123immo.ch

Est-il obligatoire de passer par un courtier immobilier pour vendre sa maison ?

Absolument pas.

Je connais beaucoup de personnes qui ont réussi à s’en passer.

Alors pourquoi payer un professionnel quand on peut facilement faire les choses par soi-même ?

Même si toutes les personnes qui réussissent à vendre par eux-mêmes vous disent que c’est simple, en réalité ça ne l’est pas.

Ce n’est pas moi qui le dis, ce sont les chiffres :

📌 80 % des tentatives de vente entre particuliers échouent.

📌 70 % des transactions en Suisse romande se font via l’intermédiaire d’un professionnel (alors que ce n’est pas obligatoire).

Pour réussir à vendre par vous-même, il vous faudra deux choses :

🔹Les connaissances

🔹Le temps

Et malheureusement, lorsqu’on n’est pas du métier, on a tendance à surestimer ses connaissances et à sous-estimer le temps.

Enfin, les professionnels auront toujours une compétence supplémentaire que vous n’aurez pas : l’expérience.

Pour conclure, ce n’est pas obligatoire de faire appel à un courtier immobilier, néanmoins, c’est très fortement recommandé.

C'est vendu !

3 raisons valables pour lesquelles vous ne devriez jamais m’appeler pour vendre votre maison :

1📍Vous ne souhaitez pas vendre à une certaine catégorie de personne.

Je sais que certains de mes confrères pourront accepter, mais cela n’arrivera jamais avec moi.
En tant que professionnel de l’immobilier, nous sommes tenus de lutter contre la discrimination.
En plus du code de la déontologie, la lutte contre les discriminations est quelque chose qui me tient à cœur.
Alors si jamais vous souhaitez formuler ce type de demande, ce n’est vraiment pas la peine de me contacter.

2📍Vous souhaitez cacher des informations aux acquéreurs.

Vous n’arrivez pas à vendre votre appartement car il y a de l’amiante chez vous.
Les acquéreurs prennent peur et aucun ne souhaite s’embarquer dans des travaux de désamiantage.
Soit vous faites les travaux, soit vous en tenez compte dans le prix.
Mais ne me demandez pas de cacher cette information aux acquéreurs !

3📍Vous souhaitez obtenir le prix maximum tout en payant mes honoraires au minimum.

Je suis rémunéré à la hauteur de ce que je fais gagner à mes clients.
Si je leur fais gagner de l’argent et du temps, je suis rémunéré à ma juste valeur.
Je n’envisage pas les choses autrement.

Pour la prochaine publication, je vous expliquerai les 1001 raisons valables de m’appeler pour vendre votre maison 😉

D’ici là, si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à me contacter !

Merci pour ce nouvel avis 5/5 !

Vous recevez 2 offres à 100% du prix demandé : BRAVO !

À quel acquéreur choisissez-vous de vendre votre bien ?

Au plus jeune ?
Au plus motivé ?
Au plus sympathique ?

Le marché immobilier est vraiment inéquitable.

Quand certains propriétaires peinent à obtenir une offre, d’autres croulent sous les propositions.

Et contrairement aux idées reçues, ce n’est pas si simple, il ne suffit pas de juste prendre la plus élevée !

(Je vous souhaite de rencontrer cette situation)

Par exemple, quelle offre choisir lorsque vous obtenez :

1- Une offre à 500’000 francs avec un apport de 100’000 CHF et une autre à 495’000 CHF paiement comptant ?

2- Deux offres égales, mais l’un est premier acheteur et l’autre non ?

Avec aussi peu d'informations et sans aucun contexte, il est très difficile de prendre une décision.

C’est pourtant la situation dans laquelle certains propriétaires se retrouvent.

Ils font des erreurs qui peuvent leur coûter cher en temps et en argent (refus de crédit hypothécaire, rétractation de dernière minute).

Si vous souhaitez recevoir trop d’offres d’achat à ne plus savoir laquelle choisir,

👉 Contactez-moi

(Je vous aiderai aussi à faire le tri 🙂)