MB PROPERTIES

Πίσω από κάθε ακίνητο υπάρχει μια απόφαση.
Μια αλλαγή. Μια νέα αρχή. Μερικές φορές, το όνειρο μιας ζωής.

Γι’ αυτό για μένα το real estate δεν είναι απλώς τετραγωνικά, τιμές και συμφωνίες. Είναι εμπιστοσύνη, ευθύνη, στρατηγική και αποτέλεσμα.

Έμαθα να ακούω πριν προτείνω.
Να διαπραγματεύομαι όταν χρειάζεται.
Να επιμένω όταν τα πράγματα δυσκολεύουν.
Και να προστατεύω κάθε συμφωνία σαν να ήταν δική μου.

Σε έναν χώρο απαιτητικό και ανταγωνιστικό, δεν χρειάζεται να είσαι ο πιο θορυβώδης για να ξεχωρίσεις.
Χρειάζεται να ξέρεις την αξία σου — και να μπορείς να δημιουργείς αξία για τους ανθρώπους που σε εμπιστεύονται.

Strong negotiations. Clear decisions. Real results.
🌎❤️😍 ♥️

🏡 IMPORTANT UPDATE FOR THE GREEK REAL ESTATE MARKET

A significant measure was announced at this year’s Thessaloniki International Fair (TIF), which, if enacted into law, is expected to directly affect certain international property buyers in Greece.

🇬🇷 According to the announcement, the property transfer tax is set to increase from 3% to 15% when the buyer is a citizen of a country outside the European Union, with implementation announced from 1 January 2027.

What does this mean in practice?

For a property purchase of €450,000:

At 3% → €13,500
At 15% → €67,500

That represents a difference of €54,000 in transfer tax alone.

Such a substantial increase in acquisition costs could significantly affect the way international investors evaluate a property purchase in Greece — and may also influence negotiations on the final purchase price.

👉 An important detail: according to the information announced, what matters is the buyer’s citizenship/passport, rather than their country of residence. For example, a French citizen living in Dubai would remain subject to the 3% rate, whereas a British citizen would not.

⚠️ What should buyers and property owners keep in mind?

At this stage, this is a government announcement and not yet enacted legislation. We therefore await the final legal provisions, which will clarify the exact scope of the measure and, importantly, what will apply to property transactions that are already underway.

For property owners, buyers and investors, accurate and timely information is more important than ever.

MB PROPERTIES REAL ESTATE
We follow the market. We keep our clients informed.

🏡 ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Στη φετινή ΔΕΘ ανακοινώθηκε μία σημαντική αλλαγή που, εφόσον νομοθετηθεί, αναμένεται να επηρεάσει άμεσα μέρος των ξένων αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα.

🇬🇷 Σύμφωνα με την εξαγγελία, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων προβλέπεται να αυξηθεί από 3% σε 15%, όταν ο αγοραστής είναι πολίτης χώρας εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, με εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;

Για αγορά ακινήτου αξίας €450.000:

Με φόρο 3% → €13.500
Με φόρο 15% → €67.500

Δηλαδή, μιλάμε για μία διαφορά €54.000 μόνο στον φόρο μεταβίβασης.

Μια τόσο σημαντική διαφοροποίηση στο συνολικό κόστος αγοράς είναι εύλογο να επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο ένας διεθνής επενδυτής θα αξιολογήσει μια αγορά στην Ελλάδα — και ενδεχομένως και τη διαπραγμάτευση της τελικής τιμής ενός ακινήτου.

👉 Μία σημαντική λεπτομέρεια: σύμφωνα με τα στοιχεία της ανακοίνωσης, καθοριστικό είναι το διαβατήριο/η υπηκοότητα του αγοραστή και όχι ο τόπος κατοικίας του. Έτσι, για παράδειγμα, ένας Γάλλος πολίτης που κατοικεί στο Ντουμπάι παραμένει στην κατηγορία του 3%, ενώ ένας Βρετανός πολίτης όχι.

⚠️ Τι πρέπει να κρατήσουμε σήμερα;

Πρόκειται για εξαγγελία και όχι για ψηφισμένο νόμο. Επομένως, αναμένουμε την τελική νομοθετική διάταξη για να γνωρίζουμε ακριβώς το πεδίο εφαρμογής και, κυρίως, τι θα προβλεφθεί για αγοραπωλησίες που έχουν ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία τους.

Για ιδιοκτήτες, αγοραστές και επενδυτές, η σωστή και έγκαιρη ενημέρωση γίνεται πλέον ακόμη σημαντικότερη.

https://www.mbproperties.gr/el/

📌Pied-à-terre με προνομιακή θέση απέναντι από τη Μαρίνα Φλοίσβου

📌Ακριβώς απέναντι από τη Μαρίνα Φλοίσβου, μία από τις πιο εμβληματικές και κοσμοπολίτικες μαρίνες της Μεσογείου, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα αποτελεί το ιδανικό pied-à-terre. Μια κατοικία που προσφέρει την πολυτέλεια να ζεις λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, τον παραλιακό πεζόδρομο, τα εστιατόρια και τους χώρους αναψυχής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ιδανικό για προσωπική χρήση ή ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής ζήτησης, σε μια τοποθεσία που διατηρεί διαχρονικά την αξία και το κύρος της.

MB PROPERTIES - Κωδικός: 2107558 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, 42 τ.μ., €190.000 Επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, διατίθεται προς πώληση σπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 42 τ.μ., πρώτου ορόφου, ιδανικό για επε....

✨ Κάθε ανάθεση για ένα μικρό μεσιτικό γραφείο είναι μια μάχη που πρέπει να κερδηθεί.

Γι’ αυτό αισθανόμαστε ιδιαίτερη περηφάνια όταν καταφέρνουμε να πουλήσουμε ακίνητα που παρέμεναν για μεγάλο χρονικό διάστημα στα χαρτοφυλάκια πολύ μεγαλύτερων γραφείων.
Δεν είναι θέμα μεγέθους. Είναι θέμα αφοσίωσης, στρατηγικής και προσωπικής φροντίδας σε κάθε ακίνητο και κάθε πελάτη.

🏡 Γιατί τελικά, τα αποτελέσματα είναι αυτά που μιλούν.
Σε συνεργασία με εξαιρετική συνάδελφο επιτεύχθη η συμφωνία στο πρώτου ραντεβού υπόδειξης. Την ευχαριστώ θερμά!

Η δύναμη μας είναι πάντα στις συνεργασίες. Το γραφείο μας πρεσβεύει αυτή την αρχή από την πρώτη ημέρα της ίδρυσης του.

Είμαστε εδώ να συζητήσουμε μαζί σας το επόμενο βήμα αν σκέφτεστε να πουλήσετε το ακίνητο σας. Καλέστε μας σήμερα κιόλας!!!!

☎️+0030 2111 50599

This is your sign from God to buy a property in this holy land we have the privilege to call “home”- Glyfada! Imagine this view being your everyday reality… 🌊☀️

Not your vacation.
Not your weekend getaway.

Your home.

Glyfada offers one of the most desirable lifestyles in Europe, combining beachfront living, luxury amenities, and strong investment potential.

Would you live here?

👇 Tell us where you’re watching from and we’ll help you find your dream property in Glyfada.

EXCLUSIVE OFF-MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY | COSTA NAVARINO AREA, GREECE

A rare chance to acquire a prime 42-acre beachfront development land in one of the most prestigious and fast-growing luxury destinations in the Mediterranean.

📍 Located next to Costa Navarino
📐 Total land size: 42 acres🏨 Approved for development of a 5-star luxury hotel💰 Asking Price: €4.3M🔒 Off-market asset

This exceptional property offers strategic positioning in a region that continues to attract ultra-high-net-worth travelers, international hospitality brands, and institutional investors.

With the continuous expansion of luxury tourism in Greece and the global recognition of Costa Navarino as a world-class destination, this asset represents a unique opportunity for:✔ Luxury hotel development✔ Wellness & resort investment✔ Hospitality groups seeking Mediterranean expansion✔ Private equity & international investors

Strong investment fundamentals:• Prime location with high tourism demand• Excellent accessibility• Significant future capital appreciation potential• Rare large-scale development opportunity in a tightly held market

Serious investors and direct buyers only.

For confidential information and private discussions, feel free to contact me directly.

InvestmentOpportunity

Αν σκέφτεσαι να πουλήσεις το ακίνητό σου αλλά δεν ξέρεις από πού να ξεκινήσεις…
ή αν βλέπεις ανθρώπους γύρω σου να πετυχαίνουν μια σωστή και γρήγορη πώληση, τότε ίσως ήρθε η στιγμή να απευθυνθείς σε έναν επαγγελματία που γνωρίζει πραγματικά την αγορά.

Οι άνθρωποι που μας εμπιστεύτηκαν για την πώληση του ακινήτου τους, ξέρουν ότι δεν έκαναν μια σωστή συνεργασία με ανθρώπους που ασχολήθηκαν πραγματικά με το ακίνητό τους και το αντιμετώπισαν σαν δική τους υπόθεση.

Η σωστή προώθηση, η σωστή τιμή και ο σωστός χειρισμός κάνουν τη διαφορά.
Και αυτό είναι κάτι που οι πελάτες μας δεν μετάνιωσαν ποτέ.

📩 Στείλε μας μήνυμα για μια πρώτη συζήτηση χωρίς καμία δέσμευση.
Ίσως το επόμενο επιτυχημένο deal να είναι το δικό σου.

https://www.mbproperties.gr/el/properties/2383030

Ένα μικρό διαμαντάκι στην Κυψέλη περιμένει τον νέο του ιδιοκτήτη!

MB PROPERTIES - Κωδικός: 2383030 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Κυψέλη, 46 τ.μ., €120.000 Πωλείται στην Κυψέλη, σε εξαιρετικό σημείο επάνω σε πεζόδρομο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, λίγα μόλις βήματα από το Οικονομικό Πανεπισ....

🏡✨ Fully Renovated Apartment for Sale – €120,000 ✨🏡

📍 Next to Pedion tou Areos 🌳
🎓 Walking distance from the Athens University of Economics & Business

✔️ 46 sq.m.
✔️ Upper ground floor
✔️ Quiet & safe pedestrian street
✔️ Fully renovated in 2024

The apartment features:
✨ Brand new fitted kitchen with cooker & small fridge
✨ Large wardrobe & shelving in the bedroom
✨ Built-in desk & custom TV unit
✨ Curtains, modern light fittings & electric blinds
✨ Bathroom speaker system 🎶
✨ Solar water heater
✨ Security door & alarm system 🔐
✨ Central heating
✨ 2 air conditioning units ❄️

🛋️ (Additional furniture belongs to the current tenant.)

💬 Message for more information or viewing appointments!
☎️ Office: +30 21111 50599