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Apartamento à venda na Praia Grande em frente a praia Boqueirão, 2 quartos, uma suíte, moveis planejados, uma vaga na garagem; Condomínio R$ 530,00. IPTU R$110,00, valor R$220,000.

A convenção de condomínio existe para ditar as normas básicas para orientar o bem-estar dos espaços coletivos. É um documento que possui as regras de convivência e de administração do condomínio, determinando sua gestão e organizando o trabalho do síndico.

Entre os principais itens da convenção, estão as funções do síndico, o modelo de administração do condomínio e as sanções condominiais. Além de informações relevantes sobre o orçamento, rateio, obras estruturais e manutenções.

As regras da convenção condominial são baseadas no Código Civil, estipuladas sem violar a legislação. E todas as normas presentes devem ser respeitadas pelos moradores e pelo próprio síndico, que deve zelar pelo seu cumprimento

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Para garantir e regulamentar a vida nos condomínios e assegurar uma convivência pacífica, existem diversas normas e leis específicas. O Código Civil para condomínios serve para detalhar as obrigações dos síndicos e moradores, e é neste regulamento que que a Convenção do Condomínio e seu regulamento interno são baseados.

Neste documento, são reunidas as questões principais sobre responsabilidades que precisam ser respeitadas por todos. Por isso é necessário ter conhecimento da legislação, já que o síndico pode ser responsabilizado judicialmente caso haja um descumprimento das regras de convivência propostas.

E além de conhecer bem a lei, o síndico precisa comunicar bem com os moradores sobre ela, para que não seja desrespeitada. Assim como garantir que todos esses condôminos saibam de seus direitos, como a utilização de áreas comuns ou a posse de vagas de garagem.

Feliz dia do síndico!

Nossa singela homenagem para eles que dedicam seu tempo para manter o condomínio em ordem, e seus moradores em perfeita harmonia!

Parabéns pelo seu dia!

Hoje nós, da Z-SETE viemos tirar algumas dúvidas que normalmente quem está procurado um imóvel tem. São elas:

🏠 É permitido aumentar o prazo do contrato de aluguel?
Vai depender do locador, na qual a administradora mediará essa relação.

🏠 Quem deve pagar o IPTU?
Segundo a lei, quem paga o IPTU é quem mora no imóvel. Em alguns casos esse valor vem embutido no valor do aluguel.

🏠 Qual a diferença entre “reajuste de aluguel” e “revisão de aluguel”?
Reajuste é o aumento devido no valor do aluguel, já a revisão acontece quando há mudanças significativas do imóvel no aluguel.

🏠 O locatário pode reformar ou fazer mudanças no imóvel alugado?
Pode, desde que autorizado.

🏠 O inquilino pode ser despejado, antes do término do contrato?
Não pode, o proprietário terá que esperar pelo fim do prazo.

🏠 O Valor do aluguel é sempre fixo?
Não, o valor sofre reajustes de acordo com o contrato.

🏠 O que acontece quando o inquilino devolve a casa com defeito?
O locatário deverá se responsabilizar, podendo o locador abrir ação judicial ou pedir os devidos reparos.

Viu só? Estamos aqui para esclarecer essas e muitas outras dúvidas entre em contato com a gente aqui mesmo via direct ou pelo nosso whatsapp: 13 98109-1988

Cuidar da nossa casa é muitas vezes um desafio, imagina só cuidar de várias casas em um condomínio.

A administração condominial é uma atividade que tem por essência manter o equilíbrio de direitos e deveres coletivos. Bom, já dá para perceber as “dores de cabeça” que essa tarefa pode gerar.

Nós da Z-SETE somos uma empresa especializada na administração de condomínios. Fique tranquilo, deixa de sufoco e conta com a gente! ❤️

Entre em contato aqui mesmo pelo direct ou pelo whatsapp 13 98109-1988.

Sou o Dion Moreira, o fundador da Z-SETE.

Trabalho há mais de 20 anos com manutenção industrial, pois foi o caminho que minha carreira seguiu quando me formei em técnico de elétrica em 1998.

Desde 2017 a minha outra formação, em administração, trouxe um viés administrativo para minha carreira, o que hoje se transforma na Z-SETE.

O “ponto chave” do surgimento da Z-SETE foi um bate-papo entre profissionais, na qual percebemos uma alta demanda e necessidade do mercado por um serviço qualificado e um atendimento especial.

São esses os propósitos que me fazem levantar a cada dia e dar o nosso melhor para cada cliente.

Entre em contato comigo aqui mesmo pelo instagram ou pelo whatsapp: 13 3481-2955