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⚠️ Propriétaires bailleurs : votre bail commercial est-il 100 % conforme ?

Avant la signature d'un bail professionnel ou commercial, la loi vous impose de remettre un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) complet au futur locataire.
L'omission de ces documents n'est pas un simple détail administratif : elle peut entraîner l'annulation du bail, une baisse forcée du loyer ou engager votre responsabilité juridique.

🏢 De la Région Parisienne aux métropoles régionales (Rennes, Avignon, Montpellier, Clermont-Ferrand...), les équipes REXIM vous accompagnent dans la sécurisation et la gestion de vos actifs tertiaires.

📌 Pensez à enregistrer ce carrousel pour l'avoir sous la main lors de votre prochaine mise en location !

La certification HQE est-elle devenue nécessaire ? 🍃

Face au durcissement des normes environnementales et à la hausse des exigences RSE, la performance énergétique n'est plus une simple option : elle constitue désormais un grand levier de valorisation de votre patrimoine immobilier d'entreprise. 🏢

Découvrez dans ce carrousel tous les enjeux financiers et stratégiques pour vos actifs !

💼 Besoin de sécuriser et valoriser vos locaux professionnels ? Les professionnels du réseau REXIM vous accompagnent partout en France.

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🏢 5 critères pour estimer votre local commercial

Vendre, louer ou arbitrer un patrimoine : la valeur vénale est votre meilleure boussole pour éviter la vacance locative et sécuriser vos rendements.

🤝 Découvrez dans ce carrousel les 5 éléments indispensables pour une estimation précise :
- L'emplacement : flux piétons, visibilité et accès aux transports.
- Au-delà des murs : surface pondérée, performances énergétiques et conformité PMR.
- Le marché et le locataire : solvabilité de l'exploitant et polyvalence technique du local.
- Le moteur de la valeur : rendement moyen et rentabilité brute/nette.
- Nos méthodes clés : comparaison et capitalisation des revenus.

💬 Vous souhaitez être accompagné pour l'estimation de votre local ? Contactez-nous !

Décret tertiaire : contrainte ou opportunité pour vos actifs ? 🏢📈

D’ici 2030, l'immobilier d'entreprise en France doit réduire ses consommations d'énergie de 40 %.
Au-delà de l'obligation légale, c’est surtout un excellent moyen de booster la valeur verte de votre patrimoine. Un bâtiment performant attire les meilleurs locataires, réduit la vacance et sécurise votre revente.

👉 Faites défiler le carrousel pour en découvrir plus.

Parlons-en ! Contactez votre partenaire REXIM de proximité. 🤝

🏢 Investir dans un local commercial : mode d'emploi

L’immobilier de commerce s'impose comme une stratégie de premier ordre pour valoriser votre patrimoine. Grâce à des baux sécurisés et des charges transférables, les métropoles régionales (Lyon, Rennes, Montpellier) permettent de viser des rendements nets attractifs entre 5 % et 8 %.

👉 Faites défiler le carrousel pour découvrir :
L'emplacement : Les secrets d'un flux piéton et d'un stationnement réussis.
Le bail 3-6-9 : Comment protéger et maximiser votre cash-flow.
Les pièges à éviter : Conformité technique et indemnité d'éviction.

Contactez le réseau REXIM pour concrétiser votre projet d'investissement partout en France ! 🚀

📍Le réseau REXIM : la force de la proximité.

Partout en France, nos agences partenaires s'engagent au quotidien pour vous offrir un accompagnement sur-mesure que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou céder un bien en immobilier d’entreprise.

Défilez vers la droite pour découvrir notre maillage territorial et trouver l'agence la plus proche de chez vous ! ➡️

🤝 Un grand merci à tous nos partenaires pour leur confiance et leur dynamisme au quotidien.

Comment estimer la valeur d’un fonds de commerce ? 📊

Que vous soyez cédant ou repreneur, une mauvaise évaluation peut bloquer une négociation ou décourager les banques.
Pour obtenir un prix juste, il ne suffit pas d'aligner des chiffres sur un tableur. Les professionnels du réseau REXIM s'appuient sur 3 méthodes financières clés :
Le Chiffre d'Affaires (approche sectorielle)
La Rentabilité (l'EBE retraité, le préféré des banques)
L'Inventaire (la valeur des actifs et du matériel)

👉 Faites défiler le carrousel pour découvrir les clés d'une valorisation réussie.

Pourn savoir plus : https://www.rexim.fr/les-actualites/informations-5/marche-de-l-immobilier-commercial-comment-valoriser-un-fonds-de-commerce-27

Vous avez un projet de cession de fonds de commerce ? Nos partenaires vous accompagnent partout en France. Contactez-nous sur REXIM.FR ! 📩

Les frais de notaire sont souvent sous-estimés lors d’une acquisition en immobilier d’entreprise, alors qu’ils peuvent représenter une part importante du budget global. 💸

Entre ancien et neuf, taxes, droits de mutation et frais annexes, les écarts peuvent être significatifs et impacter directement votre projet d’investissement.

👉 L’objectif : mieux comprendre leur fonctionnement pour mieux les anticiper et sécuriser votre acquisition.

Un projet en immobilier d'entreprise ? Les partenaires REXIM vous accompagnent partout en France dans vos démarches d’acquisition et d’implantation.

Découvrez l'article complet ici : https://www.rexim.fr/les-actualites/informations-5/frais-de-notaire-en-immobilier-d-entreprise-anticiper-le-cout-de-votre-acquisition-26

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