Financial Agent Solutions RO
Share
Financial Agent Solutions Ltd – Brokerul tău ipotecar de încredere în Marea Britanie
Ai nevoie de un credit ipotecar în UK? Lucrăm rapid, clar și cu empatie.
Brokeri ipotecari în UK
Ajutăm români și moldoveni să cumpere sau să refinanțeze casa, sau să investească în Buy-to-Let.
📍 Colaborăm cu majoritatea băncilor din UK | 📞 Consultație gratuită
Birou în Manchester, dar lucrăm online în toată Marea Britanie. Sau poate vrei să cumperi o proprietate pentru investiție sau să îți protejezi familia printr-o asigurare? La Financial Agent Solutions Ltd te ghid
14/08/2026
Lucrați prin CIS și anul acesta ați început să câștigați mai mult? Ce venit va lua banca în calcul?
Imaginați-vă următoarea situație.
Anul trecut, venitul dumneavoastră prin CIS a fost mai mic.
Însă în ultimele luni ați început să lucrați mai mult, ați schimbat contractorul sau pur și simplu ați început să câștigați mai mult.
Și pare logic:
„Dacă acum câștig £4,000 pe lună, înseamnă că banca va calcula £4,000 × 12 = £48,000 pe an.”
Dar în cazul CIS lucrurile nu sunt întotdeauna atât de simple.
Băncile pot evalua diferit veniturile persoanelor care lucrează prin CIS.
Un lender poate acorda mai multă atenție venitului dumneavoastră actual și ultimelor CIS payslips.
Pentru altul poate fi important un istoric mai lung și confirmarea faptului că noul nivel al venitului este într-adevăr stabil.
De asemenea, pot conta:
• de cât timp lucrați prin CIS;
• cât de regulat obțineți venituri;
• dacă au existat schimbări semnificative ale veniturilor;
• dacă au existat pauze între contracte;
• ce documente puteți prezenta pentru confirmarea veniturilor.
De aceea, două persoane care au același venit în prezent pot primi calcule foarte diferite de la bănci diferite.
Și aici apare frecvent o greșeală.
Persoana vede cât câștigă acum, își calculează singură ce ipotecă ar putea obține și începe să caute proprietăți în acel buget.
Iar în momentul depunerii cererii descoperă că banca respectivă calculează suma disponibilă într-un mod diferit.
📌 Dacă venitul dumneavoastră prin CIS a crescut recent, este o veste bună. Dar nu trebuie să presupuneți automat că banca va calcula ipoteca doar pe baza venitului pe care îl aveți acum.
Mai întâi este recomandat să verificați ce venit poate fi luat în calcul în situația dumneavoastră și criteriile căror lenders vi se potrivesc.
Abia apoi puteți stabili un buget realist și începe căutarea proprietății.
Dacă lucrați prin CIS și vreți să aflați ce sumă ați putea obține pentru o ipotecă în funcție de venitul dumneavoastră actual, programați-vă la o consultație gratuită. Vom face un calcul preliminar și vom analiza situația dumneavoastră - https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
🤍 Urmăriți pagina noastră — aici publicăm informații utile pentru cei care planifică achiziția unei locuințe în Marea Britanie.
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
14/08/2026
Încă un caz de credit ipotecar aprobat ✅
Fiecare situație este individuală, de aceea condițiile pot varia.
Dacă și dumneavoastră planificați achiziția unei locuințe — începeți cu o consultație.
Vom analiza situația dvs. și vă vom spune care ar putea fi condițiile posibile ale ipotecii.
📅 Programați o consultație folosind linkul:
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
🤍 Urmăriți pagina noastră — aici împărtășim informații utile pentru cei care planifică achiziția unei locuințe în Marea Britanie.
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
13/08/2026
„Am o ipotecă cu rată fixă pentru 5 ani. Înseamnă că nu mă pot muta în toată această perioadă?”
Nu neapărat.
Mulți cred că, dacă au ales o rată fixă pentru 2 sau 5 ani, sunt obligați să rămână în aceeași locuință până la sfârșitul acestei perioade.
Însă unele produse ipotecare oferă posibilitatea de porting — transferarea ipotecii existente pe o altă proprietate.
De exemplu:
Ați cumpărat o casă și ați fixat rata pentru 5 ani.
După 2 ani, situația dumneavoastră s-a schimbat: familia s-a mărit, ați găsit un nou loc de muncă într-un alt oraș sau pur și simplu ați decis să vă mutați.
Acest lucru nu înseamnă neapărat că trebuie să așteptați încă 3 ani până la sfârșitul perioadei cu rată fixă.
În anumite cazuri, ipoteca existentă poate fi transferată pe o altă proprietate.
Dar aici există un aspect important.
📌 Porting-ul nu se face automat.
Banca va analiza din nou situația dumneavoastră și va verifica dacă îndepliniți criteriile sale din acel moment.
De asemenea, vor conta noua proprietate, veniturile dumneavoastră, obligațiile financiare și suma de care veți avea nevoie.
Iar dacă noua locuință este mai scumpă și aveți nevoie să împrumutați o sumă suplimentară, aceasta poate fi oferită în alte condiții și la o altă rată a dobânzii.
Prin urmare, o rată fixă pentru 5 ani nu înseamnă neapărat că sunteți „legați” de aceeași locuință pentru toți cei 5 ani.
Dar nici nu trebuie să presupuneți că ipoteca va putea fi transferată în orice situație.
Dacă știți deja că peste câțiva ani este posibil să doriți să vă mutați, discutați despre acest lucru cu consultantul ipotecar încă din momentul alegerii produsului.
Uneori, planurile dumneavoastră de viitor sunt la fel de importante ca rata pe care o obțineți astăzi.
📩 Iar dacă aveți deja o ipotecă și vă gândiți să vă mutați, contactați-ne -
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
12/08/2026
Cât costă în realitate cumpărarea unei case în Anglia?
Primim foarte des mesaje de genul:
„Aș vrea măcar aproximativ să înțeleg —
ce depozit este necesar,
care va fi plata lunară
și de câți bani ai nevoie în general pentru cumpărare”
De aceea am decis să arătăm totul pe un exemplu real.
Luăm ca exemplu această casă din Manchester
Casa este acum la vânzare pentru £250,000.
Acum să trecem la cifre 👇
Depozit 10%:
£ 25,000
Suma ipotecii:
£225,000
Rata dobânzii:
5.09%
Termenul ipotecii:
30 ani
👉 Plata lunară aproximativă:
£1,219.20
Dar este important să înțelegeți:
cumpărarea unei case nu înseamnă doar depozit și ipotecă.
Ce alte cheltuieli mai există?
• Stamp Duty
(depinde dacă este prima proprietate sau nu)
• Servicii juridice / avocat
în medie £2,500–£3,000
• Mortgage broker fee
dacă lucrați prin broker
• Survey / valuation
dacă este solicitat de bancă sau cumpărător
Tocmai de aceea, înainte de a începe căutarea unei proprietăți,
este important să înțelegeți imaginea financiară reală.
Ca să nu se întâmple situația în care:
vă uitați la case de £400,000,
dar banca aprobă o sumă complet diferită.
📌 Salvați această postare — astfel de exemple ajută să înțelegeți mai bine piața.
Dacă vreți un calcul exact pentru situația voastră — programați o consultație gratuită — analizăm situația Dvs. și pregătim un calcul preliminar:
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
„În Marea Britanie, de fapt, nici nu cumperi casa. Oricum nu este a ta.” Este adevărat?
Am întâlnit de mai multe ori astfel de comentarii la postările noastre.
Mai ales atunci când vine vorba despre Leasehold.
Unii spun că în Marea Britanie nici măcar nu poți cumpăra o proprietate „cu adevărat”.
Alții consideră că Leasehold înseamnă că, de fapt, continui doar să închiriezi locuința.
Dar lucrurile nu stau chiar așa.
Dacă explicăm cât mai simplu, în Marea Britanie există diferite forme de proprietate.
Freehold — dețineți proprietatea și terenul pe care aceasta se află. Această variantă este întâlnită cel mai frecvent în cazul caselor.
Leasehold — dobândiți dreptul asupra proprietății pentru o anumită perioadă, în conformitate cu condițiile lease-ului. Această variantă este întâlnită foarte des în cazul apartamentelor.
Și da — Leasehold are anumite particularități.
Poate conta câți ani au mai rămas din lease, ce plăți sunt prevăzute, care sunt condițiile contractului și alte detalii specifice proprietății.
De aceea, toate aceste aspecte trebuie verificate înainte de cumpărare.
Însă afirmația:
„Dacă este Leasehold, înseamnă că proprietatea nu vă aparține și, de fapt, nu cumpărați nimic.”
— nu este corectă.
Foarte mulți oameni din Marea Britanie cumpără și vând proprietăți Leasehold, locuiesc în ele și obțin ipoteci pentru astfel de proprietăți.
📌 Important este să nu vă speriați de simplul cuvânt „Leasehold”, ci să înțelegeți CE cumpărați și în ce condiții.
Și în practica noastră am avut situații în care forma de proprietate a ridicat întrebări suplimentare din partea băncii.
De exemplu, o proprietate a fost prezentată inițial ca Freehold, însă în timpul verificărilor au apărut informații că ar fi Leasehold. După ce am obținut și verificat documentele necesare, s-a constatat că era, de fapt, vorba despre Share of Freehold, iar situația a putut fi clarificată.
De aceea, un comentariu văzut pe Facebook nu este un motiv să renunțați imediat la o proprietate care vă place.
Dar nici particularitățile unei anumite proprietăți nu trebuie ignorate.
Rolul nostru este să vă explicăm posibilele riscuri și să vă ajutăm să înțelegeți situația. Decizia finală de cumpărare vă aparține întotdeauna dumneavoastră.
Dacă și dumneavoastră vă gândiți să cumpărați o proprietate în Marea Britanie, începeți cu o consultație.
📩 Programați o consultație gratuită — analizăm situația Dvs. și pregătim un calcul preliminar:
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
10/08/2026
„Asigurarea nu v-a despăgubit?” Dar sunteți sigur că trebuia să o facă?
Recent, la una dintre postările noastre am primit următorul comentariu:
„Niște prieteni și-au asigurat mașina... asigurarea nu i-a despăgubit. Ca peste tot.”
Noi nu ne ocupăm de asigurări auto, așa că nu vom analiza cazul respectiv. Însă acest comentariu evidențiază foarte bine o problemă pe care o întâlnim frecvent și în cazul asigurărilor de persoane.
O persoană își face o asigurare și se gândește:
„Gata, acum sunt asigurat.”
Dar pentru ce anume?
De exemplu, în cazul asigurărilor auto există diferite niveluri de acoperire.
Third Party Only poate acoperi daunele pe care le provocați altor persoane, vehicule sau bunuri, dar nu și daunele propriei mașini.
Third Party, Fire and Theft adaugă o anumită acoperire în caz de furt sau incendiu.
Comprehensive oferă, de regulă, un nivel mai larg de acoperire, inclusiv pentru propria mașină, însă și aici totul depinde de termenii și condițiile poliței respective.
În cazul asigurărilor de persoane situația este asemănătoare.
De exemplu, dacă aveți Life Insurance, asta nu înseamnă automat că veți primi o despăgubire dacă sunteți diagnosticat cu cancer sau suferiți un infarct.
Pentru astfel de riscuri poate fi necesar un alt tip de protecție.
De aceea, simpla afirmație „am asigurare” spune, de fapt, foarte puțin.
Mult mai important este să știți:
Ce anume este acoperit?
În ce situații se face plata?
Ce excluderi există?
Și ce NU acoperă polița dumneavoastră?
O atenție deosebită trebuie acordată asigurărilor pe care le încheiați singuri online.
Asigurarea este un contract. Atunci când bifați căsuțele și confirmați achiziția, acceptați termenii și condițiile acestuia.
Și mai există un aspect foarte important: informațiile pe care le furnizați atunci când încheiați asigurarea trebuie să fie corecte și complete.
Informațiile incorecte despre ocupație, adresă, istoricul asigurărilor sau alte circumstanțe pot crea probleme serioase atunci când solicitați o despăgubire. În funcție de situație, acestea pot fi considerate non-disclosure sau misrepresentation și pot influența plata despăgubirii sau valabilitatea poliței.
Tocmai de aceea, atunci când lucrăm cu clienții noștri, nu le propunem pur și simplu „să își facă o asigurare”.
Le explicăm ce acoperă polița aleasă, în ce situații funcționează și ce condiții este important să cunoască înainte de a o încheia.
Pentru că este mult mai bine să știți totul despre asigurarea dumneavoastră înainte de a avea nevoie de ea, nu după.
Dacă aveți deja Life Insurance, Critical Illness Cover sau Income Protection și nu sunteți sigur ce include acoperirea dumneavoastră sau abia vă gândiți să vă protejați, contactați-ne. Vă ajutăm să înțelegeți condițiile și să găsiți o variantă potrivită situației dumneavoastră.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or insurance advice.
„Nu reușesc să găsesc locuința potrivită…”
În ultimele zile, acesta a fost unul dintre cele mai frecvente răspunsuri pe care le-am văzut în comentarii și în sondajele noastre.
Și știți ce este interesant?
De foarte multe ori, problema nu este căutarea locuinței.
Ne-am întâlnit de nenumărate ori cu situații în care oamenii petreceau luni întregi analizând anunțuri, mergeau la vizionări și chiar se îndrăgosteau de anumite case...
Dar, în cele din urmă, aflau că acea locuință nu se încadra în bugetul lor.
Și trebuiau să o ia de la capăt.
Am avut însă și multe cazuri diferite.
Mai întâi am făcut un calcul preliminar pentru clienți, am obținut Agreement in Principle, iar abia apoi au început să caute o locuință.
Astfel, au știut încă de la început:
✔️ pe ce sumă se pot baza;
✔️ ce locuințe se încadrează cu adevărat în bugetul lor;
✔️ și au putut face o ofertă vânzătorului cu mai multă încredere.
📌 De aceea, recomandăm întotdeauna această ordine:
1️⃣ Aflați care este bugetul dumneavoastră real.
2️⃣ Obțineți Agreement in Principle.
3️⃣ Apoi începeți să căutați locuința potrivită.
Astfel, nu pierdeți timp analizând locuințe care, în final, s-ar putea să nu fie accesibile și vă concentrați de la început pe cele care se potrivesc cu adevărat posibilităților dumneavoastră.
Procesul de căutare devine mult mai clar și mai liniștit.
📩 Dacă abia începeți să vă gândiți la cumpărarea unei locuințe în Marea Britanie, începeți cu o consultație gratuită. Vă vom ajuta să vă calculați bugetul și să înțelegeți pe ce sumă vă puteți baza înainte de a începe căutarea locuinței -
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
05/08/2026
De ce o persoană primește Mortgage Offer în câteva zile, iar alta așteaptă câteva luni?
Aceasta este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim de la clienții noștri.
Și mulți încep imediat să se îngrijoreze:
„Probabil este ceva în neregulă cu dosarul meu...”
În realitate, durata procesului de obținere a unei ipoteci poate varia foarte mult.
De exemplu, în practica noastră au existat cazuri în care Mortgage Offer-ul a fost emis chiar a doua zi după depunerea cererii.
Dar au existat și situații în care procesul a durat câteva luni.
Și asta nu înseamnă deloc că un client era „mai bun” decât altul.
Fiecare situație este diferită.
Durata procesului poate fi influențată de mai mulți factori:
✔️ banca solicită documente suplimentare;
✔️ este necesară o verificare suplimentară a veniturilor;
✔️ se realizează evaluarea proprietății;
✔️ apar întrebări legate de documentele proprietății;
✔️ timpul necesar solicitorului sau celorlalte părți implicate în tranzacție;
✔️ existența unui lanț mai lung de cumpărători și vânzători.
Uneori, este suficient un singur document suplimentar pentru ca procesul să dureze încă câteva zile sau chiar câteva săptămâni.
📌 De aceea, nu este recomandat să comparați procesul dumneavoastră de obținere a ipotecii cu cel al prietenilor, cunoscuților sau al persoanelor din grupurile de Facebook.
Chiar dacă cineva a primit Mortgage Offer într-o săptămână, nu înseamnă că același termen se va aplica și în cazul dumneavoastră.
Rolul nostru nu este doar să trimitem cererea către bancă.
Vă însoțim pe tot parcursul procesului, răspundem solicitărilor suplimentare ale băncii, vă ajutăm să rezolvați situațiile care apar și facem tot posibilul ca procesul să decurgă cât mai rapid și cu cât mai puțin stres.
Până la urmă, cel mai important nu este cât de repede primiți Mortgage Offer-ul, ci să îl primiți cu succes.
📩 Programați o consultație gratuită — analizăm situația Dvs. și pregătim un calcul preliminar:
https://financialagent.co.uk/mortgage-consultation/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook_post_ro
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Contact the business
Telephone
Website
Address
Manchester