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Il saldo prezzo non nasce la mattina del rogito. È l’ultima riga di una storia fatta di caparra, acconti, mutuo, assegni, bonifici e provvigione. Nell’atto devono risultare le modalità analitiche di pagamento. Prezzo effettivo e valore catastale restano due cose diverse.

Una casa ricevuta in donazione oggi si vende dentro un quadro nuovo. La riforma ha eliminato, in via generale, il rischio che il terzo acquirente debba restituire l’immobile al legittimario: la tutela resta economica verso il donatario.
Date, apertura della successione, trascrizioni e contenziosi vanno verificati prima dell’annuncio.

Le chiavi non sono il gesto finale della foto ricordo. Sono la disponibilità concreta della casa pagata. Se arrivano dopo il rogito, ogni giorno intermedio va regolato prima.

Una proposta da 280.000 euro dipende da un mutuo di 200.000. La banca ne concede 150.000. La condizione si è avverata?
Se il testo dice soltanto “salvo buon fine del mutuo”, la risposta può diventare una disputa.

Catasto e Comune non sono due copie dello stesso archivio. Se vendi, controlla la storia edilizia prima di ricevere una proposta. Se compri, non confondere un disegno aggiornato con una verifica completa. Salva il post e portalo al tecnico.

Una casa senza agibilità è sempre invendibile? No. Possiamo ignorare il problema? Nemmeno.

La rata della facciata arriva dopo il rogito. Ma la delibera è precedente. Chi paga?