Agence Valentin

Il pensait juste arrondir ses fins de mois. Il a fini par payer plus qu'il n'avait gagné.

Sous-louer sans l'accord écrit du propriétaire, ça peut coûter très cher. Le tribunal de Lille vient de le rappeler début 2026 : tous les loyers perçus sur Airbnb à rembourser, plus les dommages et intérêts.

Locataire ou propriétaire, ce genre de situation, mieux vaut la connaître avant qu'elle ne vous tombe dessus. Envoyez ce post à un ami qui risque gros.

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Où prendre le frais à Metz cet été ?

On vous a réuni nos 7 spots préférés, du plus central au moins connu, pour toutes les envies : baignade, balade au calme ou simple pause à l'ombre.

Enregistrez ce carrousel, il pourrait bien devenir votre plan B pour les prochains jours de chaleur.
Et vous, quel est votre endroit préféré pour prendre le frais autour de Metz ?

Recherche de logement étudiant : les 5 réflexes qui peuvent faire la différence avant la rentrée.

Chaque année c'est le même scénario. Les meilleurs logements partent en quelques jours, parfois même avant d'être visités.

La bonne nouvelle, c'est que la plupart des candidats se ressemblent, et que les 5 réflexes simples suffisent à sortir du lot : dossier prêt à l'avance, message qui donne envie de répondre, réactivité, aides mobilisées, recherche qui ne se limite pas aux plateformes.

On a détaillé chaque point dans ce carrousel. Gardez le sous le coude, il peut faire gagner un logement.
Vous cherchez à louer, vendre ou faire gérer un bien à Metz ? Notre équipe est à votre écoute.

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Installer une clim, c'est facile. Ce qui l'est moins, c'est de connaître les obligations qui vont avec.

Parce que si vous louez votre bien ensuite, la clim devient un équipement comme un autre aux yeux de la loi : vous devez la remettre en bon état de fonctionnement, informer votre locataire de sa puissance, lui remettre la notice, et assumer les réparations importantes.

Et si elle dépasse 4 kW, c'est même un entretien tous les 2 ans par un pro qui devient obligatoire.

Avant d'en arriver là, il y a bien sûr tout le reste à anticiper :
- Monosplit, multisplit ou gainable, on ne choisit pas la même chose pour une chambre ou tout un appartement.
- Comptez entre 1 200€ et 12 000€ selon la configuration, avec des primes CEE possibles si vous passez par un artisan RGE.
- En copropriété, pas d'unité extérieure sur la façade sans un vote en AG. En maison, une déclaration préalable en mairie est obligatoire.

Un mot d'ordre : c'est un vrai plus pour votre bien, mais ça s'anticipe.
Une question sur vos droits de propriétaire à Metz ? Contactez-nous.

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Deux appartements. Même immeuble. Même quartier.

Et pourtant, jusqu'à 20% d'écart de prix entre les deux. Le rez-de-chaussée sans extérieur et le 3e avec terrasse ne jouent tout simplement pas dans la même cour.

C'est tout l'enjeu des prix au m² qu'on voit partout : ce sont des moyennes nettes vendeur. Elles ne disent rien du DPE, de l'étage, du parking ou de la présence d'un extérieur.

Alors oui, à Metz, on peut trouver du 1 642€/m² à Patrotte et du 3 150€/m² à la Vacquinière. Mais la vraie question n'est pas "combien coûte un appartement à Metz", c'est "combien coûte VOTRE appartement, dans VOTRE quartier, avec VOS caractéristiques".

Et pour répondre à cette question, l'agence Valentin utilise ses 8 ans d'expertise immobilière à Metz pour vous proposer LE bien qui vous correspond vraiment sur tous les plans.

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Vos charges de copropriété vous ruinent ? Bonne nouvelle : il existe des leviers concrets pour les réduire, et même des aides que beaucoup de copropriétaires ne connaissent pas encore. 👀

Dans ce carrousel, on vous explique ce que vous pouvez renégocier maintenant, ce qui peut faire des économies sur le long terme, et les aides disponibles à Metz et dans le Grand Est.

Vous voulez faire le point sur vos charges ? Ecrivez-nous !

Charges de copropriété : savez-vous exactement ce qu'il doit y avoir dedans ?
On décortique dans ce carrousel les différents postes : les plus volumineux , ceux qui doivent être renégociés.

Et vous, quel est votre plus gros poste de charges ?