Infinity Immo

🏡 LIÈGE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

✨ 169.000 € – ACTUELLEMENT LOUÉ 685 €/MOIS

Infinity Immo vous présente ce charmant appartement rénové en 2021, situé au 3ᵉ étage à la Jonruelle 80 à Liège.

Un appartement lumineux qui allie cachet, confort et potentiel, idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif.

🛏️ Chambre de 20 m²
🍽️ Cuisine semi-équipée de 11 m²
🛋️ Séjour de 15 m²
🚿 Salle de do**he
🌳 Cave privative
🏙️ Potentiel de création d’un espace extérieur sur le toit, sous réserve d’autorisation urbanistique
💶 Loué actuellement 685 €/mois hors charges
⚡ Électricité conforme
🔥 Chaudière gaz individuelle
🪟 Châssis PVC double vitrage
📋 PEB D

💰 169.000 €
📍 Jonruelle 80 boîte 031, 4000 Liège

📞 04 295 76 25
📧 [email protected]

👉 Découvrez l’annonce complète :
https://www.infinity-immo.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=7816352

Infinity Immo – Les superwomen de l’immobilier.

🏡 CRISNÉE A TROUVÉ SON NOUVEAU PROPRIÉTAIRE ! 🔑

Le panneau « À VENDRE » s’en va…
Le « VENDU » prend sa place !

Une nouvelle vente chez Infinity Immo.
Et si votre maison était la prochaine ?

📞 04 295 76 25
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Infinity Immo — Les superwomen de l’immobilier.

J'y suis entrée. Et j'ai su en 10 secondes que ce bien ne se vendrait pas ce jour-là.

Une odeur de renfermé dès la porte. Des vêtements sur le canapé. Un volet cassé qui laissait la pièce dans la pénombre. Et le vendeur, téléphone en main, qui nous accueille d'un "ouais entrez, faites comme chez vous".

Voilà ce que l'acheteur ressent dans ces moments-là :

L'odeur - ce n'est pas "une mauvaise odeur". C'est le signal inconscient que quelque chose ne va pas. Le cerveau associe immédiatement : désordre, humidité, négligence.

Le désordre - chaque objet personnel qui traîne empêche l'acheteur de se projeter. Il ne voit pas SA future maison. Il voit VOTRE ancienne vie. C'est bloquant.

La lumière défaillante - une ampoule grillée dans un couloir, c'est un doute instantané sur l'entretien général du bien. Un détail qui coûte cher.

L'attitude du vendeur - l'acheteur se sent illégitime, pressé, mal à l'aise. Il abrège la visite. Il ne revient pas.

Le cerveau prend sa décision en moins de 90 secondes. Avant même de voir la cuisine ou les chambres.

C'est pour ça qu'avant chaque visite, chez Infinity Immo, on passe systématiquement : on aère, on vérifie les lumières, on cadre l'espace, on prépare l'accueil.

Parce qu'une visite réussie, ça se construit avant que l'acheteur arrive.

Votre bien mérite mieux qu'une mauvaise première impression. 🏡

🏡 TRIPLEX RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PLEIN SUD À LIÈGE
✨ 159.000 €

Vous cherchez un bien avec du cachet, du potentiel et peu de contraintes ? Ce triplex rénové en 2021 situé Jonruelle 80 à Liège mérite votre attention !

☀️ Terrasse de 7 m² exposée plein sud
🛏️ 1 chambre de 13 m²
🍽️ Cuisine semi-équipée
🛋️ Séjour lumineux
🛁 Salle de bain
🧺 Espace buanderie
🔑 Cave privative
🔥 Chaudière gaz individuelle
⚡ Électricité conforme
🚗 Stationnement facile dans la rue

Un bien idéal pour un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une possibilité de location estimée à 645 €/mois hors charges.

📍 Jonruelle 80 boîte 022, 4000 Liège
💰 159.000 €

📞 04 295 76 25
📧 [email protected]
👩‍💼 Stéphanie Gavroye – Infinity Immo

👉 Un petit espace, de grandes possibilités. Et si celui-ci était votre prochain projet ?

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Le mot de la semaine : le SYNDIC 🏡

En Belgique, dès qu'un immeuble dépasse 20 lots, la désignation d'un syndic est une obligation légale. Pas un choix, pas une option.

Mais concrètement, ça change quoi pour vous ?

Le syndic gère l'immeuble : entretien des parties communes, convocation des assemblées générales, gestion des comptes. Il ne peut pas prendre de décisions importantes seul - les gros travaux, ça se vote en AG.

Ce que peu de gens savent : lors d'une vente, le syndic doit obligatoirement fournir un dossier complet à l'acheteur.

Ce dossier contient :
- Les 3 derniers procès-verbaux d'assemblée générale
- Les comptes de l'ACP (fonds de roulement + fonds de réserve)
- Les appels de fonds en cours ou prévus

Et c'est là que ça devient crucial.

Une cliente a évité un appartement séduisant parce que les PV d'AG révélaient un ravalement de façade massif... non financé. Des dizaines de milliers d'euros à venir.

Avant de signer un compromis, vérifiez TOUJOURS la santé financière de la copropriété. Un fonds de réserve vide, des conflits récurrents en AG, des travaux urgents non budgétés... ce sont des signaux d'alarme réels.

Un bel appartement dans une copropriété mal gérée, c'est une bombe à retardement.

Vous avez des questions sur le dossier syndic avant un achat ? On est là pour vous accompagner. 💃

🔥 GRÂCE-HOLLOGNE : VENDU ! 🔥

Une maison de plus qui quitte le marché…
La prochaine pourrait être la vôtre. 🏡

Vous pensez vendre ? On en parle ?

📞 04 295 76 25
📧 [email protected]

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"On ne pensait pas avoir un coup de coeur."

C'est la phrase que j'entends souvent au moment où une porte s'ouvre sur un salon baigné de lumière.

Ils ne cherchaient pas ça. Et pourtant.

"C'est ici que j'imagine Noël."

Là, j'ai vu la cliente poser la main sur le bord de la cheminée. Elle ne regardait plus les murs. Elle voyait déjà sa table dressée, ses proches autour d'elle.

"Les enfants vont adorer ce jardin."

Dite à voix basse, presque pour elle-même. Pendant que son mari prenait des photos.

"On la prend."

Trois mots. Dits calmement, avec ce petit sourire qu'on essaie de retenir.

Ces moments-là... c'est pour ça que je fais ce métier.

Chez Infinity Immo, notre objectif n'est pas juste de vendre un bien. C'est de créer ces instants pour chaque propriété qu'on accompagne. Parce que derrière chaque vente, il y a une famille qui commence quelque chose de nouveau. 🏡

Si cette publication vous touche, partagez-la. Peut-être qu'elle parlera à quelqu'un qui cherche exactement cela.

🏡 MAISON À RÉNOVER PARTIELLEMENT – 1 À 2 CHAMBRES À SERAING
195.000 €

Infinity Immo vous présente cette charmante maison, anciennement à usage commercial, située Rue de la Baume 271 à Seraing.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Elle se compose de :

📍 Rez-de-chaussée
• Salon de 26 m²
• Salle à manger de 10 m²
• Cuisine semi-équipée de 9 m²
• WC

📍 1er étage
• Chambre de 18 m²
• Salle de bain de 8 m²

📍 2e étage
• Grenier de 29 m² aménageable en chambre

📍 Sous-sol
• Cave

🌿 À l'extérieur, profitez d'un jardin de 290 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

🔑 Aspects techniques
• Chaudière au gaz
• Châssis simple et double vitrage bois
• Électricité conforme
• PEB C – 225 kWh/m².an
• Revenu cadastral : 723 €
• Droits d'enregistrement à 3 % possibles sous conditions

📞 04 295 76 25
📧 [email protected]
👩‍💼 Personne de contact : Stéphanie Gavroye

-> https://www.infinity-immo.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=7844240

📍 Rue de la Baume 271, 4100 Seraing

Un beau potentiel, un jardin agréable et une multitude de possibilités… À vous d'imaginer la suite !

📣 VOUS CHERCHEZ À JOINDRE STÉPHANIE GAVROYE ?

👩‍💼 Notre responsable d’agence profite actuellement de quelques jours de congé bien mérités ☀️🌴

Mais pas d’inquiétude ! 😉

🏡 L’équipe Infinity Immo reste disponible pour répondre à toutes vos questions, organiser vos visites et vous accompagner dans vos projets immobiliers.

📞 04 295 76 25
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💗 Infinity Immo – Les superwomen de l’immobilier

🔑 BONCELLES, C’EST VENDU !

Une maison de plus, une nouvelle histoire qui commence. 🏡
Et si la prochaine était la vôtre ?

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