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En terrenos con pendiente — que en Cantabria son la mayoría — antes de levantar un muro hay que resolver el terreno.

Estudio geotécnico del subsuelo concreto, cimentación adaptada, muros de contención calculados para ese solar específico, drenajes perimetrales. Todo invisible, pero todo imprescindible.

Más allá del plano estético, en el día de la entrega nadie puede ver si una obra se hizo bien o a medias. La diferencia aparece en los primeros inviernos.

Esta vivienda unifamiliar en Mogro ya ha acogido a sus propietarios y nosotros, felices de contar un proyecto más que habla bien de nuestro trabajo.

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Tu banco ya mira la certificación energética de tu vivienda antes de darte el tipo de interés. El Banco de España tiene los datos: las viviendas con calificación A o B se venden un 9,7% más caras en la misma zona y los principales bancos ofrecen tipos de interés entre 10 y 30 puntos básicos más bajos para quien tiene una.

En una hipoteca a 25 años, esa diferencia puede ser 20.000 o 30.000 euros.

Las cuatro certificaciones principales que se pueden considerar para una obra: Passivhaus (la más exigente en eficiencia — hasta 90% menos consumo en calefacción), BREEAM (la que más pesa en financiación), LEED (la referencia global), VERDE (la española).

Ninguna se obtiene al final del proyecto, es fundamental considerarlas desde el anteproyecto.

¿Necesitas construcción y asesoría para tu proyecto de alta gama? Contáctanos:

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No es ciencia ficción, se llaman PCM — materiales con cambio de fase — y funcionan igual que el hielo en una bebida: al pasar de sólido a líquido, absorben calor sin que la temperatura interior suba.

Se integran en paneles o enlucidos de fachada. De día, absorben el calor del sol y de noche, cuando baja la temperatura, lo liberan hacia fuera... El interior no lo nota pero la factura de climatización, sí!

Todavía son más caros que el aislamiento estándar, por eso se aplican principalmente en proyectos de gama alta, aunque en diez años veremos este tipo de soluciones en la mayoría de las obras nuevas de calidad.

→ Desliza para conocer uno de los materiales que reinventará nuestra manera de afrontar el clima.

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Y esto tiene una lógica muy sencilla: según un estudio de la revista Ethic sobre precios de vivienda en 47 ciudades españolas durante 15 años, cada día con más de 35°C hace caer el valor de las casas en esa zona 1,40€ por metro cuadrado.

Ahora bien, Cantabria también se está calentando, sin embargo pese a haber vivido el verano más cálido desde que existen registros en la región, según AEMET, seguimos teniendo solo 14 noches tropicales a diferencia de las más de 90 de Valencia, por ejemplo.

El punto de partida no es el mismo, el calor no solo agota sino que deprecia... Y construir con criterio en un clima atlántico es una apuesta completamente diferente.

El norte no es perfecto, pero todavía tiene margen real para hacerlo bien 🏡.

Cuéntanos si tienes un proyecto de obra nueva en

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Este año aprendimos que incluso en Cantabria, la región más lluviosa de España, el agua no siempre está garantizada cuando más se necesita.

El calor extremo, menos lluvia de la habitual, y en algunos municipios rurales: cortes o restricciones de suministro... y no es algo que pase solo en el sur.

La vulnerabilidad no termina cuando bajan las temperaturas. Septiembre y octubre también pueden traer épocas de escasez y una vivienda que depende al 100% de la red pública no tiene ningún margen cuando algo falla.

La respuesta no es prever desde la concepción de tu proyecto de obra nueva que atravesamos y viviremos situaciones en las que debemos garantizar nuestra independencia de abastecimiento:

💧 Depósito de reserva → 3–5 días de autonomía.

El 85% de las casas en España suspende en eficiencia energética 🏚️

No es un dato exagerado, es lo que publica Green Building Council España, cruzando datos del Ministerio y del Catastro. Solo el 1,1% de las viviendas tiene calificación A... y la inmensa mayoría tiene E, F o G.

Europa ya decidió que eso se acaba, a partir de 2030, cualquier vivienda nueva tendrá que construirse con cero emisiones: sin calderas de gas, con aislamiento real, con sistemas de climatización eficientes desde el primer día.

Eso no significa que tu casa actual sea ilegal, pero sí que si estás pensando en construir o reformar en los próximos años, las decisiones que tomes ahora van a marcar si tu vivienda vale más o vale menos dentro de diez años.

La buena noticia: en Cantabria, el clima atlántico hace que todo esto sea más fácil y más rentable: veranos sin 40°C, temperaturas reguladas todo el año y un punto de partida climático que favorece el confort sin depender de la climatización.

Construir bien no es solo construir bonito, es que tu constructora entienda las reglas del juego a tiempo 🏡

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Antes de firmar un presupuesto de obra, hazte estas tres preguntas... y no es desconfianza, es sentido común.

1. ¿Las partidas están desglosadas o todo viene en grandes bloques sin detalle? Un bloque opaco no compromete nada concreto — y cuando lleguen las dudas, no habrá nada escrito a lo que agarrarse.

2. ¿Los materiales están identificados con claridad? “De buena calidad” puede significar muchas cosas. Un modelo, una referencia, un tipo de vidrio: eso sí define lo que se va a instalar.

3. ¿Hay alguna previsión para imprevistos? En toda obra surgen situaciones no previstas. Lo razonable es que eso aparezca reconocido de alguna forma desde el principio.

Una obra para muchos proveedores es solo un proyecto más, pero para ti es una inversión de vida. No firmes con apuro!. Un presupuesto que no entiendes bien no es un punto de partida sólido.

💾 Guarda esto antes de sentarte a revisar cualquier presupuesto de obra y si tienes dudas, llámanos!

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