Parte

Participer à une Assemblée Générale sans savoir ce qui s’y joue ?
Pas vraiment une bonne idée.

Pour de nombreux copropriétaires, le mois de septembre marque le retour des convocations aux Assemblées Générales (AG).

Vous venez d’acheter un appartement et c’est votre première AG ? Vous vous demandez peut-être :
- Comment se déroule réellement une AG ?
- Quels sont les délais à ne surtout pas manquer ?
- Que faire si vous ne pouvez pas être présent ?
- Sur quels sujets allez-vous devoir voter ?
- Et surtout, quel est votre rôle en tant que copropriétaire au sein de la copropriété ?

Même lorsque l’on est copropriétaire depuis plusieurs années, une petite piqûre de rappel peut être utile.

C’est pourquoi Parte a rassemblé les informations essentielles sur une seule page. Pas de long discours juridique, mais un guide pratique pour vous permettre d’arriver mieux préparé à votre prochaine AG.

Découvrez notre guide sur l’Assemblée Générale

--> https://parte.be/fr/lassemblee-generale-de-lacp/

Car pour nous, la gestion d’une copropriété ne se résume pas à l’administration, au paiement des factures ou au suivi des problèmes techniques.

Une copropriété, ce n’est pas simplement un bâtiment. Ce sont des copropriétaires qui prennent ensemble des décisions pour ce bâtiment.
Et en tant que syndic, nous voulons jouer un rôle actif dans cette dynamique.

Chez Parte, notre objectif n’est pas seulement de vous décharger de la gestion quotidienne. Nous voulons aussi vous informer, vous accompagner et vous impliquer.

Parce que mieux comprendre le fonctionnement de sa copropriété, c’est aussi mieux participer aux décisions qui concernent son avenir.

Pour nous, une bonne gestion commence par des copropriétaires bien informés.

Prêt pour votre prochaine AG ?

Een sterke raad van mede-eigendom maakt een sterke VME.

Als syndicus werken we dagelijks samen met raden van mede-eigendom. En we zijn ervan overtuigd: een goed werkende raad is een echte meerwaarde voor een gebouw.

De raad stelt kritische vragen, kijkt mee, denkt vooruit en vormt een belangrijke schakel tussen de mede-eigenaars en de syndicus. Niet als alternatief bestuur, maar als partner in goed beheer.
Een betrokken raad zorgt mee voor meer transparantie, betere communicatie en vertrouwen. En vaak helpt die samenwerking ook om dossiers sneller en doordachter aan te pakken.

Daarom waarderen we de tijd, betrokkenheid en verantwoordelijkheid die raadsleden opnemen voor hun mede-eigendom.

Maar wat doet een raad nu precies? Welke bevoegdheden heeft de raad? En vooral: wat kan een goed functionerende raad betekenen voor de VME en de samenwerking met de syndicus?

We leggen het graag uit in ons nieuwste artikel.
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De raad van mede-eigendom Woon je in een appartementsgebouw, dan heb je vast al gehoord van de raad van mede-eigendom. Wat dat orgaan precies doet

« Pourquoi le syndic ne peut-il pas simplement régler le problème immédiatement ? »

Une question que nous recevons régulièrement en tant que syndic.
Et honnêtement ? Nous comprenons cette réaction.

Lorsqu’un problème survient dans un immeuble, l’attente est souvent simple : il y a un problème, donc le syndic doit le résoudre.

Mais entre ce qu’un copropriétaire attend et ce que le syndic peut et est légalement autorisé à faire, il existe parfois une différence importante.

Un syndic ne gère en effet pas un seul appartement, mais bien l’ensemble de la copropriété. Cela signifie que, pour chaque dossier, nous devons tenir compte de l’ensemble des copropriétaires, des obligations légales, des assurances, des analyses techniques et des décisions de l’Assemblée générale.

Cette différence entre les attentes et la réalité peut parfois être source de frustration.

Nous vous expliquons pourquoi.

Dans notre nouvel article, nous expliquons pourquoi un syndic ne peut pas toujours agir immédiatement, quelles sont les étapes qui peuvent être nécessaires et pourquoi une bonne gestion ne consiste pas simplement à résoudre un problème le plus rapidement possible.

Envie d’en savoir plus ? Découvrez l’article complet via le lien.

https://parte.be/fr/blog/assurance/pourquoi-un-syndic-ne-peut-pas-toujours-agir-immediatement/

Stilte-uren: waar ligt de grens?
Heures de calme : où se situe la limite ?

De zomer is volop bezig. We leven meer buiten, genieten van lange avonden op het terras en een gezellige barbecue. En ja... na dat extra glaasje rosé kan het volume al eens wat stijgen.

Als syndicus merken we dat deze periode ook heel wat vragen en klachten met zich meebrengt over geluidsoverlast tussen buren.
- Wanneer beginnen de stilte-uren?
- Welk geluid moeten buren redelijkerwijs aanvaarden?
- Wanneer is er sprake van abnormale burenhinder?
- En wat als een discussie escaleert?

Het antwoord is niet altijd zwart-wit. Samen wonen draait niet alleen om regels, maar vooral om wederzijds respect. Soms betekent dat rekening houden met elkaar, en soms ook eens een oogje dichtknijpen wanneer het om een uitzonderlijke gelegenheid gaat.

In ons nieuwste artikel leggen we uit wat de richtlijnen zijn rond stilte-uren, wat wel en niet kan, en hoe je conflicten kunt vermijden.

Lees het artikel en ontdek hoe we samen kunnen zorgen voor een aangename woonomgeving.

Bij Parte gaan we voor positief samenwonen.

--> https://parte.be/blog/samenleven/wat-zijn-redelijke-stilte-uren/

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L'été bat son plein. Nous profitons davantage de l'extérieur, des longues soirées en terrasse et des barbecues entre amis. Et oui… après un verre de rosé supplémentaire, le volume peut parfois monter.

En tant que syndic, nous constatons que cette période s'accompagne également de nombreuses questions et plaintes concernant les nuisances sonores entre voisins.

- À partir de quelle heure faut-il respecter le calme ?
- Quels bruits les voisins doivent-ils raisonnablement accepter ?
- À partir de quand parle-t-on de trouble anormal de voisinage ?
- Et que faire si la situation dégénère ?

La réponse n'est pas toujours toute noire ou toute blanche. Bien vivre ensemble ne repose pas uniquement sur des règles, mais surtout sur le respect mutuel. Cela signifie parfois faire attention aux autres, mais aussi faire preuve d'un peu de compréhension lorsqu'il s'agit d'une occasion exceptionnelle.

Dans notre dernier article, nous expliquons les règles relatives aux heures de calme, ce qui est autorisé ou non, et comment éviter les conflits.
Découvrez notre article et voyons ensemble comment contribuer à un cadre de vie agréable pour tous.

Chez Parte, nous croyons en une cohabitation positive.

--> https://parte.be/fr/blog/la-meme-vie/quest-ce-que-des-heures-de-silence-raisonnables/

"Ik heb de Elephant Room geboekt." "De wat?"

Zo'n gesprek hoor je wel vaker bij Parte. Onze vergaderzalen zijn namelijk vernoemd naar dieren, en die dieren zijn meer dan een leuke naam van een zaal.

Benieuwd naar het volledige verhaal?

"Een dier geeft altijd positieve gevoelens": Zes dieren die je cultuur een visuele identiteit geven "Een dier geeft altijd positieve gevoelens": Zes dieren die je cultuur een visuele identiteit geven

Ga je op vakantie? Stuur ons een kaartje. En hier alvast enkele tips.
En si vous partez en vacances ? Envoyez-nous une carte. Et voici quelques conseils.

12 uur gereden. Kinderen moe. Jij moe. 32 graden buiten. Je gooit de deur open en dan.
"Schatje, wat is die stank?"
"Had jij die vuilzak niet buiten gezet?"
"Mama, wat is die behaarde bol in de koelkast?"
"En Sylvie, heb jij de kraan laten lopen? Want ik hoop echt dat die niet 2 weken opengestaan heeft."

Zo wil niemand thuiskomen.

Lees snel onze tips, vertrek met een gerust hart op vakantie én kom ook gerust terug.
A ja, vergeet het kaartje naar je syndicus niet want die werkt door.

We wensen jullie een fijne vakantie

--> https://parte.be/blog/bewaking/op-vakantie-zonder-kopzorgen/

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12 heures de route. Les enfants épuisés. Vous aussi. 32 degrés dehors. Vous poussez la porte et là.

"Chéri(e), c'est quoi cette odeur ?"
"Tu n'avais pas sorti le sac poubelle ?"
"Maman, c'est quoi cette boule poilue dans le frigo ?"
"Et Sylvie, tu as laissé couler le robinet ? Parce que j'espère vraiment qu'il n'est pas resté ouvert 2 semaines."

Personne ne veut rentrer comme ça.

Lisez vite nos conseils, partez l'esprit tranquille et rentrez tout aussi sereinement.

Ah oui, n'oubliez pas la carte à votre syndic, lui il continue à travailler.

Nous vous souhaitons de très belles vacances.

--> https://parte.be/fr/blog/securite/partir-en-vacances-lesprit-tranquille/

Extending your home!

Jij kent dat gevoel. Je hoort je bovenbuur om 6u zijn stoel verschuiven. Je weet exact hoe laat de buurvrouw van links thuiskomt. En je hebt al meer van de was van de buurman gezien dan je ooit had gewild.

Samenleven in een appartementsgebouw is soms intiem op manieren waar je niet om gevraagd hebt.

Maar hier is de andere kant: diezelfde buurvrouw heeft ooit je pakje aangenomen. Die bovenbuur hield de deur open toen je vol boodschappen stond. En als het goed zit in een gebouw, zit het écht goed.

Parte gelooft dat een gebouw meer kan zijn dan vier muren en een brievenbus. "Extending Your Home" betekent voor ons ook: een plek waar je je goed voelt, ook buiten je eigen voordeur.

Daarom deelden we 6 concrete tips om het samenleven in je gebouw net iets aangenamer te maken.

--> https://lnkd.in/eKy454Eq
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Tu connais ce sentiment. Tu entends ton voisin du dessus déplacer sa chaise à 6h du matin. Tu sais exactement à quelle heure rentre la voisine d'à côté. Et tu en as vu plus du linge de l'autre bout du couloir que tu ne l'aurais voulu.

Vivre en appartement, c'est parfois intime d'une façon que tu n'as pas vraiment choisie.

Mais voilà l'autre côté : cette même voisine a réceptionné ton colis un jour. Ce voisin du dessus a tenu la porte quand tu avais les bras chargés. Et quand ça se passe bien dans un immeuble, ça se passe vraiment bien.

Chez Parte, on croit qu'un immeuble peut être bien plus que quatre murs et une boîte aux lettres. "Extending Your Home", pour nous, ça veut aussi dire : un endroit où tu te sens bien, même au-delà de ta propre porte.

C'est pourquoi on partage 6 conseils concrets pour rendre la vie commune dans ton immeuble un peu plus agréable.

--> https://lnkd.in/e4DUhjS4

6 zomerzonden in een appartementsgebouw
6 péchés d'été dans un immeuble à appartements

De zomer ruikt naar zonnebrand, worstjes op den bbq en… burenruzie.
Want elk jaar opnieuw: de parasol die wegvliegt, de BBQ-rook die drie verdiepingen hoger trekt, het opblaasbadje dat een waterval wordt op het terras eronder.
We zetten de 6 klassieke zomerzonden van het appartementsgebouw op een rij.
Inclusief het eerlijke antwoord op de vraag: mag het eigenlijk?
👉 https://lnkd.in/eRpzn8za
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L'été en appartement sent la crème solaire, les saucisses sur le BBQ et… les conflits de voisinage.
Car chaque année, c'est pareil : le parasol qui s'envole, la fumée du BBQ qui monte trois étages plus haut, la piscine gonflable qui inonde la terrasse du voisin du dessous.
On a listé les 6 grandes erreurs estivales dans un immeuble à appartements, avec à chaque fois la réponse honnête : c'est permis ou pas ?
👉 https://lnkd.in/eDxqGxg2

Hoe ga je om met die ene bazige bewoner in je gebouw?
Comment gérer ce résident autoritaire dans votre immeuble ?

Je kent hem. Of haar. Die ene mede-eigenaar die op de algemene vergadering altijd als eerste het woord neemt, als laatste zwijgt, en tussendoor nog even uitlegt waarom jouw idee eigenlijk niet werkt.

Geen zorgen: je staat sterker dan je denkt. En nee, de syndicus is geen scheidsrechter met rode kaarten. Die blijft gewoon neutraal, want die werkt voor álle eigenaars.

Lees in ons nieuwste blogartikel hoe je je voorbereidt, wanneer je een schriftelijke stemming vraagt, en waarom de zwijgende meerderheid eigenlijk helemaal niet zo machteloos is.

--> https://lnkd.in/gf2f5q2U
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Tu le connais. Ou la connais. Ce copropriétaire qui prend toujours la parole en premier, finit toujours en dernier, et entre-temps t'explique pourquoi ton idée ne va pas vraiment marcher.

Bonne nouvelle : tu es plus fort(e) que tu ne le crois. Et non, le syndic n'est pas un arbitre avec des cartons rouges. Il reste neutre, parce qu'il travaille pour tous les propriétaires.

Découvre dans notre nouvel article comment te préparer, quand demander un vote écrit, et pourquoi la majorité silencieuse n'est pas aussi impuissante qu'elle le croit.

-->https://lnkd.in/g2N_RY5H