Angelo Rafeli Immobiliare

SPERO NON SIA IL TUO CASO.....ma potresti aver comprato o venduto una casa irregolare... con un atto notarile perfettamente valido.

Sì, hai capito bene e ti faccio uno dei tanti esempi possibili: la planimetria catastale che tutti pensano sia la prova del nove ... è obbligatoria allegarla all’atto notarile ma non prova assolutamente che quella casa sia regolare.

E no..., il notaio non è tenuto a fare i corretti controlli.

Se stai pensando di comprare o vendere casa da solo, quello che sto per dirti potrebbe evitarti un errore che può costarti decine di migliaia di euro.

Nel video completo su YouTube https://www.youtube.com/watch?v=AprNU3HlPAw&t=9s
ti spiego perché succede, quali sono i documenti che contano davvero e come evitare una delle trappole più pericolose nelle compravendite immobiliari.

Sono Angelo Rafeli, consulente immobiliare a Catanzaro.

Prima di comprare o vendere casa... guarda il video completo, iscriviti al mio canale Youtube https://www.youtube.com/ dove potrai trovare tanti altri argomenti del mondo immobiliare, e soprattutto …. chiamami

Comprare o vendere casa non significa semplicemente trovare un immobile, un acquirente e firmare davanti a un notaio.

Dietro ogni compravendita esistono verifiche giuridiche, urbanistiche, catastali, fiscali e tecniche che, se trascurate, possono trasformarsi in problemi anche molto costosi.

Per esempio: sapevi che la planimetria catastale, da sola, non certifica la regolarità dell'immobile?

E questo è solo uno dei tanti aspetti che dovresti conoscere prima di firmare qualsiasi documento.

🎥 Nel video completo su YouTube ti spiego perché accade, quali controlli dovrebbero essere eseguiti e come evitare errori che potrebbero compromettere una delle decisioni economiche più importanti della tua vita.

▶️ Guarda il video completo su YouTube dal link https://www.youtube.com/watch?v=6GXD6AjvkM4&t=5s ed iscriviti al mio canale https://www.youtube.com/ per ricevere contenuti pratici, chiari e professionali dedicati al mondo immobiliare.

Perché quando si parla del tuo patrimonio, essere informati non è un'opzione: è una forma di tutela. Ed il mio lavoro non è semplicemente vendere immobili, È proteggere il tuo patrimonio prima ancora della tua firma.

A Catanzaro ci sono migliaia di case vuote…
e allo stesso tempo sempre più persone cercano casa ogni giorno.

Ti sembra normale?

Sono le cosiddette “case dormienti”: immobili fermi, chiusi, inutilizzati, mentre la domanda continua a crescere.

Il problema spesso non è il mercato.
Il problema è che molte case non vengono valorizzate nel modo giusto.

❌ Prezzo sbagliato
❌ Comunicazione debole
❌ Nessuna strategia
❌ Zero visibilità

Una casa non si vende da sola.
Va preparata, posizionata e promossa nel modo corretto.

📈 Oggi chi cerca casa c’è davvero.
Bisogna solo far trovare il tuo immobile alle persone giuste.

Se hai una casa ferma da tempo, contattami per una valutazione gratuita.

🎥 Scopri di più sul mio canale YouTube ps://youtube.com/?si=wYql5tDC-d0Dj9Qr

📍 Angelo Rafeli Immobiliare
Consulente immobiliare di fiducia.