Affitti Brevi Rimini

🏡 BILOCALE NUOVO NEL BORGO SAN GIULIANO – RIMINI Transitorio no annuali

📍 A soli 300 metri dal Ponte di Tiberio, nel cuore del suggestivo Borgo San Giuliano, uno dei quartieri più caratteristici e fotografati di Rimini.

✨ Appena ristrutturato e mai abitato!

L’appartamento si trova in una palazzina indipendente di soli 3 appartamenti, uno per piano, in un contesto tranquillo e riservato in ztl con parcheggio Tiberio a pochi passi

🌅 Terrazza panoramica a disposizione.

L’appartamento è composto da:
🛏️ Camera matrimoniale
🛋️ Sala con divano letto
🍳 Cucina
🚿 Bagno con doccia

📅 AFFITTO TRANSITORIO FINO A GIUGNO

Ideale per:
👨‍🎓 Studenti
👨‍💼 Lavoratori fuori sede
👩‍🏫 Insegnanti
🏥 Professionisti con esigenze temporanee

❌ No affitto annuale

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📅 periodo richiesto
👥 numero di persone
💼 motivo della ricerca

🌐 affittibrevirimini.com

🏠 AFFITTI BREVI: QUANDO LIMITARLI PUÒ SVALUTARE LE CASE

Tre città. Tre numeri.

🇵🇹 LISBONA: –8%
Prezzi immobiliari nelle aree interessate dalle restrizioni.
Fino a –20% per gli appartamenti con due camere.

🇪🇸 BARCELLONA: +17%
Differenza stimata dei prezzi immobiliari nelle zone con maggiore concentrazione di Airbnb.

🇺🇸 NEW YORK: il caso mostra invece quanto valore economico possa essere cancellato limitando drasticamente l’utilizzo degli immobili per soggiorni brevi.

La lezione è semplice: la possibilità di utilizzare legalmente una proprietà ha un valore.

Quando la politica restringe quella possibilità, può incidere sulla redditività e sul valore patrimoniale della casa.

Per questo, a Rimini, prima di limitare gli affitti brevi bisogna valutare anche le conseguenze sulla proprietà privata e sul valore degli immobili.

Regolare è una scelta.
Svalutare una proprietà come conseguenza non può essere ignorato.

LOZEROVIRGOLASESSANTADUE

AFFITTI BREVI A RIMINI: PRIMA DEI DIVIETI, GUARDA I NUMERI

A Rimini ci sono circa 80.430 abitazioni.

Secondo un’elaborazione AIGAB su dati ISTAT e AirDNA, gli annunci di affitti brevi stabilmente online considerati nell’analisi sono 495: circa lo 0,62% del patrimonio abitativo.

Lo Zerovirgolasessantadue

Nello stesso quadro risultano 14.222 abitazioni non occupate: circa il 17,7%.

📌 Per questo Giovanni Vaccari, per Affitti Brevi Rimini, presenterà’ 7 osservazioni alla Variante PSC/RUE.

La richiesta è semplice:

🔴 no a penalizzazioni automatiche;
🔴 no a regole retroattive o poco chiare;
🔴 no alla confusione tra affitti brevi e locazioni transitorie;
🔴 no a costi che trasformino il cambio d’uso in una barriera.

🟢 sì a dati reali;
🟢 sì a regole certe;
🟢 sì a strumenti per riportare sul mercato gli immobili oggi non occupati, non lo zerovirgolasessantadue

Perché se vogliamo più case disponibili, dobbiamo guardare alle migliaia di abitazioni che oggi non sono sul mercato per timore di affittuari impunibili ed insfrattabili

**Regolare è una cosa. Penalizzare il caprio espiatorio delle
Locazioni Brevi è un’altra.**

Dr. Giovanni Vaccari
Affitti Brevi Rimini

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