Immo Cigna

🏡 À VENDRE – SPACIEUX DUPLEX À COURCELLES

📍 Place Franklin Roosevelt 33A – 6180 Courcelles

Immo Cigna vous propose à la vente un magnifique duplex réparti sur trois niveaux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités !

Ce bien se compose de :

🛏️ 3 chambres

🛁 2 salles de bain

☀️ Une belle véranda

🌿 2 balcons

🏠 Un grenier aménageable

🔑 Deux caves

🪟 Châssis en bois double vitrage

🔥 Chauffage central au gaz

💡 BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS !

Possibilité d’envisager la transformation du bien en deux appartements distincts, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

💰 Prix : 180.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0475/34.64.70.

🎊Immo Cigna vous souhaite une excellente année 2026.

Que cette nouvelle année soit remplie de projets, de belles opportunités et de réussite. ✨🔑🏡

🤍Merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Aurelio, Sylvia & Marine

💥SOUS OPTION

NOUVEAUTÉ À SAISIR !💥
📍Lodelinsart (6042) - Résidence G.Hercot 89
🔑 Charmante maison 3 façades avec jardin, parking privé et de nombreux atouts !
✨Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement !

🛋️ Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Cuisine super équipée
• Spacieux et lumineux séjour

🛏️ 1er étage
• 2 chambres
• Salle de do**he + WC

⬆️ Grenier (non aménageable)

🌿 Extérieurs
• Jardin agréable
• Terrasses carrelées (avant & arrière)
• Abri de jardin
• Emplacement de parking privé

🔥 Caractéristiques
• Châssis PVC double vitrage
• Volets électriques (rez et étage à l’arrière)
• Chauffage central gaz
• Système d’alarme
• Tente solaire
• Abri de jardin
• Électricité conforme ⚡

RC : 406 €

📊 PEB : F
🔎 N° 20211201013488

💰 Prix : 195.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

➡️ Ne tardez pas ! Coup de ❤️ assuré pour ce bien offrant un excellent potentiel.

VENDU

💥💥NOUVEAU💥💥

Belle opportunité pour les investisseurs à saisir !

📍 Immeuble idéalement situé en plein centre de Charleroi, avec accès par la Rue des Trois Rois 5 et la Rue de l’Aigle Noir 4.

Il se compose de 4 appartements de +ou- 70m2, chacun équipé de compteurs eau/électricité/gaz individuels et d’une chaudière privative.

Chaque appartement est aménagé comme suit :
Pièce de vie avec salon + salle à manger, cuisine équipée ouverte, sdb + wc, 1 chambre.

Travaux récents effectués aux étages : rénovation des cuisines et salles de bains, nouveaux revêtements de sol et modernisation du chauffage/ventilation.

Situation centrale, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

PEB RDC : 20160416006161 CAT : D
PEB 1er étage : 20240222011753 CAT : B
PEB 2ème étage : 20190227001023 CAT : B
PEB 3ème étage : 20181223003804 CAT : E

Electricité non conforme, conformités urbanistiques pour l'ensemble de l'immeuble, volet électrique (rdc), caves, châssis SV en bois (rdc), châssis DV en PVC (étages).

💰RC : 1826€

💰Prix : 245.000 €

☎️Infos et visites : 0475/34.64.70

Déjà vendu !!!
Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, choisissez Immo Cigna 🔑 votre professionnel en immobilier 😍

📍COURCELLES - Rue des Goutteaux 41

Immo Cigna vous propose cette charmante maison 3 façades avec passage latéral privatif et jardin proche de toutes les commodités

Celle-ci se compose comme suit :

✅REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, living, salon, salle à manger, cuisine (non équipée), buanderie, sdb + wc
✅1er ÉTAGE : hall de nuit, 3 chambres (dont une communicante ou peut servir comme dressing)
✅2ème ÉTAGE : grenier avec possibilité d’aménagement

❤️LES + : terrasse et jardin, passage latéral privatif, poêle au gaz, châssis DV pvc/alluminium, volets, cave

📊PEB : 20250606017799 CAT : F

💰PRIX : 130.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Venez visiter sans tarder !

☎️Infos et visites au 0470/68.40.88

SOUS OPTION

📍Couillet - Rue de Gilly 173

🏠Immo Cigna vous propose cette maison de commerce lumineuse, idéalement située, avec double accès offrant la possibilité d’un logement indépendant.

Composition :

✅Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Surface commerciale de ±80 m² avec porte automatique coulissante, composée de 3 pièces + WC avec lavabo

✅1er étage :
- Hall
- 3 grandes pièces polyvalentes
- Salle de bain
- WC séparé avec lavabo
- Grenier aménageable

✅Atouts supplémentaires : Cave, passage latéral, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC + simple vitrage en bois, système d’alarme

📍Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.

🔑Opportunité à saisir : idéal pour profession libérale, commerce avec logement, ou investissement mixte.

💰Prix : Faire offre à partir de 175.000€

☎️Infos et visites au 0470/68.40.88

Toute l’équipe du bureau Cigna vous souhaite de joyeuses fêtes de Pâques 🌼🐣💛

Merci de partager✨

❤️‍🔥VENDU

📍GILLY - Rue du Bois de Lobbes 121

🔑Immo Cigna vous propose à la vente cette jolie maison de type bel étage avec son grand garage de 200m2.

Le bien se compose comme suit :

✔️Rez-de-chaussée :
- Garage de 200m2 avec fosse qui donne accès sur une cave
- Jardin de 9ares

✔️1er étage :
- Hall
- Cuisine équipée
- Living
- 2 chambres
- Toilette
- Sdb

Les + : chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), châssis double vitrage en pvc, système d’alarme Verisure, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.

📊PEB : 20240808022933 CAT : G

RC : 571€

💰Prix : Faire offre à partir de 195.000€

☎️Infos et visites au 0470/68.40.88

🔑SOUS OPTION

COUP DE ❤️ ASSURÉ

📍MANAGE - Chaussée de Bascoup 281

🏡Immo Cigna vous propose à la vente cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée située proche des commerces et du magnifique parc de Mariemont🌳🪵

Celle-ci se compose comme suit :

☑️REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, spacieux et lumineux living, cuisine neuve entièrement équipée, SDD + toilette (nouveaux sanitaires), buanderie + chaufferie

☑️1ER ETAGE : hall de nuit, 2 chambres

☑️2EME ETAGE : grenier aménagé en 1 grande chambre

☑️EXTERIEUR : terrasse ,jardin, passage latéral

❤️LES + : châssis DV vitrage en pvc, volet au rdc et à l'étage dans la chambre arrière, chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Bulex), nouveau carrelage et parquet, électricité conforme

RC : 542€

⚡️PEB : 20250217018051 CAT : C

💰PRIX : 240.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Venez visiter sans tarder !

☎️Infos et visites au 0470/68.40.88 - 0470/34.64.70