Azurimmo GPR

Vente - Maison Clermont-l'Hérault - 270 000 €
Dans la petite ville de Clermont l’hérault, à mi-distance entre Montpellier et Béziers, connue pour son centre historique, son marché et sa proximité avec le lac Salagou et le cirque de Mourèze, je vous propose cette maison individuelle de 6 pièces sur 2 niveaux au calme absolu et idéalement placée. L’accès aux commerces, services d’administration, enseignement, transports et santé de la ville est aisé.

La maison, d’une surface totale de 186m² sur un terrain piscinable de 462m² se compose comme suit :
- Au RDC : une entrée, un salon séjour pouvant être aussi une grande chambre, une cuisine, une chambre, une salle de do**hes, un WC, une buanderie, un cellier et un garage (30m²) avec la possibilité de faire une chambre supplémentaire.
- Au 1er étage : un salon séjour avec un balcon en L, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains comprenant également une do**he et un WC séparé.

La maison est équipée d’une chaudière au fioul et d'une pompe à chaleur, d’une isolation à l’extérieur des murs et sous la toiture. Les combles avec un plancher béton sont aménageables.
La maison peut d'ores et déjà être utilisée comme deux appartement avec deux entrées distinctes.

Les points forts de la propriété : SECTEUR CALME BELLE VUE FORT POTENTIEL POMPE A CHALEUR ISOLATION PROCHE DES ECOLES ET DU CENTRE VILLE PISCINABLE

A visiter sans tarder !

Classe énergie 210 kWh/m².an (D)
Classe climat 42 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 910 € ~ 5 300 €
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET NICE 45060536500029
CPI CPI06052016000011987
Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Vente - Appartement Nice (Carras - Ferber) - 245 000 €
Nice Ouest Carras - Californie, proche mer, tramway, commerces, TOUTES COMMODITES
Beau 2 pièces en étage élevé, bon état avec une cuisine semi-équipée.
Chauffage et eau froide eau chaude collectifs.

Points forts à retenir :
- EMPLACEMENT
- BON ETAT GENERAL
- PROCHE DE TOUTES COMMODITES
- ETAGE ELEVE
- CLIMATISE
- CAVE

A visiter sans tarder !!!

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 360 €/an
Classe énergie 133 kWh/m².an (C)
Classe climat 23 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820 € ~ 1 120 €
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET NICE 45060536500029
CPI CPI06052016000011987
Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Vente - Appartement Cannes - 220 000 €
Cannes La Bocca, en très bon état, petit 3 PIECES de 52m2 avec 2 terrasses, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 2014. Composé d'un séjour avec terrasse, une salle de do**he avec Wc, 2 chambres dont une avec terrasse.
Un garage complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : C
Charges trimestrielles : 323€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 292 €/an
Classe énergie 91.5 kWh/m².an (C)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470 € ~ 650 €
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET NICE 45060536500029
CPI CPI06052016000011987
Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Vente - Appartement Nice (Centre ville) - 128 000 €
Studio en rez de chaussée de 29 m² (19m² en Loi Carrez) mezzanine de 10.92m² comprenant kitchenette, salle d'eau, toilettes séparés, pièce principale, mezzanine avec placards.
Très bonne rentabilité, possibilité de louer en AirBNB
La hauteur sous plafond est de 3.90 m et en modifiant la hauteur actuelle de la mezzanine, on gagne légalement et facilement plus de 10m² en loi Carrez.
A la revente le bien fera 30m² LC! le prix sera bien plus élevé.
A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 372 €/an
Classe énergie 352 kWh/m².an (E)
Classe climat 13 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 860 € ~ 1 170 €
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET NICE 45060536500029
CPI CPI06052016000011987
Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Vente - Appartement Nice (Fac de Lettres)
NICE FABRON : Dans une copropriété de standing avec piscine, 3 pièces de 94 m² (surface Carrez 73 m²) avec vue mer, un balcon (10m²) et une terrasse (22m²). Il se compose d'un hall d'entrée, séjour/véranda (32m²), d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, d'une grande chambre avec véranda (25m²), une salle de bain avec baignoire et do**he, une deuxième chambre, 1 WC séparé. Un parking privé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. A proximité du tramway, des plages et des commerces.
CLASSE ENERGIE : D

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 212 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 44 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET 45060536500029
CPI 5676T

Location Meublée - Appartement Nice (Carras - Ferber) - 1 350 €/mois
Dans un Immeuble Récent de Grand Standing, au coeur du Quartier Commerçant de Carras et de ses Plages, Tramway, Fonctionnel 2 Pièces de 38m² en Etage Elevé avec cuisine toute équipée, ascenseur. Lumineux, il se compose d'un Séjour avec cuisine, Balcon, Chambre, Salle de Bains et WC Indépendants. Vue Dégagée, aperçue Mer, Double Vitrage, Refait à neuf
Un Parking en Sous-Sol compris dans le prix
1300 € CC / MOIS
CAUTION 2400 €
HONORAIRES 494 €
Loué entièrement meublé et équipé.
LIBRE LE 10 MARS 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charges locatives forfaitaires 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 494 € TTC
Dépôt de garantie 2 400 €
Classe énergie 130 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
AZURIMMO G.P.R
Caisse de garantie SOCAF
SIRET 45060536500029
CPI 5676T

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