Mon Prospecteur

📉 Le marché entre dans une « période de stabilité »… mais est-ce vraiment une bonne nouvelle?

Selon l’ACI, les ventes résidentielles ont chuté de 10,7 % en novembre comparé à l’an passé.

Le prix moyen des maisons vendues a aussi reculé de 2 %, pendant que les nouvelles inscriptions diminuent et que plusieurs vendeurs commencent à faire des concessions pour conclure des ventes avant la fin de l’année.

Ajoutez à ça que la Banque du Canada a clairement indiqué que les taux ne baisseront probablement pas davantage avant 2026…

Bref, on est officiellement dans un marché au ralenti, mais loin d’un crash. Plus de propriétés à vendre, moins de transactions, des vendeurs plus flexibles.

Pour les investisseurs et les prospecteurs, c’est peut-être l’environnement idéal pour trouver des opportunités hors marché, structurer des offres intelligentes et bâtir des relations avec des vendeurs motivés.

Vous en pensez quoi? Est-ce que vous le ressentez déjà dans votre secteur?

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🏚️ Aucune ville du Québec n’a appliqué la taxe sur les logements vacants en 2024. Pourquoi?

Le gouvernement Legault avait présenté cette taxe comme une solution à la crise du logement. Montréal était même ouverte à l’idée… mais au final, 0 municipalité ne l’a mise en place.

Les raisons?
👉 Mise en œuvre complexe
👉 Défis juridiques et administratifs
👉 Impopularité politique d’ajouter une nouvelle taxe
👉 Manque de ressources dans les villes
👉 Crainte de créer une concurrence fiscale entre municipalités

Pourtant, ailleurs au Canada, cette taxe a montré des résultats : baisse des prix, diminution du taux d’inoccupation, plus de logements remis sur le marché.

Ce qui soulève une vraie question…
Si on veut vraiment agir sur la crise, peut-on se permettre de laisser tomber un outil qui a déjà fait ses preuves ailleurs?

Qu’en pensez-vous?
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