Remspace

Česko čeká na schválení novely stavebního zákona, Praha zavádí Metropolitní plán a celý trh řeší, co to bude znamenat pro developery, města, obce, povolování projektů, investice a výstavbu.

- Kde by měli developeři opravdu zbystřit?
- Co konkrétně tyto změny znamenají?
- Co skutečně přinesou všem, kteří jsou součástí celého procesu výstavby od návrhu až po realizaci a správu?
- A které nástroje budou mít na budoucnost výstavby největší vliv?

To vše jsme otevřeli v dalším dílu video podcastu remtlaks s hosty Dominikou Veselou a Pavlem Kropáčkem, partnery mezinárodní advokátní kanceláře Eversheds Sutherland protože právě teď – v čase největších legislativních změn – je jejich perspektiva pro trh klíčová.

Jeden z největších pražských brownfieldů získává novou investorskou sestavu.

Penta Real Estate získala ve společnosti HoldCo Bubny poloviční podíl a stává se hlavním developerem celého území. Dalších 35 % připadá nově vzniklé investiční skupině AKIPIA, kterou založili Michal Strnad, Tomáš Brzobohatý a Marek Šmrha. Zbývajících 15 % si ponechává skupina J&T, která se však přesouvá spíše do role finančního partnera. Na území mezi Vltavskou a Nádražím Holešovice má do roku 2050 vzniknout nová městská čtvrť s až 10 000 byty a investicemi zhruba 90 miliard korun.

„Urbanistické příležitosti, jako jsou Bubny, přicházejí jednou za generaci a pro Pentu je to jedinečná šance vytvořit nový kus Prahy na sto let dopředu,” říká CEO Penta Real Estate David Musil.

Penta, Michal Strnad a J&T spojí kapitál i zkušenosti. Do Bubnů investují 90 miliard, vzniknout může až 10 tisíc bytů Jeden z největších pražských brownfieldů získává novou investorskou sestavu. Penta Real Estate ovládne polovinu společnosti vlastnící klíčové pozemky v Bubnech-Zátorech, dalších 35 %

Debata o tom, kde a jak vysoko by Praha měla růst, se s novým metropolitním plánem znovu dostává do centra pozornosti. Mrakodrapy nejsou řešením samy o sobě, shodují se developeři, architekti i urbanisté. Přesto právě výstavba do výšky může přinést prostor pro desetitisíce nových bytů. V remspace jsme se zeptali odborníků, kolik měst by se vešlo do Prahy, kdybychom stavěli více do výšky?

O své pohledy se s námi podělili: David Musil, CEO Penta Real Estate, Marcel Soural, předseda představenstva a zakladatel společnosti Trigema Real Estate, Petr Palička, CEO EP Real Estate, Jan Řežáb, majitel JRD - Tvoříme pro budoucnost, Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti a Petr Hlaváček, náměstek primátora Magistrát hl. m. Praha.

Chtěli byste v Praze více výškových budov?

Kolik měst by se vešlo do Prahy, kdybychom stavěli do výšky? Mrakodrapy nejsou řešením samy o sobě, shodují se developeři, architekti i urbanisté. Přesto právě výstavba do výšky může podle Davida Musila z Penta Real Estate přinést „prostor pro desetitisíce…

Praha schválila zahájení projektové přípravy rekonstrukce Kasáren Karlín a do obnovy památkově chráněného areálu plánuje investovat téměř dvě miliardy korun. Ambicí města přitom není pouze oprava historického objektu, ale vytvoření nového městského centra, které propojí kulturu, bydlení, služby, podnikání i komunitní život.

„Dnes jsou Kasárna Karlín izolovaným a uzavřeným objektem. Návrh rekonstrukce budovu propojuje s okolím tak, aby se dům jako celek včetně průčelí stal živým lokálním centrem, a to vše při zachování památkově chráněných prvků a charakteru objektu,“ uvedl Petr Hlaváček.

Kasárny Karlín ožijí. Praha do proměny historického areálu investuje téměř dvě miliardy Praha schválila zahájení projektové přípravy rekonstrukce Kasáren Karlín a do obnovy památkově chráněného areálu plánuje investovat téměř dvě miliardy korun. Ambicí města přitom není pouze oprava…

České stavebnictví se připravuje na zásadní změnu. Česká agentura pro standardizaci (ČAS) v létě zveřejnila další část Datového standardu stavby, tentokrát minimální datový standard pro provádění stavby. Ten doplňuje již dříve zveřejněné standardy pro povolení a kolaudaci staveb a představuje další krok k zavedení BIM (Building Information Modeling), jehož využívání bude od 1. ledna 2027 povinné u vybraných veřejných stavebních zakázek.

Zavádění BIM ve stavebnictví: Odborníci hodnotí přínosy i rizika nové éry českého stavebnictví České stavebnictví se připravuje na zásadní změnu. Česká agentura pro standardizaci (ČAS) v létě zveřejnila další část Datového standardu stavby, tentokrát minimální datový standard pro provádění…

Pražský rezidenční trh pokračuje v nebývale silném tempu, ukazuje analýza předních českých developerů. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo přibližně 1 950 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 11 % a mezikvartální růst o více než 8 %.

Za celé první pololetí tak developeři prodali zhruba 3 750 nových bytů, což je třetí nejlepší pololetní výsledek v historii sledování trhu. Silná poptávka přetrvává navzdory rostoucím cenám bydlení i zdražujícím hypotékám.

Prodeje nových bytů v Praze rostou: nabídka dosáhla desetiletého maxima, ceny dál lámou rekordy Pražský rezidenční trh pokračuje v nebývale silném tempu, ukazuje analýza předních českých developerů. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo přibližně 1 950 nových bytů…

Mít byt v docházkové vzdálenosti od stanice metra je v Praze stále dražší privilegium. Zatímco před deseti lety bylo možné najít řadu lokalit s relativně dostupnými cenami, dnes se i na okrajích metropole pohybují ceny často nad hranicí 120 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z dat Metroindexu portálu Hypox.cz, který sleduje skutečné ceny prodaných bytů podle údajů z katastru nemovitostí.

Analýza porovnává ceny bytů prodaných v okolí stanic metra ve druhém pololetí roku 2015 a 2025. Za deset let se ceny v některých lokalitách zvýšily až trojnásobně, nejvýraznější růst zaznamenaly především oblasti s novou výstavbou. Naopak nejpomaleji rostly ceny v centru města, které již před deseti lety patřilo mezi nejdražší části Prahy.

Bydlení u metra jako prime lokalita: ceny bytů za deset let vzrostly až trojnásobně Mít byt v docházkové vzdálenosti od stanice metra je v Praze stále dražší privilegium. Zatímco před deseti lety bylo možné najít řadu lokalit s relativně dostupnými cenami, dnes se i na okrajích…

„Díky své strategické poloze v srdci Evropy, silné průmyslové tradici, kvalitní infrastruktuře a dobře rozvinutému logistickému trhu zůstává Česká republika jednou z nejatraktivnějších destinací pro výrobní a distribuční operace ve střední a východní Evropě,“ říká Ondřej Míček, Head of Industrial Agency v Savills. V nejnovějším žebříčku Savills Nearshoring Index 2026 obsadila Česká republika 7. místo z 54 hodnocených zemí a zároveň 4. příčku v Evropě:

Česko patří mezi nejatraktivnější země pro nearshoring. V novém žebříčku Savills obsadilo 7. místo na světě „Díky své strategické poloze v srdci Evropy, silné průmyslové tradici, kvalitní infrastruktuře a dobře rozvinutému logistickému trhu zůstává Česká republika jednou z nejatraktivnějších destinací pro…

Realističtější světlo, přesnější odrazy a architektonické projekty, na které si téměř můžete sáhnout. Největší aktualizace v historii platformy DESVIX přináší technologii Real-Time Path Tracing, řadu vizuálních vylepšení a nové nástroje, které pomáhají architektům, developerům i klientům lépe porozumět navrhovaným prostorům ještě dlouho před zahájením výstavby:

DESVIX 1.3 maže hranici mezi vizualizací a realitou Realističtější světlo, přesnější odrazy a architektonické projekty, na které si téměř můžete sáhnout. Největší aktualizace v historii platformy DESVIX přináší technologii Real-Time Path Tracing…

Stanice pražského metra se stávají přirozenými centry administrativního rozvoje a jejich okolí patří mezi nejvyhledávanější kancelářské adresy v metropoli. Firmy dnes při výběru sídla kladou důraz především na dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a kvalitní pracovní prostředí.

„Dnes se očekává, že kancelář bude určitou destinací. Místem, kde se lidé potkávají s firemní kulturou, brandem, ale zároveň bude budova otevřená i okolní komunitě,“ popisuje Jana Vlková, ředitelka poradenství v oblasti pracovního prostředí a kancelářských pronájmů ve společnosti Colliers.

Mapa pražských kanceláří: Nejvyšší nájmy, nejnižší neobsazenost a lokality, o které se bojuje Stanice pražského metra se stávají přirozenými centry administrativního rozvoje a jejich okolí patří mezi nejvyhledávanější kancelářské adresy v metropoli. Firmy dnes při výběru sídla kladou důraz…