Matrix Real Estate

🏡 **POREČ OKOLICA – TAR | LIJEPA KUĆA U NIZU S OKUĆNICOM BLIZU MORA**

✨ **Ekskluzivno samo u ponudi agencije Matrix Real Estate!**

Predstavljamo vam prekrasnu kuću, prvu u nizu, smještenu na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega **2 km od mora** i **7 km od centra Poreča**.

Kuća ukupne površine **105,75 m²** prostire se na dvije etaže i nudi ugodan i funkcionalan prostor za obiteljski život. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, ostava, kotlovnica i dodatni WC. Na katu su smještene **tri prostrane spavaće sobe**, od kojih dvije imaju vlastite terase, te kupaonica.

Posebnu udobnost pružaju centralno grijanje putem **dizalice topline**, klima uređaj i ugodan **kamin u dnevnom boravku**. Nekretnina je potpuno namještena i opremljena te spremna za useljenje.

Okućnica površine **390 m²** pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, a dodatna prednost su **hidromasažni bazen**, vrt, vrtna kućica i **dva privatna parkirna mjesta**.

📍 Mirna lokacija
🌊 Samo 2 km od mora
🏠 105,75 m² stambene površine
🌿 Okućnica 390 m²
🛏️ 3 spavaće sobe
🛁 1 kupaonica + 1 WC
🔥 Kamin i centralno grijanje
❄️ Klima uređaj
🅿️ 2 privatna parkirna mjesta
✨ Potpuno namještena i opremljena

💶 **Cijena: 320.000 €**
🔑 **ID Kod: ID00071**

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**
**Kristijan Benić – Agent s licencom**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

📞 **Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje ove prekrasne nekretnine! Možda je upravo ovo vaš novi dom u Istri.**

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-okolica-lijepa-kuca-u-nizu-s-okucnicom-blizu-mora1

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-area-nice-terraced-house-with-garden-near-the-sea1

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/umgebung-von-porec-schones-reihenhaus-mit-garten-in-der-nahe-des-meeres1

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/hisa-porec-10575m21

🏡 **Poreč – Žbandaj | Ekskluzivno: moderan stan s predivnim pogledom na more** 🌊

✨ Ekskluzivno u ponudi Matrix Real Estate – potpuno namješten trosobni stan površine **86,40 m²**, smješten na prvom katu novije stambene zgrade u mirnom naselju Žbandaj, svega oko 10 minuta vožnje od centra Poreča.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s električnim podnim grijanjem te terase. Posebnu vrijednost predstavlja **prostrana krovna terasa od čak 70 m²** s whirlpool bathjem, idealna za opuštanje i uživanje u otvorenom prostoru i pogledu na more. 🌅

Dodatno, stanu pripada prostorija od **11,53 m²** koja trenutno služi kao spremište, kao i **2 vanjska parkirna mjesta**. Nekretnina je opremljena klima-uređajem, električnim roletama, video portafonom i internetom.

📍 **Lokacija:** Poreč – Žbandaj
🏠 **Vrsta:** Trosobni stan
📐 **Površina:** 86,40 m²
🌿 **Krovna terasa:** 70 m²
🛏️ **Spavaće sobe:** 2
🛁 **Kupaonica:** 1
🚗 **Parkirna mjesta:** 2
🌊 **Pogled na more**
💰 **Cijena: 315.000 €**
🔑 **ID Kod: ID00115**

Ova nekretnina odličan je izbor za **stalni boravak, odmor ili investiciju za turistički najam**, uz mirnu lokaciju, blizinu Poreča i sve sadržaje potrebne za ugodan život.

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**
**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

📩 **Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!**

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/stan/porec-zbandaj-ekskluzivno-stan-s-predivnim-pogledom-na-more
🇬🇧 https://istria.realestate/flat/porec-zbandaj-exclusive-apartment-beautiful-sea-view
🇩🇪 https://istrien.immo/wohnung/porec-zbandaj-exklusiv-wohnung-mit-schonem-meerblick
🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/stanovanje/porec-zbandaj-ekskluzivno-stanovanje-s-pogledom-na-morje

🏡 **Poreč – luksuzna moderna vila s bazenom i wellnessom**

✨ Na samo **2 km od mora** i nekoliko minuta vožnje od centra Poreča nalazi se ova impresivna moderna vila površine **217 m²**, smještena na uređenoj parceli od **707 m²**. Okružena prirodom i zelenilom, pruža potpunu privatnost, vrhunsku udobnost i luksuzan stil života.

🔑 **Osnovne informacije:**
• Cijena: **895.000 €**
• Površina kuće: **217 m²**
• Okućnica: **707 m²**
• 3 spavaće sobe
• 4 kupaonice + 2 WC-a
• ID: **ID00114**

🌿 Vila je raspoređena na tri etaže te nudi sve što je potrebno za bezbrižan život ili luksuzni odmor. U podrumu se nalazi wellness zona sa saunom, prostor za teretanu i tehnička prostorija. Prizemlje oduševljava prostranim dnevnim boravkom otvorenog koncepta, modernom kuhinjom s pomičnim otokom, blagovaonicom i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom.

☀️ Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i prekrasno uređenu okućnicu s:
🏊 grijanim bazenom
💦 whirlpool bathjem
🍽️ natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem
🌴 mediteranskim vrtom

Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na prirodu.

⭐ **Vrhunska oprema uključuje:**
✔️ podno grijanje putem dizalice topline
✔️ solarne panele
✔️ diskretno integrirane klima uređaje
✔️ električne rolete i komarnike
✔️ video nadzor i alarmni sustav
✔️ automatsko navodnjavanje
✔️ punionicu za električna vozila
✔️ privatni parking za 3 automobila

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti te je idealna za obiteljski život ili kao vrhunska investicija za turistički najam.

📞 **Agent zadužen za nekretninu:**

**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 +385 95 905 75 31
☎️ +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-luksuzna-moderna-vila-s-bazenom-i-wellnessom1

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-luxury-modern-villa-with-pool-and-wellness1

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/porec-moderne-luxusvilla-mit-pool-und-wellness1

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/porec-luksuzna-moderna-vila-z-bazenom-in-wellnessom1



👉 Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgled ove jedinstvene nekretnine!

🏡 **Poreč okolica – luksuzna kuća s bazenom, saunom i whirlpool bathjem**

Tražite spoj autohtonog istarskog šarma i modernog luksuza? Ova potpuno renovirana kamena kuća u nizu pruža vrhunsku udobnost i privatnost na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča.

Kuća površine **100 m²** prostire se na dvije etaže te nudi dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice i dodatni WC. Uređena okućnica od **180 m²** krije grijani bazen, whirlpool bath i saunu – savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.

Nekretnina je kompletno namještena, klimatizirana te je posljednji put adaptirana **2023. godine**. Okružena je prirodom, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, sportskih sadržaja i javnog prijevoza.

📌 **Sažetak:**
✔ Lokacija: Poreč okolica
✔ Cijena: na upit
✔ Stambena površina: **100 m²**
✔ Okućnica: **180 m²**
✔ 2 spavaće sobe
✔ 2 kupaonice + 1 WC
✔ Grijani bazen, sauna i whirlpool bath
✔ Potpuno namještena
✔ Adaptirana 2023. godine
✔ Parkirno mjesto

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**

**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-okolica-luksuzna-kuca-s-bazenom-saunom-i-whirlpool bathjem

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-area-luxury-stone-house-with-pool-sauna-hot-tub

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/porec-umgebung-luxus-steinhaus-mit-pool-sauna-whirlpool

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/okolica-poreca-luksuzna-hisa-z-bazenom-savno-in-whirlpool bathjem



📩 Zainteresirani ste za razgledavanje ili želite više informacija? Kontaktirajte nas već danas i dogovorite svoj termin!

🏡 **Okolica Poreča – moderna vila s grijanim bazenom i ljetnom kuhinjom**

✨ Na samo **2 km od mora i prekrasnih plaža**, smještena je moderna vila koja spaja elegantan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i potpunu udobnost za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

📍 **Osnovne informacije:**
• **Cijena: Na upit**
• Površina kuće: **215 m²**
• Okućnica: **912 m²**
• 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• Grijani bazen sa slanom vodom
• Ljetna kuhinja s roštiljem
• 3 parkirna mjesta
• ID: **ID00111**

Vila nudi prostrani open-space dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, velike staklene stijene koje povezuju interijer s terasom i bazenom te vrhunsku opremu koja osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Poseban dojam ostavlja uređena okućnica s grijanim bazenom, sunčalištem, natkrivenom ljetnom kuhinjom i vanjskom blagovaonicom – savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Podno grijanje, dizalica topline, klima uređaji i punjač za električno vozilo dodatno naglašavaju kvalitetu ove moderne vile.

Ako tražite luksuznu nekretninu u Istri koja pruža privatnost, mir i odličan potencijal za turistički najam, ova vila je prilika koju vrijedi pogledati.

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**

**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/okolica-poreca-moderna-vila-s-grijanim-bazenom-i-ljetnom-kuhinjom1

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-surroundings-modern-villa-with-heated-pool-and-summer-kitchen1

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/porec-umgebung-moderne-villa-mit-beheiztem-pool-und-sommerkuche1

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/porec-okolica-moderna-vila-z-ogrevanim-bazenom-in-poletno-kuhinjo1



📩 Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin za razgled ove ekskluzivne vile. Vaš dom iz snova ili vrhunska investicija u Istri čeka upravo na vas!

🏡 **Poreč okolica – autohtona istarska kuća s grijanim bazenom**

✨ Na samo **3 km od Poreča i prvih plaža** nalazi se ova prekrasna autohtona istarska kuća koja spaja tradicionalni istarski šarm i suvremenu udobnost.

📍 **Cijena:** 340.000 €
📐 **Površina:** 140 m²
🛏️ **Spavaće sobe:** 3 (uz mogućnost izvedbe još 2)
🛁 **Kupaonice:** 2 + WC
🏊 Grijani bazen
🌿 Terasa i uređena okućnica
🔥 Podno grijanje, dizalica topline i klima uređaji
🚗 Parkirno mjesto
🆔 **ID Kod:** ID00112

Kuća se prostire na tri etaže te nudi prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama te galeriju od 40 m² koja se može prilagoditi dodatnim spavaćim sobama ili drugim potrebama.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od mora, restorana i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**
**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 +385 95 905 75 31
☎️ +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-okolica-autohtona-istarska-kuca-s-bazenom

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-surroundings-authentic-istrian-house-with-pool1

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/porec-umgebung-authentisches-istrisches-haus-mit-pool1

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/porec-okolica-avtohtona-istrska-hisa-z-bazenom1



📩 Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgled ove jedinstvene istarske kuće – možda upravo ovdje pronađete svoj novi dom ili izvrsnu investiciju!

🏡 **Žminj – Luksuzna smart vila s wellnessom i 2 bazena** ✨

Tražite vrhunsku nekretninu koja pruža potpunu privatnost, luksuz i izvrsnu investicijsku priliku? U srcu Istre, u mirnom okruženju nedaleko od Žminja, smjestila se moderna smart vila izgrađena 2022. godine koja će zadovoljiti i najviše standarde.

📍 Žminj
💶 **750.000 €**
📐 **280 m² stambene površine**
🌿 **1.178 m² okućnice**
🛏️ 4 spavaće sobe
🛁 5 kupaonica + gostinjski WC
🏊 Unutarnji grijani bazen i vanjski bazen s mogućnošću grijanja
🧖 Wellness zona s infracrvenom saunom
📱 Smart Home sustav upravljanja
🌡️ Dizalica topline, podno grijanje i klima uređaji
☀️ Solarni sustav za toplu vodu
🚗 2 parkirna mjesta
🏡 **ID KOD: ID00110**

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te nudi vrhunsku kvalitetu gradnje, luksuzne materijale i brojne sadržaje za opuštanje i zabavu. Zahvaljujući uhodanom turističkom poslovanju predstavlja izvrsnu investiciju, ali i savršen dom za sve koji žele uživati u miru i prirodi Istre.

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**
**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 [https://matrixrealestate.hr/kuca/zminj-luksuzna-smart-vila-s-wellnessom-i-2-bazena1](https://matrixrealestate.hr/kuca/zminj-luksuzna-smart-vila-s-wellnessom-i-2-bazena1)

🇬🇧 [https://istria.realestate/house/zminj-luxury-smart-villa-with-wellness-2-pools1](https://istria.realestate/house/zminj-luxury-smart-villa-with-wellness-2-pools1)

🇩🇪 [https://istrien.immo/haus/zminj-luxus-smart-villa-mit-wellness-2-pools1](https://istrien.immo/haus/zminj-luxus-smart-villa-mit-wellness-2-pools1)

🇸🇮 [https://istra-nepremicnine.com/hisa/zminj-luksuzna-pametna-vila-z-wellnessom-in-2-bazenoma1](https://istra-nepremicnine.com/hisa/zminj-luksuzna-pametna-vila-z-wellnessom-in-2-bazenoma1)

✨ Zainteresirani ste za razgledavanje ili želite više informacija? Kontaktirajte nas već danas i dogovorite svoj termin. Otkrijte luksuz življenja u srcu Istre!

🏡 **Medulin okolica – Moderna kuća s bazenom i pogledom na more | Novogradnja**

Tražite modernu vilu koja spaja luksuz, vrhunsku kvalitetu i odličnu lokaciju? Ova atraktivna samostojeća kuća površine **177 m²**, smještena svega **1,5 km od mora**, pruža otvoren pogled na more te savršene uvjete za ugodan obiteljski život ili turistički najam.

✨ **Osnovne informacije:**
• 💶 Cijena: **730.000 €**
• 📐 Površina kuće: **177 m²**
• 🌿 Okućnica: **470 m²**
• 🛏️ 2 spavaće sobe
• 🛁 2 kupaonice + gostinjski WC
• 🏊 Grijani infinity bazen (36 m²)
• 🍽️ Natkrivena vanjska blagovaonica
• 🚗 Privatni parking
• 🌊 Otvoren pogled na more
• 🏡 Novogradnja (2025.) – sustav "ključ u ruke"

Vila se odlikuje modernim open-space konceptom, velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje prirodnog svjetla te kvalitetnim materijalima i opremom. Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajima i kaminom, dok kupaonice imaju podno grijanje za dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

📍 Mirna lokacija u neposrednoj blizini Medulina i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju.

**ID nekretnine: ID02353**

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**

**Daniel Matković**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 506 58 05
☎️ Telefon: +385 52 417 779
✉️ [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/medulin-okolica-moderna-kuca-sa-bazenom-i-pogledom-na-more2

🇬🇧 https://istria.realestate/house/medulin-area-modern-house-with-swimming-pool-and-sea-view2

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/medulin-gebiet-modernes-haus-mit-swimmingpool-und-meerblick2

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/medulin-moderna-hisa-z-bazenom-in-pogledom-na-morje2

📞 **Zainteresirani ste za razgledavanje ili želite više informacija? Kontaktirajte nas i dogovorite svoj termin – ova moderna vila mogla bi biti upravo vaš novi dom ili izvrsna investicija!**

🏡 **Poreč okolica – Jedinstvena istarska vila s bazenom | NOVOGRADNJA 2025.** ✨

Tražite luksuznu vilu koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan komfor i autentičan istarski stil? Ova ekskluzivna vila u mirnom okruženju, svega 15 km od Poreča i mora, pruža sve što je potrebno za luksuzan život ili sigurnu investiciju.

🔹 **Cijena:** na upit
📐 **Stambena površina:** 270 m²
🌿 **Okućnica:** 830 m²
🛏️ **5 spavaćih soba**
🛁 **5 kupaonica + gostinjski WC**
🏊 **Grijani bazen sa sunčalištem**
🛁 **whirlpool bath s otvorenim pogledom na more**
🍽️ **Natkrivena vanjska kuhinja i blagovaonica**
🚗 **Natkriveni parking za najmanje 2 vozila**
🌊 **Otvoren pogled na more i prirodu**
❄️ Podno grijanje putem dizalice topline (1. faza) i klima uređaji u svim prostorijama
🛋️ Prodaje se potpuno namještena i opremljena
🆔 **ID Kod: ID00106**

Ova impresivna novogradnja nudi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, pet elegantnih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama te vrhunski uređenu okućnicu za potpuno uživanje tijekom cijele godine. Spoj privatnosti, luksuza i prekrasnog pogleda čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu.

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**
**Kristijan Benić**
📍 Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-okolica-jedinstvena-istarska-vila-s-bazenom-novo2
🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-area-unique-istrian-villa-with-swimming-pool-new2
🇩🇪 https://istrien.immo/haus/umgebung-porec-einzigartige-istrische-villa-mit-pool-neu2
🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/porec-edinstvena-istrska-vila-z-bazenom-novo2



📩 Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje ove jedinstvene istarske vile!

🏡 **Poreč okolica – Moderna kuća s bazenom, samo 5 km od mora i grada!**

Tražite modernu vilu spremnu za useljenje ili vrhunsku investiciju za turistički najam? Ova elegantna novogradnja iz 2024. godine nudi sve što je potrebno za udoban život i uživanje u Istri.

✨ **Osnovne informacije:**
• 💶 Cijena: **650.000 €**
• 📐 Stambena površina: **140 m²**
• 🌿 Okućnica: **520 m²**
• 🛏️ 3 spavaće sobe
• 🛁 3 kupaonice + gostinjski WC
• 🏊 Privatni bazen sa sunčalištem
• 🍽️ Vanjska natkrivena kuhinja i blagovaonica
• 🌊 Djelomičan pogled na more
• 🚗 2 parkirna mjesta
• ❄️ Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama
• 🪑 Potpuno namještena i opremljena
• 📍 Mirna lokacija, samo 5 km od mora i plaža te nekoliko minuta vožnje do Poreča.

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom povezan je s vanjskim prostorom velikim staklenim stijenama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Okućnica je potpuno ograđena i uređena, pružajući privatnost, sigurnost i idealan prostor za odmor tijekom cijele godine.

**ID KOD: ID00107**

👤 **Agent zadužen za nekretninu:**

**Kristijan Benić**
Žbandaj 34A, 52440 Poreč
📱 Mob: +385 95 905 75 31
☎️ Telefon: +385 52 417 779
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

🇭🇷 https://matrixrealestate.hr/kuca/porec-okolica-moderna-kuca-s-bazenom-5-km-od-mora-i-grada1

🇬🇧 https://istria.realestate/house/porec-modern-house-with-pool-5-km-from-the-sea-and-the-city1

🇩🇪 https://istrien.immo/haus/porec-haus-mit-pool-5-km-vom-meer-und-der-stadt-entfernt1

🇸🇮 https://istra-nepremicnine.com/hisa/porec-okolica-moderna-hisa-z-bazenom-5-km-od-morja-in-mesta1



📩 Javite nam se već danas i dogovorite razgledavanje ove prekrasne nekretnine. Vaš novi dom ili odlična investicija u srcu Istre čeka upravo vas!