

I-compare ang TOTAL COST ng renovation sa potential cost ng bagong construction.

Kung ikaw, renovation o bagong bahay?

₱2M ang budget mo para sa bahay. Saan mo ito dapat ilagay?

Hindi sapat na materials lang ang iniisip. Kailangan mong planuhin ang buong construction budget—structure, labor, roofing, electrical, plumbing, finishing at contingency.

Hindi kailangang pinakamahal ang bahay.

Ang goal: TAMANG PRIORITY + TAMANG BUDGET + TAMANG CONSTRUCTION.

Kung ikaw ang may ₱2M budget, ano ang una mong uunahin?

MAS MARAMING REBAR = MAS MATIBAY?

Hindi ganoon kasimple.

Sa reinforced concrete, hindi lang dami ng bakal ang mahalaga. Kailangan ding tama ang bar size, spacing, concrete cover, anchorage at buong reinforcement detailing ayon sa structural design.

At kapag sobrang congested ang reinforcement, maaari itong makaapekto sa maayos na concrete placement.

Kaya sa construction, huwag basta magdagdag ng bakal dahil lang sa “mas marami, mas matibay.”

Tamang design muna. 👷‍♂️🏗️

Ikaw, nakarinig ka na ba ng “dagdagan natin ang bakal para mas matibay”?

MURA BA TALAGA KAPAG MURA ANG MATERIAL?

Hindi lahat ng pinakamurang option ay pinakamagandang choice para sa bahay.

Ang dapat tingnan ay hindi lang presyo, kundi:
• Specification
• Intended application
• Quality
• Compatibility
• Installation method
• Long-term performance

Dahil ang maliit na pagtitipid sa simula ay puwedeng maging malaking repair cost kapag maling material ang napili.

Ikaw, saan dapat magtipid sa construction—at saan hindi dapat?

PINAKAMURANG CONTRACTOR = PINAKAMURA RIN BA ANG BAHAY?

Hindi palaging ganoon.

Kapag nagko-compare ng contractor quotation, huwag total price lang ang tingnan.

Tingnan din ang:
• Scope of work
• Materials
• Specifications
• Quantities
• Labor
• Exclusions
• At kung ano talaga ang kasama sa presyo

Dahil minsan, mababa ang initial quotation pero maraming items ang hindi pala kasama.

Kaya bago pumili ng contractor, compare the FULL Scope, not just the lowest number.

Ikaw, ano ang mas importante sa pagpili ng contractor: pinakamababang presyo o complete scope?

Nagbibitak ang masilya kahit bagong gawa?

Hindi sapat na magandang pintura ang gamitin. Kailangan ding tama ang surface preparation, kapal ng masilya, drying time, primer, at final coating.

At kung may moisture sa wall, ayusin muna ang source bago takpan ng masilya at pintura.

Sa finishing work, preparation ang malaking bahagi ng magandang resulta.

Nagbabakbak ang pintura? Huwag basta dagdagan ng pintura o masilya.

Kung moisture ang source ng problema, kailangan munang hanapin at ayusin ang pinanggagalingan ng tubig. Saka gawin ang tamang surface preparation, waterproofing kung kinakailangan, masilya, primer, at pintura.

Tandaan: HINDI dapat tinatakpan ng magandang pintura ang problemang basa.