Premier Property Management

🌟 ELADÓ • V. KERÜLET • SZENT ISTVÁN KÖRÚT • 75 M² • 2+1 SZOBÁS • DUPLA GALÉRIA • 105.900.000 FT 🌟

📍 Budapest V. kerület – Szent István körút, Jászai Mari tér közelében

🏢 2. emelet | 📐 75 m² | 🛗 Liftes, rendezett polgári ház
✨ Klasszikus nagypolgári lakás | 🛏️ 2 hálószoba + nappali
🏠 Mindkét hálószobában galéria

✨ A LAKÁS JELLEMZŐI
• 75 m²-es, 2+1 szobás lakás
• Tágas, világos helyiségek
• Nagy belmagasság
• 2 különálló galéria a hálószobákban
• 2. emeleti elhelyezkedés
• Liftes, rendezett és tiszta polgári épület
• Jó állapotú, esztétikailag és műszakilag karbantartott
• Praktikus, jól kihasználható alaprajz
• Külön konyha
• Fürdőszoba és külön WC

🛏️ HELYISÉGEK
• Nappali: 21 m²
• Hálószoba: 14 m² + galéria
• Félszoba: 7 m² + galéria
• A galériák kiválóan használhatók dolgozósarokként, gardróbként vagy további élettérként

🔥 MŰSZAKI INFORMÁCIÓK
• Egyedileg szabályozható gázkazán
• Jó műszaki állapot
• Karbantartott lakás
• Közös költség: 24.000 Ft / hó

📍 PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS
A lakás Budapest egyik kedvelt belvárosi részén, a Szent István körúton, a Jászai Mari tér közvetlen közelében található.
🌊 Duna-part néhány perc sétára
🌳 Margitsziget könnyen elérhető
🎭 Vígszínház a közelben
☕ Hangulatos kávézók és éttermek
🛍️ Üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira

🚋 KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
• 4-es és 6-os villamos
• Számos buszjárat
• Jászai Mari tér néhány perc sétára
• A környék éjjel-nappal kiválóan megközelíthető

💼 BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
A kiváló lokáció, a liftes épület, a két hálószobában kialakított galéria és a jól használható alaprajz miatt a lakás saját célra és befektetésként is érdekes lehet.

💰 Irányár: 105.900.000 Ft

🌿 KIADÓ • III. KERÜLET • SAN MARCO UTCA • 1+1 FÉL SZOBÁS • 53 M² • ERKÉLY • BÚTOROZOTT • GÉPESÍTETT • KISÁLLATBARÁT • 260.000 FT/HÓ

📍 Budapest III. kerület – San Marco utca
🏢 3. emelet | 📐 53 m² | 🛏️ 1+1 fél szoba
🌿 Közel 4 m²-es utcára néző erkély | 🛋️ Bútorozott és gépesített
🌳 Belső kert | 🐾 Kisállatbarát
🔑 Azonnal költözhető | 📅 Minimum 1 év

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• Kifejezetten világos, kellemes lakás
• 1+1 fél szoba
• Közel 4 m²-es, utcára néző erkély
• Kitekerhető napellenző az erkélyen
• A lakás falai kb. 2 éve lettek kifestve
• Fa parketta a szobákban
• Redőnnyel felszerelt ablakok
• Gázkazános fűtés, radiátorokkal
• Kellemes, belső kerten keresztül közelíthető meg a lakás

🛋️ BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT
✔️ Hűtőszekrény
✔️ Mélyhűtő
✔️ Mikrohullámú sütő
✔️ Gáztűzhely
✔️ Sütő
✔️ Kihúzható sarokkanapé

💰 KÖLTSÉGEK
• Bérleti díj: 260.000 Ft / hó
• Közös költség: 17.000 Ft / hó
• Áram, víz és gáz: fogyasztás alapján, kb. 20.000 Ft / hó

📍 LOKÁCIÓ – ÓBUDA
A lakás a III. kerület kedvelt, jól megközelíthető részén, a San Marco utcában található. A környék egyszerre biztosít nyugodt, kellemes lakókörnyezetet és könnyű hozzáférést a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz.

🛒 Üzletek és bevásárlási lehetőségek a közelben
💊 Gyógyszertárak
☕ Éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások
🌳 Kellemes, zöldebb óbudai környezet
🌊 A Duna-part is könnyen elérhető

🚋 KÖZLEKEDÉS
• Több busz- és villamosjárat érhető el a környéken
• Óbuda központja és a Bécsi út könnyen megközelíthető
• A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően a belváros irányába is kényelmes a közlekedés
• Autóval is jól megközelíthető lokáció

📋 BÉRLETI FELTÉTELEK
• Hosszú távra, minimum 1 évre
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• 🐾 Kisállat hozható – kisállat esetén 3 havi kaució szükséges
• 🚭 Dohányzás nem megengedett
• Közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés
• A közjegyzői díjat a tulajdonos fizeti
• 🔑 Azonnal költözhető

🔑 Világos, erkélyes, bútorozott és gépesített lakás kiváló óbudai lokációban, kisállattartók számára is!

🏡 KIADÓ • IX. KERÜLET • VÁGÓHÍD UTCA • 1 SZOBÁS • ERKÉLYES • BÚTOROZATLAN • 190.000 FT/HÓ

📍 Budapest IX. kerület – Vágóhíd utca

📐 30 m² | 🛏️ 1 szoba | 🏢 1. emelet
🌿 3 m² erkély | 🎨 Frissen festett falak
🪑 Bútorozatlan | 🔑 Költözhető

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• 30 m²-es, praktikus elrendezésű lakás
• 1 szoba
• 3 m²-es erkély 🌿
• Frissen festett falak
• Közepes állapotú, jól alakítható ingatlan
• Bútorozatlan
• 1. emeleti elhelyezkedés

💰 KÖLTSÉGEK
• Bérleti díj: 190.000 Ft / hó
• Közös költség: 15.000 Ft / hó
• Rezsi: áram, víz és gáz fogyasztás alapján
• A közjegyzői díjat a tulajdonos fizeti.

📍 LOKÁCIÓ – VÁGÓHÍD UTCA
A lakás a IX. kerület egyik jól megközelíthető részén található. A környéken számos élelmiszerbolt, üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás elérhető. A Duna-part és több zöldterület is könnyen megközelíthető, így a városi környezet mellett a kikapcsolódási lehetőségek is adottak. 🌳

🚇 KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS
🚋 Több villamosjárat könnyen elérhető
🚌 Számos buszjárat a közelben
🚇 A metró és a belváros tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető
🚆 A Boráros tér és a Népliget közlekedési csomópontjai is könnyen elérhetők
A lokáció különösen előnyös azok számára, akik fontosnak tartják a jó tömegközlekedést és a belváros gyors elérhetőségét, miközben egy nyugodtabb, jól kiépített városi környezetben szeretnének élni.

📋 BÉRLETI FELTÉTELEK
• Minimum 1 éves bérleti szerződés
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• Közjegyzői okirat szükséges
• A közjegyzői díjat a tulajdonos fizeti
• Bútorozatlan lakás

📍 KIADÓ • FÜVÉSZKERT UTCA • GALÉRIÁS • BÚTOROZOTT • GÉPIESÍTETT • 190.000 FT/HÓ

VIII. kerület, Füvészkert utca
📐 28 m² + 8 m² galéria
🏢 1. emelet
🛋️ Bútorozott
🪟 Új nyílászárók

✨ FELSZERELTSÉG
🍳 Sütő és tűzhely
📡 Mikrohullámú sütő
🧊 Hűtőszekrény
🧺 Új mosógép

💰 KÖLTSÉGEK
🏢 Közös költség: 14.615 Ft/hó
⚡ Rezsi: kb. 15–20.000 Ft/hó

🌿 KIADÓ • XI. KERÜLET • BUDAFOKI ÚT 62–64. • 2 SZOBÁS • 5 M²-ES ERKÉLY • TETŐTERASZ • EDZŐTEREM • 300.000 FT/HÓ

📍 Budapest XI. kerület – Budafoki út 62–64.
📐 42 m² | 🛏️ 2 szoba | 🌿 5 m² erkély
🏠 Bútorozatlan | ☀️ Nagyon világos
🌇 Közös tetőterasz | 🏋️ Edzőterem
🔑 Minimum 1 éves bérleti szerződés

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• 42 m²-es, nagyon világos lakás
• 2 különálló szoba
• 5 m²-es erkély
• Bútorozatlan
• Modern lakókörnyezet
• Közös használatú tetőterasz
• Lakók számára elérhető edzőterem

🌿 KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK
• Közös tetőterasz
• Lakók számára használható edzőterem 🏋️

💰 KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 34.967 Ft / hó
• Rezsi: kb. 10.000 Ft / hó

📍 ELHELYEZKEDÉS
A Budafoki út a XI. kerület jól megközelíthető részén található.
🛒 Élelmiszerboltok és bevásárlási lehetőségek
☕ Éttermek, kávézók és szolgáltatások
🌊 Duna-part a közelben
🌳 Zöldterületek és kikapcsolódási lehetőségek
🏙️ Újbuda és a belváros könnyen elérhető

🚋 KÖZLEKEDÉS
• Villamosjáratok
• Buszjáratok
• M4 metró elérhető távolságban
• Kerékpárral is jól megközelíthető környék 🚲

📋 BÉRLETI FELTÉTELEK
• Minimum 1 éves bérleti szerződés
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• Dohányzás nem megengedett 🚭
• Közjegyzői okirat szükséges

🏛️ KIADÓ • V. KERÜLET • FALK MIKSA UTCA • 60 M² • 2 SZOBÁS • 299.000 FT/HÓ

📍 Budapest V. kerület – Falk Miksa utca
🏢 1. emelet | 📐 60 m² | 🛋️ Bútorozatlan
✨ Frissen felújított | 🌿 Csendes, belső udvari
🔑 Azonnal költözhető | Minimum 1 év

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• 60 m²-es, világos lakás
• 2 szoba
• 1. emeleti elhelyezkedés
• Jó elrendezésű, polgári lakás
• Belső udvarra néző, csendes
• Frissen felújított állapot
• Új, gépesített konyhabútor
• Bútorozatlanul kerül kiadásra

🍳 KONYHA
✔️ Új konyhabútor
✔️ Gépesített konyha

💰 KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 22.620 Ft / hó
• Villany, víz és gáz: fogyasztás alapján

📍 ELHELYEZKEDÉS
A Falk Miksa utca az V. kerület egyik kedvelt részén található.
🏛️ Parlament a közelben
🌊 Duna-part néhány perc sétára
☕ Kávézók, éttermek
🛍️ Üzletek
🏛️ Múzeumok és kulturális látnivalók

🚋 KÖZLEKEDÉS
• 9-es, 15-ös és 115-ös busz
• 2-es, 2M-es, 4-es és 6-os villamos
• M2 és M3 metró rövid sétával elérhető

📋 BÉRLETI FELTÉTELEK
• Minimum 1 éves bérleti szerződés
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• Közjegyzői okirat szükséges
• Kisállat nem hozható 🐾
• Dohányzás nem megengedett 🚭

🔑 Azonnal költözhető.

🌿 KIADÓ • III. KERÜLET • FÖLD UTCA • 2 SZOBA + 1 NAPPALI • 2 TERASZ • BÚTOROZOTT • 340.000 FT/HÓ

📍 Budapest III. kerület – Föld utca, a San Marco utca sarkán
🏢 2. emelet | 📐 70 m² | 🛏️ 3 szoba
🌿 2 különálló terasz | 🛋️ Bútorozott és gépesített
🚗 Teremgarázs | 🔑 Minimum 1 év

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
• Külön hálószoba és dolgozószoba
• 2 különálló terasz, a nappaliból/dolgozószobából és a hálószobából is megközelíthető
• Tágas, világos, csendes lakás
• Fürdőszoba káddal és WC-vel
• Külön vendég-WC
• Műanyag nyílászárók redőnnyel
• Riasztóval felszerelt

🛋️ TELJESEN BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT
✔️ Mosógép
✔️ Mosogatógép
✔️ Hűtő-fagyasztó
✔️ Tűzhely
✔️ Sütő
✔️ Porszívó

🚗 TEREMGARÁZS
• Teremgarázs-beálló: 25.000 Ft / hó

💰 KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 23.048 Ft / hó
• Rezsi: víz, villany és gáz fogyasztás alapján

📍 ELHELYEZKEDÉS – ÓBUDA
A lakás a Bécsi út és a Flórián tér között, csendes mellékutcában található.
🛒 EuroCenter
🛍️ Óbudai Shop-Stop
💊 Gyógyszertár
📮 Posta
☕ Éttermek és egyéb szolgáltatások

🚋 KÖZLEKEDÉS
• 1-es villamos néhány perc sétára
• 17-es villamos néhány perc sétára

📋 BÉRLETI FELTÉTELEK
• Minimum 1 éves bérleti szerződés
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
• Kisállat nem hozható 🐾
• Dohányzás nem megengedett

🔑 Hosszú távra kiadó.

🏡 KIADÓ • III. KERÜLET • FOLYAMŐR UTCA • ÚJ ÉPÍTÉSŰ • 2 SZOBA • 25 M²-ES ERKÉLY • 330.000 FT/HÓ

Ha egy modern, új építésű, világos lakást keresel, ahol egy hatalmas, 25 m²-es erkély is a mindennapjaid része lehet, akkor ezt a lakást érdemes megnézned!

📍 III. kerület – Folyamőr utca
🏢 2025-ben átadott új építésű társasház | 9. emelet
📐 49 m² + 25 m² erkély
🛏️ 2 szoba – amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
🪑 Részben bútorozott
❄️ Gépesített
🧺 Mosógép
🚗 Teremgarázs bérelhető
📦 Tároló bérelhető
🔑 Azonnal költözhető

✨ Miért fogod szeretni?

✔️ Hatalmas, 25 m²-es erkély, amely valódi kültéri életteret biztosít
✔️ 9. emeleti, világos lakás
✔️ Modern, új építésű társasház
✔️ Részben bútorozott, így nem kell mindent a nulláról beszerezni
✔️ 180 cm széles franciaágy és gardróbszekrény a hálószobában
✔️ Étkezőasztal székekkel
✔️ Mosógép is rendelkezésre áll
✔️ A konyha teljesen gépesített

📍 Kiváló lokáció Óbudán

A Folyamőr utca Óbuda nyugodt, kellemes részén található, így ideális választás azoknak, akik csendesebb, zöldebb környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó városi infrastruktúra és a könnyű közlekedés.

🚶 A közelben megtalálhatók:
🛒 Élelmiszerüzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások
☕ Kávézók és éttermek
🌳 Zöldterületek és kikapcsolódási lehetőségek
🏋️ Sportolási lehetőségek

🚇 Kiváló közlekedés

✔️ Több busz- és tömegközlekedési lehetőség a közelben
✔️ Könnyű eljutás Budapest több pontjára
✔️ Autóval is jól megközelíthető a környék
✔️ Ideális választás azoknak, akik Óbuda nyugodtabb környezetét kombinálnák a város könnyű elérhetőségével

💰 Költségek

• Bérleti díj: 330.000 Ft/hó
• Közös költség: 38.066 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást tartalmazza
• Áram és fűtés fogyasztás alapján fizetendő

🚗 Teremgarázs bérelhető:

25.000 Ft/hó + 5.300 Ft közös költség

📦 Tároló bérelhető:

10.000 Ft/hó + 897 Ft közös költség

📑 Bérleti feltételek

✔️ Minimum 1 éves szerződés
✔️ 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
✔️ Közjegyzői nyilatkozat szükséges, amelynek díját a tulajdonos fizeti
✔️ Azonnal költözhető
🚭 Dohányzás nem megengedett
🐾 Háziállat nem hozható

🌿 Ha egy modern, új építésű lakást keresel Óbudán, ahol egy 25 m²-es erkélyen reggelizhetsz, pihenhetsz vagy akár saját zöld oázist is kialakíthatsz, ezt a lakást mindenképpen érdemes megnézned!

🌳 ELADÓ • XVII. KERÜLET • RÁKOSKERESZTÚR • FELÚJÍTOTT • 2,5 SZOBÁS • 63 M² • 73,5 MILLIÓ FT

📍 Budapest XVII. kerület – Rákoskeresztúr, Szentkereszt tér közelében
🏢 2. emelet | Rendezett, 4 emeletes társasház
📐 63 m² | 2 + 1 fél szoba
🌞 Déli tájolás | Francia erkély
❄️ Klímás | 🔑 Azonnal birtokba vehető

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• Világos, tágas, kiváló elosztású lakás ☀️
• 18 m²-es nappali dolgozósarokkal
• 12 m²-es hálószoba nagyméretű gardróbbal 🛏️
• 7 m²-es külön szoba – gyerekszobának vagy dolgozószobának is ideális 💻
• Francia erkély zöldre néző kilátással 🌳
• Rendkívül csendes, jól szellőző otthon

🍳 MODERN KONYHA
✔️ Tágas, étkezős konyha (9 m²)
✔️ Gáztűzhely 🔥
✔️ Elektromos sütő
✔️ Beépített szárítós mosógép 🧺
✔️ Praktikus tárolási lehetőségek

🛁 FÜRDŐSZOBA
✔️ Felújított fürdőszoba
✔️ Ravak kád 🛁
✔️ Esőztető zuhany 🚿
✔️ Zalakerámia burkolatok
✔️ Külön WC Geberit tartállyal

🛠️ FELÚJÍTÁSOK ÉS EXTRÁK
✔️ Minden nyílászáró cserélve 🪟
✔️ Redőny és szúnyogháló minden ablakon
✔️ Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálószobában ❄️
✔️ Rendkívül világos, déli fekvésű nappali

📦 TOVÁBBI ELŐNYÖK
✔️ Saját pince
✔️ Babakocsi- és kerékpártároló 🚲

💰 FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 14.000 Ft / hó
• Gáz: kb. 13.500 Ft / hó
• Távfűtéses lakás

📍 ELHELYEZKEDÉS – RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTI RÉSZE
🛒 Piac, üzletek és bevásárlási lehetőségek a közelben
🏫 Iskola és óvoda pár perc sétára
💊 Gyógyszertár könnyen elérhető
🛝 Játszóterek, sportcsarnok, fitneszpark és futókör a közelben 🌳
👉 Minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

🚌 KÖZLEKEDÉS
✔️ Buszmegállók néhány perc sétára 🚌
✔️ Gyors kapcsolat az Örs vezér tere és a belváros felé
✔️ Kiváló közlekedési lehetőségek autóval és tömegközlekedéssel egyaránt

🚗 PARKOLÁS
✔️ Ingyenes parkolás a ház előtt
✔️ Őrzött parkoló a közelben

💎 Ideális választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik egy világos, felújított, kiváló elosztású otthont keresnek Rákoskeresztúr egyik legjobb részén, remek infrastruktúrával és zöld környezettel.

💰 Irányár: 73.500.000 Ft

🌿 ELADÓ • XI. KERÜLET • ŐRMEZŐ • KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ • 75 MILLIÓ FT

📍 Budapest XI. kerület – Őrmező
🏢 Magasföldszint | Szigetelt társasház
📐 53 m² | 2 szoba (könnyen 3 szobássá alakítható)
☀️ DK-i tájolás | Világos lakás
🔑 Azonnal birtokba vehető

✨ LAKÁS JELLEMZŐI
• Kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott lakás
• Világos, tágas nappali ☀️
• 2 jól kihasználható szoba
• Könnyedén 3 szobássá alakítható 📐
• Praktikus alaprajz
• Magasföldszinti elhelyezkedés
👉 Az ingatlanhoz elkészült egy átalakítási terv is, amely lehetővé teszi egy plusz szoba kialakítását.

🍳 FELSZERELTSÉG
✔️ Modern, újszerű konyhabútor 🍽️
✔️ Beépített szekrények
✔️ Műanyag nyílászárók 🪟
✔️ Redőnyök
✔️ Szúnyoghálók

🏢 A TÁRSASHÁZ ELŐNYEI
✔️ Hőszigetelt épület
✔️ Napkollektorral felszerelt ☀️
✔️ Szabályozható radiátorok
✔️ Kedvező fenntartási költségek

💰 FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
👉 A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a lakás fenntartása gazdaságos.

📍 ELHELYEZKEDÉS – ŐRMEZŐ
🌳 Csendes, zöld lakókörnyezet
🛍️ Etele Plaza néhány perc alatt elérhető
🛒 Lidl, DM és egyéb üzletek a közelben
🏫 Iskola és óvoda pár perc sétára
💊 Gyógyszertár a közelben
🛝 Három játszótér is található a környéken
👉 Ideális környezet családoknak és mindazoknak, akik nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú környéken szeretnének élni.

🚇 KÖZLEKEDÉS
✔️ Kelenföld vasútállomás 1 megállóra 🚆
✔️ M4 metró 🚇
✔️ 150-es, 153-as és 250-es buszok 🚌
✔️ Villamosjáratok könnyen elérhetők 🚊
✔️ M7 autópálya gyorsan megközelíthető 🚗
👉 Kiváló közlekedés, miközben a lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

📋 IDEÁLIS VÁLASZTÁS
✔️ Egyedülállóknak
✔️ Pároknak
✔️ Egygyermekes családoknak 👨‍👩‍👧
✔️ Idősebb korosztály számára is

💎 Ha egy világos, kiváló állapotú, könnyen bővíthető otthont keres Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

💰 Irányár: 75.000.000 Ft