Agence Directe Rennes

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Exclusivité Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! » Rennes Sud - Avenue des Pays-bas - A proximité du métro. Dans une copropriété sans ascenseur: A RÉNOVER Appartement T3 d'environ 63 m² en rez-de-chaussée surélevé avec exposition traversante comprenant: Entrée, salon-séjour avec accès balcon, cuisine, dégagement avec rangement, deux chambres, une salle de de bain et un W.C séparé. En complément une cave privative en sous-sol. Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate. Proche de la station métro, des écoles et des commerces. Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse' (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 24 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 230 kWhEP/m².an(D)
▪ 111825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=b6c336105082ff7774461154c85190ce&products_id=59853801&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Rennes 4 pièce(s) 82 m2 avec terrasse et garage en sous-sol
35200 RENNES
Référence de l'annonce : VH14888
280530 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 81 m²
4 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Exclusivité Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

RENNES Clémenceau / A 5min à pied du métro et des commerces !

Dans une copropriété de standing de 1982, au premier étage, découvrez ce superbe T4 d'environ 82m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) donnant sur un spacieux séjour de 28m² avec accès terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec do**he et fenêtre et un W-C séparé.

Le bien est complété par un garage boxé avec accès sécurisé au sous-sol dans la copropriété.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027.
-
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

AGENCE DIRECTE L'immobilier à Frais Réduits. Rennes Sud - A proximité du métro et des commerces Au 2ème étage dans une copropriété avec ascenseur : Appartement T3 d'environ 67 m² comprenant: Entrée avec rangements, double salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de do**he avec espace buanderie et un W.C séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre / bureau. Rafraichissement à prévoir. En complément avec accès sécurisé: - Une grande cave privative en sous-sol sur dalle béton et avec lumière - Un local vélo en sous-sol - Possibilité de place de parking privative en sous-sol. Facilité de stationnement à proximité immédiate, métro et bus Fréville accessibles rapidement. Accès rapide à la rocade. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud - Fréville - Alma - Bréquigny - Clémenceau - Poterie - Rue de Nantes' (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 138 kWhEP/m².an(C)
▪ 159400€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=3bbbe2bef70726b5fb2f4a4b0173589b&products_id=60831574&show_price=1

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Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! » Rennes Sud - A proximité du métro et des commerces. Appartement T5 d'environ 96 m² au 3ème étage avec vue arborée dans une copropriété avec ascenseur. Il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 39m² comprenant : cuisine aménagée/équipée et salon/séjour avec accès à deux balcons. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec espace buanderie et un W.C séparé. En complément avec accès sécurisé : - Une cave privative - Un local vélo commun Facilité de stationnement à proximité immédiate. Proche de la station métro, des écoles et des commerces. Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse' (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 96 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
▪ 215000€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=a8c3365e177d03f76fb1cb67a0ff0996&products_id=60831651&show_price=1

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EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE Rennes Sud l'immobilier à Frais d'Agence Réduits ! Rennes Sud - A proximité du métro et des commerces ! Dans une copropriété avec ascenseur : Appartement T4 d'environ 80 m² au 2ème étage comprenant: Une entrée, une pièce de vie d'environ 30m² avec salon-séjour, cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur), espace salle à manger, 3 chambres, une salle de bain avec espace buanderie et un W.C séparé. Nombreuses possibilité d'agencement de l'appartement en fonction de vos besoins (2 chambres, 3 chambres, 2 chambres + bureau). LE + POUR VOUS: Travaux de rénovation sur la copropriété votés et pris en charge par le vendeur dont la réalisation va débuter d'ici quelques semaines comprenant notamment le ravalement des façades, la remise en peinture des balcons et garde-corps, la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, l'amélioration du système de VMC... En complément avec accès sécurisé : - une cave privative - une place de parking privative couverte - un local vélo commun Proximité métro et commerces. Facilité de stationnement à proximité immédiate de l'appartement ! AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud - Fréville - Alma - Bréquigny - Clémenceau - Poterie - Rue de Nantes' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 136 kWhEP/m².an(C)
▪ 189618€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319989&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=ed02bad808040d0bd08eb762da97e307&products_id=59211710&show_price=1

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Appartement Rennes 4 pièce(s) 67 m2
35200 RENNES
Référence de l'annonce : VH14885
197410 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 69 m²
4 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % !

Rennes - Sainte Thérèse - Marché Sainte Thérèse - Square Edouard Herriot

Découvrez ce lumineux 4 pièces d'environ 69 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec loggia, un W-C.

Cave en annexe et parking collectif au pied de la copropriété.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
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"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

AGENCE DIRECTE, l'immobilier à Frais Réduits ! QUARTIER : FOUGÈRES Au coeur d'un quartier très calme, à proximité immédiate des commodités, et du métro ligne B .. Venez visiter cette maison familiale des années 80, pleine de charme , d'une superficie d'environ 131m² sur un terrain de 420 m² Elle se compose d'une entrée avec placards ,d' une grande séjour de 37m² avec cheminée donnant sur un jardin clos et arboré, ainsi que d'une cuisine aménagée et fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparé. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placards et une avec un grenier une salle de bains , une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est total d'une superficie de 100 m², doubles vitrages, chauffage et eau chaude à l'électricité, gaz pour les plaques. Le jardin est entièrement clos. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site www.agencedirecte.com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 ' AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . ' (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 131 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 242 kWhEP/m².an(D)
▪ 464500€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=838922&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=4a30d470d1557952c0bff51a56e90053&products_id=60756032&show_price=1

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✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : LE MAIL François Mitterrand Quartier très recherché Situé au coeur du Mail, secteur extrêmement prisé et rare à la vente, découvrez ce bel appartement T4 de 71m², niché en étage élevé d'une copropriété de 2004, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2022). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Un appartement lumineux et parfaitement agencé : Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis - Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil - Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un second balcon - Deux chambres, dont une avec un grand placard intégré et une deuxième avec un coin bureau séparé par une verrière et un placard. - Un dégagement avec des étagères et un point d'eau pour un lave linge, Une salle de bains avec un sèche serviettes et une porte fenêtre avec un accès sur un balcon. - WC séparés avec lave-mains - Placard de rangement dans l'entrée - Un garage fermé en sous-sol avec porte électrique, complète ce bien. Les + qui font toute la différence : - Secteur du Mail : adresse très recherchée - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, théâtre de la Paillette) - Station de métro Ligne B 'La Mabilais' à proximité - Faibles charges de copropriété - Terrasse et balcons avec vue dégagée - Copropriété de 2004 ravalée en 2022 - DPE datant du 13Jan2026 et classifié en 'C' Un bien rare sur le Mail, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ne tardez pas : les opportunités dans ce secteur sont exceptionnelles et très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 72 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 110 kWhEP/m².an(C)
▪ 363650€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=a2ef085c504f2a69b0bf8b0a5fee7461&products_id=60800959&show_price=1

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✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR PRIVILEGIE 'ANATOLE FRANCE' - A quelques pas du Métro Anatole France Charmant studio avec mezzanine, jardin et parking . Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1992, découvrez ce charmant studio de 32 m² environ (25,50 m² loi Carrez et 38,56 m² habitables) bénéficiant d'un agréable effet cathédrale qui lui confère volume et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, optimisant parfaitement les volumes. Particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien dispose également d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout : idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du secteur de Pontchaillou, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied (supermarché, épicerie bio, boulangerie, pharmacie, presse). La station de métro Anatole France se trouve à seulement quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre de vie agréable et apaisant, tandis que la localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie rennaise. Les points forts : - Dernier étage - Belle hauteur sous plafond avec effet cathédrale - Mezzanine dédiée au couchage - Jardin privatif sans vis-à-vis - Place de parking privative - Métro Anatole France à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant - Proche facultés, commerces et centre-ville (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 32 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 156725€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=1e79a49020c83d93b25b91451f2ecd5c&products_id=60800805&show_price=1

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✨ Nouveau | À vendre | SAINT GREGOIRE 📍

Agence Directe, le 1er Choix a Frais d'Agence Réduits ! Saint- Grégoire -Centre-ville La Forge Agence Directe vous propose cette magnifique propriété familiale située proche du centre-ville de la Forge à Saint-Grégoire . Cette maison entièrement rénovée et lumineuse d'environ 180 m2 habitables sur un terrain de 600 m² vous séduira par sa distribution, le nombre de pièces de vie et la qualité des prestations proposées. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une buanderie, un garage, un cellier. - En demi-niveau : la cuisine très lumineuse aménagée et équipée de prestations de qualité donne sur la terrasse afin de pouvoir profiter du magnifique jardin arboré. - A l'étage : un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec son poêle et une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle d'eau magnifique et WC. - Au deuxième étage : Le palier dessert trois chambres très lumineuses idéales pour accueillir une famille où des invités, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse avec piscine et jaccuzzi donnant sur un jardin arboré, clos et bien entretenu, constituant un véritable paradis de verdure. En plus du garage, vous bénéficierez d' un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur la ville de Saint-Grégoire proche de toutes les commodités . Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers : Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, Saint-Hélier, Thabor, Sévigné, Centre Ville, Centre Historique. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 183 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 223 kWhEP/m².an(Non soumis)
▪ 740880€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=838922&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=8bc03013538dda45696562a5a496f149&products_id=60771586&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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