Esprit Croix-Rousse

On pense souvent que rénover ouvre systématiquement droit à un avantage fiscal.
En réalité, ce dispositif reste encadré et local. 🏠

Une amélioration énergétique peut alléger la taxe foncière pendant trois ans, mais seulement si plusieurs conditions se cumulent : ancienneté du logement, niveau de dépenses, type de travaux et vote de la commune. 📌
Un bon projet de rénovation se prépare donc aussi sur le plan administratif, pas seulement technique.

Pour savoir si vous êtes éligible :
✅ Vérifier avant travaux si la commune applique l’exonération et si le bien est éligible.
✅ Archiver les justificatifs et anticiper la déclaration à transmettre dans les délais.

"Musée sentimental" explore la pratique de la collection chez les artistes des 20e et 21e siècles à partir de trois ensembles : ceux du musée des Beaux-Arts de Lyon, du macLYON et du Musée national d’art moderne - Centre Pompidou.

📅 Du 11 septembre 2026 au 14 mars 2027
📍 Musée des Beaux-Arts de Lyon, Lyon 1er

Le relevé altimétrique ne relève pas du détail administratif. 📐

En zone PPRL, c’est une pièce qui peut modifier la valeur du bien, les travaux à prévoir et même le calendrier de vente. 🌊

Erreur fréquente : mettre le bien en vente avec un dossier partiel, en pensant que l’ERP suffira.
En réalité, il faut vérifier dès le départ si le bien est concerné et faire réaliser ce relevé avant le compromis. 🏠

Bonne pratique : traiter ce point avec le vendeur, l’agent et le notaire en amont. Un document demandé trop t**d peut relancer la négociation, voire fragiliser la transaction.

Faut-il attendre 2027 pour acheter plus sereinement ? 🤔

Pas forcément. Le bon repère n’est pas la date, mais la combinaison entre inflation, décisions de la BCE et niveau des taux. Quand ces trois indicateurs bougent, le budget d’achat peut changer plus vite que les prix. 📉

En pratique, quelques dixièmes sur le crédit suffisent parfois à réduire la surface visée, à déplacer la recherche ou à rogner le budget travaux. C’est là que beaucoup de projets se dégradent, sans que le marché “s’effondre” réellement. 🏠

La méthode la plus solide consiste à valider sa capacité d’emprunt, son apport et sa marge de sécurité avant de viser un calendrier. 🔎

Chez Esprit Croix-Rousse, c’est souvent ce travail préparatoire qui permet de décider au bon moment. ✅

Quel indicateur surveillez-vous en priorité : les taux, les prix ou l’inflation ?

À Lyon, une projection en plein air s’installe à la Maison Baillieu pour une soirée.

La séance porte sur le film Les Invisibles de Louis-Julien Petit. Vous pouvez aussi profiter d’une buvette sur place en amont de la projection.

📅 Vendredi 28 août 2026
⏰ 20:00-22:00
📍 Maison Baillieu, 53 rue Philippe de Lassalle, Lyon 4e
🎫 Gratuit

Un ret**d isolé ne permet pas, à lui seul, de sanctionner le locataire. 📝

En revanche, des ret**ds répétés peuvent caractériser une inexécution du bail. Le propriétaire peut alors rappeler les obligations locatives, adresser une mise en demeure par lettre recommandée et informer la caution.

Ces démarches doivent rester strictement légales. Le non-renouvellement du bail peut être envisagé à son échéance, à condition de conserver les preuves des ret**ds. Le locataire peut contester la décision devant la commission départementale de conciliation ou un conciliateur de justice.

Quelques repères utiles :
🔹 La date de paiement est celle prévue par le bail.
🔹 Un virement ou un prélèvement à date fixe peut limiter les oublis, sans pouvoir être imposé.
🔹 Les pénalités financières, le changement de serrures et les coupures d’eau ou d’électricité sont interdits.