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Si prefieres, en GESINDER realizamos el cálculo y la presentación por ti.

LA IMPORTANCIA DEL CERTIFICADO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Cuando se compra una vivienda, es habitual prestar atención a la hipoteca, la notaría o los impuestos. Sin embargo, existe un documento al que muchas veces no se le da la importancia que merece: el certificado emitido por la comunidad de propietarios sobre el estado de deudas del inmueble.

Este certificado permite conocer si la vivienda se encuentra al corriente en el pago de las cuotas comunitarias y aporta una información esencial antes de la firma de la escritura.

Además, es un buen momento para interesarse por la existencia de derramas aprobadas o de obras previstas en la comunidad. Conocer esta información con antelación permite valorar correctamente la operación y, en su caso, dejar reflejado en el contrato quién asumirá dichas obligaciones, evitando conflictos futuros.

Una compraventa segura no depende únicamente de encontrar comprador o de obtener financiación. También depende de revisar la documentación adecuada antes de firmar.

Si ya has encontrado comprador para tu vivienda, o la vivienda que deseas comprar, en GESINDER podemos acompañarte durante todo el proceso para que puedas afrontar cada paso con la tranquilidad de saber que la documentación y los aspectos jurídicos de la operación han sido revisados.

¿Por qué muchos ciudadanos sienten que la Administración les pone trabas?

Una reflexión sobre la cultura de minimización del riesgo en la Administración Pública.

Cristian, uno de los vecinos que tiene que dejar su casa en un terreno rústico de Alicante: "Mi hija y yo no tenemos otro sitio" El hombre, como muchos otros afectados, debe abandonar la mobile home en la que reside en El Moralet por orden de la Agencia Valenciana de Protección del Territorio (AVPT). Más información: La lucha de la Guardia Civil contra las casas en ramblas para evitar riadas mortales: "No son conscientes d...

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Tras la publicación en el BOE del Real Decreto 316/2026 y ante la próxima apertura del proceso de regularización extraordinaria, es importante hacer una recomendación clara.

En las próximas semanas aumentarán las consultas y también aparecerán personas ofreciendo “gestiones rápidas” o “tramitaciones garantizadas”. Conviene actuar con prudencia.

Si necesitas asesoramiento, puedes acudir a servicios gratuitos de orientación jurídica (colegios de abogados, ONG especializadas o servicios públicos). Y si decides contratar a un profesional privado, es recomendable comprobar siempre que se trata de un profesional colegiado.

Antes de iniciar cualquier trámite:

– solicita un presupuesto por escrito
– comprueba el número de colegiado del profesional
– pregunta exactamente qué incluye el servicio
– compara opciones antes de decidir

Especialmente importante: no entregues tu certificado digital personal a terceros. El certificado es equivalente a tu firma electrónica y permite actuar en tu nombre ante la Administración. Su uso indebido puede tener consecuencias legales.

Los trámites de extranjería deben realizarse con garantías y dentro de la legalidad. Informarse bien al inicio evita problemas posteriores.

Se ha publicado el Real Decreto que pone en marcha la nueva regularización extraordinaria prevista para 2026, una medida que muchas personas migrantes estaban esperando desde hace meses. Adjunto el BOE para que podáis consultarlo directamente.

Esta regularización está dirigida a personas extranjeras que ya se encontraban en España antes del 31 de diciembre de 2025 y que puedan acreditar al menos cinco meses de permanencia continuada en el momento de presentar la solicitud, siempre que no tengan antecedentes penales. También podrán beneficiarse quienes hayan solicitado protección internacional antes de esa misma fecha.

La autorización que se concederá será una residencia de un año que permitirá trabajar en todo el territorio nacional y en cualquier sector, sin necesidad de presentar un contrato de trabajo previo, lo que supone una diferencia importante respecto a otras vías de regularización habituales.

El plazo previsto para presentar las solicitudes comenzará en abril de 2026 y estará abierto hasta el 30 de junio de 2026, por lo que es importante revisar cada situación con tiempo para preparar la documentación necesaria.

Después de ese año de residencia, será necesario acceder a alguna de las vías ordinarias previstas en el Reglamento de Extranjería, como los distintos tipos de arraigo u otras autorizaciones de residencia y trabajo.

Se trata de una oportunidad extraordinaria pensada para regularizar situaciones administrativas de personas que ya viven en España desde hace tiempo. Recomiendo revisar cada caso concreto para comprobar si se cumplen los requisitos.

www.boe.es

El Gobierno aprueba el nuevo Reglamento de Extranjería para regularizar a medio millón de inmigrantes El Gobierno aprueba el nuevo Reglamento de Extranjería para regularizar a medio millón de inmigrantes

El Gobierno acelera para aprobar este martes la regularización de inmigrantes El Ejecutivo tiene previsto añadir las recomendaciones del Consejo de Estado, que según diversas fuentes será mejor de lo esperado

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