Gruen Inmobiliaria

Arquitecto ecuatoriano gana premio a nivel mundial Un arquitecto ecuatoriano ganó uno de los principales premios de arquitectura a nivel mundial en la Arquitecto ecuatoriano gana premio

Amplia Suite con Acceso a Servicios de Salud y Entretenimiento:
Ubicada dentro de conjunto residencial que presta servicios especiales de salud y entretenimiento. Ideal para personas de tercera edad o de capacidades reducidas.
• Área suite: 67,79 m2
• Área terraza: 60 m2
• Precio de venta: USD 160.000
• Precio de arriendo: USD 650
• Condominio: USD 367 (incluye varios servicios especiales)

BENEFICIOS (DENTRO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL):
• Guardianía 7x24x365 con circuito cerrado, sensores y estricto controles de entrada.
• Médico residente para emergencias, servicios básicos y apoyo eventual y desarrollo de terapia ocupacional
• Auxiliar de enfermería para apoyo eventual y de emergencia.
• Actividades ocupacionales, charlas y eventos de interés general.
• Sauna, turco, gimnasio, sala de cines, sala de juegos, biblioteca, oratorio.
• Servicios de transporte puerta-a-puerta para personas de capacidad reducida.

SERVICIOS OPCIONALES (DENTRO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL):
• Cafetería
• Limpieza de suite
• SPA y Peluquería
• Clases de yoga y terapia
• Talleres de manualidades
• Descuentos en atención médica

Finca de venta en la Amazonía, alto valor ecoturístico:
Amplia propiedad en Mera, a la entrada de la Amazonía, de alto valor ecológico y turístico.
Áreas forestales dentro del terreno en venta: 50 hectáreas de bosque primario y secundario.
Área construida: 400+ metros cuadrados.
Precio: USD 750.000 (bajó de USD 950.000)

EXCELENTE UBICACIÓN:
Vista a la Cordillera de los Andes, Altar y el volcán Sangay.
Ubicada a 1 kilómetro del Parque Nacional Llanganates
(https://www.ambiente.gob.ec/16764/).
Distante 10 minutos del centro de Mera
(https://www.facebook.com/places/Cosas-para-hacer-en-Mera-Pastaza-Ecuador/112998055384211)
Distante 1 hora 9 min de Baños (https://www.facebook.com/places/Cosas-para-hacer-en-Banos-Tungurahua-Ecuador/109281045762969/).
Distante 3 horas 55 min de Quito.

INFRAESTRUCTURA CONSTRUIDA:
Casa de 400 m2 en 2 niveles, incluyendo:
- 1 sala de estar de 100 metros cuadrados.
- 5 dormitorios, 2 baños completos y 2 medios baños en el 1er piso.
- 1 terraza colgante de 30m2.
- Chimenea.
- Paredes y techo están aislados térmicamente.
- Vidrio de seguridad (4+4) en las 2 fachadas.
- Sistema de ventilación asegura aire saludable y sin humedad.

LABORATORIO EQUIPADO CON:
- 2 fregaderos de acero inoxidable de alta calidad (tipo quirúrgico).
- 2 mesas de acero inoxidable.
- Horno para cocinar y secar hojas y semillas.
- Dispositivos de laboratorio para medición bioelectrónica.
- Microscopios.

OTRA INFRAESTRUCTURA:
- Energía eléctrica de 110 V y 220 V.
- Paneles solares con baterías de litio.
- Servicio de Internet 4G y WiFi.
- Sistema de video vigilancia y cámaras PTZ.
- Agua pura natural en 2 tanques de hormigón.
- 2 invernaderos grandes con mesas filtradas y tierra.
- 2 estanques de peces y pollos endémicos.
- Autonomía en energía, agua y alimentos.
- Carretera privada de 1 kilómetro dentro de la propiedad.

MEDIOAMBIENTE:
- Altitud de 1480 metros a nivel del mar.
- Clima tropical ecuatorial con temperaturas constantes entre 19 y 24 grados.
- Humedad exterior entre 55% y 90% (humedad al interior de la casa es regulada por sistema de ventilación).
- Hay 2 ríos grandes distantes aproximadamente a 1 kilómetro de la casa.
- Flora: En el cantón Mera existen una gran variedad de plantas, desde árboles de tallos altos como pilche o chanul, cedros, laureles, canelos, sandi, maría, tamburo, chontacaspi, guayacán, caoba, etc., en sí, Mera cuenta con una exuberante vegetación. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Mera.
- Fauna: Entre los animales que se encuentran en la zona tenemos desde los más feroces como la pantera, hasta aquellos menores como: tigrillo, raposa, zainos, venados, danta, guatusa, armadillos, tejones, cuchucho, mono, ardilla, oso. En cuanto a aves: pava, torcaza, búho, perdiz, gallo de peña, tucanes, cutupagchos, variedad de pájaros multicolores, que en conjunto embellecen el entorno y lo vuelven cautivante. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Mera.
- Parques nacionales: El cantón MERA tiene parte de dos parques nacionales simbólicos, los Llanganates y Yasuni, además contiene las cuencas de agua más puras y frágiles del planeta de los cuál nacen los Ríos: Nuchumingui, Chico, Plata, Charguayaku, Alpayaku, Mangayaku, Anzu, Piatua, Chontayaku, Tigre, Kilo, Pastaza y Pindo. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Mera.
- La ciudad de Mera fuera declarada "Regalo para la tierra" por la WWF (World Wildlife Fund International). Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Mera.

Lindo Departamento en Cumbayá, excelente ubicación, tranquilo:
- Área construida: 100 m2
- Precio de venta: USD 220.000
- 2 habitaciones
- 2 baños completos
- Cocina independiente
- Sala y comedor con techo de doble altura
- Área de lavado
- Terraza con hermosa vista: vegetación y chimenea
- Amplia bodega
- 2 Estacionamientos independientes
- Guardianía 24/7/365 y sistema de videovigilancia
- Áreas comunales con hermosos jardines, parque infantil y sala comunal.

Casa en Checa rodeada de bellos jardines, Quito:
Precio de venta: USD 250.000.
Precio de alquiler: USD 1.200.
Área construida: 145 m2.
Área terreno: 1500 m2.
Checa está a pocos minutos del aeropuerto de Quito.
Dentro de urbanización privada.
Seguridad 7x24x365.
2 dormitorios.
2 baños.
Sala comedor amplios.
Cocina americana con línea blanca General Electric de alta gama.
Porche con chimenea
Extensas Áreas comunales: Áreas juegos infantiles, Caminería Jardínes, Piscinas (2), Spa, Canchas de volley, tenis, fútbol, Gimnasio, Área de BBQ, Restaurante.
WiFi con Internet de fibra óptica.
1 garage.
1 bodega.

Lindos terrenos en el Ilaló con esplendida y amplia vista al valle de Tumbaco, Quito:
Precio de venta: USD 45.00 por m2.
Área del terrenos: de 3000 m2 a 7000 m2
Es un sector con enorme potencial de plusvalía. Excelente inversión.
Son varios lotes de venta que pueden ser vendidos independientemente.
Área de cada uno varia entre 3000 m2 a 7000 m2. O bien, se puede comprarlos todos o algunos (son contiguos). En total, conforman un gran terreno de 26000 m2 (para un realizar un proyecto más ambicioso).
Ilaló es una loma que separa los valles de Los Chillos y Tumbaco, ambos valles son sectores de gran plusvalía localizados en Quito.
Está ubicado a 20 minutos del centro de Cumbayá.
Fácil acceso desde la Ruta Viva.
A 15 minutos del aeropuerto de Quito.

Cómodo Departamento para 8 personas, Frente Al Mar, Casablanca, Same, Esmeraldas:
Alquiler por días: USD 200,00 por noche.
Alquiler por temporada: USD 180 por noche.
Precio de Venta: USD 165.000.
4 dormitorios (7 camas, una de ellas, King size),
4 baños completos,
2 terrazas con vistas espectaculares,
Sala con salida a terraza,
Comedor, cocina, alacena,
Bodeguita con lavadora de ropa.
Totalmente amueblado.
1 Parqueadero cubierto.
Vigilancia 7x24x365.
Acceso a piscina, whirlpool bath y demás áreas comunales.

Espaciosa oficina con acabados de alta gama, precio de oportunidad, frente parque La Carolina, sector Bancario, Quito:
Precio de venta: USD 600.000
Área construida: 485 m2
Parqueaderos cubiertos: 6
Piso completo con vista al parque.
Ubicación excelente.
Ultra bajo precio.
Piso completo de oficina de 485 m2 más 6 parqueaderos cubiertos.
Vista abierta al parque La Carolina.
Excelente ubicación en pleno centro bancario y comercial de Quito.
2 accesos (público y privado para empleados).
Máxima seguridad. Guardianía 7x24x365. Todos los protocolos de protección y seguridad.
Ideal para instituciones bancarias, ONGs, organismos internacionales y/o representaciones diplomáticas, consulados, etc.

Espectaculares oficinas, alto lujo, sector Gonzales Suarez, Quito:
Precio de alquiler: USD 15.00 por m2
Área construida: Hay 3 opciones:
540 m2 (1 piso) o 1080 m2 (2 pisos) o 1620 m2 (3 pisos)

ACABADOS DE OFICINAS
• Vidrio cámara (doble vidrio) en oficinas con baja invisibilidad térmica (aísla del calor y frio).
• Cortinas automáticas en fachada frontal marca LUTRON en cada piso, con sensores de iluminación para un mejor aprovechamiento de luz natural y control térmico.
• Piso de porcelanato técnico italiano colección 2018 premiado en el Salón del Mueble de Milán. Este piso tiene baja emisión de carbono (concepto LEED).
• Paredes estucadas y pintadas en todo el piso.
• Baños y cafeterías totalmente terminadas con los mejores acabados en el mercado.
• Piezas sanitarias y griferías marca Toto (Japón), una de las mejores del mundo.
• Sistema de incendios de acuerdo a la norma y diseño aprobado de bomberos, con el sistema de sprinklers instalado.
• Escaleras internas de comunicación entre pisos de ser requerido.
• Bodega de 35 m2 en subsuelos.
• Tablero eléctrico central instalado en la oficina.
• Teléfono instalado para comunicación con el edificio.
• Líneas de teléfono fijo de cobre.

EQUIPAMIENTO COMUNAL
• 4 elevadores Mitsubishi de última tecnología.
• 1 salas de conferencias.
• 1 sala de uso múltiple.
• 1 auditorio.
• 1 sala de yoga/ fitness grupal.
• 146 estacionamientos privados.
• 20 estacionamientos de visitas.
• 10 terrazas con jardines.
• Rooftop para eventos con vista panorámica de la ciudad.
• Parqueaderos eléctricos.
• Parqueaderos para ciclistas.

SERVICIOS
• Generador de 400 KVA para el funcionamiento del 100% del edificio.
• Seguridad 24/7.
• Control de acceso.
• CCTV.
• Riego por goteo.
• Recepción de paquetería y ventanilla de pagos.
• Consultorio médico para Salud Ocupacional.
• Separación de basura.

Amplia casa en sector Quito Tenis:
Precio de venta: USD 707.000
Área construida: 358 m2
Área de terreno: 969 m2
2 Pisos
Sala
Comedor
Estudio
Sala de estar
Chimenea
Cocina con comedor de diario
Cuarto de dispensa independiente
Sala familiar
Dormitorio master con su baño propio y whirlpool bath
2 Dormitorios adicionales, cada uno con su baño propio
Closets de madera
Cuarto de empleada con su baño propio
Áreas de lavado y secado
Amplio jardín
Área de BBQ