Agence Directe Rennes

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : NORD SAINT MARTIN Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec un accès indépendant, exposé plein sud, niché en fond de parcelle en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement atypique et verdoyant : un véritable havre de paix, au calme absolu, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la Place Sainte-Anne. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville sans en avoir les nuisances. L'accès se fait par un portillon sécurisé avec digicode. Un studio entièrement rénové, équipé et meublé Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée exclusivement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée à neuf : 'Plan de travail et crédence aspect bois, un évier avec égouttoir et mitigeur, une plaque à induction 2 feux, un réfrigérateur, de nombreux rangements hauts et bas, des étagères de rangement. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf et comprenant : une do**he à l'italienne avec une paroi de do**he, un meuble vasque avec miroir et rangements, mitigeur do**he et lavabo, et un WC suspendu. Un emplacement avec branchements pour un éventuel lave linge. Les sols sont habillés d'un parquet PVC grand passage, alliant esthétique et facilité d'entretien. Confort et prestations : - Chauffage électrique par convecteurs à inertie sèche dernière génération. - Chauffe-eau connecté, peu énergivore. - Huisseries PVC neuves oscillo-battantes. - Volets roulants PVC. - Porte d'entrée isolante plus battant extérieur. Le DPE est classé E, réalisé le 5 mai 2025, avant le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle plus performant. Le studio bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Boulangeries, - Carrefour Express, - pharmacie, - banques, - tabac-presse, - primeurs, et un lavomatique Côté transports : lignes de bus C1 et 12, métro Anatole France à 11 minutes à pied, accès rapide au centre-ville, Grand Quartier et au centre commercial Leclerc de St Grégoire. À proximité également des Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert rennais, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : - ENSA Bretagne (École nationale supérieure d'architecture), - INSPE Rennes, - Rennes School of Business, - Campus Santé (Médecine, pharmacie et dentaire) - Universités Rennes 2 et Rennes 1 (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 18 m²
▪ Classe climat: 14 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 385 kWhEP/m².an(E)
▪ 131825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=9e07fbd9232e715a658d8c256d12d8d8&products_id=61181833&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! Rennes Sud - Boulevard Léon Grimault POINT IMPORTANT POUR VOUS: Travaux d'isolation de la toiture voté et payé par les propriétaires Amélioration de la performance énergétique de l'appartement et de la copropriété une fois les travaux terminés. Dans un immeuble calme et sécurisé, vous trouverez cet appartement T4 de 89m² au dernier étage qui se compose comme suit: entrée, cuisine aménagée et équipée, un grand salon donnant sur une terrasse exposée SUD, un dégagement avec de grands placards, une salle de bains avec emplacement machines, trois chambres dont une avec placards et wc. Facilité de stationnement à proximité immédiate du logement. La classe énergétique de cet appartement est de E. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 89 m²
▪ Classe climat: 31 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 274 kWhEP/m².an(E)
▪ 178825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=817730&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=0e786e6045b0a4c26287cbd27c65715d&products_id=61488444&show_price=1

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Appartement Type 3 + cave - Rennes Brequigny
35200 RENNES
Référence de l'annonce : YM14669F
140820 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 60 m²
3 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
02 99 38 38 38
Agence DIRECTE " Le 1 er Choix de biens à Frais d'Agence Réduits !" vous propose...

Rue du Boberil / Proche Lycée Bréquigny

A 100 mètres des commerces (carrefour city, pharmacie, boulangerie...), bus et parc de BREQUIGNY.

Appartement de Type 3 d'environ 60 m².
Au 3-ème et DERNIER étage sans ascenseur.

L'appartement comprend : un salon séjour exposé Sud, cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), une loggia, 2 chambres avec placards, une salle de bain, WC séparé et un dégagement avec de nombreux placards.

Vous disposerez également d'une cave.
Un parking collectif avec accès emplacements libre.

Copropriété bien entretenue ( toiture 2024 et isolation des caves faite en 2025)

Visite virtuelle 3D immersive, et prise de rendez-vous en ligne sur notre site www.agencedirecte.com

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)
Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38

" AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers :

Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint Jacques de la Lande, Chartres de Bretagne. " (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 162 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1152 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR PRIVILEGIE 'ANATOLE FRANCE' - A quelques pas du Métro Anatole France Charmant studio avec mezzanine, jardin et parking . Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1992, découvrez ce charmant studio de 32 m² environ (25,50 m² loi Carrez et 38,56 m² habitables) bénéficiant d'un agréable effet cathédrale qui lui confère volume et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, optimisant parfaitement les volumes. Particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien dispose également d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout : idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du secteur de Pontchaillou, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied (supermarché, épicerie bio, boulangerie, pharmacie, presse). La station de métro Anatole France se trouve à seulement quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre de vie agréable et apaisant, tandis que la localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie rennaise. Les points forts : - Dernier étage - Belle hauteur sous plafond avec effet cathédrale - Mezzanine dédiée au couchage - Jardin privatif sans vis-à-vis - Place de parking privative - Métro Anatole France à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant - Proche facultés, commerces et centre-ville (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 32 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 151825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=bc8a346fd605f1cd5520f7ce2a556a58&products_id=61187901&show_price=1

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Appartement Rennes 1 pièce(s) 18.5 m2 + 1 Parking
35000 RENNES
Référence de l'annonce : YM14922
79900 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 18 m²
1 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
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Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

SACRE COEUR/ MAUCONSEIL

Proche commerces et transports.

Appartement T1 bis avec parking sous-sol
Composé comme il suit : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle de bain-wc.
Orienté EST.

Petite copropriété / Pas de travaux à prévoir.
Quartier recherché et agréable.

VENDU VIDE SANS LOCATAIRE

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

"AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. " (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

✨ Nouveau | À vendre | Rennes 📍

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits! RENNES Poterie Rue Jean Monnet / Rue René Creston / place du Ronceray Au calme Dans une résidence sécurisée datant de 1993, appartement T3 d'environ 63 m² en bon état. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie et donnant sur un balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec balcon exposé est, salle de bains, WC, garage avec électricité en sous-sol, local vélo Bus, métro Poterie, Carrefour city, boulangerie, pharmacie, restaurant à quelques mètres Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Landry, Poterie, Rennes Sud. ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
▪ 207800€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=782794&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=24fd6679b422ef05586a059a211a39ab&products_id=61060525&show_price=1

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Appartement Rennes 2 pièce(s) 41.1 m2 avec parking
35000 RENNES
Référence de l'annonce : SL14905
218190 €
https://www.agencedirecte.com/

Surface habitable : 41 m²
2 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
AGENCE DIRECTE RENNES
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Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

EXCLUSIVITE - RENNES Hyper centre - Rue Paul Louis Courier - A deux pas de la place de la République et de toutes les commodités dans un immeuble sécurisé et en très bon état datant de 1996, appartement T2 d'environ 41.1 m² très lumineux en bon état
Entrée avec rangements, WC, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains privative, parking sous-sol sécurisé

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

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(offre non cumulable - conditions en agence)

"AGENCE DIRECTE RENNES, Spécialiste des Quartiers :
Centre ville, Arsenal Redon, Bourg L'Eveque, Nord St Martin, Thabor, St Hélier. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

✨ Nouveau | À vendre | RENNES 📍

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! Rennes - Sainte Thérèse - Marché Sainte Thérèse - Square Edouard Herriot Découvrez ce lumineux 4 pièces d'environ 63 m² au 6ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec loggia, un W-C. Cave en annexe et parking collectif au pied de la copropriété. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 17 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 195 kWhEP/m².an(D)
▪ 181825€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=817730&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=c19d9d7ef6724f7f6e839b1cc28ca58f&products_id=61441547&show_price=1
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/mpggg1/frame/nocdv/ac3

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AGENCE DIRECTE, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Coup de coeur assuré - Duplex en dernier étage sur le Mail François Mitterrand Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1990, cet appartement en duplex, niché au dernier étage, offre un cadre de vie unique au coeur d'un emplacement très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette et son placard intégré, idéale pour optimiser l'espace. Un second placard complète astucieusement ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine cosy, faisant office de coin nuit, équipée d'un grand placard offrant de beaux volumes de rangement. Vous trouverez également une salle de bains entièrement repeinte ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal. Une place de parking aérienne, sécurisée au sein de la résidence vient parfaire ce bien. Son emplacement est tout simplement parfait : proche du centre-ville, du Mail François Mitterrand, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant recherchant confort, praticité et qualité de vie. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 161 kWhEP/m².an(C)
▪ 197410€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=319991&mmanufacturers_id=2152&msites_id=4545&site=4545&msites_code=agencedirecte_rennes&cle=1e402732f3a63f9074433c5dfe9960b7&products_id=61077719&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

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