Pilotagemoto-18

J'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité d'investissement idéale à Bourges !

Vous recherchez un produit locatif clé en main ? Je vous présente cet immeuble de rapport situé rue Jean Baffier, composé de 3 appartements déjà loués.

Voici les détails de ces trois lots d'une surface totale d'environ 76 m² :

* Studio de 18,5 m² (DPE D) : loué 360€ HC
* Studio de 19,8 m² (DPE C) : loué 280€ HC
* T2 non meublé de 30,9 m² (DPE C) : loué 420€ HC

𝐑𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐛𝐫𝐮𝐭 𝐜𝐮𝐦𝐮𝐥𝐞́ : 𝟏 𝟎𝟔𝟎 € 𝐩𝐚𝐫 𝐦𝐨𝐢𝐬 (𝐬𝐨𝐢𝐭 𝟏𝟐 𝟕𝟐𝟎 € 𝐩𝐚𝐫 𝐚𝐧).

C'est une solution parfaite pour générer des revenus immédiats. Le prix de vente est de 159 900 €.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-bourges-76m2/r2084663?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Michaël Pillet, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857672)

Voici le bien que vous attendiez à Batz-sur-Mer ! 🌊

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, sans aucun travaux à prévoir ? Je vous invite à découvrir ce superbe T3 de 61 m² situé dans la résidence de standing "Le Domaine de la Côte Sauvage".

Idéalement placé face à l'océan, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 800 mètres du centre-ville.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Un extérieur privatif : profitez d'une terrasse et d'un jardinet de 70 m².
* Confort moderne : résidence sécurisée de 2014, normes RT2012 et excellent DPE C.
* Fonctionnel : 2 chambres avec placards, séjour lumineux et accès PMR.
* Le petit plus : un box et une place de stationnement en sous-sol inclus.

C'est l'opportunité parfaite pour allier confort moderne et charme de la côte sauvage.

Curieux de le découvrir ? Consultez les détails complets ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-batz-sur-mer-61m2/r2089889?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732933)

Une nouvelle adresse à Saint-Martin-d'Auxigny ! 🏡

Je vous propose de découvrir cette charmante longère de 65 m² située à La Rose. Si vous recherchez le calme et le potentiel, ce bien est fait pour vous.

Ce qu'il faut retenir :
✨ Plain-pied lumineux orienté plein sud.
🛋️ Un séjour de 30 m² et une cuisine fonctionnelle.
🛏️ 2 belles chambres (11 et 13 m²).
🌳 Un grand terrain de 1 473 m².
🚀 Un fort potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante et la dépendance.

Le tout pour seulement 106 900 €.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-saint-martin-d-auxigny-65m2/r2073900?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610755)

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à Saint-Georges-sur-Moulon, un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette demeure de 117 m² ne nécessite aucuns travaux.

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine de 13 m².
* 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux.
* Un confort thermique optimal classé en catégorie C (chauffage gaz + insert bois).
* Un sous-sol complet sur un grand terrain de 1510 m².
* Diagnostic électrique et gaz irréprochable.

Idéalement située, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à 20 minutes du centre de Bourges et à proximité des écoles et transports.

Prix : 229 900 €

Envie de visiter ? Découvrez le détail complet ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-saint-georges-sur-moulon-117m2/r2091260?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700324)

Je vous présente cette superbe maison traditionnelle de 167 m² située à Vignoux-sous-les-Aix, entièrement rénovée et prête à vous accueillir sans aucun travaux !

Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 243 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Voici ce qu'elle vous réserve :

✨ 𝐔𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 :
- Un séjour chaleureux de 32 m² avec poêle.
- Une grande cuisine séparée de 21 m².
- 5 chambres confortables avec rangements.
- Une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille.

🌳 𝐔𝐧 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐜̧𝐮 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐭𝐞𝐧𝐭𝐞 :
- Une terrasse équipée d'un store.
- Une magnifique piscine avec balnéo et nage à contre-courant.
- Des arbres centenaires pour profiter du calme.

🚗 𝐃𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 :
Sous-sol complet avec un garage de 66 m², adoucisseur, fibre optique et tout-à-l'égout. Chauffage double énergie (fuel et pellets).

Prix : 319 900 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez toutes les photos et les détails techniques ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-vignoux-sous-les-aix-167m2/r2089886?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682444)

Je vous propose ce vaste espace de 72 m² situé à Saint-Martin-d'Auxigny, idéal pour vos projets de stockage ou de réaménagement.

Ce bien se compose d'un garage spacieux de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond (accès porte de 2,80m x 3,35m), complété par un ancien laboratoire de 25 m² et une ancienne chambre froide de 17 m².

Une opportunité rare avec un fort potentiel à réinventer selon vos besoins !

💰 Prix : 23 500 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33664869)

Permettez-moi de vous présenter une belle opportunité en plein cœur de Bourges !

Je vous propose cet appartement traversant de 85 m², situé rue des Cordeliers. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, ce bien est disponible immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux.

Il se compose ainsi :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres confortables
- Salle de bains et WC séparé

Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz à condensation récente (2021), de fenêtres double vitrage et d'un bon classement énergétique (D). Une cave complète ce lot.

Son atout majeur ? Sa localisation idéale : vous êtes à deux pas de l'animation, des commerces et des services du centre historique.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-bourges-86m2/r2084849?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2000. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654041)

Voici le bien que vous attendiez à Saint-Martin-d'Auxigny ! 🏡

Je vous propose cette charmante longère de caractère, située au calme dans le secteur de La Rose. Si vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel et lumineux, ce bien en plain-pied est fait pour vous.

Ce qu'il faut retenir :
✨ 65 m² habitables parfaitement agencés.
☀️ Un séjour exposé plein sud de 30 m².
🛏️ 2 chambres confortables.
🌳 Un grand terrain de 1 473 m².
🛠️ Un fort potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante et la dépendance supplémentaire.

Le tout est proposé au prix de 106 900 €.

C’est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec beaucoup de cachet. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi rapidement !

Toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-saint-martin-d-auxigny-65m2/r2073900?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610755)

Nouvelle annonce : une demeure de caractère chargée d'histoire à Barlieu ! 🏡

Je vous propose cette superbe maison de maître datant de 1890, idéalement située au cœur du village. À seulement 2h30 de Paris, 30 min de Sancerre et 1h de Bourges, c'est le projet idéal pour les amoureux de l'ancien.

Voici ce que vous réserve cette bâtisse sur 4 niveaux :
• Un vaste séjour de 30 m² et une cuisine de 15 m²
• 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
• Un grenier de 80 m² au sol offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 50 m² habitables supplémentaires)
• Un garage séparé

𝐂𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐬 𝐢𝐝𝐞́𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞́𝐬.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel complétée par cinq cheminées pleines de charme. Le tout pour un prix de 89 900 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032156)