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BONUS E DETRAZIONI FISCALI IN EDILIZIA: Un'opportunità, facendo le giuste scelte.
No, non è tutto "automatico" o "precompilato".
Il giusto PROFESSIONISTA con la giusta COMPETENZA, è la giusta scelta.
Nel mondo dei BONUS si incrociano aspetti urbanistici, tecnici, FISCALI e CONTABILI.
A volte basta poco, un primo contatto con il professionista, per RISTRUTTURARE SERENAMENTE SFRUTTANDO GLI INCENTIVI STATALI.

In attesa della manovra 2027, diversi interventi di piccola taglia inclusi nel bonus del 36-50% possono essere eseguiti e pagati entro fine anno. Nel 2026 si è fermato il calo degli investimenti (+2,7% fino a giugno)

RISPUNTA L'ECOBONUS IN FINANZIARIA! Ma sempre occhio alle condizioni!
- aliquota aumentata al 65% per le "PRIME CASE";
- Interventi di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO;
- Non si parla di "sconto in fattura" ma di detrazione fiscale DECENNALE;
- Ottenibile con adeguata "Capienza Fiscale" del beneficiario.
L'ultima parola, in ogni modo, spetterà al GOVERNO.
Il nostro STUDIO è pronto in ogni caso a seguirvi e darvi consulenza DEDICATA.

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🏢 IMMOBILE IN CONDOMINIO: la Legge è uguale per tutti?
Ebbene SI, la Legge è uguale per tutti ma ogni unità immobiliare ha una sua (e solo SUA) STORIA.
🏘️ Immobili architettonicamente IDENTICI, spesso, hanno molte più differenze sul piano URBANISTICO di quanto si possa pensare.
⚖️ CONDONI EDILIZI "sfruttati" o meno nel corso del tempo, SANATORIE "Borderline", proprietari più o meno zelanti o SUCCESSIONI senza DUE DILIGENCE preventiva.
La Legge è uguale, ma la SCELTA PERSONALE (di affidarsi a professionisti) fa sempre la differenza! 🕵‍♂️

La GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE: una sfida, anzi, un'IMPRESA.
Possedere un portafoglio immobiliare non è una fortuna a prescindere.
Ogni immobile ha il suo rendimento, dapprima solo POTENZIALE.
Per esprimere la massima redditività deve essere gestito nel modo corretto, sin dal suo acquisto.
Una CONSULENZA STRATEGICA è la SOLUZIONE.
Come Studio Professionale offriamo SERVIZI DI CONSULENZA a 360° per la GESTIONE e LA PROTEZIONE del Patrimonio immobiliare.

Bonus FISCALI in EDILIZIA: il "DECALAGE" è servito.
Le ristrutturazioni, l'efficientamento energetico e la manutenzione non godono, ormai da tempo, di particolari INCENTIVI da parte dello Stato.
Resta comunque opportuno capire come questi residui incentivi (in termine di detrazione fiscale "decennale") diminuiranno nei prossimi anni.
La "prima casa" resterà sì "avantaggiata", ma un vero incentivo ad una giusta e auspicabile RIQUALIFICAZIONE dell'intero PATRIMONIO IMMOBILIARE ITALIANO sembra diventare sempre più una CHIMERA.
E voi, cosa ne pensate?

🏠 Vendere e comprare immobili. Serenamente.
🗣️ "L'importante che vendo e liquido" o "l'importante che rogito e ho le chiavi". Non funziona proprio così.
🧠 La serenità nasce dall'aver fatto le mosse giuste, al momento giusto. Ed il lato economico c'entra poco.
🧑‍💼 IL PROFESSIONISTA ti accoglie, ti indirizza, ti garantisce la SICUREZZA di una compravendita, che sia venditore o acquirente.
✒️ La serenità non è ORA. Deve essere PER SEMPRE.

💲 Mutui ipotecari, il mercato riparte: i dati del Rapporto OMI 2026
"l’82% del capitale garantito da immobili residenziali è utilizzato per acquistare immobili, mentre quasi l’86% dei finanziamenti garantiti da immobili non residenziali non trova riscontro in una compravendita e risulta prevalentemente orientato al finanziamento di altre attività"-----
📈 I dati delineano una situazione chiara, che fa riflettere: l'immobile è spesso garanzia di acquisto immobiliare ma solo nel RESIDENZIALE, diventa invece GARANZIA PATRIMONIALE per risorse d'investimento in altre attività economiche.

Mutui ipotecari 2025: 139 miliardi e tassi in calo Il Rapporto OMI 2026 sui mutui ipotecari: 906.691 immobili a garanzia, 138,7 miliardi finanziati, tassi in calo e crescita del non residenziale

✒️ DUE DILIGENCE IMMOBILIARE: uno strumento che significa TRANQUILLITA'.
🫂 Tranquillità per chi vende: il professionista, se incaricato nei giusti tempi, ti può solo spianare la strada, evitandoti lungaggini, blocchi o addirittura contenziosi in fase di rogito.
🫂 Tranquillità per chi acquista: il professionista approfondisce, timbra e garantisce, il rogito è BLINDATO.
🧑‍💼 Affidarsi a professionisti specializzati è SEMPRE la giusta scelta.
💸 Nella selva burocratica italiana, l'errore può costare davvero CARO.

❓ Cosa cambia tra una normale COMPRAVENDITA ed un INVESTIMENTO IMMOBILIARE ❓
🧠 IL "MINDSET".
🚫 No, non parliamo di "psicologia finanziaria", bensì di SCELTA CONSAPEVOLE.
🏠 ACQUISTO "per abitazione" significa mettere in moto la parte più bella, soggettiva e libera della nostra mente, ma, forse, la meno razionale.
💲 INVESTIMENTO significa applicare una ratio esclusivamente economica, oggettiva, di ponderazione rischio-beneficio.
⚖️ Non è altro che una bilancia a due piatti: EMOZIONE e CINISMO.