Bezva RK

Předčasné ukončení nájemní smlouvy

Ukončit nájemní smlouvu dřív, než bylo původně domluveno, bývá v praxi komplikovanější, než se na první pohled zdá. Právě předčasné výpovědi totiž patří mezi nejčastější jablka sváru mezi majiteli a nájemníky. Klíčem k úspěchu bez zbytečných pokut je přesné znění smlouvy, jasný důvod a především rozlišení, zda je kontrakt uzavřen na dobu určitou, či neurčitou. Zatímco u doby neurčité běží klasická tříměsíční lhůta, u doby určité můžete jednostranně odejít jen za velmi specifických zákonných podmínek. 💼📜

Neznalost legislativy se v tomto ohledu nevyplácí a může se rychle prodražit v podobě sankcí nebo vleklých soudních sporů.

Řešíte aktuálně ukončení nájmu a chcete mít jistotu, že vše proběhne právně čistě a bez rizika?

Napište mi nebo zavolejte.

📈 Nájmy v Česku za posledních 5 let vzrostly skoro o 34 %.

To je číslo, které docela dobře ukazuje, jak moc se trh změnil.

Ještě v roce 2021 se průměrný nájem pohyboval kolem 242 Kč za metr čtvereční. Letos už je to přibližně 324 Kč.

Nejvíce je to vidět ve větších městech, kde lidé často řeší, jestli ještě zvládnou platit nájem ve stejné lokalitě jako dřív.

Zajímavé ale je, že současně přibývá nabídek a byty se na trhu střídají mnohem rychleji než před několika lety.

Realitní trh tak zůstává velmi aktivní. Jen bydlení je pro mnoho lidí rok od roku dražší.

Komerční prostor Beroun - Havlíčkova
Místnost (9,2 m²) s vlastním balkonem a umyvadlem
Umístění v zavedeném salónu přímo u centra
Ideální pro manikúru, kosmetiku, masáže či kancelář

Zázemí připravené už “jen” pro start nebo rozšíření vašeho podnikání na skvělé adrese. 🔑✨

V Havlíčkově ulici v Berouně, jen pár minut chůze od samotného centra města, je k pronájmu čistá a světlá místnost s přímým vstupem na balkon. Prostor je situován uvnitř zavedeného kadeřnického salónu Lenés, přes který vede společný vstup. Místnost je vybavena vlastním umyvadlem se skříňkou a je ideální volbou pro klidné služby bez hluku a zápachu – například pro vizážistku, manikúru, masérské či poradenské služby nebo jako privátní kancelář. 💅💆‍♀️

Měsíční nájemné: 7 000 Kč + 1 500 Kč zálohy na energie a služby.
(Provize: 7 000 Kč)

Prostor je volný ihned a po dohodě jsou možné drobné úpravy interiéru podle vašich představ. Chcete se přijít podívat osobně? Napište mi nebo zavolejte! 📞

Pronájem komerčního prostoru 9,2m², Havlíčkova ulice Beroun Pronájem komerčního prostoru 9,2m², Havlíčkova ulice Beroun, web nemovitosti, kontaktujte nás pro prohlídku či více informací

Návrat historických činžovních domů
Adresa v centru, kterou novostavby nenahradí. Prestižní nemovitosti s trvalou hodnotou

Investice připravená už “jen” pro vaše bydlení s neopakovatelnou atmosférou. 🏢✨

Volných pozemků v centrech měst drasticky ubývá, a proto developeři i investoři objevili nový zlatý důl – historické činžovní domy. Po kompletní generální rekonstrukci nabízejí tyto objekty moderní rozvody, nové výtahy i luxusní střešní mezonety. Pokud hledáte bydlení s masivními zdmi pro skvělou akustiku, vzdušnými prostory a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, právě jste ho našli. ☕🌳

Dali byste přednost bytu s duší v historickém domě, nebo raději volíte moderní novostavbu na okraji města?

Napište mi nebo zavolejte, rád s vámi proberu aktuální možnosti na trhu! 📞

Darování nemovitosti dětem: Jak v klidu dožít a udržet rodinné vztahy? ❤️
Chcete přepsat dům nebo byt na děti, ale mít 100% jistotu, že vás z vašeho domova nikdo nikdy nevystěhuje? Samotné věcné břemeno dožití už dnes často nestačí. Jak ochránit sebe i střechu nad hlavou? 👇

🛡️ 3 klíčové pojistky, které ve smlouvě nesmí chybět:
1️⃣ Věcné břemeno v katastru: Právo doživotního bezplatného užívání musí být černé na bílém zapsané v katastru nemovitostí. Bez toho je v případě problémů nevymahatelné.
2️⃣ Zákaz zcizení a zatížení: Nejsilnější právní kotva. Zajistí, že děti nemohou nemovitost bez vašeho písemného souhlasu prodat, pronajmout ani zastavit bance kvůli hypotéce.
3️⃣ Jasná pravidla pro placení: Kdo bude hradit energie a kdo se postará o opravu tekoucí střechy? Právě nejasnosti kolem provozních nákladů jsou nejčastějším spouštěčem rodinných rozbrojů. Mějte to ve smlouvě detailně rozepsané.

Darování v rámci rodiny je nádherné gesto, které dětem usnadní start do života a ušetří starosti s dědickým řízením. Aby však přineslo radost a ne vrásky, musí být bezpečné pro obě strany. Čisté účty dělají dobré přátele – a v rodině to platí dvojnásob! 🗝️😊

📞 Uvažujete o darování nemovitosti nebo si nejste jisti nastavením smluv?
Nenechávejte věci náhodě. Pomohu vám celým procesem projít bezpečně, právně čistě a bez stresu. Ozvěte se mi!

Rodinný dům Černín u Zdic
Užitná plocha 160 m²
Slunný pozemek (557 m²)
Klidná slepá ulice u lesa

Bydlení připravené už “jen” pro klidný rodinný život v moderním domě s výhledem. 🌲✨

V Černíně u Zdic (okres Beroun) je na prodej samostatný rodinný dům se skvělou dispozicí a zahradou, která nabízí maximální soukromí. Interiér domu poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu, chytře řešené úložné prostory. Pokud hledáte moderní zázemí v obklopení přírody, s výbornou občanskou vybaveností v sousedních Zdicích a perfektním spojením na dálnici D5 směr Praha i Plzeň, právě jste ho našli. 🚗🏡

Kompletní informace a cenu najdete přímo v odkazu na detailu nemovitosti.

Chcete se jet podívat osobně? Napište mi nebo zavolejte! 📞

Prodej rodinného domu 160m² Černín u Zdic, pozemek 557m² Prodej rodinného domu 160m² Černín u Zdic, pozemek 557m², web nemovitosti, kontaktujte nás pro prohlídku či více informací

🔋 Rekonstrukce 2026: není to jen o nové koupelně

Dnes už rekonstrukce domu nebo bytu není jen o tom, aby to hezky vypadalo. Čím dál víc rozhoduje, kolik dům skutečně „sežere“ energie. Starší domy a byty často zbytečně topí ulici – a každá trhlina v obálce domu je vidět na účtech.

Největší chyba je dělat úpravy na přeskáčku: jednou kotel, za rok fasáda, někdy okna… a nakonec to spolu vůbec nehraje. Chytřejší je nejdřív zjistit, kde vám energie opravdu utíká, a teprve podle toho naplánovat, co má smysl udělat jako první.

✨ Když se rekonstrukce vezme od energií, ne jen „od dlaždiček“, může z bytu nebo domu udělat nejen hezčí místo k životu, ale hlavně klidnější účet za bydlení.

Prodej bytu 2+1 49 m², Karla Čapka, Beroun - Beroun-Město Byt 2+1 49 m² k prodeji Karla Čapka, Beroun - Beroun-Město; 5 100 000 Kč, (Včetně provize RK a právních služeb), lodžie, sklep, výtah, patrový, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu

Prodej stavebního pozemku 21422 m², Nečín Stavební pozemek 21429 m² k prodeji Nečín; 10 500 000 Kč, (Cena včetně provize RK a právních služeb)