TALCO Nekretnine

PRODAJA | STAN | 129m2 | STUP

Posebno kada taj prostor nije samo zbir kvadrata, već dom dizajniran za stvarni, pulsirajući porodični život.

📍 Adresa: Hifzi Bjelevca 12
🏢 Sprat: Sedmi (taman iznad gradske vreve)
🏗️ Godina izgradnje: 2001. (provjerena kvaliteta gradnje)

Nema guranja, samo čisti komfor

Ovo nije jedan od onih modernih stanova gdje su arhitekti na silu ugurali tri sobe u 60 kvadrata. Ovo je prostrani duplex na dvije etaže koji nudi ono najbolje od oba svijeta: otvorenost i privatnost.

Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja dišu zajedno kao jedan svijetao, otvoren prostor – idealan za porodična okupljanja i druženja. S druge strane, spavaće sobe su mudro odvojene, pružajući vam onaj neophodni mir i privatnost koju samo savršeno organizovan duplex može ponuditi.

Šta vas sve čeka u ovih 129 m²?

Tri spavaće sobe (bez kompromisa i spavanja u "kutijama šibica")

Prostran dnevni boravak za opuštene večeri

Trpezarija u koju zaista stane cijela porodica

Kuhinja spremna za vaše kulinarske poduhvate

Kupatilo + dodatni WC (za jutarnji mir bez čekanja u redu)

🌿 Kruna stana: Vaša privatna oaza na otvorenom

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je balkon koji se proteže gotovo cijelom dužinom prostora. Zaboravite moderne "francuske balkone" na koje jedva stane saksija.

Ovdje pijete jutarnju kafu, pravite mini baštu i uživate u širini. Ovakav luksuz novogradnja danas rijetko oprašta!

🔥 Grijanje: Plinsko etažno (vi kontrolišete temperaturu i troškove).

Ovo nije stan koji kupujete samo da biste se hvalili kvadraturom. Ovo je stan koji kupujete zbog osjećaja širine, slobode i istinskog doma u kojem vaša porodica može komotno rasti.
Zvuči kao vaš novi početak?

📩 Javite se za više informacija i rezervišite svoj termin za obilazak!

🌟 Zlatna investicija u strogom centru: Moderan stan sa terasom u novogradnji (2016)!

Kada se spoje vrhunska centralna lokacija, novija gradnja, savršen raspored i prelijep prostor na otvorenom, dobijate nekretninu koja predstavlja nepogrešivu investiciju. Talco Nekretnine vam sa ponosom predstavljaju fantastičan stan u ulici Hamdije Kreševljakovića, skrojen za moderan urbani život ili visoko profitabilan posao.

📍 Lokacija: Ulica Hamdije Kreševljakovića (strogi centar grada, na korak od svih dešavanja)
🏗️ Godina izgradnje: 2016. (kvalitetna novogradnja)
🏢 Sprat: Drugi sprat
📐 Kvadratura: 40 m²

Kompaktan dizajn sa osjećajem prostranosti i uživanje na otvorenom

Ovaj svijetao i prozračan stan od 40 kvadrata maksimalno koristi svaki centimetar prostora. Ono što ga posebno izdvaja jesu neuobičajeno visoki plafoni koji cijelom ambijentu daju dodatnu dozu elegancije, širine i luksuza, te prelijepa terasa koja donosi potpuno novu dimenziju komfora u strogom centru grada.

Odlično koncipiran raspored obuhvata:
* Ulazni hodnik
* Dnevni boravak otvorenog koncepta sa ukomponovanom kuhinjom – srce stana ispunjeno prirodnom svjetlošću
* Odvojenu spavaću sobu za miran san
* Kupatilo (WC) modernog dizajna
* Sjajnu terasu (idealnu za jutarnju kafu, odmor i opuštanje na otvorenom)

Savršena prilika za "Stan na dan"
Lokacija u ulici Hamdije Kreševljakovića je doslovno epicentar turističkih i poslovnih kretanja u Sarajevu. Blizina Baščaršije, tržnih centara, restorana i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu idealnom bazom za kratkoročno iznajmljivanje. Dodatak terase je ogroman plus koji će vašu ponudu izdvojiti od konkurencije i učiniti je još atraktivnijom gostima.

Kupovinom ovog stana ne kupujete samo kvadrate, već gotov i provjeren poslovni model koji, zahvaljujući novijoj gradnji i atraktivnosti lokacije, ne zahtijeva dodatna ulaganja, a garantuje brz i siguran povrat novca.

📩 Ne propustite priliku da osigurate ovu vrhunsku nekretninu. Za cijenu, više informacija i zakazivanje obilaska – vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

🌟 "Ključ u ruke" prilika: Kompletno namješten stan od 31 m² u Jukićevoj!

Tražite funkcionalan stan u koji se možete useliti samo sa koferom u ruci, bez stresa oko majstora i renoviranja? Talco Nekretnine izdvajaju odličnu priliku – kompaktan, moderan i potpuno adaptiran stan u ulici Jukićeva, idealan kao prva nekretnina ili pametna investicija za iznajmljivanje!

📍 Lokacija: Jukićeva 29

🏢 Sprat: Visoko prizemlje (VP)

📐 Kvadratura: 31 m²

❄️ Grijanje: Klima uređaj (izuzetno ekonomična kontrola troškova)

🛋️ Stanje: Potpuno adaptiran i prodaje se namješten!

Maksimalno iskorišten prostor bez dodatnih ulaganja

Iako manjih dimenzija, ovaj stan se može pohvaliti izuzetno pametnim rasporedom koji svaki kvadratni metar čini maksimalno funkcionalnim. Najveća prednost stana je to što posjeduje odvojenu spavaću sobu, što je prava rijetkost i luksuz za ovu kvadraturu.

Stan je u cjelosti, vrlo kvalitetno renoviran i budućem vlasniku se predaje u potpuno opremljenom stanju.

Odlično koncipiran raspored obuhvata:

* Ulazni hodnik

* Dnevni boravak ukomponovan sa kuhinjom (ugodan i svijetao prostor za svakodnevni boravak)

* Odvojenu spavaću sobu (za vaš potpuni mir i privatnost)

* Kupatilo (WC)

Grijanje na klima uređaj osigurava niske režijske troškove tokom zime, a prijatno rashlađen prostor tokom ljetnih dana. Pozicija na visokom prizemlju čini ga lako pristupačnim i praktičnim za svakodnevni život.

📩 Ovakvi "ključ u ruke" stanovi su izuzetno traženi! Za sve dodatne informacije, cijenu i zakazivanje vašeg termina za obilazak, vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

🌿 Oaza mira u srcu grada: Kompletno renoviran i raskošan stan od 61 m² u Kalemovoj!
Živjeti u Centru, a buditi se uz cvrkut ptica i pogled na zelenilo?

Zvuči kao nemoguća misija, ali Talco Nekretnine vam predstavljaju upravo to – savršeno skrojen stambeni prostor koji nudi idealan balans između urbane dinamike i potpunog mira.

Smješten u prelijepoj i tihoj Kalemovoj ulici, na prvom spratu manje stambene zgrade, ovaj izuzetno svijetao stan od 61 m² predstavlja pravu rijetkost na tržištu.

📍 Lokacija: Kalemova ulica, Općina Centar

🏢 Sprat: 1. sprat (manja stambena zgrada)

📐 Kvadratura: 61 m²

🌳 Okolina: Okružen prirodom i zelenilom

🚗 Parking: Javni parking
neposredno uz ulicu
Raskošan raspored i prozračnost u svakom uglu
Svaki kvadrat ovog stana odiše komforom i elegancijom. Zbog fantastične pozicije i velikih prozorskih otvora, prostor je tokom cijelog dana okupan prirodnom svjetlošću.

Raspored je koncipiran za maksimalno uživanje i sastoji se od:

* Ulaznog hodnika koji otvara prostor

* Prostranog dnevnog boravka koji ima direktan izlaz na prelijepu lođu

* Odvojene kuhinje i trpezarije

* Raskošne spavaće sobe koja posjeduje izlaz na vlastiti balkon

* Luksuzno i prostrano uređenog kupatila (WC-a)

* Praktične ostave za uredno odlaganje stvari

Spreman za useljenje, bez ijedne marke dodatnih ulaganja
Stan je u potpunosti i vrlo kvalitetno renoviran. Promijenjene su sve vodo i elektro instalacije, te je postavljena potpuno nova vanjska stolarija. Uz to, urađena je kvalitetna toplotna izolacija (stan je "utopljen"), što vam garantuje visoku energetsku efikasnost, ugodne zime i znatno niže troškove grijanja.
Ova nekretnina je idealna prilika za one koji traže premium kvalitet života u strogom centru, ali ne žele praviti kompromis kada je u pitanju mir, tišina i privatnost.

📩 Ovakvi stanovi u Centru nestaju sa tržišta u rekordnom roku.

Za sve dodatne informacije, cijenu i zakazivanje vašeg termina za obilazak, vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

🌟 Luksuz i prostranost u strogom centru: Raskošnih 63 m² otvorenog koncepta!

Kada tražite nekretninu u samom srcu grada, komfor je često najveći luksuz. Talco Nekretnine vam sa ponosom predstavljaju stan u kojem komfora i širine nimalo ne nedostaje! Na vrhunskoj, izuzetno traženoj lokaciji u ulici Hamdije Kreševljakovića, izdvajamo fantastičan stan koji će vas osvojiti na prvi pogled.

📍 Lokacija: Ulica Hamdije Kreševljakovića (strogi centar grada)

🏢 Sprat: Prvi sprat

📐 Kvadratura: 63 m²

Ogroman prostor za neograničene mogućnosti
Ono što ovu nekretninu apsolutno izdvaja na tržištu jeste njen moderan i neverovatno prozračan raspored. Centralni dio stana čini jedna ogromna, impresivna prostorija koja savršeno objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Ovo je open-space koncept u pravom smislu te riječi – prostor stvoren za uživanje, druženje i kreiranje modernog ambijenta u kojem ćete imati potpunu slobodu uređenja.
Pored ovog raskošnog dnevnog dijela, stan zadržava i prijeko potrebnu intimnost.

Raspored obuhvata:
* Prostrani ulazni hodnik
* Ogroman dnevni boravak sa integrisanom kuhinjom i trpezarijom (impresivan otvoreni prostor okupan svjetlošću)
* Odvojenu, komfornu spavaću sobu za vaš miran odmor
* Kupatilo (WC) modernog dizajna

Sve prednosti centra na dlanu

Život na drugom spratu u ulici Hamdije Kreševljakovića znači da ste udaljeni samo par koraka od Baščaršije, glavnih gradskih šetališta, restorana i kulturnih znamenitosti. Zbog obilja prostora i prirodne svjetlosti, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za one koji žele vrhunski urbani dom, ali i fantastičnu investiciju koja garantuje dugoročnu vrijednost.

📩 Ovakvi prostori u centru grada rijetko se pojavljuju na tržištu. Za sve dodatne informacije, cijenu i zakazivanje obilaska, vaša agencija Talco Nekretnine vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

🌳 Vaša privatna oaza na Breci: Stan od 53 m² sa vlastitom baštom!

Zamislite da pijete jutarnju kafu u svojoj privatnoj bašti, okruženi zelenilom, a nalazite se u jednom od najljepših i najmirnijih sarajevskih naselja. Talco Nekretnine vam predstavljaju jedinstvenu priliku u ulici Himze Polovine na Breci – stan koji pruža potpuni osjećaj života u kući!

📍 Lokacija: Ulica Himze Polovine, Breka
🏢 Sprat: Prizemlje (posjeduje vlastiti, potpuno odvojen ulaz)

📐 Kvadratura: 53 m²
🪟 Stolarija: PVC stolarija
🔥 Grijanje: Plinsko

Ono najbolje – Vaša lična bašta!

Najveći adut i istinski dragulj ove nekretnine je prelijepa, privatna bašta kojoj imate direktan pristup. U kombinaciji sa posebnim ulazom, ovaj stan vam nudi nivo privatnosti i mira koji je apsolutna rijetkost na tržištu. Ovo je idealan prostor za ljetna druženja, opuštanje nakon radnog dana, uzgajanje cvijeća ili siguran i slobodan prostor za vaše kućne ljubimce.
Funkcionalan raspored za ugodan život
Prostor je odlično iskorišten i nudi sve što vam je potrebno za udobnu svakodnevnicu.

Stan se sastoji od:
* Ulaznog hodnika
* Kuhinje sa trpezarijom (toplog prostora za pripremu obroka i dnevni boravak)
* Prostrane spavaće sobe
* Kupatila (WC-a)
* Praktične ostave (koja rješava sve vaše potrebe za odlaganjem stvari)

Spreman za zimske dane

Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom koja garantuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Uvedeno je plinsko grijanje, što vam omogućava potpunu i ekonomičnu kontrolu troškova tokom zimskih mjeseci.

📩 Stanovi sa vlastitom baštom na Breci su pravi raritet i ne zadržavaju se dugo u ponudi! Za sve dodatne informacije, cijenu i zakazivanje obilaska, vaša Talco Agencija vam stoji na raspolaganju. Javite nam se u inbox!

Na prodaju prelijepa vikedica na Nišićima, smještena u mirnom i prirodnom ambijentu, okružena prekrasnom borovom šumom.
Karakteristike nekretnine:
Prizemlje cca 40 m²
Potkrovlje
Ravan i prostran plac cca 1.000 m2
Šadrvan pored kuće – idealan za odmor i druženje
Mirna lokacija, čist zrak i prirodno okruženje
Vikendica je odličan izbor za odmor, bijeg od gradske gužve ili kao investicija.
Dokumentacija uredna.
Cijena KM 145.000,00