Express Ingatlan

‼️ ELADÓ‼️🥳🏤🏣
‼️Miskolc- Martinkertváros‼️
✅ Lakás
✅ Terület: 117m2
✅ Szoba: 4+ Nappali
✅ Fürdőszoba: 2
✅ Terasz+ erkély területe: 34,36m2
✅ Telek területe: 373m2
✅ Szintek száma: 2
✅ Állapot: Új építésű
✅ Parkolás: Udvari beálló
✅ Átadás: 2027 December
💸 Ára: 95 900 000 Ft
☎️ Kerek Edina ( (30) 779 5042
További információ: 🥳🏤🏣 Még több fotó és minden fontos információ a hirdetés linkjén – kattints rá!
https://expressingatlan.com/ingatlan/15302/

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ MARTINKERTVÁROSBAN!
Miskolc kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Martinkertvárosban egy 4 lakásos, új építésű projektben kínálunk eladásra egy különleges, kétszintes, kertkapcsolatos otthont.

A projektben összesen 4 lakás készül, melyből 3 földszintes és 1 kétszintes kialakítású.
A most bemutatott kétszintes lakás 117,76 m² nettó alapterületű, így kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is.

📐 A kétszintes lakás helyiségei:
FÖLDSZINT – 59,79 m²

Előszoba – 8,86 m²
Fürdőszoba – 3,40 m²
Szoba – 11,20 m²
Konyha – 8,45 m²
Nappali-étkező – 23,43 m²
Lépcső – 4,45 m²
A földszinthez kapcsolódik:

Fedett terasz – 9,11 m²
Terasz – 21,13 m²
EMELET – 57,97 m²

Lépcső – 4,45 m²
Közlekedő – 4,09 m²
Szoba – 11,06 m²
Szoba – 11,06 m²
Gépészeti helyiség – 4,15 m²
Szoba – 11,80 m²
Gardrób – 2,93 m²
WC – 1,35 m²
Fürdőszoba – 7,08 m²
Az emelethez további 4,12 m²-es erkély tartozik.

🏠 Összesen:
117,76 m² nettó lakóterület + 34,36 m² terasz/erkély

🔥 Műszaki tartalom
Hőszivattyús fűtés
Padlófűtés
30 cm vastag POROTHERM főfalak
15 cm hőszigetelés
VEKA, 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Minőségi belső ajtók
Modern, energiatakarékos műszaki megoldások
🎨 Az otthon az Ön elképzelései szerint alakítható
A kivitelezés során lehetőség van a burkolatok kiválasztására. Az alapár 8.000 Ft/m² értékű burkolatkeretet tartalmaz.

A fürdőszobák kialakításához 400.000 Ft/fürdőszoba szaniterkeret áll rendelkezésre.

🌿 Miért Martinkertváros?
Martinkertváros nyugodt, kertvárosias környezete ideális választás azoknak, akik szeretnének csendes, zöld környezetben élni, mégis Miskolc könnyen elérhető közelségében maradni.

Az új építésű környezet, a korszerű műszaki tartalom és a saját kertkapcsolat együtt olyan otthont teremthet, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló lehet.

💰 Finanszírozás
Az építkezés szakaszos fizetési ütemezéssel történik, az aktuális munkafázisokhoz igazodva.

Az Express Ingatlaniroda a finanszírozásban és a hitelügyintézésben is segítséget nyújt.

📞 További információért és a műszaki tartalom részleteiért keressen bizalommal!

🏡 Egy új otthon története most kezdődik… 💙

Miskolcon egy igazán hangulatos, kis családi ház új tulajdonosára talált. ❤️

Amikor először megmutattuk, már akkor érezni lehetett benne azt a különleges hangulatot, amitől az ember el tudja képzelni: egyszer itt egy igazi otthon születhet.

A ház jelenleg felújításra vár, de a lehetőségek benne vannak. A jó adottságok, a hangulatos környezet és a kert mind-mind azt üzenik, hogy érdemes vele foglalkozni.

És most elérkezett a pillanat: megtaláltuk az új tulajdonosát. 🗝️

Mi pedig különösen szeretjük az ilyen történeteket. Amikor nem egy tökéletesre felújított házat adunk át, hanem egy olyan ingatlant, amelyből az új tulajdonos a saját elképzelései szerint egy gyönyörű otthont faraghat.

✨ Mert egy ház lehet felújítandó…
✨ lehetnek benne még elvégzendő munkák…
✨ de az otthon érzése már az első pillanatban megszülethet.

Most ennek a háznak is megvan az új története. 🏡💙

Mert ettől lesz minden Kerek.
Egy házból otthon. Egy lehetőségből pedig új élet. 💙

‼️ ELADÓ‼️🥳🏤🏣
‼️Miskolc- Martinkertváros‼️
✅ Lakás
✅ Terület: 98,65m2
✅ Szoba: 3+ Nappali
✅ Fürdőszoba: 1
✅ Terasz területe: 15,64m2
✅ Telek területe: 309,91m2-től- 328,40 m2-ig
✅ Szintek száma: 1
✅ Állapot: Új építésű
✅ Parkolás: Udvari beálló
✅ Átadás: 2027 December
💸 Ára: 89 900 000 Ft
☎️ Kerek Edina ( (30) 779 5042
További információ: 🥳🏤🏣 Még több fotó és minden fontos információ a hirdetés linkjén – kattints rá!
https://expressingatlan.com/ingatlan/kertkapcsolatos/

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁSOK ELADÓK MARTINKERTVÁROSBAN!
Miskolc kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Martinkertvárosban egy 4 lakásos, új építésű projektben kínálunk eladásra modern, kertkapcsolatos otthonokat.

A projektben 3 földszintes és 1 kétszintes lakás kerül kialakításra, így mindenki megtalálhatja az élethelyzetének és igényeinek megfelelő otthont.

A lakások korszerű műszaki tartalommal, saját kertkapcsolattal és terasszal készülnek.

🏠 FÖLDSZINTES LAKÁSOK
A három földszintes lakás egyenként 98,65 m² nettó alapterületű, így tágas, kényelmes életteret biztosítanak akár családok számára is.

Helyiségek:
Előszoba – 3,06 m²
Közlekedő – 6,80 m²
Háztartási helyiség/gépészet – 5,25 m²
Szoba – 12,00 m²
Közlekedő – 2,09 m²
Szoba – 12,00 m²
WC – 1,65 m²
Fürdőszoba – 7,48 m²
Konyha – 11,28 m²
Nappali-étkező – 22,94 m²
Szoba – 14,10 m²
Nettó alapterület: 98,65 m²

A lakásokhoz 15,64 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kellemes átmenetet biztosít a lakótér és a saját kert között.

📐 A földszintes lakás kialakítása különösen praktikus:
3 külön nyíló szoba + tágas nappali-étkező, külön konyha, nagy méretű fürdőszoba, külön WC, háztartási/gépészeti helyiség és kényelmes közlekedőhelyiségek.

🌿 Saját telekrész
A lakásokhoz önálló, kizárólagosan használható telekrész tartozik:

A épület: 309,91 m²-es telekrész
B épület: 322,75 m²-es telekrész
C épület: 328,40 m²-es telekrész
Így minden lakáshoz saját kertkapcsolat és tágas, jól használható udvarrész kapcsolódik, amely ideális lehet pihenéshez, családi programokhoz vagy akár kert kialakításához.



🔥 Műszaki tartalom
Hőszivattyús fűtés
Padlófűtés
30 cm vastag POROTHERM főfalak
15 cm hőszigetelés
VEKA, 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Minőségi belső ajtók
Modern, energiatakarékos műszaki megoldások
🎨 Az otthon az Ön elképzelései szerint alakítható
A kivitelezés során lehetőség van a burkolatok kiválasztására. Az alapár 8.000 Ft/m² értékű burkolatkeretet tartalmaz.

A fürdőszobák kialakításához 400.000 Ft/fürdőszoba szaniterkeret áll rendelkezésre.

🌿 MIÉRT MARTINKERTVÁROS?
Martinkertváros nyugodt, kertvárosias környezete ideális azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és Miskolc közelsége.

Az új építésű környezet, a korszerű műszaki tartalom, a saját kertkapcsolat és a tágas lakóterek együtt igazán kényelmes otthont teremtenek.

💰 FINANSZÍROZÁS
Az építkezés szakaszos fizetési ütemezéssel történik, az aktuális munkafázisokhoz igazodva.

Az Express Ingatlaniroda a hitelügyintézésben és a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában is segítséget nyújt.

📞 További információért és a pontos műszaki tartalomért keressen bizalommal!

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ VAGY HASZNÁLT INGATLAN?

Mindkettőnek vannak előnyei és hátrányai.
A kérdés az, hogy számodra melyik szempont a fontosabb. 😊

✨ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN – ELŐNYÖK

🔹 korszerű műszaki megoldások
🔹 jobb energiahatékonyság
🔹 modern nyílászárók és gépészet
🔹 alacsonyabb kezdeti felújítási igény
🔹 modern, korszerű kialakítás
🔹 bizonyos esetekben már a kivitelezés során lehetőség van egyes igények megválasztására
🔹 garanciális lehetőségek
🔹 hosszú távon korszerűbb műszaki tartalom

⚠️ DE AZ ÚJ ÉPÍTÉSNEK IS LEHETNEK HÁTRÁNYAI:

▪️ általában magasabb vételár
▪️ a környezet még épülhet, hiányozhatnak a kialakult kertek, növényzet.
Az utak még nincsenek leaszfaltozva.
▪️ új építésnél is előfordulhatnak kivitelezési hibák
▪️ a tényleges használat során derülhetnek ki olyan problémák, amelyek a vásárláskor még nem láthatók
▪️ sok esetben kisebb alapterületet vagy kevesebb saját külső területet kapunk ugyanazért az összegért

🏠 HASZNÁLT INGATLAN – ELŐNYÖK

🔹 gyakran kedvezőbb vételár
🔹 kialakult, jól ismert környék
🔹 sokszor nagyobb alapterületet kapunk ugyanazért a pénzért
🔹 az ingatlan környezete, a szomszédság és a lakókörnyezet már jól megismerhető
🔹 az ingatlan állapota többnyire már szemmel látható
🔹 egy jó állapotú vagy felújított ingatlan akár azonnal költözhető
🔹 felújítással saját ízlésünkre alakíthatjuk

⚠️ DE A HASZNÁLT INGATLANNÁL IS VANNAK KOCKÁZATOK:

▪️ felújítási költségekkel kell számolni
▪️ régebbi gépészet, villanyhálózat vagy nyílászárók cserére szorulhatnak
▪️ előfordulhatnak olyan hibák, amelyek első ránézésre nem láthatók
▪️ egy régebbi épületnél a tető, szigetelés, vezetékek vagy egyéb szerkezeti elemek állapotát is érdemes ellenőrizni
▪️ a „szép állapot” nem feltétlenül jelenti azt, hogy műszakilag minden rendben van

💡 És van még egy fontos különbség:

Egy használt ingatlannál sok mindent már meg lehet nézni, meg lehet mérni és meg lehet vizsgálni.

Látjuk a környezetet, a ház állapotát, a közös tereket, a szomszédságot, a környék működését – és egy alapos műszaki átvizsgálással még több információhoz juthatunk.

Egy új építésű ingatlannál viszont bizonyos problémák csak a használat során válnak láthatóvá.

🏡 Nincs tökéletes ingatlan – csak olyan, amelyik a te élethelyzetedhez jobban illik.

A fontos nem az, hogy új vagy használt, hanem hogy tudd, mit vásárolsz, milyen költségekkel számolj, és milyen kompromisszumokat vállalsz.

💙 Mert ettől lesz minden Kerek – egy jó otthontól lesz igazán Kerek az élet.

📞 Hívj minket bizalommal:
Edina: (30) 779 5042
Zoli: (30) 333 7774
Andi: (70) 363 4308
📩 [email protected]
🌐 www.expressingatlan.com