Vilabach

Sabem que quan veus aigua on no toca, el primer que penses és: “TENIM UNA FUITA!” 😱

Però… és realment una emergència? 🤔
Una foto o un vídeo ens pot ajudar molt més del que sembla.

📸 Documenta la incidència
📲 Envia’ns una foto o vídeo
🔧 Nosaltres ens encarreguem de gestionar-la

D’aquesta manera podem valorar millor què està passant, prioritzar la incidència i actuar de manera més ràpida i eficient.

👉 Així que ja ho saps: quan detectis una incidència, una imatge val més que mil paraules!

Vilabach, al teu costat quan més ho necessites. 💙

ITE: la revisió que ajuda a cuidar el teu edifici

Sabies que els edificis també necessiten una revisió? La Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) és una inspecció obligatòria que permet conèixer l’estat de conservació de l’immoble i detectar possibles deficiències.

📅 A Catalunya, els edificis d’habitatges han de passar la ITE quan arriben als 45 anys d’antiguitat, així com en determinades actuacions de rehabilitació o per accedir a alguns ajuts.

A Vilabach t’acompanyem en la gestió i manteniment de la teva comunitat perquè el teu edifici estigui sempre en les millors condicions.

50%, 80% o 100%?

No tots els acords de la comunitat necessiten els mateixos vots.

Tens dubtes? A Vila&Bach t’ajudem a entendre la normativa de la teva comunitat.

L’estiu és per gaudir-lo... també a la comunitat!

Molts dels conflictes entre veïns es poden evitar amb petits gestos del dia a dia.

✔ No pengis la roba a la façana.
✔ Revisa l’aire condicionat per evitar degotejos i molèsties.
✔ Controla l’accés a la piscina i respecta les normes d’ús.

La convivència és responsabilitat de tots. Amb una mica de civisme i respecte, podem gaudir d’un estiu molt més tranquil.

La gestió d’una comunitat de propietaris requereix experiència, rigor i coneixement de la normativa vigent.

Un administrador de Finques Col·legiat no només gestiona rebuts i factures: garanteix una administració segura, transparent i eficient.

Treballem per garantir la tranquil·litat i el bon funcionament de la teva comunitat.

Professionalitat, transparència i proximitat.

En el dia a dia de les comunitats de veïns circulen moltes creences que no sempre són correctes i que poden generar confusions o conflictes entre propietaris.

És habitual pensar, per exemple, que el fet de no utilitzar un servei eximeix del seu pagament, que determinades zones o instal·lacions “pertanyen més” a uns veïns que a altres, o que es poden prendre decisions individuals sense tenir en compte la resta de la comunitat.

La realitat és que una comunitat de propietaris es regeix per normativa, estatuts i acords de junta, i que la majoria d’elements de l’edifici són comuns, independentment de l’ús que en faci cada propietari.

Per això és important conèixer bé què estableix la normativa i evitar actuar basant-se en idees errònies, ja que això sovint és l’origen de molts conflictes veïnals.

⚖️ Una comunitat ben informada és una comunitat amb millor convivència.

Carros de la compra, bicicletes, patinets… És habitual trobar objectes als replans o passadissos d’una comunitat, però aquests espais són zones comunes i han de mantenir-se sempre lliures.

En aquest post t’ho expliquem.

Una informació clau per garantir la seguretat, la convivència i una correcta evacuació de l’edifici en cas d’emergència.

Saps què és el quòrum i per què és tan important a la teva comunitat? 🤔

És el requisit necessari perquè una junta pugui prendre decisions vàlides. Sense el quòrum adequat, acords com obres, millores o canvis importants no es poden aprovar.

📊 Cada decisió té un tipus de majoria diferent: simple, qualificada o fins i tot unanimitat.

A VILABACH t’ajudem a entendre cada punt perquè la teva comunitat funcioni correctament i sense sorpreses.

Propietaris JuntaDeVeïns Lleida

🚗🚗 Aparcar dos vehicles en una mateixa plaça: és legal?

És un dubte molt habitual a les comunitats de propietaris. La resposta és que sí, es pot fer, però amb condicions clares.

Els vehicles han d’estar dins dels límits de la plaça i no poden afectar zones comunes ni altres veïns. A més, és clau revisar els estatuts de la comunitat o possibles acords de junta que en regulin l’ús.

Cada comunitat pot establir les seves pròpies normes, per això és important una bona gestió i assessorament.

A VILABACH t’ajudem a interpretar la normativa i evitar conflictes entre veïns.

NormativaComunitats Lleida Veïns ConsellsVilabach