DM Batumi Development - DMBD

Облагается ли прибыль от сдачи жилья в аренду налогами?

Возможно, вам приходилось слышать о том, что такой налог в Грузии составляет 20%. Но давайте разберемся подробнее👇

🔹 20% - налог на прибыль ТОЛЬКО в том случае, если годовой доход от сдачи жилья в аренду превышает 40 000 лари (~€12000).
🔹 Если же годовой доход меньше 40 000 лари, то арендодатель освобождается от налогов.

Кроме того, между Украиной и Грузией действует соглашение об избежании двойного налогообложения.
✅ То если при перерасчете получается, что даже при годовом доходе свыше 40 000 лари, граждане Украины платят всего лишь 2% налога в Грузии.

А значит, сдавать жилье в аренду в Грузии очень выгодно и удобно!
Хотите узнать больше о возможностях нашей программы «Квартира у моря»? Пишите в Директ😉

Хотите подарить близкому человеку новогодний презент, который принесет прибыль? Тогда вас точно порадует наша новость🎉

В преддверии новогодних праздников DMBD объявляет о выпуске подарочных сертификатов!

До конца декабря на каждую приобретенную долю участнику программы выдается подарочный сертификат номиналом 50 евро💸
Его можно подарить самому дорогому для вас человеку, который после регистрации в нашей программе получит соответствующую долю в доходной недвижимости😱

Чтобы получить подарочный сертификат:

1⃣ Регистрируетесь в программе, заполняете профиль на нашем сайте👉 https://dmbd.ltd/
2⃣ Оплачиваете доли (покупаете баллы).
3⃣ Получаете подарочные сертификаты в виде персонифицированных PDF-файлов на свой авторизованный адрес электронной почты.
4⃣ Дарите сертификаты (или оставляете себе, уведомив об этом нас) 🎁

Срок действия подарочных сертификатов – до 31 января 2022 года, за это время нужно их обменять на квадратные метры выбранных объектов недвижимости.

Чтобы узнать больше - пишите в Директ, наш менеджер ответит на все ваши вопросы.

Потребуется ли вам платить налоги на приобретенную недвижимость в Грузии, если вы являетесь иностранным гражданином?

Если вас беспокоит данный вопрос, то этот пост для вас! У нас есть ответ👇

📌 По законам Грузии покупка частным лицом недвижимости ПОЛНОСТЬЮ освобождена от налогообложения, вне зависимости от гражданства покупателя.

То есть вы не несете никаких финансовых убытков и получаете сплошную выгоду✅

Хотите узнать, как начать покупку собственной квартиры в курортном городе Батуми, начав всего с €200?

Пишите в Директ - наши эксперты ответят на все ваши вопросы и познакомят вас с программой «Квартира у моря»🌊

Хотели бы оформить покупку недвижимости за криптовалюту?
Давайте обсудим сложности и возможности в данном направлении😉

🇬🇪 Грузинское законодательство либерально относится к подобным операциям.

🔻 Но на практике бухгалтерам приходится сталкиваться с массой "подводных камней", связанных с подачей отчетности в налоговую службу.
Поэтому процесс покупки может оказаться более сложным и длительным.

Мы начали работать с криптовалютами совсем недавно, поэтому некоторые функции до сих пор находятся у нас в режиме тестирования.
Но с опытом мы все больше осваиваемся и совершенствуемся в проведении подобных транзакций🧐

✅ На данный момент в нашем Crypto Service присутствуют: BTC, USDT, ETH, B*H, XRP, LTC, DASH.

А насколько покупка недвижимости за криптовалюту актуальна именно для вас?
Пишите в комментариях или в Директ нашему менеджеру🤝

Станьте владельцем двухкомнатной квартиры в центре Батуми на побережье с первоначальным взносом от €200😍

Мы уже рассказывали вам о жилом комплексе ЖК 7th Heaven Residence в Батуми. Он состоит из 2х современных зданий высотой по 40 этажей каждое.

✅ Собственникам и арендаторам предлагается круглосуточный сервис, охрана, салон красоты, фитнес-центр, детская площадка, подземный паркинг, химчистка и многое другое!

С кровли открывается невероятный вид на море, город Батуми и удивительные окрестности🌊

📌 Квартира выводится в эксплуатацию уже в 4 квартале 2022 года!
📌 Первоначальный взнос от €200.

После чего вас ждут самые гибкие условия покупки жилья - никакой фиксированной платы, процентов и возможность выйти из программы в любой момент без потери средств.

Узнайте больше - пишите в Директ. Мы ответим на все ваши вопросы🤝

Многих людей, желающих принять участие в нашей программе, останавливает один вопрос👇
Нужна ли виза, чтобы приобрести квартиру в Грузии, сдавать недвижимость в аренду или приезжать на отдых в свои апартаменты?

❗ Если вы гражданин России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, то вам понадобится только действующий загранпаспорт!

При этом вы можете спокойно жить и отдыхать на территории Грузии в течение 365 дней одного календарного года😍

Уже не терпится расслабиться на теплом морском побережье, насладиться живописным видом гор и начать пассивно зарабатывать?
Пишите нам в Директ, и наш менеджер проконсультирует вас по всем моментам программы «Квартира у моря».

Как вы оцениваете Грузию в Индексе мирового благосостояния? Насколько это благоприятная страна для туризма и жизни?

⭐ По версиям National Geographic, Traveler, Сontemporary class и LonelyPlanet именно Грузия признана одним из лучших туристических направлений в Европе!
За последние 5 лет количество туристов в Батуми увеличилось с 2,4 млн. до 9,3 млн. в год.

⭐ Если за год прирост туристического потока в Грузии составил 7,1%, то в других странах он в разы меньше: в Испании - 0,9%, в Болгарии – 4,4%, в Таиланде – 1,9%

Важно уточнить, что Батуми - ЕДИНСТВЕННЫЙ В МИРЕ город с населением в 200 тысяч человек, в котором представлено столько мировых отельных брендов: Sheraton, Radisson, Hilton, Marriott, Best Western, Wyndham, Kempinski, Holiday Inn, Crown Plaza. А они никогда не выбирают неприбыльные направления😉

При этом, жить в Грузии удивительно выгодно. Цены здесь на порядок ниже московских или европейских, и примерно на уровне киевских или минских.
Это касается как цен на продукты и услуги, так и стоимости жилья.

Также в Грузии очень дешевые автомобили, такси, интернет и коммунальные услуги. Круглый год на грузинских рынках обилие свежих местных фруктов, овощей, зелени по очень доступной цене💸

Хотите познакомиться с Грузией ближе? Участвуйте в нашей программе «Квартира у моря»!

Пишите в Директ, чтобы получить больше информации.

Если вы считаете, что иностранным гражданам тяжело купить квартиру в Грузии, значит вы еще не знакомы с нашей программой «Квартира у моря»😉

Для оформления квартиры вам понадобиться только паспорт и максимум 2 часа свободного времени⏰

Начиная с 2017 года Министерство юстиции Грузии работает по технологии блокчейн:

✅ Это гарантирует полную прозрачность сделки;
✅ Позволяет покупать и продавать недвижимость за криптовалюту.

Все юридические вопросы решаются в едином центре - Доме Юстиции. Никакой бюрократии - все прозрачно и быстро👍
Кроме того, вы можете заключить сделку дистанционно через доверенное лицо в Грузии.

Остались вопросы? Пишите в комментариях или в Директ. Наши специалисты с удовольствием вас проконсультируют.

50 кв.м - это много или мало?
Все зависит от грамотной планировки пространства квартиры. И сегодня мы обсудим, как использовать площадь с максимальной эффективностью👌

📌 В первую очередь, нужно определить: для кого эта квартира?
Если жильцом будет один холостой человек, то ему просторнее и комфортнее будет жить в студии.
Если же квартира для молодой семьи, понадобится разделить площадь на 2 компасы, чтобы предусмотреть детскую.

📌 Квартиру 50 км.в нужно разделить на функциональные «островки», которые будут оформлены в одном стиле: кухонная зона, спальная зона, зал, гардероб, кабинет и т.д.

📌 Удобнее всего будет объединить кухню, столовую и гостиную, убрав перегородку между кухней и залом.
Также хорошей идеей будет объединить спальню с рабочей зоной. Отличным решением для такой планировки будет кровать-трансформер, которую можно легко спрятать в нишу шкафа😉

📌 Если вам не нужен кабинет, то зону сна можете отгородить ширмой или мебелью (например, диваном или шкафом).

📌 Для оформления лучше всего подойдет скандинавский стиль, хай-тек, минимализм или даже прованс🌟

Свет, текстура материалов, натяжные потолки, зеркала и многие другие решения позволят вам значительно увеличить пространство в квартире и чувствовать себя уютно.

Хотите начать покупку собственной квартиры уже сейчас с минимальным взносом 200 евро? Пишите нам в Директ🤝

Черная Пятница в eDM вам точно понравится! Мы уже приготовили для вас самые выгодные условия для покупки недвижимости ⏰ с 26 по 28 ноября:

🎁 Всем, кто совершит любые покупки в период акции (от 200 евро), ремонт купленной в эти дни площади компания оплатит за свой счёт!
🎁 Если же вы планируете зарабатывать не на аренде, а на росте стоимости вашей недвижимости, тогда вместо оплаты ремонта мы предоставим вам дополнительные 5%❗ площади в вашем объекте.

Но и это еще не все😉

🎁 При совершении 2х покупок (даже по одному баллу стоимостью в 200 евро) в течение одного дня мы бесплатно предоставляем дополнительные 10%❗ площади в выбранных вами объектах недвижимости.

🎁 Если вы хотите вступить в DM-клуб, то на время проведении акции порог входа снижается с 8 тыс. до 5 тыс. евро!
Кроме того, в эти акционные 3 дня вы можете вступить в клуб, даже если не находитесь в нашей программе на протяжении 3х месяцев (это обязательное условие в другие дни).

🤝 Для тех, кто уже является участником нашей программы, у нас есть особые условия и сроки действия акции. Подробности вы можете узнать по телефону (WhatsApp, Viber, Telegram):

📞 +380 95 908 69 82
📞 +995 59 533 85 85

Такой Черной Пятницы у вас еще не было! Успейте воспользоваться выгодными предложениями👍