100 RUUTU

UNIKAALNE KORTER OMA KATUSETERRASSIGA TALLINNA SÜDALINNAS
On kortereid, mida ostetakse tubade arvu pärast.�Ja on kortereid, mida valitakse ruumi, arhitektuuri ja võimaluse pärast luua täiesti omanäoline kodu. See on haruldane ja iseloomuga kinnisvara!
7. korrusel Tallinna südalinnas on müügil haruldane 142,2 m² suurune korter, mida iseloomustab ebastandardne arhitektuur ja suurepärane võimalus kujundada planeering täielikult vastavalt uue omaniku soovidele.
Kuid selle objekti suurim väärtus on see, et ruum ei lõpe korteri välisuksega.
Korteri juurde kuulub kogu 135 m² suurune katuseterrass.
Seega on tulevase omaniku käsutuses Tallinna südalinnas kokku ligi 280 m² privaatset ruumi – 142,2 m² korteris ning veel 135 m² vabas õhus.
Müügihinna sisse kuuluvad ka kaks parkimiskohta.
KORTER, MILLELE SAATE ANDA OMA ISIKUPÄRA
Praegu on korteril olemasolev planeering, kuid selle tõeline potentsiaal peitub võimaluses kogu ruum enda vajaduste ja elustiili järgi ümber mõtestada.
Suur elutuba, master-magamistuba koos garderoobi ja vannitoaga, kabinet, raamatukogu, mitu magamistuba, avar köök-söögituba – tulevane omanik saab siin luua just sellise kodu, mis vastab tema soovidele ja elustiilile.
Korteri eriliseks pärliks on unikaalne ümar panoraamakendega tuba.
Kaarduv akende rida justkui raamib linnavaadet. Päevavalgus liigub ruumis päeva jooksul ning ebatavaline geomeetria loob atmosfääri, mida tavapärases kaasaegses korteris on peaaegu võimatu korrata.
Sellest ruumist võib kujundada esindusliku elutoa, suure ümara lauaga söögitoa, raamatukogu, kabineti või lihtsalt kodu kõige erilisema ruumi – koha, mis jääb külalistele meelde.
Selles ruumis on midagi Peterburi vanade väärikate korterite atmosfäärist – justkui Nevski prospektil või Moika kaldapealsel. Mitte lihtsalt neli tavalist seina, vaid oma iseloomuga arhitektuur, mille ümber tahaks kujundada kogu interjööri.
135 M² OMA KATUSETERRASSI
Objekti eriliseks väärtuseks on kogu 135 m² suurune katuseterrass, mis kuulub selle korteri juurde.
Selline pind võimaldab luua täiesti uue kvaliteediga linnakodu – lounge-ala, suvise elutoa, rohelise katuseaia, koha õhtusöökideks ja sõpradega kohtumiseks, päevitamisala või lihtsalt privaatse puhkepaiga linna kohal.
See on haruldane võimalus elada otse südalinnas ning omada samal ajal privaatset väliruumi, mille suurus on peaaegu võrreldav korteri enda pindalaga.
142,2 m² korter�+ 135 m² katuseterrass�+ 2 parkimiskohta�+ 7. korrus�+ Tallinna südalinn�+ võimalus luua täiesti individuaalne planeering
See ei ole valmis interjööriga korter, kus tuleb leppida kellegi teise loodud lahendustega.
See on ruum, millest saate luua oma isikliku linnapenthouse’i – kodu, millele teist samasugust ei ole.

УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Есть квартиры, которые покупают из-за количества комнат.�А есть квартиры, которые выбирают за пространство, архитектуру и возможность создать совершенно особенный дом. Редкий объект с характером!
На 7-м этаже в центре города продаётся редкая квартира площадью 142,2 м² с нестандартной архитектурой и огромным потенциалом для индивидуальной перепланировки.
Но главное преимущество этого объекта — пространство не заканчивается дверью квартиры.
К квартире относится вся терраса на крыше площадью 135 м².
Таким образом, в распоряжении будущего владельца — почти 280 м² собственного пространства в центре города: 142,2 м² внутри и ещё 135 м² под открытым небом.
В стоимость также входят два парковочных места.
КВАРТИРА, КОТОРОЙ МОЖНО ПРИДАТЬ СОБСТВЕННЫЙ ХАРАКТЕР
Сегодня здесь существует определённая планировка, но настоящий потенциал квартиры раскрывается именно в возможности полностью переосмыслить пространство под себя.
Большая гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, кабинет, библиотека, несколько спален, просторная кухня-столовая — будущий собственник сможет создать здесь планировку, соответствующую именно его образу жизни.
И особое место в квартире занимает уникальная круглая комната с панорамным остеклением.
Изогнутая линия окон словно обрамляет город. Свет движется по комнате в течение дня, а необычная геометрия пространства создаёт атмосферу, которую практически невозможно повторить в стандартной современной квартире.
Это может стать парадной гостиной, столовой с большим круглым столом, библиотекой, кабинетом или просто главным пространством дома — комнатой, которую гости будут помнить.
В ней есть что-то от старых петербургских квартир на Невском или набережной Мойки: не стандартные четыре стены, а архитектура с собственным характером, вокруг которой хочется создавать интерьер.
135 М² СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ
Отдельная ценность объекта — вся терраса на крыше принадлежит этой квартире.
135 м² позволяют создать совершенно другое качество городской жизни: lounge-зону, летнюю гостиную, озеленённый сад, место для ужинов и встреч с друзьями, шезлонги и пространство для отдыха над городом.
Это тот редкий случай, когда, живя в самом центре, можно получить приватное открытое пространство размером практически ещё с одну квартиру.
**142,2 м² квартира
135 м² терраса на крыше
2 парковочных места
7-й этаж
центр города
возможность создать полностью индивидуальную планировку**
Это не квартира с готовым интерьером, который приходится принимать таким, каким его придумал кто-то другой.
Это пространство, из которого можно создать собственный городской пентхаус — единственный в своём роде.

Ожидание этой сделки было ну ооочень долгим, однако теперь работа кипит вовсю. Как показывает спрос - микроапарты сейчас самый востребуемый товар!

Дешевый отель в центре Таллинна закрылся. Новый владелец продает гостиничные номера как микроапартаменты Новый владелец здания отеля Center продает бывшие гостиничные номера как микроапартаменты площадью до 26 квадратных метров.

EST/RUS
KREUTZWALDI 2 — kinnisvara Tallinna südalinnas!
Müügis on korterid ja kompaktsed kabinetid alates 7,3 m², samuti vitriinakendega äripinnad esimesel korrusel.
Korterid sobivad suurepäraselt investeeringuks ja lühiajaliseks väljaüürimiseks, sh Airbnb kaudu — asukoht Tallinna südalinnas muudab objekti eriti atraktiivseks linna külastajatele.
Iga objekt on eraldi korteriomand.
Elamiseks • ettevõtluseks • investeeringuks • Airbnb jaoks
Tel 506 9621
KREUTZWALDI 2 — недвижимость в самом центре Таллинна!
В продаже квартиры и компактные кабинеты от 7,3 м², а также помещения с витринными окнами на первом этаже.
Квартиры отлично подходят для инвестиций и краткосрочной аренды, в том числе Airbnb — центральное расположение делает объект особенно привлекательным для гостей Таллинна.
Каждый объект — отдельная квартирная собственность (korteriomand).
Для жизни • бизнеса • инвестиций • Airbnb
Тел. 506 9621

EST/RUS
VALMIS TOOTLUSEGA TÖÖSTUS- JA ÄRIKOMPLEKS
VANA-NARVA MNT 21A, MAARDU
2,1 ha oma maad • ca 3 600 m² hooneid • olemasolevad üürnikud • stabiilne üüritulu • võimalik notariaalne järelmaks
Müüa suur tööstus- ja ärikompleks aadressil Vana-Narva mnt 21a, Maardu.
Selle pakkumise suur eelis on see, et ostja ei omanda üksnes maad ja hooneid, vaid toimiva ärikinnisvara koos olemasolevate üürnike ja stabiilse üürituluga alates esimesest omandipäevast.
21 044 m² (2,1 ha) suurusel kinnistul paiknevad tootmis- ja administratiivpinnad kogupindalaga ligikaudu 3 600 m². Suur oma territoorium võimaldab mugavalt korraldada transpordiliiklust, parkimist, laadimis- ja mahalaadimistöid, ladustamist ning muid ettevõtluseks vajalikke tegevusi.
INVESTEERING, MIS JUBA TÖÖTAB
Kinnistul tegutsevad olemasolevad üürnikud, tänu millele teenib objekt juba praegu regulaarset üüritulu.
Investori jaoks tähendab see võimalust soetada valmis tootlusega kinnisvara, ilma et peaks alustama üürnike otsimisest ja üüritulu tekitamisest.
Samas võimaldavad kinnistu suurus ja olemasolev infrastruktuur vaadelda objekti mitte ainult toimiva investeeringuna, vaid ka edasise arendamise ja tootluse suurendamise võimalusena.
Objekt sobib suurepäraselt ka ettevõttele, kes otsib oma baasi tootmiseks, ladustamiseks, logistikaks, teeninduseks või administratiivtegevuseks, säilitades samal ajal võimaluse teenida osa kinnisvara väljaüürimisest täiendavat tulu.
VÕIMALIK OST NOTARIAALSE JÄRELMAKSUGA
Pakkumise üheks oluliseks eeliseks on võimalus soetada kinnisvara notariaalselt vormistatud järelmaksuga.
See võimaldab jaotada finantskoormust ning soetada suure ärikinnisvara objekti individuaalselt kokkulepitud tingimustel.
21 044 m² oma maad
ca 3 600 m² olemasolevaid hooneid
olemasolevad üürnikud
stabiilne üüritulu
tootmis- ja büroopinnad
suur territoorium ja mugavad juurdepääsuteed
edasise arendamise võimalus
notariaalne järelmaks
MAA. HOONED. ÜÜRNIKUD. TULU.
Valmis kinnisvara ettevõtluseks ja investeeringuks.
Tel. 506 9621

ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ ПРОМЫШЛЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
VANA-NARVA MNT 21A, MAARDU
2,1 га собственной земли • около 3 600 м² зданий • действующие арендаторы • стабильный арендный поток • возможна нотариальная рассрочка
Предлагается к продаже крупный промышленно-коммерческий комплекс по адресу Vana-Narva mnt 21a, Maardu.
Это предложение интересно прежде всего тем, что покупатель приобретает не просто землю и здания, а действующий коммерческий объект с арендаторами и стабильным арендным потоком с первого дня владения.
На земельном участке площадью 21 044 м² (2,1 га) расположены производственные и административные помещения общей площадью около 3 600 м². Большая собственная территория позволяет удобно организовать движение транспорта, парковку, погрузочно-разгрузочные работы, складирование и другие необходимые для бизнеса функции.
ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ РАБОТАЕТ
На объекте находятся действующие арендаторы, благодаря чему недвижимость уже сегодня генерирует регулярный арендный доход.
Для инвестора это возможность приобрести готовый доходный объект без необходимости начинать с поиска арендаторов и формирования арендного потока.
При этом масштаб территории и существующая инфраструктура дают возможность рассматривать объект не только как действующую инвестицию, но и как площадку для дальнейшего развития и увеличения доходности.
Объект также прекрасно подходит компании, которая ищет собственную базу для производства, склада, логистики, сервиса или административной деятельности, сохраняя при этом возможность получать доход от сдачи части недвижимости в аренду.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В НОТАРИАЛЬНУЮ РАССРОЧКУ
Одно из ключевых преимуществ предложения — возможность приобрести недвижимость с нотариально оформленной рассрочкой платежа.
Это позволяет распределить финансовую нагрузку и приобрести крупный коммерческий объект на индивидуально согласованных условиях.
21 044 м² собственной земли
около 3 600 м² существующих зданий
действующие арендаторы
стабильный арендный поток
производственные и офисные площади
большая территория и удобные подъездные пути
возможность дальнейшего развития объекта
нотариальная рассрочка
ЗЕМЛЯ. ЗДАНИЯ. АРЕНДАТОРЫ. ДОХОД.
Готовая недвижимость для бизнеса и инвестиций. Tel. 506 9621

www.kv.ee/3919393

Müüa suvila - Elma AÜ 21, Laitse, Saue vald, Harjumaa Elma AÜ 21, Laitse, Saue vald, Harjumaa. Ilus ja päekepaisteline Suvila Laitses!. Müüa hubane ja valgusküllane 69 m² suurune suvila Laitse külas, ...