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Fin du chauffage gaz dans le neuf : le décret est paru.

Publié le 12 septembre, le décret n° 2026-863 interdit d'installer tout équipement émettant plus de 79 gCO2eq/kWh, soit le niveau de l'électricité. Le gaz, à 227 g, est exclu.

Application progressive selon la date de dépôt du permis : logements au 1er janvier 2027, bâtiments publics en 2028, tout le reste en 2030.

Ces dates ne sont pas seulement françaises. La directive européenne EPBD impose des bâtiments neufs « zéro émission » en 2028 pour le public et en 2030 pour tous les autres. Paris transpose, et prend un peu d'avance sur le logement.

Derrière, un raisonnement simple : la France ne produit plus de gaz. Production nationale quasi nulle depuis 2013, 481 TWh importés en 2024.
👉 Chaque chaudière posée dans un bâtiment neuf verrouille vingt ans d'énergie importée, dans un bâtiment qui en tiendra cinquante.

von der Leyen l'a redit cette semaine devant le Parlement européen : doubler la part de l'électricité dans le mix d'ici 2040, c'est 260 milliards d'euros par an de moins en importations fossiles.

Pour les diagnostiqueurs, rien ne change demain. Le parc existant de 38,2 millions de logements reste notre terrain, et y remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz demeure autorisé. Le volume de diagnostics gaz devrait même progresser : les installations de 2010-2026 atteignent progressivement le seuil des 15 ans.

Le basculement est à horizon 2040-2050. Chaque chaudière remplacée par une PAC sort définitivement du périmètre réglementaire, avec un objectif d'un million de PAC installées par an d'ici 2030.

Et parce que c'est une politique de souveraineté adossée à une directive européenne, cette trajectoire ne sera pas abandonnée au prochain changement de gouvernement. La bonne question n'est donc pas « vais-je perdre du chiffre demain », mais « sur quoi je repositionne mon activité d'ici là » : DTG, PPPT, audits énergétiques...

JRS vous propose ces formations !
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Et consultez notre analyse complète : https://jrs-formation.fr/fin_chaudieres_gaz_neuf_consequences_diagnostic/
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Machine plomb : source ou tube ?

Depuis le 10 août 2026, les deux sont autorisées pour le CREP. Alors vers quoi s'orienter ?

La machine à source envoie un rayonnement plus puissant. Elle voit donc le plomb même sous plusieurs couches de peinture. La contrainte : une source qui s'épuise. Comptez environ 3 000 € pour la remplacer, tous les deux ans.

La machine à tube ne contient aucune source radioactive. Rien à remplacer, beaucoup moins de contraintes, et un temps de mesure qui ne s'allonge pas avec les années. En revanche elle voit moins bien sous les revêtements épais, et elle coûte nettement plus cher à l'achat.

Mais de combien, et au bout de combien de temps l'investissement devient-t-il rentable ?

Un point vaut pour les deux technologies : au 1er avril 2027, l'appareil devra répondre aux quatre nouveaux critères de performance. Sinon la mesure n'est plus réglementaire. Des discussions sont en cours, la réglementation pourrait évoluer sur ce point.

Pour tout savoir : https://jrs-formation.fr/analyseur-plomb-tube-ou-source/

88 keV. C'est le chiffre qui a tenu les machines à tube hors du diagnostic plomb pendant vingt ans.

C'est l'énergie envoyée par une machine à plomb à source radioactive, que n'est pas capable d'envoyer la machine à tube.

Et c'est n'est pas cela qui a changé le 10 août 2026, depuis qu'il est possible d'utiliser une machine à tube pour réaliser les diagnostics. En effet le tube plafonne toujours à 50 keV (kiloélectronvolt).

LE PRINCIPE

Une machine à plomb (à source radioactive ou tube) envoie un rayonnement, le plomb en renvoie un autre, et c'est ce signal de retour qui permet de détecter la présence du plomb.

👉 Une source radioactive excite la raie K du plomb. Cette raie repart assez forte pour traverser un papier peint ou plusieurs couches de peinture et revenir jusqu'au détecteur.

👉 Un tube n'a pas l'énergie nécessaire : il faudrait dépasser 88 keV, il plafonne à 50. Il travaille donc sur la raie L, qui renvoie un signal plus faible que la K.

Le signal ne disparaît pas, il faiblit. Sur une peinture nue ou peu recouverte, un tube mesure très bien. Des essais l'ont confirmé autour du seuil de 1 mg/cm². C'est sous un empilement épais que l'écart se creuse.

A RETENIR

→ Le tube coûte plus cher à l'achat, moins cher à l'usage : pas de source à remplacer tous les 24 mois, radioprotection allégée, pas de coffre-fort en fin de journée.

→ La source garde l'avantage sur les revêtements épais.

→ Quatre critères de performance s'appliquent maintenant à TOUS les appareils, tube comme source : justesse, répétabilité, tenue aux supports, stabilité en température.

→ Au 1er avril 2027, l'appareil qui sert à mesurer devra y répondre. Sinon la mesure n'est plus réglementaire.

Alors quels sont les avantages et inconvénients de chaque technologie ? Quel prix pour la machine à tube ?

On vous dit tout, avec de jolis schémas explicatifs :

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Bonne rentrée à tous !

Aujourd'hui pour nos stagiaires, c'est le lancement d'un nouveau cycle de formation initiale de diagnostiqueur technique immobilier et le démarrage de la formation complémentaire audit énergétique.

Bonne chance à tous, notamment nos nouveaux stagiaires en reconversion, qui s'attaquent à trois mois de formation dense : plomb, amiante, termites, gaz, électricité, DPE, mesurage. Le rythme est soutenu et le volume réglementaire peut impressionner. C'est pourquoi pendant ces trois mois, nos formateurs et notre équipe pédagogique sont là pour vous accompagner jusqu'aux certifications.

Reprendre le chemin de la formation pour changer de métier demande du courage. Le diagnostic immobilier est un métier de terrain, de rigueur et de responsabilité, qui évolue vite et qui a besoin de professionnels bien formés.

Vous avez choisi une voie exigeante — c'est précisément ce qui en fait la valeur.
Bon courage à tous, et belle rentrée !

Quelques mètres carrés en trop, une fosse septique non conforme… et c'est le tribunal.

Le mesurage et l'assainissement non collectif n'ont pas le prestige du DPE ou de l'amiante. Pourtant, ils figurent parmi les diagnostics les plus souvent contestés en justice — la loi Carrez reste, près de 30 ans après, une source prolifique de contentieux jusqu'en Cour de cassation.

Dans notre nouvel article, on retrace l'histoire réglementaire de ces deux diagnostics et surtout ce qui se joue concrètement :
• Loi Carrez, loi Boutin : deux surfaces à ne surtout pas confondre
• L'erreur de plus de 5 % qui ouvre droit à réduction du prix
• L'ANC et le délai d'un an de mise en conformité qui pèse sur l'acquéreur
• Pourquoi le mesurage est souvent délégué au diagnostiqueur, dans le prolongement du DPE

Un tour d'horizon utile pour tous ceux que ces « petits » diagnostics exposent à de gros risques.

À lire ici 👉 https://jrs-formation.fr/historique-reglementaire-diagnostic-mesurage-assainissement-non-collectif/

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Page non trouvée - JRS Formation JRS Formation est un centre de formation qui propose l’intégralité du cursus relatif aux métiers du diagnostic immobilier. Ouvert à tous, la qualité et l’humain sont au cœur de toutes nos formations.

On continue notre tour des diagnostics, et cette fois on regroupe deux sujets un peu à part : le mesurage et l'assainissement non collectif (ANC).

Deux diagnostics discrets… mais qui figurent parmi les sources de litiges les plus fréquentes devant les tribunaux :
• Un mesurage Carrez erroné de plus de 5 %, et l'acquéreur peut exiger en justice une réduction du prix proportionnelle à la surface manquante.
• Un contrôle d'ANC défaillant, et c'est l'acheteur qui hérite de travaux de mise aux normes parfois très coûteux — avec, là aussi, un contentieux à la clé.

Autant dire que maîtriser leur cadre réglementaire n'a rien d'anecdotique : c'est souvent ce qui sépare une transaction sécurisée d'un dossier au tribunal.

Pour ce jeu, on fait court : 4 dates à replacer sur la frise. De quoi tester vos connaissances en quelques minutes. Toujours anonyme, bien sûr.

[Astuce : cliquez sur l'étiquette puis la case où vous souhaitez la placer, pas besoin de maintenir le clic]

Juste ici 👉 https://tanguy-dotcom.github.io/Frises/mesurage-anc.html

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C'est la rentrée : le bon moment pour monter en compétences 🎓

Quelles nouvelles prestations pourriez-vous proposer à vos clients dès cette fin d'année ?

Chez JRS Formation, nos deux formations de la rentrée sont conçues exactement pour ça : vous ouvrir de nouveaux marchés et renforcer votre expertise technique.

🔹 Audit énergétique — SEPTEMBRE (7 places restantes)
Une compétence clé pour accompagner vos clients dans la rénovation énergétique et répondre aux exigences réglementaires.
→ En distanciel du 7 au 11 sept.
→ En distanciel le 21 sept.
→ En présentiel du 22 au 25 sept.

🔹 DTG & PPPT — OCTOBRE (5 places restantes)
Le diagnostic technique global et le plan pluriannuel de travaux : un marché en pleine croissance auprès des copropriétés.
→ En distanciel, matinées des 22, 29 septembre et 6, 13 octobre
→ + 9 h de cours à votre rythme sur plateforme e-learning
Des formats courts, compatibles avec votre activité, animés par des formateurs praticiens.
Les places partent vite — réservez la vôtre dès maintenant.

📞 09 72 15 66 00
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Les termites, un simple insecte ?

Pas pour le législateur, et heureusement car ils peuvent provoquer des dommages considérables.

Depuis la loi de 1999, la présence de termites doit être signalée lors d'une vente — mais saviez-vous que ce diagnostic obéit à une logique bien différente de celle du plomb ou de l'amiante ?

Dans notre nouvel article, on retrace toute l'histoire réglementaire de ce diagnostic :
• De l'état parasitaire de 1999 à l'état relatif à la présence de termites
• Le rôle clé des zones délimitées par arrêté préfectoral
• Et une ouverture sur la mérule, prochaine frontière de l'état parasitaire

Un tour d'horizon complet pour les diagnostiqueurs, en formation comme en activité.

À lire ici 👉 https://jrs-formation.fr/diagnostic-termites-historique-reglementation/

Le diagnostic termites : de la lutte contre l'insecte à la protection de l'acquéreur - JRS Formation De la loi de 1999 à aujourd'hui : découvrez l'histoire du diagnostic termites, ses grandes étapes réglementaires et l'avenir de l'état parasitaire.

Testez vos connaissance avec un petit jeu !
Après le plomb et l'amiante, place aux termites...

Ces petites bêtes discrètes profitent souvent de la chaleur de l'été pour être plus actives. Et pendant qu'on profite des vacances, elles, elles ne prennent jamais de congés.

Mais au fait, depuis quand la présence de termites doit-elle être signalée lors d'une vente ? Et comment cette obligation a-t-elle évolué au fil des années ?

Testez vos connaissances sur ce diagnostic en repositionnant les dates principales de la réglementation termites sur la frise. Toujours anonyme, bien sûr.

[Astuce : cliquez sur l'étiquette puis la case où vous souhaitez la placer, pas besoin de maintenir le clic]

C'est ici :
👉 https://tanguy-dotcom.github.io/Frises/termites.html

8 journées terrain. Dans de vrais logements. Avec de vraies situations.

Chez JRS Formation, nous sommes convaincus qu'on ne devient pas diagnostiqueur immobilier uniquement derrière un écran ou dans une salle de cours.

C'est pourquoi notre formation initiale intègre 8 journées complètes sur le terrain, au sein de logements réels, pour mettre en pratique les méthodes, les contrôles et les essais que les futurs diagnostiqueurs réaliseront demain chez leurs clients.

Cette immersion terrain est un véritable accélérateur d'apprentissage. Elle permet à nos stagiaires de gagner en confiance, en autonomie et en efficacité pour être armés en vue de leurs premiers diagnostics professionnels.

Alors que la plupart des formations proposent peu de pratique, nous avons fait le choix d'investir dans le terrain.

Parce qu'un diagnostiqueur bien formé est un diagnostiqueur prêt à exercer.