DKS Property - Buy/Sale/Rent Houses

🏡 𝐂𝐨𝐧𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐧 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐅𝐢𝐫𝐬𝐭 𝐇𝐨𝐦𝐞! 🎉

Tahniah kepada client saya kerana telah berjaya menandatangani SPA (Sale & Purchase Agreement) untuk pembelian rumah pertama beliau! ✍️🔑

Ini merupakan satu langkah besar dalam perjalanan memiliki rumah idaman. Terima kasih kerana mempercayai saya untuk membantu sepanjang proses pembelian ini — daripada konsultasi awal sehinggalah ke peringkat signing SPA.

Semoga segala urusan seterusnya dipermudahkan dan rumah baru ini menjadi tempat yang penuh dengan kebahagiaan, kasih sayang, dan berkat. 🏠❤️

Bagi anda yang masih mencari rumah pertama atau ingin tahu proses pembelian rumah, jangan segan untuk hubungi saya. Saya sedia membantu! 📩

Hubungi 014-690 5356

Registered Real Estate Negotiator:
𝗗𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿 𝗞 (𝗥𝗘𝗡𝟳𝟭𝟰𝟳𝟮)
IQI Realty Sdn Bhd: E (1) 1584/10

atau klik
📲 WHATAPPS LINK:

http://www.wasap.my/60146905356/RumahPertama

http://www.wasap.my/60146905356/RumahPertama

http://www.wasap.my/60146905356/RumahPertama

Kebelakangan ini, saya menerima agak banyak komen yang mengatakan ejen tidak layak menerima komisen 3%.
Atau ada yang berpendapat ejen tidak berbaloi dibayar sebanyak itu.

Saya faham mengapa ada yang berfikiran sedemikian.
Kerana dari sudut pandangan luar, menjual hartanah mungkin kelihatan mudah.
Jumpa pemilik.
Ambil gambar dan video.
Post di platform online.
Atur sesi viewing.
Berunding.
Tutup jualan.

Jika ini sahaja yang orang nampak, maka tidak hairanlah mereka berfikir:
“Kenapa ejen perlu dibayar begitu banyak?”
Tetapi realiti menjadi ejen hartanah yang bekerja sendiri sangat berbeza daripada apa yang biasanya orang lihat di media sosial.

Media sosial selalunya hanya menunjukkan kejayaan.
Urus niaga yang berjaya ditutup.
Anugerah yang diterima.
Kisah kejayaan.

Namun, ia tidak selalu menunjukkan berbulan-bulan usaha, kos, dan tenaga yang dicurahkan sebelum sesuatu urus niaga berjaya.

Ia juga tidak menunjukkan banyak situasi di mana ejen telah melaburkan semua masa dan usaha itu, tetapi akhirnya tidak memperoleh apa-apa.

Bagi pembeli, seorang ejen mungkin menghabiskan masa berbulan-bulan untuk mengatur sesi viewing, bergerak dari satu lokasi ke lokasi lain, berbincang tentang pilihan, menyenarai pendek unit yang sesuai, dan membuat susulan.

Setiap hujung minggu sahaja boleh mengambil masa 2 hingga 6 jam.
Dalam tempoh 3 bulan, itu boleh menjadi 24 hingga 72 jam.
Dan selepas semua itu, pembeli mungkin masih memutuskan untuk tidak membeli.

Atau rancangan mereka berubah.
Atau mereka beralih kepada ejen lain.
Tiada transaksi bermakna tiada pendapatan.
Bagi penjual, situasinya juga sama.

Sebelum sesuatu hartanah terjual, ejen mungkin menghabiskan masa berminggu-minggu atau berbulan-bulan untuk bertemu pemilik, mengkaji unit, merancang strategi positioning, mengatur sesi fotografi dan video, mengurus pertanyaan, mengendalikan viewing, dan berunding tentang tawaran.

Selain itu, terdapat juga kos pemasaran.
🔺 Sebagai contoh, di PropertyGuru, satu repost biasa boleh menelan kos sekitar 14 ad credit, manakala Turbo Pro boleh mencecah 380 ad credit.
🔺 Setiap 1 ad credit bernilai sekitar $1.20.
🔺 Maka satu repost biasa boleh berharga sekitar $16.80.
🔺 Satu Turbo Pro p**a boleh mencecah sekitar $456.

Facebook Ads, TikTok Ads…
Dan ini hanyalah sebahagian daripada kos pemasaran.
Semua ini dibayar terlebih dahulu oleh ejen.
🔸 Masa telah dilaburkan.
🔸 Tenaga telah digunakan.
🔸 Kos pemasaran telah dibelanjakan.
🔸 Tetapi pendapatan tidak pernah dijamin.
🔸 Penjual mungkin berubah fikiran.
🔸 Pasaran mungkin perlahan.
🔸 Pertanyaan mungkin tidak bertukar menjadi jualan.

Dan apabila perkara itu berlaku, ejen menanggung sendiri semua kos dan masa tersebut.
Saya berkongsi perkara ini bukan untuk meminta simpati.
Semua orang sedang berusaha mencari rezeki.

Pembeli ada kebimbangan mereka.
Penjual mahukan hasil yang terbaik.
Ejen juga perlu mengurus kos perniagaan sendiri, masa, tenaga dan risiko.

Inilah realiti kerjaya bekerja sendiri.
Apabila sesuatu transaksi berjaya, orang nampak komisen yang diterima.

Tetapi mereka mungkin tidak nampak berapa banyak jam kerja tanpa bayaran yang telah dicurahkan untuk kes-kes lain yang tidak berjaya.
Mereka mungkin tidak nampak perjalanan yang perlu dibuat.

Hujung minggu yang dikorbankan.
Susulan yang berterusan.
Kos pemasaran.

Tenaga emosi dalam melayani pelanggan sambil mengetahui tiada pendapatan yang dijamin.
Inilah juga sebab ramai orang memasuki industri hartanah, tetapi tidak semua mampu bertahan.

Dari luar, ia nampak menarik.
Waktu kerja fleksibel.
Tiada had pendapatan.
Kisah kejayaan di mana-mana.
Tetapi di sebalik tabir, ini adalah sebuah perniagaan yang mempunyai kos sebenar dan ketidakpastian yang nyata.

Ada bulan yang sangat baik.
Ada bulan yang langsung tiada pendapatan.
Ada kes yang gagal walaupun selepas banyak usaha dicurahkan.

Jadi apabila orang berkata ejen tidak layak menerima komisen 3%, saya faham dari mana persepsi itu datang.
Namun saya juga berharap lebih ramai dapat melihat gambaran yang lebih menyeluruh.

Seorang ejen yang baik bukan sekadar dibayar untuk mengambil gambar dan membuka pintu.

Seorang ejen yang baik dibayar untuk pengalaman, pertimbangan profesional, strategi positioning, kemahiran rundingan, pemasaran, masa, risiko, dan tanggungjawab di sebalik setiap transaksi.

Dan inilah bahagian yang media sosial sering tidak tunjukkan.

𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗠𝗨𝗠𝗢𝗞 𝗝𝗔𝗬𝗔, 𝗕𝗘𝗧𝗢𝗡𝗚
Jalan Semumok
📍Lokasi Perumahan
https://maps.app.goo.gl/Yz8de7bnYNzXsNkA9

Perumahan Teres Satu Tingkat di Betong, Sarawak. 52 Unit untuk Fasa Pertama!

💥Booking Sekarang!
Booking Fee RM2,000 Sahaja
💰 BOLEH FULL LOAN!
💰 BOLEH GOVERNMENT LOAN!
💥 BOLEH COMBINE LOAN/LPPSA

✅ 3 Bilik Tidur🛌🏻🛌🏻🛌🏻
✅ 2 Bilik Air🚿🛀🏻🚿
✅ 2 Parking🚘🚘
✅ Tanah 𝗙𝗥𝗘𝗘𝗛𝗢𝗟𝗗/𝗣𝗲𝗿𝗽𝗲𝘁𝘂𝗶𝘁𝘆

Berminat?? Atau nak semak kelayakan untuk Pinjaman Perumahan anda??
Boleh contact 014-690 5356
atau klik Link dibawah.
📲 WHATAPPS LINK:
http://wasap.my/60146905356/TamanSemumokBetong
http://wasap.my/60146905356/TamanSemumokBetong
http://wasap.my/60146905356/TamanSemumokBetong

Registered Real Estate Negotiator:
Denver K (REN71472)
IQI Realty Sdn Bhd

𝐌𝐈𝐗 𝐙𝐎𝐍𝐄‼️🔥 NEW LAUNCH PROJECT🎉
@ 𝐋𝐀𝐍𝐃𝐄𝐇, 𝟏𝟎𝐓𝐇 𝐌𝐈𝐋𝐄, 𝐊𝐎𝐓𝐀 𝐏𝐀𝐃𝐀𝐖𝐀𝐍
– 𝐘𝐀 𝐀𝐕𝐄𝐍𝐔𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐒𝐄 𝟏 🔥

🏡 Single Storey Terrace Homes | Limited Units!

Looking for your dream home near Kota Padawan? Don’t miss this opportunity!

✨ WHY CHOOSE YA AVENUE?
✔️ Land Size 3.97 - 8.92 Points
✔️ 3 Bedrooms + 2 Bathrooms + 2 Carpark
✔️ Comfortable living & dining area
✔️ Suitable for own stay or investment

📍 Strategic Location – Everything Nearby!
🚓 Near Balai Polis Batu 10
🏥 Klinik Kesihatan Kota Padawan
🏫 SJK Chung Hua Batu 10
🛒 H&L Xtra Kota Padawan Mall
🏢 Padawan Municipal Council
⛪ St Ann Catholic Church & Siong Tau Methodist Church
🎓 SMK Wira Penrissen & SMK Penrissen No.1

💰 Monthly Installments starts ONLY RM1,8xx
💵 Booking Fee: ONLY RM2,000
💸 LPPSA/Borneo Housing/Bank Loan Accepted✅

🤩🎁 𝐄𝐀𝐑𝐋𝐘 𝐁𝐈𝐑𝐃 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐎𝐅𝐅𝐄𝐑 𝐀𝐕𝐀𝐈𝐋𝐀𝐁𝐋𝐄!
(First come, first served!)

📜 HASSLE-FREE PACKAGE🤩
✔️ SPA & Loan Legal Fees by Developer
✔️ Stamp Duty Covered (T&C apply)

🏗️ Expected Completion: Mid 2028

Interested?? Please contact 014-690 5356
or click the link below
📲 WHATAPPS LINK:

http://www.wasap.my/60146905356/YAAvenueLandeh
http://www.wasap.my/60146905356/YAAvenueLandeh
http://www.wasap.my/60146905356/YAAvenueLandeh

Registered Real Estate Negotiator:
𝗗𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿 𝗞 (𝗥𝗘𝗡𝟳𝟭𝟰𝟳𝟮)
IQI Realty Sdn Bhd: E (1) 1584/10

𝐔𝐤𝐮𝐫 𝐁𝐚𝐣𝐮 𝐝𝐢 𝐁𝐚𝐝𝐚𝐧 𝐒𝐞𝐧𝐝𝐢𝐫𝐢

Dalam merancang pembelian rumah, kita perlu bersikap realistik dan mengukur kemampuan kewangan sendiri. Jika pada masa ini kita hanya mampu membeli sebuah flat atau apartmen, maka itulah pilihan yang terbaik untuk dijadikan langkah permulaan dalam memiliki aset hartanah.

Jangan terlalu mengejar impian memiliki rumah bertanah yang harganya jauh melebihi kemampuan atau kelayakan pinjaman kita. Memaksa diri membeli rumah yang terlalu mahal boleh menyebabkan beban hutang yang tinggi, tekanan kewangan, dan menjejaskan kestabilan hidup pada masa hadapan.

Memiliki rumah pertama, walaupun hanya sebuah flat atau apartmen, adalah satu pencapaian yang membanggakan. Ia boleh menjadi batu loncatan untuk membina kekayaan dan meningkatkan kedudukan kewangan secara berperingkat. Apabila pendapatan bertambah dan kewangan semakin kukuh, barulah kita boleh merancang untuk menaik taraf kepada rumah yang lebih besar atau lebih selesa.

Ingatlah, kejayaan bukanlah bermula dengan memiliki rumah yang paling mahal, tetapi dengan membuat keputusan kewangan yang bijak dan mampu dikekalkan dalam jangka masa panjang. Beli mengikut kemampuan, bukan mengikut kehendak. Rumah yang sederhana tetapi memberi ketenangan lebih bernilai daripada rumah impian yang membawa beban kewangan.

Sini masih ada 3 Listing Apartment yang mampu dimiliki
1. Mornington Apartment di Matang
http://www.wasap.my/60146905356/MorningtonApartment

2. Saujana Delima di Kota Samarahan
http://www.wasap.my/60146905356/SaujanaDelima

3. Gustina Residence di Kota Samarahan http://www.wasap.my/60146905356/GustinaResidence

Registered Real Estate Negotiator:
Denver K (REN71472)
IQI Realty Sdn Bhd

✨ 𝐇𝐨𝐧𝐨𝐮𝐫𝐞𝐝 & 𝐆𝐫𝐚𝐭𝐞𝐟𝐮𝐥 ✨ 𝐈𝐐𝐈 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐀𝐰𝐚𝐫𝐝 𝟐𝟎𝟐𝟔🏆🎉🏅

Feeling truly blessed and honoured to be part of the prestigious IQI Prestige Award 2026 and even more thankful to be recognised as one of the award achievers. 🏆

This achievement would not have been possible without the continuous support from my clients, teammates, mentors, leaders, friends, and family who have trusted and supported my journey throughout. Every challenge, hard work, and late night has been worth it.

Thank you to IQI Global  for this meaningful recognition and unforgettable experience. This award is not the destination, but a motivation for me to continue growing, serving better, and achieving greater success ahead.

To all my clients and supporters — thank you for being part of this journey. 🙏

Here’s to more milestones, greater achievements, and endless possibilities! 🚀✨

🎉 Tahniah & Syabas kepada client yang telah berjaya menandatangani SPA bagi pembelian Mornington Apartment @ Matang 🏡✨

📍 Lokasi strategik di Matang, Kuching
🏢 Apartment moden & selesa untuk seisi keluarga
🛏️ Rekaan praktikal dengan ruang yang selesa
🚗 Akses mudah ke bandaraya Kuching serta kemudahan sekitar
🛒 Berdekatan sekolah, kedai, pasar raya & pelbagai kemudahan harian

Satu langkah besar menuju memiliki rumah idaman sendiri. Terima kasih atas kepercayaan yang diberikan sepanjang proses pembelian ini. 🤝

Semoga rumah baru nanti membawa kebahagiaan, rezeki dan kenangan indah buat keluarga tersayang. 🔑✨

Berminat memiliki unit di Mornington Apartment @ Matang? Hubungi saya untuk info lanjut & semakan kelayakan. 📩
014-690 5356
atau klik link dibawah
📲 WHATAPPS LINK:
http://www.wasap.my/60146905356/MorningtonApartment
http://www.wasap.my/60146905356/MorningtonApartment
http://www.wasap.my/60146905356/MorningtonApartment

Registered Real Estate Negotiator:
𝗗𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿 𝗞 (𝗥𝗘𝗡𝟳𝟭𝟰𝟳𝟮)
IQI Realty Sdn Bhd: E (1) 1584/10