Golden Mind Property Developer

ভবন নির্মাণের প্রথম কাজ হচ্ছে মাটি পরীক্ষা। বাংলাদেশের সর্বোচ্চ ভালো মানের সয়েল টেস্ট ল্যাব থেকে পরীক্ষা করে থাকি।

রড :BSRM/GPH Ishpat
সিমেন্ট: lafargeholcim/Crown

মাত্র ২৫ লাখ টাকায় ফ্ল্যাট।

৭তলা ভবন-২৭টি ফ্ল্যাট।

১২লাখ টাকার মধ্যে এইরকম ৩০ থেকে ৪০টি ফ্ল্যাট তৈরি করতে চাচ্ছি ।

ছোট পরিবারের জন্য নিজেদের ঠিকানা তৈরি করার স্বপ্ন আমাদের।

পেমেন্ট অপশন।
এক লক্ষ টাকা দিয়ে বুকিং দিবেন।

ফ্লাট যেদিন বুঝিয়ে দিবো অর্থাৎ আপনি যেদিন ফ্ল্যাটে প্রবেশ করবেন ওই দিন দিবেন ৬লক্ষ টাকা বাকি ৫ লক্ষ টাকা প্রতি মাসে ২৫ হাজার করে দিয়ে পরিশোধ করবেন।

🏢 ফ্ল্যাট ক্রয়ের বিভিন্ন পেমেন্ট অপশন

🔹 অপশন–১ (এককালীন আংশিক পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ৩০,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় অগ্রিম: ১,০০,০০০ টাকা
বাকি: ২৯,০০,০০০ টাকা
পরিশোধের সময়: ফ্ল্যাট হস্তান্তরের দিন সম্পূর্ণ বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে।
২বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেওয়া হবে।

🔹 অপশন–২ (কিস্তিতে পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ৩২,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় অগ্রিম: ৫,০০,০০০ টাকা
মাসিক কিস্তি: ২৫,০০০ টাকা
কিস্তির সংখ্যা: ৩৬ মাস (৩৬টি কিস্তি)
ফ্ল্যাট হস্তান্তরের দিন: ১৮,০০,০০০ টাকা পরিশোধ করতে হবে
তিন বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেওয়া হবে।

🔹 অপশন–৩ (সম্পূর্ণ অগ্রিম পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ২৮,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় সম্পূর্ণ টাকা এককালীন পরিশোধ করতে হবে
সুবিধা: ১ বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করা হবে।

🏢 ফ্ল্যাট ক্রয়ের বিভিন্ন পেমেন্ট অপশন

🔹 অপশন–১ (এককালীন আংশিক পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ৩৮,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় অগ্রিম: ১,০০,০০০ টাকা
বাকি: ৩৭,০০,০০০ টাকা
পরিশোধের সময়: ফ্ল্যাট হস্তান্তরের দিন সম্পূর্ণ বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে।
২বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেওয়া হবে।

🔹 অপশন–২ (কিস্তিতে পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ৪০,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় অগ্রিম: ৫,০০,০০০ টাকা
মাসিক কিস্তি: ৪৫,০০০ টাকা
কিস্তির সংখ্যা: ৩৬ মাস (৩৬টি কিস্তি)
ফ্ল্যাট হস্তান্তরের দিন: ১৮,৮০,০০০ টাকা পরিশোধ করতে হবে
তিন বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেওয়া হবে।

🔹 অপশন–৩ (সম্পূর্ণ অগ্রিম পরিশোধ)
ফ্ল্যাটের মূল্য: ৩৫,০০,০০০ টাকা
বুকিংয়ের সময় সম্পূর্ণ টাকা এককালীন পরিশোধ করতে হবে
সুবিধা: ১ বছরের মধ্যে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করা হবে।

NEC কিভাবে পাওয়া যায়?
প্রক্রিয়া কি?

NEC কীভাবে সংগ্রহ করতে হয়?
১. তল্লাশি (Searching): প্রথমে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে নির্দিষ্ট ফি দিয়ে একটি নির্দিষ্ট বছরের (সাধারণত বিগত ১২ বছরের) তল্লাশি বা সার্চিং ফর্ম জমা দিতে হয়।
২. নথিপত্র যাচাই: সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ড কিপার বা মোহরাররা বালাম বই (রেকর্ড বুক) চেক করে দেখেন এই সময়ের মধ্যে জমির মালিকানা পরিবর্তন বা কোনো দায় তৈরি হয়েছে কি না।
৩. সনদ প্রদান: যদি কোনো ঝামেলা না পাওয়া যায়, তবে সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে স্বাক্ষরসহ একটি সনদ দেওয়া হয়, এটিই হলো NEC। যদি কোনো ঝামেলা থাকে, তবে সেটির বিবরণ সহ "Encumbrance Certificate" বা দায়যুক্ত সনদ দেওয়া হয়।
তাই যেকোনো সম্পত্তি কেনার চূড়ান্ত চুক্তিতে যাওয়ার আগে বিক্রেতার কাছ থেকে সাম্প্রতিক সময়ের একটি NEC চেয়ে নেওয়া অথবা নিজেরা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে তল্লাশি দিয়ে এটি নিশ্চিত করা সবচেয়ে নিরাপদ মাধ্যম।

জমি কিনার আগে যাচাই করে মিলিয়ে দেখবেন।

সিএস ↔ এসএ ↔️বিএস ।
দাগ নাম্বার ও খতিয়ান নাম্বার যাচাই করা।

নামজারি/মিউটেশন/খারিজ।

দলিল নম্বর

দাখিলা/খাজনা/ভূমি উন্নয়ন কর রসিদ

বাস্তব দখল,সীমানা পিলার,সাইড ওয়াল।