Capitale Partners

Cette exposition monographique réunit près de 100 œuvres autour de la peintre, seule élève d’Édouard Manet.
Vous y trouvez peintures, pastels et estampes dans un parcours consacré à son œuvre.

📅 Du 15 septembre 2026 au 24 janvier 2027
⏰ 10:00-18:00
📍 Petit Palais, avenue Winston-Churchill, Paris 8ème
🎫 Plein tarif : 14 €

6 mois ou 3 mois : les points à vérifier sur un congé 🗓️

Un congé n’est pas valable par principe. Vérifiez d’abord le préavis : 6 mois en location vide, 3 mois en meublé. Contrôlez aussi l’envoi : lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre. Un courrier simple ne suffit pas. 🏠

Le motif doit être clair. Pour une reprise, l’identité de l’occupant et son lien avec le propriétaire doivent apparaître. Certains locataires de 65 ans ou disposant de faibles ressources bénéficient aussi d’une protection renforcée. En cas de doute, le tribunal judiciaire peut annuler le congé ou accorder un délai.

À retenir :
📌 Le congé pour vente peut ouvrir un droit de priorité pour acheter.
📌 Une reprise doit viser une résidence principale, pas un autre usage.
📌 Une amende peut aller jusqu’à 6 000 euros, voire 30 000 euros.

Chez CAPITALE PARTNERS, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️

En réalité, elle rassure surtout l’acheteur et peut fluidifier la vente, sans créer automatiquement de surcote.
Ce qui pèse vraiment dans l’arbitrage, c’est le niveau de performance énergétique du bien. 🏠

Dans votre secteur, la clim est-elle un simple plus de confort ou un vrai critère de sélection ? 🔎

Avant de publier une annonce, vérifiez 2 points. ✅

📍 Enregistrement en mairie, même pour une résidence principale louée peu de temps.
🧾 Numéro SIRET à demander avant la location ou dans les 15 jours suivant la première mise en location.

Louer peu de temps ne dispense pas d’être en règle sur l’administratif. 🔧

À Paris, le patrimoine se redécouvre sur deux journées dédiées à la fin de l’été. ☀️

La 43e édition des Journées européennes du patrimoine revient avec un programme annoncé par la Ville de Paris. Vous y trouverez des rendez-vous liés aux lieux patrimoniaux de la capitale, avec réservation indiquée sur la page de l’événement.

📅 Du samedi 19 au dimanche 20 septembre 2026
🎫 Gratuit

Louer un appartement neuf à son enfant est possible, mais tout repose sur le cadre choisi. ⚖️

La vraie question n’est pas d’acheter pour lui, mais de respecter des règles précises sur le bail, le loyer et la situation fiscale. 🏠

La location doit être réelle : bail conforme, logement effectivement occupé, loyer payé et cohérent avec le marché ou avec les plafonds du dispositif. Dans de nombreux cas, l’enfant doit aussi être fiscalement indépendant. C’est la condition pour louer à son enfant dans le cadre du Pinel, pour les investissements réalisés avant 2025. 📌

Le dispositif Jeanbrun exclut la location au cercle familial proche. Le LLI n’est pas fermé par principe, mais il relève d’un montage technique, souvent via une SCI, qui demande une vérification préalable. Pour loger son enfant sans complexité inutile, l’investissement locatif classique reste souvent la solution la plus simple et la plus lisible. ⚖️

Idée reçue : un logement fermé depuis des années peut être acheté rapidement parce qu’il semble abandonné.
Réalité terrain : l’état visible du bien ne dit rien, à lui seul, sur sa disponibilité juridique. 🏠

Un bien peut relever d’un propriétaire encore identifiable, d’une succession vacante ou d’un bien sans maître, et la procédure change complètement selon ce statut. 📌

Le repère des trente ans concerne uniquement certaines successions sans héritier manifesté ; ce n’est pas un raccourci pour contourner une vente classique. 🔎

Avant toute démarche, il faut vérifier la propriété, puis l’état du bâti et les charges éventuelles. Un prix bas ne compense jamais un cadre juridique flou. ⚖️

Quand un bien paraît “oublié”, commencez-vous par le statut juridique ou par l’état du bien ?

La décoration marocaine ne relève pas d’une simple tendance. 👇

Elle s’appuie sur un héritage mêlant influences arabes, berbères, andalouses et européennes. Son identité se lit dans la géométrie, les entrelacs et les motifs abstraits, mais aussi dans des éléments précis : riads, arcs, moucharabiehs, zelliges, bois sculpté, fer forgé et textiles naturels. 🏺

Ce style se distingue par la place donnée au savoir-faire artisanal et par un équilibre net entre matières, couleurs et architecture. Bien composé, il apporte du caractère avec une lecture visuelle claire.