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💬 « Le neuf, c'est cher. »

C'est probablement l'une des idées reçues les plus répandues sur l'immobilier neuf. Pourtant, comparer uniquement le prix d'achat ne suffit pas à mesurer le coût réel d'un logement.

Un bien neuf, c'est aussi :
✔️ Des frais de notaire réduits.
✔️ Une meilleure performance énergétique, donc des factures allégées.
✔️ Peu, voire pas de travaux à prévoir pendant plusieurs années.
✔️ Des garanties constructeur qui vous protègent après la livraison.
✔️ Des dispositifs qui peuvent faciliter votre projet selon votre situation.

Au final, un logement neuf peut représenter un investissement plus avantageux qu'il n'y paraît,
aussi bien pour habiter que pour investir.

Et vous, pensiez-vous que le neuf était forcément plus cher ? Dites-nous en commentaire 👇

Le charme d'une ville se mesure parfois aux petits plaisirs du quotidien. ✨

Flâner dans les rues du centre historique, profiter des quais de la Charente, faire son marché ou s'installer en terrasse… Cognac offre un cadre de vie où chaque journée a un goût de douceur.

🏛️ Un patrimoine remarquable
🌳 Des espaces de vie agréables
🍽️ Une ville vivante toute l'année
🚆 Une situation idéale pour se déplacer

Quelle est, selon vous, la recette d'une ville où il fait bon vivre ?

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun ? Et pourquoi l'associer au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ?

À travers une simulation concrète réalisée sur notre résidence Marne & Sens à Torcy, découvrez comment le cumul de ces deux dispositifs peut optimiser un investissement immobilier et réduire l'effort d'épargne.

Dans notre article, nous vous expliquons :
• le fonctionnement du dispositif Jeanbrun,
• les avantages du LLI,
• pourquoi leur combinaison peut être intéressante,
• et une simulation détaillée pour mieux comprendre leur impact.

👉 Découvrez l'article complet sur notre site : https://hubs.la/Q04q82gr0

« Acheter coûte plus cher que louer. » Vraiment ?

C'est une idée largement répandue… mais la réalité est souvent plus nuancée.

Être propriétaire implique effectivement des dépenses que les locataires n'ont pas : apport, frais de notaire, charges ou encore entretien du logement.
Mais il y a une différence essentielle : ce que deviennent vos mensualités.

→ En location, elles financent un logement qui ne vous appartiendra jamais.
→ En devenant propriétaire, une partie de vos mensualités contribue à construire votre patrimoine et à investir dans votre avenir.

Et ce n'est pas tout. Selon votre situation, des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou encore la TVA réduite sur certains programmes immobiliers peuvent rendre l'accession à la propriété plus accessible que vous ne l'imaginez.

Alors, acheter coûte-t-il vraiment plus cher que louer ?
La réponse dépend de votre projet, de votre situation personnelle et de vos objectifs de vie. Il n'existe pas de réponse unique, mais il existe une solution adaptée à chacun.

Vous vous posez la question ? Nos équipes sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre réflexion.

Contactez-nous : https://hubs.la/Q04pLZsf0 !

🌿 Focus ville | Habiter à Torcy

Et si vous choisissiez une ville où la nature et la vie urbaine avancent main dans la main ?
Située au cœur de Marne-la-Vallée, Torcy séduit par son équilibre entre grands espaces verts, dynamisme économique et qualité de vie.

✔️ Des lacs, des parcs et les bords de Marne pour profiter de la nature au quotidien.
✔️ Des commerces, équipements sportifs, écoles et services accessibles en quelques minutes.
✔️ Une excellente desserte grâce au RER A, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi.

Un cadre de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité, praticité et mobilité.
👉 Faites défiler notre carrousel pour découvrir pourquoi Torcy attire de plus en plus d'habitants.

Comment réserver un logement neuf ? 🏡

Contrairement à une idée reçue, il n'est pas nécessaire d'avoir signé votre offre de prêt pour réserver un logement neuf. La réservation intervient généralement en amont afin de sécuriser le bien qui vous intéresse.
Voici les grandes étapes :

📅 1. Le premier rendez-vous
Vous échangez avec un conseiller afin de définir votre projet : budget, secteur, typologie du logement, critères de recherche... C'est également le moment de découvrir les plans, les prestations et les disponibilités.

📄 2. La constitution du dossier
Si vous avez trouvé le logement qui vous correspond, quelques documents vous seront demandés (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, situation familiale...). Ils permettent de préparer votre dossier et d'évaluer la faisabilité de votre projet.

✍️ 3. La signature du contrat de réservation
Vous signez ensuite un contrat de réservation qui détaille le logement choisi, son prix, les prestations prévues, la date prévisionnelle de livraison ainsi que les différentes conditions de la vente. À cette étape, un dépôt de garantie peut être demandé, généralement compris entre 2 % et 5 % du prix du bien selon le délai prévu avant la signature de l'acte authentique.

🏦 4. Le financement
Une fois votre réservation effectuée, vous disposez du temps nécessaire pour finaliser votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Le contrat de réservation est d'ailleurs indispensable pour déposer votre demande de prêt.

🖋️ 5. La signature chez le notaire
Lorsque votre financement est validé et que toutes les conditions sont réunies, vous signez l'acte authentique de vente chez le notaire. Vous devenez alors officiellement propriétaire de votre futur logement.

⏳ Combien de temps faut-il ?
Selon votre réactivité et votre projet, il s'écoule généralement quelques jours à quelques semaines entre le premier rendez-vous et la réservation. Ensuite, comptez en moyenne 2 à 4 mois entre la réservation et la signature de l'acte authentique, le temps d'obtenir votre financement.

Un accompagnement pas à pas permet de réserver sereinement votre futur logement, tout en vous laissant le temps de finaliser les démarches nécessaires avant de devenir propriétaire. 🔑

✨ Un investissement, c’est aussi un lieu qui doit tenir ses promesses.

À La Rochelle, les premiers investisseurs de Sweetly ont pu découvrir la résidence et partager leurs premières impressions.

Pensée selon le concept Flexliving, Sweetly propose des espaces conçus pour répondre aux nouveaux usages : rooftop avec piscine, salle de sport, espaces de vie partagés et studios entièrement aménagés.

Au-delà des prestations, ce sont les retours de celles et ceux qui ont investi qui témoignent de l'expérience vécue et de la qualité du projet.

Découvrez leurs avis en parcourant ce carrousel. 💬

🌊 Focus ville | Habiter à Fouras-les-Bains

Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ?

Nichée entre l'océan et la Charente, Fouras-les-Bains offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et douceur de vivre se rencontrent.

✔️ Un front de mer animé, des plages accessibles à pied et des panoramas exceptionnels sur le Fort Boyard.
✔️ Des commerces, un marché réputé, des services de proximité et une vie locale dynamique tout au long de l'année.
✔️ Une situation idéale à quelques minutes de Rochefort et à proximité de La Rochelle, pour conjuguer tranquillité et accessibilité.

Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement, Fouras-les-Bains séduit par son authenticité et sa qualité de vie.

👉 Faites défiler notre carrousel pour découvrir tout ce qui fait le charme de Fouras-les-Bains.