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❌ Stai per affittare casa? Fermati un attimo.

Ci sono documenti che devi avere prima ancora di pubblicare l’annuncio e dimenticarne uno può significare ritardi, contestazioni o addirittura problemi con la registrazione del contratto.

Ecco 3 documenti fondamentali:

📄 APE (Attestato di Prestazione Energetica)
È obbligatorio già nella fase di pubblicazione dell’annuncio e va consegnato al momento della firma del contratto.

🪪 Carta d’identità e Codice Fiscale del conduttore
Sono indispensabili per registrare correttamente il contratto all’Agenzia delle Entrate.

🏠 Verbale di consegna e stato dell’immobile con foto
Firmato da proprietario e conduttore alla consegna delle chiavi, è il documento che tutela entrambe le parti e aiuta a evitare contestazioni alla riconsegna dell’immobile.

⚠️ Ma questi sono solo 3 dei documenti che ogni proprietario dovrebbe preparare prima di affittare.

💬 Commenta “DOCUMENTI” e ti invieremo gratuitamente la checklist completa con tutto ciò che serve per affittare casa in modo corretto e senza sorprese.

📲 Devi registrare il contratto? Fallo online e in pochi click con LocazioniWeb. Ti chiediamo noi tutti i documenti necessari e ti guidiamo passo dopo passo nella compilazione, così registrare il contratto diventa semplice e senza errori.

Salva questo Reel 📌 e condividilo con chi sta per mettere un immobile in affitto.

🚨 L’asseverazione di rispondenza è davvero obbligatoria nei contratti a canone concordato?

È una delle domande che riceviamo più spesso.

Molti proprietari pensano che sia un semplice documento facoltativo o che basti autocertificare la conformità del contratto. In realtà, se vuoi accedere alle agevolazioni fiscali del canone concordato, l’asseverazione può fare la differenza.

📺 Nel video completo su YouTube approfondiamo tutto:
✔️ quando l’asseverazione è obbligatoria;
✔️ chi può rilasciarla;
✔️ quanto costa;
✔️ cosa rischi se registri il contratto senza asseverazione;
✔️ quali sono i vantaggi fiscali del contratto a canone concordato.

💬 Hai un dubbio sul tuo contratto di locazione? Scrivilo nei commenti e risponderemo nei prossimi contenuti.

🔗 Il link al video completo nei commenti

❌ VERO O FALSO?

Sul contratto a canone concordato circolano ancora tantissimi falsi miti: in questo reel sfatiamo i dubbi più frequenti e ti spieghiamo cosa prevede davvero la normativa. 👇

💬 Quale di queste affermazioni pensavi fosse vera? Scrivilo nei commenti.

📲 Se devi registrare un contratto a canone concordato, puoi farlo direttamente online con LocazioniWeb: il processo è completamente guidato, puoi caricare e scannerizzare i documenti dal telefono e il nostro back office ti assiste per evitare errori e ricordarti le scadenze.

🚀 Provalo dal sito o dall’app.

🚨 Contratto di affitto non registrato = niente diritti per il proprietario? Non proprio.

Se un contratto di locazione non viene registrato, è nullo. Ma questo non significa che chi ha occupato l’immobile possa farlo gratuitamente.

Il proprietario, infatti, può chiedere un’indennità di occupazione, cioè una somma che compensa l’utilizzo dell’immobile, diversa dal canone di locazione previsto da un contratto valido. 💰

💬 Commenta “Indennità” e ti spieghiamo come funziona e come si calcola.

📲🚨 Contratto di affitto non registrato = niente diritti per il proprietario? Non proprio.

Se un contratto di locazione non viene registrato, è nullo. Ma questo non significa che chi ha occupato l’immobile possa farlo gratuitamente.

Il proprietario, infatti, può chiedere un’indennità di occupazione, cioè una somma che compensa l’utilizzo dell’immobile, diversa dal canone di locazione previsto da un contratto valido.

💬 Commenta “Indennità” e ti spieghiamo come funziona e come si calcola.

📲 Con LocazioniWeb puoi registrare il contratto di locazione direttamente da casa, online e in pochi click, Provalo gratis sul sito o sull’app.

💰 Il proprietario non vuole restituirti la cauzione? C’è un dettaglio che quasi nessuno conosce.

Se hai versato un deposito cauzionale per il tuo contratto di locazione, sappi che la legge prevede una tutela importante: la cauzione produce interessi legali, anche se nel contratto è scritto il contrario.

⚠️ Molti proprietari (e molti inquilini) ignorano che la clausola che esclude gli interessi è nulla e non ha alcun valore.

👇 Ti è mai capitato di avere problemi con la restituzione della cauzione o degli interessi? Raccontaci la tua esperienza nei commenti.

📲 Salva questo reel per non dimenticare i tuoi diritti e condividilo con chi vive in affitto.

☀️Chi paga le spese estive quando sei in affitto?
Condizionatore, frigorifero, zanzariere e giardino: non tutte le spese spettano al proprietario.
In molti casi conta la differenza tra manutenzione ordinaria e intervento straordinario 😎

📌 Salva questo reel per averlo sempre a portata di mano quando ne avrai bisogno.
💬 Hai avuto un dubbio simile nel tuo contratto di affitto? Scrivilo nei commenti e ti aiutiamo a capire come orientarti.

📱 Se gestisci contratti di locazione e stai ancora facendo tutto tra email, documenti sparsi e file agli sportelli, stai perdendo tempo.

Con l’App di LocazioniWeb puoi gestire l’intero ciclo di vita del contratto direttamente dal tuo smartphone:

✅ Registra il contratto online in pochi click
✅ Carica i documenti con la fotocamera
✅ Paga imposte di registro e bollo senza fare code
✅ Ricevi notifiche su rinnovi, scadenze e adempimenti
✅ Conservi contratti e ricevute sempre a portata di mano
✅ Condividi la documentazione quando vuoi, con un semplice click

E se manca un documento o c’è qualcosa da correggere?

Il nostro team controlla la pratica e ti segnala eventuali integrazioni, aiutandoti a evitare errori, ritardi e inutili perdite di tempo.

Meno burocrazia.
Meno stress.
Più controllo.

📲 Scarica l’App LocazioniWeb dal link in bio e gestisci i tuoi contratti in modo semplice, veloce e sicuro.

Scrivi “APP” nei commenti se vuoi scoprire come funziona.