Topmiete

Diese attraktive 🏡 befindet sich in zentraler Lage 📍 in der Italienerstraße in und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer 🛏️, einen großzügigen Wohn- und Essbereich 🛋️🍽️ sowie eine voll ausgestattete und möblierte Küche 🍳 inklusive Elektrogeräten 🔌.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Innenstadtlage 🏙️: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, Bildungseinrichtungen 🏫, Restaurants 🍝, Cafés ☕, Freizeitangebote 🎭 und Märkte 🛒 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar 🚶‍♂️.

Ausstattung & Highlights
📐 93 m² Wohnfläche
🛏️ 2 Schlafzimmer
🛋️ großzügiger Wohn- und Essbereich
🍳 voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten
🌿 Balkon zum ruhigen Innenhof
🛁 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
🛗 Lift und barrierefreier Zugang
🧱 Wärmeschutzfassade
🪟 Isolierglas- und Schallschutzfenster
🔑 Sicherheitstüre
🚨 Alarmanlage
🚲 Fahrradabstellplätze
🚗 PKW-Stellplatz im Innenhof um 72€ anzumieten

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage ✨ und eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

⏳ Befristung: 5 Jahre
📅 Bezug: ab 01.01.2027

Weitere Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/urbanes-wohnen-in-bestlage-3-zimmer-wohnung-in-der-villacher-innenstadt-ceffd9ad

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und bezugsfertige Kleinwohnung in Neu-Feffernitz. 🏢 Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße 66, Top 14, 9710 Neu- 📍 und bietet auf rund 37,98 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung. 📐
Die besteht aus einem Vorraum 🚪, einem Badezimmer mit Dusche und WC 🚿 sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. ☀️🛋️ Der Küchenbereich ist bereits vorbereitet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse 🍳🔌 – die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. 🛠️
Vom Wohnbereich gelangt man über einen offenen Durchgang ohne Türe in ein zusätzliches kleines Zimmer. 🛋️➡️🖨️ Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. 🛏️💻
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. 🌟 Durch die praktische Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich besonders für Singles oder Paare. 👤👥 Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. ♨️
Eckdaten auf einen Blick: 📊
Wohnfläche: ca. 37,98 m² 📐
Frisch saniert und sofort bezugsfertig 🔑✨
Heller Wohn- und Essbereich ☀️🍽️
Vorbereiteter Küchenbereich mit Anschlüssen 🔌
Küche ist vom Mieter selbst zu organisieren 🛠️
Zusätzliches kleines Zimmer mit offenem Durchgang 🛏️
Badezimmer mit Dusche und WC 🚿
Beheizung mittels Fernwärme ♨️

Eine kompakte, modernisierte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung – ideal für alle, die eine leistbare und sofort bezugsfertige Wohnmöglichkeit in Neu-Feffernitz suchen. 🏡💡

Weitere Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/helle-sanierte-1-5-zimmer-wohnung-mit-praktischer-raumaufteilung-a455ebec

Die großzügige in der Postgasse in bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
🩺 Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe
💼 Moderne Bürofläche
💡 Andere individuelle Geschäftskonzepte
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand 🏗️ und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden 🛠️. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Standort in bester Lage 🎯.

Highlights:
📍 Zentrale Innenstadtlage
🧩 Flexible Raumgestaltung
☀️ Helle, großzügige Flächen
🚆 Ideale Erreichbarkeit
📦 Zusätzlicher Raum (ca. 15 m²) im Nebengebäude

🔥 In den angeführten Betriebskosten sind auch die Heizkosten (Öl-Zentralheizung) enthalten.

📅 Bezug: nach Absprache

Weitere Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/attraktive-geschaeftsflaeche-im-herzen-von-villach-32595

Zur steht eine neu fertiggestellte 🏢 mit ca. 72 m² in attraktiver Lage in der Industriezone Untere 📍. Die Fläche befindet sich im Erstbezug ✨ und eignet sich ideal als Büro 💼, Dienstleistungs- oder Praxisfläche 🩺. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung 🛋️ sowie eine barrierefreie Zugänglichkeit ♿. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze 🅿️ direkt vor Ort zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung 🦶🔥, betrieben durch eine Luftwärmepumpe 💨, welche mittels Strom betrieben wird ⚡. Der Strom ist vom Mieter selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl anzumelden und direkt abzurechnen 🔌. Die Miete wird als Pauschalmiete verrechnet 💶, die Betriebskosten sind in dieser Miete enthalten und werden nicht separat abgerechnet 👍. Die Müllentsorgung ist vom Mieter selbstständig bei der Gemeinde zu beantragen und zu bezahlen 🗑️.

Aufteilung:
🚪 Vorraum
🚽 WC
🍽️ Küche
📐 Großzügige offene Fläche
⚙️ Technikraum
Details zum Mietvertrag:
🔑 Bezug: ab sofort möglich
📅 Befristung: nach Vereinbarung

Weitere Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/moderne-geschaeftsflaeche-in-der-unteren-fellach-erstbezug-33366

Zur steht eine große mit 1.049,84 m² in Toplage in . 🔑🏢 Die gesamte Fläche kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. 🛠️✨

Genügend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. 🚗🅿️

Kurzum: die perfekten Räumlichkeiten für Ihre eigenen Ideen! 💡🏬
Mietbeginn: nach Absprache 📅
Mietdauer: 5 Jahre ⏳

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/geschaeftsflaeche-in-toplage-27511

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer- im 1. Obergeschoss in der Nikolaigasse in . Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof 🌿 und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum 📍 sowie zum Krankenhaus 🏥.

Details zur Wohnung:
🛋️ 1-Zimmer-Wohnung
🏢 1. Obergeschoss
🤫 Ruhige Innenhoflage
🚿 Badezimmer mit Dusche
🍳 Voll ausgestattete Küche
🚲 Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden
🚗 Derzeit steht kein Parkplatz zur Verfügung
📅 Bezug: ab 01.10.2026

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/charmante-1-zimmer-wohnung-naehe-lkh-villach-stadtzentrum-69395517

In idealer Lage von 📍 gelangt eine vielseitig nutzbare zur Vermietung 📦🏢. Die Halle überzeugt durch ihre Größe, moderne Ausstattung 🏗️ und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung 🚛💨 – nur wenige Minuten vom Autobahnknoten Villach-Faaker See entfernt 🛣️. Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe 🏭, Logistikunternehmen 🚚, Handwerksbetriebe 🛠️ oder als klassischer Lagerstandort 📦.

Die Heizkosten sind nicht in der inbegriffen 🌡️❄️.
Bezug: ab sofort möglich 🔑✨
Befristung: nach Vereinbarung 📝⏳

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/zentrale-lagerhalle-mit-perfekter-anbindung-33545

Zur steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in . 🏢✨

Die rund 105 m² große bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohnen suchen. 👨‍👩‍👧‍👦👨‍❤️‍👨🛋️

Highlights:
📐 Ca. 105 m² Wohnfläche
🚪 4 Zimmer
🍳 Großzügige Küche
🛁 Badezimmer mit Badewanne und WC
🚽 Separates Gäste-WC
🔝 3. Obergeschoss (letztes Stockwerk)
🌳 Ruhige Lage in Arnoldstein

Hinweise:
🪜 Kein Lift
Kein Balkon
🅿️ Parkplatz nach Verfügbarkeit
🔑 Bezug: ab sofort

⏳ Befristung: 5 Jahre

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-im-3-obergeschoss-in-arnoldstein-ee4300e6

📅 Besichtigungen finden am Dienstag, den 11.08.2026 zwischen 16:00 – 17:00 Uhr statt. 🕒
Termine werden ausschließlich nach telefonischer 📞 oder schriftlicher Kontaktaufnahme ✉️ vergeben.

Zur steht eine modern ausgestattete 2-Zimmer- 🔑 mit ca. 50 m² Wohnfläche 📐 im beliebten Wohnprojekt Landsitz in . Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, einen großzügigen Balkon ☀️ sowie einen Tiefgaragenstellplatz 🚗.

Ausstattung:
• 🍳 Voll ausgestattete Einbauküche
• 🪟 Elektrische Raffstore
• 🚿 Badezimmer mit WC, Waschbeckenunterschrank, Spiegel sowie barrierefreier Dusche
• 🌅 Großzügiger westseitiger Balkon mit ca. 14 m²
• 🅿️ Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• 📦 Eigenes Kellerabteil
• 🚘 Großer Besucherparkplatz vorhanden

🐶 Haustiere: Nach Absprache. Keine großen Hunde (ab 10 kg) erlaubt. 🚫🐕
⏳ Befristung: 3 Jahre

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://topmiete.at/immobilie/entwurf-e8ee2f8e

🏢 Zur steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit besteht aus zwei separaten Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² und bietet durch ihre flexible Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für 💼, Praxis 🩺, Studio 🎨 oder ähnliche gewerbliche Zwecke.
🛠️ Ausstattung und gemeinschaftliche Nutzung:
☀️ Zwei helle Räume mit insgesamt ca. 50 m²
🔄 Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
⚠️ Nicht barrierefrei zugänglich
🤝 Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen:
☕ Aufenthaltsraum mit Küche (Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank vorhanden)
🚻 Getrennte Damen- und Herren-WCs
📅 Bezug: nach Vereinbarung

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.topmiete.at/immobilie/zentrale-gewerbeflaeche-mit-gemeinschaftsbereichen-33082