Service247

"Я устал(а) разбираться с ремонтом, уборкой и поиском жильцов", - часто слышим в трубке голос клиента.

Как делегировать управление недвижимостью в Минске и точно ли это работает? Всего 3 шага:

▶ Вы выбираете доверительного управляющего и заключаете договор.

Не забывайте учитывать важные пункты (% вознаграждения, размер желаемой арендной ставки, границы полномочий). Собственно, на этом этапе происходит делегирование. Дальше вы занимаетесь своими делами, а управляющий – идет регистрировать сделку в БРТИ, страховать недвижимость.

▶ У вас появляются арендаторы.

Чтобы дойти до этой сделки, управляющая компания делает выигрышные фото, пишет продающие тексты, размещает объявления, созванивается с арендаторами. дальше - управляющий показывает квартиру желающим, знакомится с ними и заключает выгодный для собственника договор.

▶ Вы получаете свободное время для важного и деньги.

Управляющий контролирует все оплаты и разбирается с налогами, а после - перечисляет вам доход, очищенный от налогового бремени.

Сделайте свою жизнь легче с услугой доверительного управления.

🟧Заходите на сайт и оставляйте заявку на консультацию!

Своя недвижимость – это источник дополнительного дохода и стабильно 10+ часов вашего времени в неделю. На что уходит это время и как сделать, чтобы не вовлекаться в процесс управления недвижимостью и получать деньги?

🟠 сдача в аренду

Размещение объявления, созвоны с арендаторами, показы помещений, проверка платежеспособности арендаторов, заключение договора в расчетном центре...Доверительный управляющий забирает на себя весь этот объем задач и уведомляет сосбственника лишь о результатах и заключении сделки.

🟠 контроль оплаты аренды

Проблема собственника - постоянно напоминать о себе, чтобы арендная плата была вовремя перечислена. А если вы забираете деньги наличными, то каждый раз нужно приезжать к арендаторам. Доверительный управляющий сам следит за оплатой аренды и коммунальных платежей, чтобы у собственника не было долгов в снабжающих организациях.

🟠 страхование

Довольно частая ситуация - арендаторы съехали, оставив после себя разгромленную квартиру. Или случилось затопление. Мы предпочитаем застраховать недвижимость нашего клиента для всеобщего спокойствия и защиты.

🟠 налоги

Задача несложная, но на нее тоже нужно выделить время. Если вы работаете с доверительным управляющим, то он перечислит вам уже чистый доход, очищенный от налогового бремени. Все денежные процессы вы сможете отследить в отчете.

🟠 сопровождение арендаторов во время договора

Кто обычно отвечает на звонки арендаторов? Кто едет к ним после работы, чтобы вызвать сантехника? Обычно собственник сам занимается бытовыми вопросами арендаторов и решает проблемы с соседями. И эти задачи можно передать доверительному управляющему.

В его обязанности входит: техподдержка квартиры, разрешение споров, улаживание конфликтов, мелкий ремонт. И конечно, управляющий составит выгодный для собственника договор, где будут прописаны условия оплаты ремонта, расходного материала и так далее.

Хотите нанять доверительного управляющего? Заходите на сайт и оставляйте заявку!

Что делать с недвижимостью, если скоро переезжаете из РБ? Есть несколько хорошо известных способов заработать на жилье, которое остается в Минске. Расскажите в комментариях, какой путь выбрали бы вы и почему?

1. Продать

✅ У вас есть крупная сумма, которая выплачивается единоразово

❌Сильно снизились цены на недвижимость в Беларуси
❌Много людей с хорошей покупательской способностью уже переехали
❌Нужно подумать, куда вложить деньги от продажи

2. Сдавать самому дистанционно или попросить родственника

✅ Вы ежемесячно получаете арендную плату

❌Нет контроля за арендаторами и состоянием квартиры
❌Уходит много времени на решение вопросов арендаторов
❌Нужно платить "белорусские" налоги из другой страны
❌ Незаинтересованность "своего человека" в помощи с квартирой

3. Сдавать под контролем доверительного управляющего

✅ Вы каждый месяц получаете чистый доход и свободное время
✅Управляющий взаимодействует с арендаторами, решает их вопросы 24/7
✅ Управляющий контролирует оплату аренды, "коммуналки", налога на аренду

❌Вы платите вознаграждение управляющему от 8% от выручки

Но какой же это минус, когда доверительный управляющий - ваша возможность отдыхать больше, создавать крутые проекты, путешествовать и просто получать деньги?

Если хотите записаться на консультацию по телефону, пишите в комментарии "+".

Или сразу звоните + 375 (29) 336-25-26