Biro HM

BIRO HM predstavlja građevinsko zemljište površine 569 m², smješteno u Trebevićkoj ulici, u naselju Gornji Kovačići, na atraktivnoj lokaciji u Sarajevu.

Parcela predstavlja potencijalnu priliku za investitore i kupce zainteresovane za izgradnju stambenog objekta. Za predmetno zemljište predat je zahtjev za izdavanje urbanističke dozvole za izgradnju objekta spratnosti S2 + P + 2, što predstavlja važan korak u pripremi planiranog projekta.

Lokacija u Gornjim Kovačićima, u urbanom dijelu Sarajeva, čini ovu nekretninu interesantnom za one koji traže zemljište za realizaciju vlastitog stambenog projekta ili razmatraju mogućnost ulaganja u nekretnine.

Zahvaljujući namjeni zemljišta i lokaciji, parcela pruža osnovu za daljnje razmatranje i razvoj projekta, u skladu s uslovima nadležnih institucija.

Osnovne informacije o nekretnini:

Lokacija: Trebevićka ulica, Gornji Kovačići, Sarajevo

Površina zemljišta: 569 m²

Planirana spratnost: S2 + P + 2

Status dokumentacije: Predat zahtjev za izdavanje urbanističke dozvole

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – GORNJI KOVAČIĆI - Biro HM I Real estate Prodaje se građevinsko zemljište od 569 m² u Trebevićkoj ulici, Gornji Kovačići, Sarajevo. Predat zahtjev za urbanističku dozvolu.

BIRO HM nudi na prodaju stanove u modernom stambeno-poslovnom projektu OTOKA GARDEN, smještenom u Tuzlanskoj ulici, u sarajevskom naselju Otoka, općina Novi Grad.

Otoka Garden predstavlja savremeni koncept urbanog stanovanja koji objedinjuje modernu arhitekturu, funkcionalnost i komfor, uz prednosti atraktivne gradske lokacije. Projekat je osmišljen kao stambeno-poslovni objekat koji budućim stanarima pruža kvalitetan životni prostor u urbanom okruženju i neposrednoj blizini brojnih gradskih sadržaja.

Objekat je projektovan u spratnosti S+P+4+M i obuhvata ukupno 45 stambenih jedinica, kao i poslovne prostore u prizemlju. Stanovi su različitih struktura i kvadratura, a projektovani su s naglaskom na funkcionalno iskorištenje prostora, savremeni način života i ugodan boravak.

Dostupne kvadrature prema spratnosti
I sprat

52,90 m²
58,50 m²
65,90 m²
II sprat

47,20 m²
52,90 m²
58,50 m²
65,90 m²
III sprat

43,50 m²
47,20 m²
52,90 m²
IV sprat

43,50 m²
47,20 m²
52,90 m²
58,50 m²
65,90 m²

U ponudi su stambene jedinice površine od 43,50 m² do 65,90 m², što omogućava izbor između različitih kvadratura u skladu sa potrebama kupca – bilo da je riječ o rješavanju stambenog pitanja ili kupovini nekretnine kao dugoročne investicije.

Posebna pogodnost projekta su garažna parking mjesta u podrumu objekta, površine od 12,89 m² do 17,65 m². Podzemna garaža pruža praktično i sigurno rješenje za parkiranje, što predstavlja dodatnu vrijednost za buduće stanare.

Prodaja stanova Otoka Garden | Biro HM Prodaja stanova u projektu Otoka Garden Sarajevo. Stanovi različitih kvadratura, moderna gradnja i garažna mjesta.

BIRO HM nudi na prodaju građevinsko zemljište površine 1.364 m², smješteno u naselju Hotonj, na lokaciji pogodnoj za realizaciju stambenog projekta.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pravosnažna građevinska dozvola za izgradnju objekata spratnosti S+P+1, čime je budućem vlasniku omogućena konkretnija i brža realizacija planirane investicije, uz već definisane uslove gradnje.

Površina parcele od 1.364 m² pruža prostor za kvalitetnu organizaciju planiranog objekta i pripadajućeg zemljišta, dok postojeća građevinska dozvola predstavlja značajnu prednost u odnosu na zemljišta kod kojih je tek potrebno pokretati proceduru pribavljanja potrebne dokumentacije.

Lokacija u Hotonju omogućava dobru povezanost sa Sarajevom i okolnim naseljima, što ovu nekretninu čini interesantnom za kupce koji traže zemljište za izgradnju vlastitog objekta, kao i za investitore zainteresovane za realizaciju manjeg stambenog projekta.

Ovo građevinsko zemljište predstavlja priliku za ulaganje uz već pribavljenu pravosnažnu građevinsku dozvolu, čime se značajan dio pripremnog procesa za buduću gradnju već nalazi u konkretnoj i definisanoj fazi.

Lokacija: Hotonj
Površina: 1.364 m²
Građevinska dozvola: Pravosnažna
Dozvoljena spratnost: S+P+1

Građevinsko zemljište Hotonj – 1.364 m² | Biro HM Građevinsko zemljište u Hotonju površine 1.364 m², uz pravosnažnu građevinsku dozvolu i dozvoljenu spratnost S+P+1. Cijena 90.000 KM.

BIRO HM nudi za dugoročni najam stan površine 64 m², smješten na šestom spratu stambene zgrade u ulici Koševo 6, u jednom od atraktivnijih dijelova centralnog područja Sarajeva.

Stan se trenutno nalazi u izvornom stanju, što budućem zakupcu pruža mogućnost da prostor prilagodi vlastitim potrebama i zahtjevima. Postoji mogućnost renoviranja stana u dogovoru sa zakupcem, što predstavlja dodatnu prednost za one koji žele dugoročno urediti prostor prema vlastitim željama.

Površina od 64 m² omogućava funkcionalno organizovanje stambenog prostora, dok lokacija u neposrednoj blizini centra Sarajeva pruža odličnu povezanost sa gradskim sadržajima, poslovnim zonama, institucijama, trgovinama, ugostiteljskim objektima i javnim prevozom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo centralna lokacija, koja je pogodna za zakupce kojima je važna blizina gradskih sadržaja i jednostavna svakodnevna komunikacija sa različitim dijelovima Sarajeva.

Ovaj stan predstavlja zanimljivu priliku za dugoročni najam uz mogućnost prilagođavanja prostora potrebama budućeg zakupca, na lokaciji koja pruža praktičnost i dobru povezanost sa centralnim gradskim područjem.

Stan za dugoročni najam Sarajevo – 64 m² | Biro HM Stan za dugoročni najam u Sarajevu, Koševo 6, površine 64 m². Stan se nalazi na šestom spratu, uz mogućnost renoviranja po dogovoru.

BIRO HM nudi za najam moderno uređen trosoban stan u novogradnji, smješten u naselju Pejton, u ulici Bosanskih gazija.

Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim stilskim namještajem, stvarajući ugodan, funkcionalan i savremen ambijent za svakodnevno stanovanje. Zahvaljujući rasporedu i uređenju, nekretnina je pogodna za one koji traže kvalitetan i potpuno opremljen stambeni prostor na atraktivnoj lokaciji.

Smješten u novogradnji, stan pruža savremen standard stanovanja, dok lokacija u naselju Pejton omogućava jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima i dobro povezivanje sa ostalim dijelovima grada.

Posebna prednost je činjenica da se stan izdaje potpuno i stilski namješten, što budućem zakupcu omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem prostora.

Stan je dostupan za najam do 1. juna 2027. godine, što ga čini pogodnim za zakupce kojima je potreban kvalitetan i potpuno opremljen stambeni prostor na definisan vremenski period.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za dugoročniji najam modernog i funkcionalnog trosobnog stana u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji u naselju Pejton.

Lokacija: Pejton, Bosanskih gazija, Sarajevo
Tip nekretnine: Trosoban stan u novogradnji
Opremljenost: Potpuno i stilski namješten
Dostupan do: 1. 6. 2027. godine

Trosoban stan za najam Pejton – 1.500 KM | Biro HM Trosoban stan za najam u novogradnji na Pejtonu, ulica Bosanskih gazija. Potpuno i stilski namješten, dostupan do 1. 6. 2027.

BIRO HM predstavlja građevinsko zemljište površine 1.228 m², smješteno na području općine Ravno, na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 7 kilometara od Dubrovnika.

Zahvaljujući svojoj površini, položaju i blizini Dubrovnika, parcela predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže zemljište sa potencijalom za izgradnju i dugoročno ulaganje.

Lokacija u neposrednoj blizini Dubrovnika daje ovoj nekretnini posebnu vrijednost, s obzirom na razvijenu turističku i infrastrukturnu povezanost područja. Blizina hrvatske granice i jednog od najznačajnijih turističkih centara na Jadranu dodatno povećava atraktivnost zemljišta za različite investicijske projekte.

Površina od 1.228 m² pruža dovoljno prostora za planiranje kvalitetnog objekta, uz mogućnost prilagođavanja buduće namjene i koncepta u skladu sa važećim urbanističkim i prostornim uslovima.

Ovo građevinsko zemljište predstavlja priliku za realizaciju investicije na lokaciji sa izraženim razvojnim i turističkim potencijalom, uz značajnu prednost neposredne blizine Dubrovnika.

Lokacija: Općina Ravno, 7 km od Dubrovnika

Građevinsko zemljište Ravno – 1.228 m² | Biro HM Građevinsko zemljište u općini Ravno, površine 1.228 m², udaljeno svega 7 km od Dubrovnika. Odlična prilika za investiciju.

Biro HM predstavlja Stella Park, novi stambeni kompleks smješten u mirnom dijelu Vareša, u ulici Ćamilov potok. Projekat je namijenjen kupcima koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnom i prirodnom okruženju, uz funkcionalno projektovane stambene jedinice i savremene standarde gradnje.

Stambeni objekat spratnosti P+2 obuhvata ukupno 33 stambene jedinice, različitih struktura i površina, čime je omogućena ponuda prilagođena različitim potrebama kupaca.

Dostupne površine stanova kreću se od 22 m² do 96 m².

U ponudi su manje stambene jedinice pogodne za pojedince i parove, kao i veći stanovi koji pružaju dovoljno prostora za porodični život. Raznovrsnost kvadratura omogućava kupcima da odaberu nekretninu u skladu sa svojim potrebama i planiranim budžetom.

Prednosti projekta
Mirna lokacija u Varešu, u ulici Ćamilov potok
Prirodno okruženje i čist zrak
Savremen koncept stanovanja
Ukupno 33 stambene jedinice
Površine stanova od 22 m² do 96 m²
Spratnost objekta P+2
Armirano-betonska konstrukcija
Visokokvalitetna termoizolaciona fasada
Kvalitetan parket i moderna keramika
PVC vanjska stolarija
Planirana 33 parking mjesta
Pristup objektu prilagođen osobama sa poteškoćama u kretanju.
Kvalitet gradnje i oprema
Pri projektovanju i izgradnji kompleksa predviđena je primjena savremenih građevinskih rješenja i kvalitetnih materijala. Armirano-betonska konstrukcija, termoizolaciona fasada, PVC vanjska stolarija, kvalitetan parket i moderna keramika predstavljaju osnovu standarda koji su predviđeni za stambene jedinice.

Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora i kvalitetu svakodnevnog stanovanja, uz racionalno iskorištenje stambene površine.

Lokacija i način života
Stella Park je smješten u dijelu Vareša koji pruža mirnije uslove stanovanja i neposredniji kontakt sa prirodom. Lokacija je pogodna za kupce koji žele izbjeći intenzitet gradskog okruženja i istovremeno imati kvalitetan i savremeno opremljen stambeni prostor.

Okruženje Vareša pruža mogućnosti za boravak u prirodi, rekreaciju i odmor, što ovu lokaciju čini zanimljivom i za kupce koji nekretninu žele koristiti za povremeni boravak ili odmor.

Različite kvadrature dodatno otvaraju mogućnost kupovine nekretnine za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili dugoročnu investiciju.

Parking i pristupačnost
Projektom je planirano 33 parking mjesta, što omogućava praktično rješenje za buduće stanare. Pristup objektu prilagođen je i osobama sa poteškoćama u kretanju.

Stella Park predstavlja projekat novogradnje koji kombinuje funkcionalne stambene jedinice, savremene građevinske standarde i mirno prirodno okruženje Vareša.

Za informacije o dostupnim stanovima, površinama, cijenama i uslovima kupovine kontaktirajte Biro HM.

Stanovi Vareš – Stella Park | Biro HM

Biro HM predstavlja stanove u novom stambenom projektu „Mala Italija – Verona“, smještenom na atraktivnoj lokaciji na Vracama, u ulici Dobojska 28, preko p**a kompleksa Academy Residence i u neposrednoj blizini Policijske akademije.

Projekat nudi 9 stambenih jedinica različitih površina i struktura, raspoređenih na prizemlju, prvom i drugom spratu. Stanovi su projektovani tako da funkcionalno koriste raspoloživi prostor, uz mogućnost izbora između jednosobnih i dvosobnih jedinica, kao i stanova sa balkonom.

Dostupni stanovi
PRIZEMLJE – 6.000 KM/m²

Stan 1 – 34,84 m², 1 spavaća soba
Stan 3 – 64,74 m², 2 spavaće sobe

I SPRAT – 6.250 KM/m²

Stan 5 – 62,51 m², 1 spavaća soba + balkon
Stan 6 – 68,93 m², 2 spavaće sobe + balkon

II SPRAT – 6.500 KM/m²
Stan 9 – 66,83 m², 2 spavaće sobe + balkon

Dodatne mogućnosti
Kupcima su na raspolaganju i dodatne opcije za parking i odlaganje:

Parking mjesto – 35.000 KM
Garaža – 45.000 KM
Ostava – 15.000 KM

Lokacija na Vracama omogućava jednostavan pristup različitim gradskim sadržajima i glavnim saobraćajnim pravcima, uz neposrednu blizinu Policijske akademije i kompleksa Academy Residence. Dobojska ulica pruža dobru povezanost sa ostalim dijelovima Sarajeva, što projekat čini pogodnim kako za svakodnevno stanovanje, tako i za kupce koji nekretninu posmatraju kao investiciju.

Useljenje i finansiranje
Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za 11 mjeseci.

Projekat prati ProCredit Bank, uz mogućnost finansiranja kupovine po fiksnoj kamatnoj stopi od 2,99% do 15 godina, u skladu sa uslovima i odobrenjem banke.

Različite kvadrature, mogućnost izbora sprata i strukture stana, kao i dostupne opcije parkinga, garaže i ostave, omogućavaju kupcima da odaberu rješenje koje najbolje odgovara njihovim potrebama.

Za informacije o dostupnosti stanova, tlocrtima, cijenama i uslovima kupovine kontaktirajte Biro HM.

Stanovi Vraca Sarajevo – Mala Italija Verona | Biro HM