Office Notarial Du Ralliement - Angers

🏡 Appartement 3 pièces à vendre à Angers – Gare Lafayette 📍

Dans le quartier recherché de Gare Lafayette, découvrez cet appartement de type 3 de 72,7 m², situé au sein d’une petite copropriété.
L’appartement offre une belle surface et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

🗝️ Le bien se compose de :
- Un salon-séjour
- Une cuisine
- Deux chambres

▪️ Petite copropriété de 8 lots principaux
▪️ Charges de copropriété estimées à environ 40 € par moi

💰 Prix de vente : 204 360 €
📊 DPE : C

📨 Plus d'informations : [email protected] et [email protected]

Beaulieu-sur-Layon : Maison 3 chambres - Beaulieu-sur-Layon (49750)

Référence : 49009-1409

BEAULIEU SUR LAYON, à 30 minutes d'ANGERS, l'office Notarial du Ralliement vous présente cette maison à usage d'habitation avec chambre de plain pied, comprenant :
- Au rez-de-chaussée: salon- séjour, cuisine aménagée (meubles bas) et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), une chambre, WC, toilettes, dégagement,
- A l'étage: deux chambres, salle de bains, dégagement.
Cellier et préau,
Jardin avec abri de jardin.

Prix: 230 560 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 10 560 € (4,8%)

DPE:
consommation : C (168 kWh/m2 / an)
émissions : C (26 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420 € et 1 990 € (année de référence : 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : ANGERS: Maison à usage d'habitation

Référence : 49009-1414

ANGERS: l'Office notarial du Ralliement vous présente une maison traditionnelle comprenant :
Au rez-de-chaussée : un studio loué (550 €/mois) comprenant, chambre, coin cuisine, salle d'eau et WC. Le locataire part à la fin du mois de décembre 2026. Garage, cellier.
Au premier étage : entrée, dégagement, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, placard, salle de bains, deux chambres.
Jardin de 200 m² environ avec terrasse, arbres fruitiers et poulailler.
Travaux récents (électricité, menuiseries, nettoyage façade).

Prix: 288 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 275 000 €
dont honoraires de négociation : 13 200 € (4,8%)

DPE:
consommation : D (228 kWh/m2 / an)
émissions : D (49 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 € et 2 440 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : ANGERS: Appartement

Référence : 49009-1415

ANGERS Sud, l'Office notarial du Ralliement vous présente un appartement de 69 m²,lumineux, proche du tram et des commerces comprenant: entrée avec placard, cuisine semi-ouverte sur pièce de vie donnant sur balcon et loggia sur vue du treizième étage. Deux chambres et salle de bains.
Cave.
Montant mensuel de charges: 192 euros.
Nombre de lots principaux: 103

Prix: 136 240 € charge acquéreur
dont prix de vente : 130 000 €
dont honoraires de négociation : 6 240 € (4,8%)

DPE:
consommation : C (124 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 050 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : APPARTEMENT TYPE 4 - QUARTIER GARE

Référence : 49009-L120

À proximité des commodités, découvrez ce spacieux appartement de près de 90 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes), d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les plus du logement :

Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon
Ascenseur
Cuisine équipée
Local vélos

Conditions de location :

Loyer hors charges : 1 100 € / mois
Provision sur charges : 190 € / mois
Dépôt de garantie : 1 100 €
Disponible à compter de septembre 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre étude.

Loyer : 1 100 € / mois
+ 190 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (198 kWh/m2 / an)
émissions : D (32 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : Type 1 NEUF ANGERS

Référence : 49009-L103

Appartement 1 pièces – 33.39 m² – Quartier Saint-Serge, Angers
À proximité des commodités et des transports, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon et parking inclus pour un confort optimal.

Logement
1 pièces – 33,39 m²
RDC
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
Balcon
Parking privatif
Chauffage collectif / Eau individuelle

Localisation
Quartier Saint-Serge : calme et pratique
Transports et commerces à proximité

Conditions
Loyer : 513 € + 80 € / mois
Dépôt de garantie : 513 €
Disponible : Début décembre 2025
Revenus demandés : 3x le loyer

Merci de prévoir un dossier complet (revenus supérieurs ou égal à 3x le loyer).
ATTENTION dispositif PINEL. Le candidat à la location ne doit pas avoir des ressources supérieures à 35 825 € (personne seule) ou 47 842 € (couple) sur la déclaration d'impôt 2025 sur l'année 2024.

Loyer : 513 € / mois
+ 80 € de charges / mois

DPE:
consommation : A (43 kWh/m2 / an)
émissions : A (1 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 90 € et 180 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : T3 esprit maison

Référence : 49009-L109

À proximité du centre historique, entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, ce 3 pièces esprit maison situé en arrière cour offre un cadre de vie agréable et pratique.

Logement
3 pièces – 55,28 m² habitable
Maison ancienne sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine / salle à manger, salon ), une salle d'eau avec WC.
A l'étage : deux chambres mansardées.
Cour intérieur esprit jardin à partager avec les autres copropriétaires.
Cave.

Chauffage gaz individuel

Conditions
Loyer : 700 € + 80 € / mois
Dépôt de garantie : 700 €
Disponible : Avril 2026
Revenus demandés : 3x le loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 700 € / mois
+ 80 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (195 kWh/m2 / an)
émissions : D (45 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Barthélemy-d'Anjou : T2 Meublé Saint Barthélémy d'Anjou

Référence : 49009-L84

A louer Type 2 meublé sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Au 1er étage, en résidence neuve avec ascenseur, au calme.
Appartement T2 neuf, comprenant :
Une entrée, un salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, WC, un balcon.
Une place de stationnement.

Disponible juillet 2025.
Chauffage et eau individuels

Merci de prévoir un dossier complet.
Il est nécessaire de justifier de 3 fois le montant du loyer en revenu.

Loyer : 660 € / mois
+ 70 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (66 kWh/m2 / an)
émissions : C (13 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 347 € et 470 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : App T1 Bis Meublé

Référence : 49009-L116

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de Maine

Situé au cœur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités.
Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié.
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Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour avec placard, bénéficiant d’un espace de vie confortable. Le logement dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.
Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs).
Eau froide individuelle.

Conditions
Loyer : 635 € + 120 € charge/mois
Dépôt de garantie : 1 160 €
Emolument de rédaction du bail : 500€
Honoraire et etat des lieux : 380.60 €
Disponible : immédiatement
Revenus demandés : 3x le loyer
Colocation possible

Merci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 635 € / mois
+ 120 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (188 kWh/m2 / an)
émissions : D (36 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers : APPARTEMENT 2 PIECES ULTRA CENTRE

Référence : 49009-L117

Appartement 2 pièces – 41.76 m² – ULTRA CENTRE VILLE
À proximité des commodités et des transports, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon et cave et local vélo complète ce bien.

Logement
2 pièces – 41.76 m²
2ᵉ étage
Séjour avec Balcon
Cuisine séparée avec Balcon
1 chambre
Salle d’eau
Cave et local vélo

Conditions
Loyer : 700 € + 60 € / mois
Dépôt de garantie : 700 €
Disponible : immédiatement
Revenus demandés : 3x le loyer

Merci de prévoir un dossier complet ainsi qu’un dossier de garant si vos revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 700 € / mois
+ 60 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (208 kWh/m2 / an)
émissions : D (41 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr